Omakotitalo | 5-7h, k, kph, parveke, ranta

Eriksnäsintie 79, Söderkulla, Sipoo

Hinta

545 000 €

Koko

153 / 235 m²

Vuosi

2013

Aivan huikealla paikalla oleva kaunis ja tunnelmallinen koti, josta avautuvat upeat maisemat jokilaaksoon. Tämä korkealla kallion päällä oleva talo on vuonna 2011-2013 käytännössä uudelleen rakennettu ja se vastaa ratkaisuiltaan vähintään nykytekniikkaa. Lämmitysmuotona toimii luonnollisesti maalämpö ja energialuokkakin on A. Huoneita riittää isommallekin perheelle ja talon muunneltavuus on tehty helpoksi, joten tästä kodista saat varmasti sinun tarpeisiisi sopivan. Ikkunoista avautuvat lähes taulumaiset maisemat kallioiselle pihamaalle - puhumattakaan jokilaakson vuodenaikojen ja peräti päivän aikana muuttuvasta näkymästä. Laituripaikka ja omaa rantaviivaa löytyy alhaalta joenrannalta, josta nopea yhteys merelle omalla veneellä Sipoonjokea pitkin. Kiinteistön muokkaaminen on vielä sovittavissa, koska vierestä on myynnissä erikseen lohkottava rakennuspaikka. Viereisellä rakennuspaikalla on rakennusoikeutta 300 k-m2. Voit halutessasi ostaa tietysti myös koko kokonaisuuden! Ilmakuvassa ja kartassa näkyy koko kantakiinteistö n.5500 m2, joka tullaan lohkomaan kantatilan ja lohkotontin välillä. Kantatilaan, jossa nyt myytävä asuinrakennus on tulee jäämään n. 2000—3500 m2 riippuen siitä miten rakennuspaikan lohkominen sovitaan. Sijainti on mitä rauhallisin ja ihanin, mutta silti erittäin lähellä kaikkea tarvitsemaasi! Joensuun tila (pienvenesatama, kartanoravintola ym) on lähes vastapäätä jokirannan toisella puolella. Tänne pääset vaikka soutuveneellä tai kanootilla. Kehittyvän Söderkullan kattavat palvelut mm. ruokakauppoineen, apteekkineen sekä kouluineen (ala- ja yläaste), että useampine päiväkotineen löytyvät n. 1km päästä ja autolla on nopea yhteys Porvoon moottoritielle. Lisäksi HSL:n bussiyhteys n. 800 m päässä niin Itäkeskukseen ja Kamppiin kuin Nikkilän ja Porvoonkin suuntaan. Kuntotarkastuskin on juuri tehty ja raportin saat välittäjältä! Mitä muuta enää kotipaikaltasi toivot? Esittelyt ja yhteydenotot LKV Nina Lång p 040 701 0003 tai nina.lang@kotilkv.fi Kohteesta löydät myös ilmavideon kopioimalla tämän osoitteen nettiselaimeesi; https://player.vimeo.com/video/651461730

Tulosta PDF
Tilaa esite
Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20856206
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5-7h, k, kph, parveke, ranta
Asuintilojen pinta-ala
153 m²
Muiden tilojen pinta-ala
82 m²
Kokonaispinta-ala
235 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Vapautuminen
Muu ehto: 3-4kk kaupasta tai sop.muk.

Hinta

Myyntihinta

545 000,00 €

Velaton hinta

545 000,00 €

565 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

668,36 € / vuosi

Vesi- ja jätevesimaksu

50 € / kk

Puhtaanapito

18 € / kk

Lisätietoa maksuista

Lämmitys- ja taloussähkö 1774€/vuosi. Lumenauraus n. 100€/vuosi. Esitetyt kustannukset perustuvat 2 hlön nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Kasvihuone
Tehdyt remontit
Talon korjaushistoria on kirjattu kattavasti 31.12.2021 päivättyyn kuntotarkastusraporttiin.
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • A (2018)
Asbestikartoitus
  • Talo on purettu kauttaaltaan ja mitään vanhaa materiaalia kuten eristys- ja kiinnitysmateriaaleja ei ole enää jäljellä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä

Asumisen muut palvelut

Vertaile sähkösopimuksia, nettiliittymiä ja kotivakuutuksia sekä tarkista saatavuus tälle kohteelle:

Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Puurunkoinen asuinrakenus; Puurunko 200 – 250 mm, ekovilla ja turve-eristystä: hygroskooppiset eristemateriaalit, ilmansuojapaperi (hengittävä talo).
Keittiön kuvaus
Kaunis keittiö upeine jokimaisemin, josta pääset nauttimaan terassille.
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: sähköliesi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: muu
Lattiamateriaali: muovi
Varusteet: kylpyamme, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, wc
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: muovi
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: korkki, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Etittäin iso lämmin käyttöullakko, kaksi vaatehuonetta, porraskomero, ulkovarastoja 2kpl sekä talon alla runsaasti tilaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Lukkosaumakate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
753-414-6-0
Tontin pinta-ala
3 000 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Nyt myytävästä Furuhäll nimisestä tilasta 753-414-6-0 (yhteensä 0,554 ha) tullaan lohkomaan noin 0,2-0,35 ha määräala rakennuspaikaksi, josta tulee lohkokiinteistö. Furuhäll niminen tila jää kantakiinteistöksi. Kantakiinteistöön tullaan muodostamaan rantaoikeudet ja veneensäilytysoikeudet mikäli kantakiinteistöön ei jätetä lohkomistoimituksen yhteydessä omaa ranta-aluetta. Lohkominen (tontin muoto ja koko) sekä oikeudet on toistaiseksi vapaasti sovittavissa märääalan ja kantakiinteistön välillä.
Tontin nimi
FURUHÄLL
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Yleiskaavan nojalla rakennuspaikalla yhteensä enintään 400 k-m² asuinrakennusta ja 150 m² talousrakennuksia, yksittäinen talousrakennus enintään 100 m². Rakennusjärjestyksen puitteissa ranta-alueelle saa sijoittaa venevajan.
Kaavoitustiedot
Tove Hagman
lupa-arkkitehti, Sipoon kunta
Rakennusvalvonta
p.040 660 5148 tai tove.hagman@sipoo.fi
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Rakennukset
Rantasaunarakennus sekä toinen varasto jäänee vierestä myytävälle lohkottavalle määräalalle tai miten muutoin sovitaan.
autokatos, varasto
Palvelut
Palvelut: Söderkullan kattavat palvelut kauppoine ja kouluine löytyvät noin 1 km päästä. Bussiyhteys sekä yhteys autolla esim. Porvoon moottoritielle alle 1 km päässä.
Ranta
  • Rannan tyyppi: Joki

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Lång Nina

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, yrittäjä

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
SKVL jäsenyritys

Uusi Porvoontie 742,
01120 Västerskog

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.