RE/MAX Star | Star Oy LKV

Omakotitalo | 4H + K + kellari

Oravatie 17, Herttoniemi, Helsinki

Hinta

199 000 €

Koko

73 / 146 m²

Vuosi

1947

HUONOKUNTOINEN RINTAMAMIESTALO HERTTONIEMESTÄ Oletko haasteita pelkäämätön ja vahvan vision omaavaa Puuha-Pete, joka kaipaa tekemistä tuleville vuosille? Tämä on tilaisuutesi! Oravatiellä, vanhan Herttoniemen sydämessä, myynnissä huonokuntoinen rintamamiestalo. Taloon on tehty kolme kuntotarkastusta eri yritysten toimesta. Näissä tarkastuksissa kohteen on todettu olevan erittäin huonokuntoinen, ja edellyttävän laajaa peruskorjausta, jonka korjausaste olisi yli 90 %, eikä näin ollen ole taloudellisesti kannattavaa. Arvioiden mukaan korjauskustannukset ylittävät vastaavan uudisrakennuksen kustannukset. Talon rakenteissa on useammassa kohdassa todettu kosteus-, vesi- ja mikrobivaurioita. Tehtyjen tutkimusten perusteella kohteessa ylittyy terveydensuojelulain asumisterveysasetuksen mukainen toimenpideraja. Arvion perusteella huoneistossa oleskelevat altistuvat erittäin todennäköisesti haitallisille olosuhteille. Kohde on rakennettu Helsingin kaupungin omistamalle vuokratontille. Alue on kaavoituksessa määritetty AO/s -korttelialueeksi, jolla asuinrakennukset ovat osa kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokasta kokonaisuutta. Rakennuksia ei saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa. Rakennuslautakunta voi myöntää luvan purkamiseen vain, jos siihen on olemassa pakottava syy. Alueella on vireillä kaavamuutos ja alue on tämän vuoksi rakennuskiellossa 11.02.2022 saakka. Lisätiedot ja esittelyt: - Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi - Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Tulosta PDF
Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20813108
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4H + K + kellari
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
73 m²
Muiden tilojen pinta-ala
73 m²
Kokonaispinta-ala
146 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Saadun tiedon mukaan huoneiston asuinpinta-ala on 73 m2. Keskikerroksen pinta-ala on noin 50-56 m2 (mitattu virtuaalikuvasta), joten asuinpinta-alaan on todennäköisesti laskettu ullakon yli 1,6 m korkea osa. Ullakon ja kellarin lattiapinta-ala on suunnilleen sama kuin keskikerroksen, jota muuksi tilaksi on arvioitu yhteensä 73 m2. Tämä ei ole virallinen tapa arvioida pinta-aloja ja tämä on hyvin suuntaa antava tieto. Todelliset pinta-alat saattavat siten olla tässä esitettyä suurempia tai pienempiä.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1947
Käyttöönottovuosi
1947
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 199 000 €
Myyntihinta
  • 199 000 €
Kiinteistövero
58,45 € / vuosi
Muut lämmityskulut
165 € / kk
Sähkölämmityskulut
165 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu
60 € / kk
Puhtaanapito
50 € / kk
TV-maksu
77 € / ei tiedossa
Lisätiedot maksuista
Asumiskustannukset ovat olleet nykyisen omistajan aikana n. 6 100 €/vuosi eli noin 510 €/kk. Kustannukset ovat muodostuneet seuraavista kulueristä: - Maanvuokra 1 257,60 €/vuosi - Vesi ja jätevesi 720,00 €/vuosi - Kaukolämpö 1 980,00 €/vuosi - Jätehuolto (1 astia) 600,00 €/vuosi - Elisa netti/TV 924,00 €/vuosi - Kotivakuutus 104,40 €/vuosi - Sähkö 500,40 €/vuosi Edellä mainitut kustannukset ovat suuntaa antavia ja perustuvat kohteen nykyiseen käyttöön. Tulevat kustannukset saattavat poiketa olennaisesti edellä kerrotuista, riippuen mm. säästä, palveluntarjoajasta, asukkaiden lukumäärästä, kulutustottumuksista jne.
Tulisija
  • Takka
Asunnon kunto
Välttävä
Lisätietoja kunnosta
Talo on tehtyjen kuntotarkastusten perusteella erittäin huonossa kunnossa ja talon peruskorjaaminen ei ole taloudellisesti kannattavaa, eikä välttämättä edes mahdollista. TALO MYYDÄÄN PURKUKUNTOISENA.
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Järjestelmä on teknisen käyttöikänsä päässä ja huonossa kunnossa.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Keittiön varustuksiin kuuluun liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Keittiö on kauttaaltaan huonokuntoinen. Saadun tiedon mukaan astianpesukone ei ole toimintakuntoinen. Keittiössä on lisäksi käyttövesiputki vuotanut. Mahdolliset kosteus- ja mikrobivauriot ovat hyvin todennäköisiä.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on talon keskikerroksessa. Saadun tiedon mukaan kylpyhuoneen pinnoitteet ja vesieristeet on tehty 70-luvulla ja ovat siten ylittäneet teknisen käyttöikänsä jo 30 vuotta sitten. Kylpyhuoneen rakenteiden todettiin olevan kosteita/märkiä.
WC-tilojen kuvaus
Huoneistossa on erillinen WC. WC on huonokuntoinen.
Saunan kuvaus
Rakennuksen kellaritilaan on alettu rakentamaan saunaa, mutta rakennustyöt ovat jääneet kesken.
Olohuoneen kuvaus
Olohuone sijaitsee keskikerroksessa. Seinät ovat osin maalatut ja osin tapetoidut. Pintarakenteet ovat kauttaaltaan huonokuntoisia.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneet sijaitsevat ylimmässä kerroksessa. Yläkerran lattioissa on kosteusjälkiä, jotka ovat syntyneet kattovuotojen seurauksena. Pintarakenteet ovat kauttaaltaan huonokuntoisia.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Alkuperäinen peltikate (asennettu 1947).

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
91-43-115-9-L1
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
600 m²
Tie perille
Kyllä
Rakennusoikeuden pinta-ala
100 m²
Tontin nimi
43115
Kaavoitustiedot
Alueella voimassa asemakaava 091-10255, joka on tullut voimaan 22.3.1996. Alueella on voimassa rakennuskielto (091-12642) 11.2.2022 saakka asemakaavan laatimiseksi ja muuttamiseksi.
Kiinteistön asemakaavan mukainen käyttötarkoitus on AO/S Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään.
Kaavoitustilanne
Asemakaava, Rakennuskielto
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
1 257,60 € / vuosi
Palvelut
Palvelut: Herttoniemen alueella on kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut kävelymatkan päässä. Oravatieltä on hyvät kulkuyhteydet, käytitpä sitten omaa autoa, joukkoliikennettä tai vaikka polkupyörää. Siilitien metroasemalle tulee kävellen matkaa noin 650 m.
Pihan kuvaus
Reilun kokoinen piha-alue.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Schlegel Sven

Yrittäjä | LKV | YKV

RE/MAX Star | Star Oy LKV

RE/MAX Star | Star Oy LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

RE/MAX Star | Star Oy LKV

Suolakivenkatu 15 L 1,
00810 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.