alku LKV

Kerrostalo | 2h, kk, kph, s, las.parveke

Visseli 13 A 28, Veneenveistäjänranta/Pateniemi, Oulu

Hinta

284 000 €

Koko

56

Vuosi

2021

Esittelyt pidetään osoitteessa Purjelaivankaari 8, n.100m tontilta vasemmalle. Nyt myynnissä Veneenveistäjänrannan ensimmäinen kerrostalo Asunto Oy Fregattisatama, joka rakennetaan alueen parhaalle paikalle aivan meren äärelle. Talo rakennetaan todella laadukkaasti vastaamaan vaativaakin makua, näistä kodeista tulee todella upeita. Taloyhtiö muodostuu 32 asunnosta, joiden koot ovat 41 m2 2h,kk,s, 51m2 2h,k,(s) 56m2 2h,k,s, 78m2 3h,k,s, 82,5m2 3h,k,s sekä 95,5 m2 4h,k,s. Huoneistoja on mahdollista yhdistää myös suuremmiksi asunnoiksi kokoihin 109m2, 140m2 ja 197m2. Merenpuoleisissa asunnoissa on mahtavan kokoiset lasitetut parvekkeet merelle. Asuntojen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota valoisuuteen, suuriin ikkunapintoihin, toimiviin pohjaratkaisuihin sekä suuriin, merelle suunnattuihin parvekkeisiin sekä pesutilojen kokoon ja riittävyyteen. Keittiöt liittyvät luontevasti oleskelutiloihin, joista on vapaat näkymät länteen merelle. Asunnoissa on vesikiertoinen, kaukolämpöön liitetty lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Rakennustapaselosteessa eritellyt pintamateriaalit ja kiintokalusteet edustavat samaa korkeaa laatutasoa kuin koko taloyhtiö. Fregattisataman asukkaiden käytössä on korttelin yhteinen, poikkeuksellisen iso ja monipuolinen leikkipaikka sekä puistot. Veneenveistäjänranta alueena on ulkoilun ystävälle täydellinen. Kevyenliikenteen väyliä on kattavasti ja urheilupuisto sijaitsee aivan meren äärellä. Alueelle on tulossa oma päivittäistavarakauppa, bussilinja ja päiväkoti. Läheltä löytyy myös kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Autoja varten asukkaat voivat ostaa joko autokatospaikan tai oman lämpimän autotallin. Irtainvarasto sijaitsee joko päärakennuksen yhteydessä tai erillisenä osakkeena ostetun autotallin yhteydestä. Taloyhtiön välittömään läheisyyteen on valmistunut laadukas venesatama, josta on mahdollista hankkia oma venepaikka sähkö- ja vesiliittymillä. Fregattisataman asukkailla on näin ainutlaatuinen mahdollisuus pitää omaa venettä lyhyen kävelymatkan päässä kotiovelta. Asunto Oy Fregattisatama hallitsee tonttiosuuttaan hallinnanjakosopimuksella, ja jokaisella asunnonostajalla on mahdollisuus joko maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, tai lunastaa sen omakseen. Mikäli asunnon ostaja päättää maksaa tonttiosuudestaan vuokraa, voi sen silti lunastaa omakseen myöhemmin, elämäntilanteen mukaan. Nämä kodit valmistuvat marraskuussa 2021. Nyt kannattaa ottaa pian yhteys ja varata oma uusi koti! Näin upealle paikalle valmistuvia koteja on vain hyvin harvassa, merenrannan arvoasuntoja, joiden varustelutaso on huippuluokkaa! Myyntiä hoitaa Alku LKV p.040 132 5454 Kohteen rakennuttaja Aalto Development https://www.aaltodevelopment.fi/ Lisää kohteesta ja alueesta: https://www.aaltodevelopment.fi/fregattisatama

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20776979
Sijainti
  • Oulu Pateniemi Veneenveistäjänranta/
  • Visseli 13 A 28, 90800 Oulu
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, kk, kph, s, las.parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
56
Kokonaispinta-ala
56
Lisätietoja pinta-alasta
Avarapohjainen ja laadukas koti täysin meren äärellä. Kodissa on olohuone – keittiöalueelta ainutlaatuiset merelliset maisemat. Isot ikkunat tuovat asuntoon paljon luonnonvaloa. Lasitetulta parvekkeelta suoraan näkymät merenrantaan sekä venesatamaan. Tämä terassi toimii lisähuoneena vaikka ympäri vuoden. Kodissa on yksi tilava makuuhuone. Kylpyhuone-saunakokonaisuus on ainutlaatuinen. Tosi mahtava kokonaisuus, joita vain harvoin tarjolla!
Kerrokset
5/5
Rakennusvuosi
2021 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2021
Varaustilanne
Vapaa
Velaton hinta
  • 284 000 €
  • ( Myyntihinta 129 328 € + Velkaosuus 154 672 €)
Myyntihinta
  • 129 328 €
Velkaosuus
154 672 €
Neliöhinta
5 071,43 € /
Yhtiövastike
  • 339,36 € / kk
  • (Hoitovastike 165,20 € / kk + Rahoitusvastike 174,16 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari YHTIÖLAINA JA YHTIÖVASTIKKEET: Asunto Oy Fregattisataman yhtiölaina on lyhennysvapaa ensimmäiset 2 asumisvuotta, minkä jälkeen laina-aika on 20 vuotta. Laina on annuiteettilaina, jonka korko on 6kk euribor+1,35%. Rahoitusvastikkeet on arvioitu 20.12.2020 korkotasolla. Korkotason muutokset voivat vaikuttaa rahoitusvastikkeisiin. Arvioidut yhtiövastikkeet ovat: - Hoitovastike: 2,95 eur/m2/kk. - Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana: 3,11 eur/m2/kk. - Rahoitusvastike lainan lyhennyksen aikana: 11,51 eur/m2/kk. - Tonttivastike niiden huoneistojen osalta, jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuuttaan: 1,64 eur/m2/kk. Tontin lunastushinnat riippuen asuntojen kokoista 16 451 eur - 38 320 eur. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: - Autokatospaikka lämpöpistokkeella 7 500 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella 22 000 €. - Lämmin autotalli auton laturivalmiudella ja varastolla 26 500 €. Venepaikat myydään erillisinä osakkeina: - Venepaikka 6 metrin puomilla 6000 €. - Venepaikka 8 metrin puomilla 8000 €. - Venepaikka 10 metrin puomilla 10 000 €. - Venepaikka 12 metrin puomilla 12 000 €.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Ihastuttava ja avarapohjainen ylimmän kerroksen koti, jossa joka asia on mietitty tarkoin ja harkiten. Suuri olohuone ja keittiötila merimaisemin on tämän kodin keskus. Hyvän kokoinen makuuhuone, jossa kaunis sisustus. Tilavat kylpytilat, jonka yhteydessä myös sauna sekä wc. Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joista esteetön merinäköala.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaikkiin huoneistoihin on tulossa koneellinen ilmanvaihto sekä erillinen viilennys. Parvekkeet ovat lasitetut. Materiaali- ja pohjaratkaisuihin voi vaikuttaa.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Nyt myynnissä uusi todella avarapohjainen ja huippulaadukas koti merenrannalla upeassa Asunto Oy Fregattisatamassa. Kaikissa huoneistoissa koneellinen ilmanvaihto sekä erillinen viilennys.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Avara ja laadukas keittiö, josta näkymät merelle. Laadun keittiöön tuo huolellisesti valitut kalusteet sekä kodinkoneet. Mikroaaltouuni on integroitu kalusteisiin. Keittiössä todellakin kokataan ja viihdytään. Keittiö jatkuu avonaiseen ja tilavaan ruokailutilaan.
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio, integroitu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Tässä kodissa on upea kylpytila jossa on tyylikäs ja harkittu värimaailma. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna ja tilaa pyykkihuollolle. Kylpyhuoneen yhteydessä wc.
WC-tilojen kuvaus
Wc tila sijaitsee kylpytilojen yhteydessä.
Seinämateriaalit: kaakeli, maali
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
Tyylikäs sauna, jossa lämpöiset sekä unohtumattomat löylyt.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Upea ja suuri merinäköalat tarjoava olohuonetila on tämän kodin ehdoton keskus. Valoisaa ja avaraa olohuonetta on ilo sisustaa. Olohuoneesta käynti lasitetulle suurelle parvekkeelle, josta voi ihailla kauniita merimaisemia. Parvekkeelta myös näkymät venesatamaan. Lasitusten ansiosta parveke toimii oivana tilana vuoden jokaisena päivänä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kodissa on yksi tilava makuuhuone, jossa on kaunis ja tarkoin harkittu värimaailma. Makuuhuoneessa koko seinän mittaiset kaapistot tuomassa hyvin säilytystilaa. Makuuhuoneesta merinäkymät.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kodissa hyvin säilytystilaa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmin irtainvarasto, jos asunnolla ei ole varasto autotallin yhteydessä. Lisäksi voi erillisenä osakkeena ostaa lämpimän autotallin tai autotallin + erillisen varaston. Varastot sijaitsevat omana erillisenä tilanaan. Jos on ostanut autotallin + varastotilan, niin silloin varasto sijaitsee autotallin yhteydessä mutta kuitenkin omana tilanaan.

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Oulu toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fregattisatama
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 25
  • Autotalleja: 15
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Palvelut
Palvelut: Asunto Oy Fregattisatama rakennetaan Veneenveistäjänrantaan, joka on uusi kaupunginosa Pateniemen ranta-alueella.

Veneenveistäjänrannassa meri, uimaranta, venesatama, leikkipuisto, liikuntapuisto, ulkoilureitit ja luonto tekevät asumisesta viihtyisää. Tulevien asukkaiden käytössä ovat kaikki Pateniemen ja Ritaharjun palvelut eli kaupat, koulut, harrastuspaikat ja muut päivittäispalvelut. Jo olemassa olevien palvelujen lisäksi Veneenveistäjänrantaan rakennetaan uusi päiväkoti, päivittäistavarakauppa sekä venesataman rantapaviljonki kahviloineen.
Liikenneyhteydet
Etäisyys niin autotietä kuin kevyen liikenteen väylääkin pitkin Oulun keskustaan on noin 12 kilometriä, ja Linnanmaalle sekä teknologiakylään noin 5 kilometriä. Pateniemenrannan ja Veneenveistäjänrannan kautta suunniteltu uusi bussilinja mahdollistaa julkisten liikennevälineiden käytön. Veneenveistäjänrannasta voit mennä torinrantaan auton, bussin ja polkupyörän lisäksi myös omalla veneellä.
Auton säilytys
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Useita erilaisia autopaikkavaihtoehtoja: - Autokatospaikka lämpöpistokkeella 7500 €. - Lämmin autotalli auton latausvalmiudella 22 000 €. - Lämmin autotalli auton latausvalmiudella + varastolla 26 500 €.
Ranta
  • Yhteisranta
  • Taloyhtiö sijaitsee ihan merenrannassa upealla alueella Veneenveistäjänrannassa Oulun Pateniemessä. Veneenveistäjänranta on upea Perämeren rannalla oleva alue, joka on ainutlaatuinen Oulussa ja koko Pohjois-Suomessa. Rannasta löytyvät mahtavat laituritilat myös isoillekin veneille. Tarkoituksena on perustaa pursiseura, joka hallinnoi venepaikkoja ja niihin liittyvää toimintaa.

Keinänen Niko

Alku LKV:n omistaja

alku LKV

alku LKV
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

alku LKV

placeHintantie 95,
90650 OULU

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.