Bo LKV Jyväskylä
Bo LKV Jyväskylä

Mökki tai huvila | tupa, k, 2mh, Wc, eteinen, parvi 107 m2 + vierasaitta, saunatupa, pk, ph, s, 37 m2

Salmelanniementie 32 C, Leivonmäki, Joutsa

Hinta

255 000 €

Koko

144

Vuosi

1993

Hirsihuvila vapaa-aikaan tai vaikka vakituiseen asumiseen Kalliolle kukkulalle rakennan minä majani, laulun sanoin voi kuvailla tätä arkkitehti SAFA Pentti Penttilän suunnittelemaa hirsitalokokonaisuutta. Kauniille luonnonvaraiselle niemenkärkitontille, kallion päälle rakennettu persoonallinen vapaa-ajan asunto, johon mahtuu majoittumaan suurempikin perhe ja omaa reviiriä voi vielä kasvattaa ostamalla viereisen 3060 m2 tontin 35.000 eurolla. Leivonmäen kansallispuiston alueet suo- ja harjumaisemineen avautuvat melkein tontin rajalta. Pitkospuureitit ja laavupaikat ovat oivallisia päivä- ja miksipä ei myös yli yön retkille. Kalaisa Rutajärvi tarjoaa mm. kuhaa, madetta, lahnaa. Marjakautena ehdottomat suosikit ovat mustikat, hillat , karpalot ja puolukat. Tutustu lisää Leivonmäen kansallispuistoon osoitteesta: https://www.luontoon.fi/leivonmaki Tenniskenttä tarjoaa liikuntamahdollisuudet ja kisailut omalla tontilla. Kentän voi toki muuttaa myös Padel kentäksi, minigolf radaksi, jos tenniksen harrastajia ei ole. Huvila itsessään on mukavuuksin perinteisellä hirsirakennustyylillä rakennettu, arkkitehdin yksityiskohdilla muotoiltu toimiva kokonaisuus. Päärakennuksessa on iso tupa, keittiö, kaksi makuuhuonetta ja iso parvi ja WC. Vain kahden metrin päässä tästä rakennuksesta sijaitsee pienempi mökki, josta löytyy vierasaitta, saunatupa ja perinteinen puukiukaalla varustettu sauna. Nykyisin tämä rakennus on luokiteltu vapaa-ajan asunnoksi, mutta muutos vakituiseen asumiseen on saanut lainvoimaisen päätöksen ja kahden vuoden määräajan rakennusluvan hakemiseksi muutostöille. Itse olen saanut viettää turvallisen lapsuuteni näissä maisemissa, rämpiä hillasoilla ja istuskella mato-ongella pienten suolampien rannoilla onkimassa ahvenia. Kulkea polkupyörällä kumpuilevassa harjumaisemassa ja soiden reunoilla suopursujen tuoksussa. Tee tästä unelmasta totta, tule tutustumaan ja ihastumaan. Soita jo tänään ja varaa paikallisoppaalta esittelyaika! Veijo Virtanen kiinteistönvälittäjä,LKV 050-5645100 veijo.virtanen@bo.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20833707
Sijainti
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
tupa, k, 2mh, Wc, eteinen, parvi 107 m2 + vierasaitta, saunatupa, pk, ph, s, 37 m2
Huoneita
Ei tiedossa
Asuintilojen pinta-ala
144
Kokonaispinta-ala
144
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alatiedot on saatu virallisista rakennuspiirustuksista olevat kerrosalat lisättynä parven 28 m2 asuntila (korkeus yli120 cm), pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1993
Käyttöönottovuosi
1993
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 255 000 €
Myyntihinta
  • 255 000 €
Kiinteistövero
443,96 € / vuosi
Tiemaksu
144,00 € / vuosi
Vesi- ja jätevesimaksu
25,00 € / kk
Puhtaanapito
15,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Sähkön kokonaiskulutus kotitaloussähkö mukaan lukien 15.000 kWh vuodessa.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Iso parvi päärakennuksen yläkerrassa,
Asuntoon kuuluu
antenni
Kohteen lisätiedot
Oma tenniskenttä
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu 2010 Maalaus 2011 Saunan kiuas 2017 lämminvesivaraaja 2011
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähköpatterit/ilmalämpöpumppu, takka/leivinuuni
Vesihuollon kuvaus
porakaivo
Lisätietoja: Kiinteistö on liitetty vesiosuuskuntaan v. 2008 ja liittymismaksut on kokonaisuudessaan maksettu. Jätevesijärjestelmä on käytössä ja vesijohto on tuotu porakaivolle liitäntää varten. Vesijohdon käyttöönoton jälkeen porakaivoa voi hyödyntää maalämpöjärjestelmään. Nykyisin vesi otetaan tontilla sijaitsevasta porakaivosta. Veden laatu on tarkastettu 2019.
Viemäri
Kivisuon vesiosuuskunta
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Kivisuon vesiosuuskunta
Kohde on talviasuttava
Kohde on talviasuttava
Rakennus- ja pintamateriaalit
Hirsi 6 x 8 tuumaa,
Rakennusmateriaali: Rakennuksen on suunnitellut arkkitehti SAFA Pentti Penttilä. Hirret Pölkky Oy Kuusamo.
Keittiön kuvaus
yhdistelmäuuni
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: puu
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Pesutilat saunamökissä
WC-tilojen kuvaus
WC päärakennuksessa
Seinämateriaalit: puu
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
Saunan kuvaus
Harvian kius v. 2017
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Puukiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Säilytystilojen kuvaus
Mökin kellarikerroksessa on säilytys/harrastetilaa sekä maakellari.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakatto
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
172-418-2-537
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
3 000
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Kaunis luonnonvarainen Rutajärven niemenkärkitontti. Tontille on rakennettu oma tenniskenttä. Tällä samalla sopimuksella on mahdollista myydä myös viereinen tontti 172-418-2-538 jonka pinta-ala on 3060 m2. Tontilla on vuonna 1993 rakennettu 8 m2:n suuruinen saunamökiksi valmistettu rakennus, josta lauteet on myöhemmin purettu ja nykyisin rakennus on luokiteltu talousrakennukseksi verottajan kanssa, koska ei ole tarvetta olla saunakäytössä. Tälle tontille on rakennusoikeutta yhteensä 244 m2. Tontin hinta rakennuksineen on 35.000 euroa.
Rakennusoikeuden pinta-ala
240
Tontin nimi
Tippakka
Käyttö- ja luovutusrajoitukset
Kiinteistölle on haettu poikkeuslupa loma-asunnon käyttötarkoituksen muuttamisesta vakituiseksi asunnoksi. Lainvoimaisuustodistus Hämeenlinnan hallinto-oikeudesta 8.9.2020. Rakennuslupahakemus käyttötarkoituksen muutoksesta on jätettävä (2) vuoden kuluttua siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman. Muutos edellyttää rakennusteknisiä muutoksia.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta on 8 % tontin pinta-alasta, mutta enintään 250 m2.
Kaavoitustiedot
Joutsan pohjoisosien rantayleiskaava ja Rutajärven rantaosayleiskaavan kumoamien . Ehdotus II 11.2.2016 tarkistukset 3.10.2019. Viimeisin tarkastus 22.05.2020
Kaavoitustilanne
Ranta-asemakaava, Lopputarkastus, Yleiskaava, Poikkeamispäätös
Rakennukset
Talvilämmin saunamökki 37 m2, (vierasaitta, saunatupa, pukuhuone, pesuhuone, sauna.) XL-hirren valmistama puuliiteri 7m2 valmistui 2012
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa ja Karoliinan Kahvimylly (kahvila/ravintola) n. 5 km
Joutsan kirkonkylän palvelut 24 km (K-market, S-Market, Tokmanni, Rautakaupat ym.
Toivakan kirkonkylän palvelut 26 km
Muut palvelut: Leivonmäen kansallispuisto https://www.luontoon.fi/leivonmaki
Liikenneyhteydet
Nelostie n. 4 km Jyväskylä 53 km Helsinki 225 km
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Kallioranta
  • Rutajärvi

Virtanen Veijo

kiinteistönvälittäjä, LKV

Bo LKV Jyväskylä

Bo LKV Jyväskylä
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Bo LKV Jyväskylä
SKVL jäsenyritys

placeYliopistonkatu 32,
40100 Jyväskylä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.