Kahdeksas päivä Oy
Kahdeksas päivä Oy

Luhtitalo | 3 h, avokeittiö, wc, kh, s ja oma piha (yj. 3h + kt + s)

Gammelkullankuja 2, Jokiniemi, Satomäki, Vantaa

Hinta

199 000 €

Koko

62

Vuosi

1991

ESITTELY SUNNUNTAINA 14.2. KLO 12:00 - 12.40. Muuttovalmis saunallinen kolmio Jokiniemessä - oma piha! Onnistunut tilasuunnittelu takaa kaikelle oman paikkansa ja huoneiden sijoittelu on erinomainen. Läpitalon asunnossa makuuhuoneet ovat omissa kulmissaan. Olohuoneen viereiseen makuuhuoneeseen aukeavat kauniit pariovet. Avokeittiössä on hyvät säilytystilat ja tilaa on neljän hengen pöydälle. Olohuoneesta on käynti omalle luoteeseen/länteen suuntautuvalle pihalle, jossa on uusi terassi odottamassa ensi kesän grillikautta. Vapaat näkymät avautuvat taloyhtiön nurmikentälle. Ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta 2017. Wc on erillinen ja myös siellä on pesukoneliitäntä. Sijainti on rauhallisen luonnonläheinen Keravajokivarren tuntumassa. Aluekeskus Tikkurilasta löydät erinomaiset palvelut. Junalle Hiekkaharjuun kävelet varttitunnissa. Hyvin hoidettu kaukolämpöyhtiö on omalla tontillaan. Varaathan oman esittelyaikasi. Myynti ja esittelyt: Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@kahdeksas.fi

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20816940
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3 h, avokeittiö, wc, kh, s ja oma piha (yj. 3h + kt + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
62
Kokonaispinta-ala
62
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Vapautuminen
Muu ehto, sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 199 000 €
  • ( Myyntihinta 195 094,09 € + Velkaosuus 3 905,91 €)
Myyntihinta
  • 195 094,09 €
Velkaosuus
3 905,91 €
Neliöhinta
3 209,68 € /
Yhtiövastike
  • 400,23 € / kk
  • (Hoitovastike 279,00 € / kk + Rahoitusvastike 55,80 € / kk)
Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
10,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Erityisvastikkeella 65,43 €/kk maksetaan taloyhtiön kylpyhuoneurakkaa. Taloyhtiö alkoi nostaa vuonna 2019 kylpyhuonesaneerauksia varten tililimiittiluottoa, joka konvertoidaan kylpyhuoneohjelman päättyttyä rahoituslainaksi. Isännöitsijältä 3.11 saadun tiedon mukaan laina otetaan todennäköisesti kahdeksan vuoden hoitolainana, jolloin sitä lyhennetään hoitovastikkeen yhteydessä maksettavalla erityisvastikkeella. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tililimiittiluottoa nostettu 13.1.2021 137 273 euroa. Kylpyhuonesaneeraukset on tehty mutta vielä on jäljellä joitakin pienempiä korjauksia ennen kuin urakka on kokonaisuudessaan valmis.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä naulakkokaapisto. Olohuoneesta käynti omalle pihalle, jossa terassipatio.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Lähellä Keravajokivarren ulkoilumaastot.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, valkoiset kaapistot (2013), sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone. Pöytätasot puuviilua. Lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2017 (seinät, lattia, katto). Alkuperäinen sähkötoiminen lattialämmitys on käytössä mutta pintavaluun on asennettu myös uusi kaapeli. Peilikaappi, kylpyhuonekaapisto ja allaskaappi. Pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on ikkuna.
WC-tilojen kuvaus
Maalattu laattalattia. Seinät maalattu. Peilikaappi, wc ja pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus
Sähkökiuas. Laattalattia.
Olohuoneen kuvaus
Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuoneesta käynti omalle pihalle, jossa terassipatio.
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiat laminaattia, seinät maalattu. Kaapistot.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot. Kylmä häkkivarasto pihalla olevassa ulkorakennuksessa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Vantaa toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaa Ohrapiha
Isännöitsijän yhteystiedot
Meeris Oy Paula Tenkanen paula.tenkanen@meeris.fi 045 119 0405 Lunnikuja 3 01450 Vantaa
Huolto
Kiinteistöhuolto Olander Oy
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, yhtiön varasto ja asukkaiden varastot.
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio RS15 Raksystems OY
Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät
Tehdyt remontit
2019 kaukolämmön siirtimen ohjausyksikön uusinta 2019 vuotovahinkojen korjausta 2019 korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco VFR-100) 2019 paineenalennusventtiili käyttövesiverkostoon 2019 IV-nuohouksen loppuunsaattaminen huippuimurien korjausta 2019 tuija-aidan istutus 2018-19 kylpyhuoneiden kunnostuksia (kph-ohjelma) 2018 IV-nuohouksen loppuunsaattaminen, huippuimureiden uusintaa 2018 yläpohjan lisäeristys, yläpohjan kulkusiltojen korotus, palokatkojen tiivistys 2017 piha-alueiden istutusten kunnostus (multa ja kuorike) 2017 pihan pylväsvalaisimien uusiminen ja kattojen kulkusillat 2017 kosteuskartoitus kaikkiin kylpyhuoneisiin 2016-17 kylpyhuoneiden kunnostuksia 2016 väliaitojen kunnostus 2016 huoneistojen ulko-ovien ja takaovien uusiminen 2016 iv-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2015 grillin muuraus, huoltorakennuksen seinien maalausta ja roskakatoksen maalaus 2015 salaojien uusiminen ja alapohjan tuuletus rakennukset 2 ja 3, vedenpoistojärjestelmän kunnostus 2015 peltikattojen huoltomaalaus 2015 asuinrakennusten ikkunapokien huoltomaalaus (ulkopinta) 2015 WelhoDNA kiinteistölaajakaista 2013 kylpyhuoneiden kuntoarvio Vahanen Oy 2011 kuntoarvio Fatman Oy 2010 Welhon kaapeli-tv 2009-2010 parvekkeiden lattioiden ja trallilautojen uusiminen ja kaidemuutokset 2009 lämmönvaihdin uusittu 2007-2003 huoneistojen väliset puuaidat korjattu 2003 IV-puhdistus 2001 pohjavesipumppaamon rakentaminen: talojen 2 ja 3 alapohjasta pohjavedet pumpataan sadevesiviemäriin
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2020 - 2024: 2020 Kuntokartoitus, Raksystems Oy (tehty) 2020 Varastojen ovien maalaus (tehty) 2020 Räjäytysvaurioiden korjaus (ei todettu korjaustarvetta) 2020 Julkisivujen muutamien haljenneiden tiilien paikkaus saumamassalla 2020 Kylpyhuonesaneeraukset (tehty); jäljellä pienempiä korjauksia (13.1.2021) 2020 Pohja- ja pihaviemäreiden huuhtelu. Viemäreiden kannakointien parantaminen (tehty) 2020 Terassirakenteiden/portaiden parantamisen suunnittelu: käytettävyys/modernisointi, turvallisuus, vesien ohjaus, valaistus, katosten tekeminen (Talokeskus tehnyt kartoituksen ja odotetaan tarjousta suunnitelmasta, 13.1.2021) 2020 Pihasuunnitelman teettäminen vuodelle 2021 (ks. edellinen kohta) 2020 Pyörävaraston telineiden uusiminen 2020 Tarvittavat sähkö- ja LVIS-korjaukset 2021 Terassirakenteiden/portaiden parantamisen toteutus 2021 Pihasuunnitelman toteutus: 2- ja 3-talojen ja piharakennusten pintavesien hallinta (seisova vesi pois, kallistusten korjaaminen, sepelikaistat), hulevedet 2021 Pensasistutukset Satomäentien puolelle (orapihlaja-aidan poistaminen) 2021 Parkkipaikan kaatojen korjaaminen ja merkintöjen uudelleenmaalaaminen 2021 Sähkökeskuksen kartoitus kaapeleiden valmiudesta sähköautoille. Parkkitolppien /pistorasiakoteloiden uusinta. Parkkipaikkojen lisääminen niin, että jokaiselle osakkaalle ainakin yksi paikka. 2022 Patteriventtiilien vaihto (kaikissa alkuperäiset) ja lämmityksen perussäätö/tasapainotus 2022 Numerovalaisimien vaihto asuntoihin ja varastoihin 2022 Pihavarastojen korjaukset (eristäminen puolilämpimiksi, vesijälkien selvittäminen askarteluhuoneessa, julkisivulaudoitus, pyörä-/askarteluhuoneen parantelu) 2022 Linjasulkuventtiilien uusinta 2022 Ikkunoiden korjauskierros: tiivisteet, mekanismit, ikkunapeltien kallistukset 2023 Sokkeleiden kivirouhepinnoitteiden uusinta (esteettinen haitta) 2023 Jätekatoksen purku ja Molok -järjestelmän asentaminen Gammelkullankujan läheisyyteen
Energialuokka
E (2007)
Tontin koko
7 783
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Palvelut
Koulut: Jokiniemen koulu Valkoisenlähteentie 51 (luokat 1-9), Tikkurilan lukio Valkoisenlähteentie 53
Palvelut: Tikkurila, Jumbo
Päiväkodit: Jokiniemen alueella useita päiväkoteja
Liikenneyhteydet
Hiekkaharjun juna-asema Urheilutie 29 n. 1,3 km (kävellen n. varttitunti, bussi 735 Tähkäkujan pysäkiltä)
Auton säilytys
Jokaisella huoneistolla yksi pistokepaikka.
Kaavan mukainen autopaikkamäärä 32 kpl ja toteutettu 34 kpl.
Pihan kuvaus
Olohuoneesta käynti omalle pihalle, jossa terassipatio.

Korkeakoski Anne

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

Kahdeksas päivä Oy

Kahdeksas päivä Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kahdeksas päivä Oy
SKVL jäsenyritys

placeCygnaeuksenkatu 4,
00100 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.