Bo LKV Vantaa
Bo LKV Vantaa

Omakotitalo | 5h, k, 2xaula, khh, kph, 2xwc + kellari

Härkävehmaankatu 1 A, Vieremä, Hyvinkää

Hinta

439 000 €

Koko

180 / 200 m²

Vuosi

1934

Talo Nemes on suunniteltu vuonna 1932 (Arvo O. Aalto & Niilo Kokko) ja se on valmistunut 1934. Rakennuksessa on 20-luvun uusklassimin piirteitä (mm. ikkunajako, ovi- ja ikkunamalli) ja toisaalta viitteitä funktionalismiin: pyöreä veranta nauhaikkunoineen ja kattoterasseineen. Tämä ajaton talo, joka kuuluu Hyvinkään keskustaajaman kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmaan, on runsaasti remontoitu vuosina 2013-2016: mm. sähköt on uusittu, käyttövesiputket ja viemärit vaihdettu, ilma-vesilämpöpumppu asennettu ja lämmitysjärjestelmä vaihdettu, talon julkisivu on uusittu (kalkkimaalaus odottaa ensi kesää). Lisäksi kodin sisäpintoja on remontoitu laajalti. Jo sisääntulo upeine ruutuikkunoineen antaa osviittaa talon historiasta. Alakerta koostuu hiljattain saneeratusta ja toimivasta keittiötilasta, tilavasta avotakallisesta olohuoneesta ja käsittämättömän upeasta funkkis-tyylisestä erkkeristä. Kaarevan ja puolipyöreän erkkerin vuoksi sisätilaan tulee näkymiä ja valoa eri ilmansuunnista. Aikakaudelle oli tyypillistä sijoittaa ruokailuryhmä olohuoneen keskeisimmälle paikalle, jolloin tilavaan huoneeseen sijoitettiin vielä seurustelunurkkaus. Tässä tilassa yhdistyvät käytännöllisyys, mukavuus ja järkevyys. Ja mikä portaikko! Kuinka monta laskua vuosien saatossa näitä kaiteita pitkin onkaan liu’uttu alas! Yläkertaan johtava portaikko vie aulatilaan, josta on käynti puolipyöreän erkkerin päällä olevalle parvekkeelle. Yläkerrassa sijaitsee kolme tilavaa makuuhuonetta, kodinhoitotilat sekä ylellinen kylpyhuone. Kerrassaan ihastuttava kokonaisuus! Vanhan talon arvokkuus ja henki on tallella, sillä talo on remontoitu vanhaa kunnioittaen tähän päivään. Härkävehmaankatu sijaitsee Vieremän alueella, jossa kaikki on lähellä. Päiväkodit ja koulut kävelyetäisyydellä, Hyvinkään kattavat palvelut ja juna-asema 2 km säteellä. Alueella on useita puistoja, hyvät ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet. Lähettyvillä mm. Sveitsin luonnonpuisto, viihdekeskus sekä uimahalli vain kävelymatkan päässä. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän Hyvinkään helmeen! Sari Kullberg / Bo LKV 0400-615 557 sari.kullberg@bo.fi

Tulosta PDF
Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20869365
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, 2xaula, khh, kph, 2xwc + kellari
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
180 m²
Muiden tilojen pinta-ala
20 m²
Kokonaispinta-ala
200 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Myyjältä saadun tiedon mukaan rakennuksen huoneistopinta-ala on 180 m2 (sisämittojen mukaan 1krs n. 110 m2, sis. ulkoeteisen ja portaan alan, 2krs n. 85m2) Kellari 20m2. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Kohteen hinta ei perustu neliöihin, vaan kokonaisuuteen.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1934
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 439 000 €
Myyntihinta
  • 439 000 €
Sähkölämmityskulut
425 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu
15,45 € / kk
Puhtaanapito
24,50 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 499.83 €/v
Kulutukset perustuu myyjäperheen 1 hengen talouteen. Sähkön kulutus laskettu marraskuu 2020-lokakuu 2021. Sähkönkulutus sisältää sekä lämmitys- että käyttösähkön (hybridi-/sähköauton latauskulut sisältyvät kulutukseen). Kulutuslukemat perustuvat tilanteeseen, missä veden lämpötila varaajassa oli n. 7 astetta liian kuumalla, joka lisää kuluja huomattavasti. Nyt lämpötila on säädetty kohdalleen, lämpöpumppu toimii optimaalisesti ja kulutus tulee todennäköisesti olemaan alhaisempi. Jäteastia tyhjennetty 2 krt/kk.
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Erkkeri/aula, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pihalla oleva trampoliini ostajan näin halutessa.
Tehdyt remontit
2013 - Iso remontti sisällä (löytyy reilusti kuvia) - Sähköt uusittu - Putket uusittu (talon sisällä viemärit ja käyttövesiputket) - Koko talon sisäpinnat uusittu - Kylppäri, wc, khh, keittiö (lattialämmitykset asennettu keittiöön ja kylppäriin) - Uusi takka rakennettu - Uudet puhallusvillat katolle - Avattuihin seiniin uudet eristeet (ekovilla) 2014 - Viemärit tontin rajalle asti - Hormi korjattu (liukumassaus) 2016 - Ilma-vesilämpöpumpun asennus ja lämmitysjärjestelmän vaihto (oli aiemmin suorasähkö) 2017 - Kuntotarkastus (Raksystems/Anticimex), raportti välittäjältä - Tarkastuksessa mainituista osittain tai kokonaan korjattuja mm. ikkunakarmien maalipinta, räystäisiin asennettu kourut, jotta vesi menee pidemmälle, otsalauta korjattu. 2019 - Sisäilman radonmittaus (STUK), tulokset välittäjältä (ei ollut koholla) 2021 - Julkisivun vanha pinta hiottu+piikattu pois - Julkisivuun laitettu täyttörappaus (KS 65/35) - Katto on pesty - Lattiat hiottu ja käsitelty öljyvahalla, seinät maalattu sekä muita sisäkorjauksia - Parveke rakennettu - Uusi sähkökaappi tontin rajalle - Rännin asentaminen pyöreän huoneen ympärille, nyt kun parveke on rakennettu (työn alla) - Syöksytorvien pidennys (työn alla) Tiedossa olevat korjauskohteet - Toinen hormi pitää korjata (keittiön puu-uuni) - Julkisivun lopullinen hionta/tasoitus ja maalaus kalkkimaalilla (myös sokkelin maalaus) - Aidan rakentaminen halutessaan - Halutessaan saunan rakentaminen, arkkitehdin suunnittelema esimerkkipiirros välittäjältä
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Runsaasti remontoitu vuosina 2013-2016
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilma-vesilämpöpumppu, asennettu vuonna 2016. Lisäksi varaava takka sekä kaksi lämpöpumppua
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Siirtyvät liittymät
sähkö- ja viemäriliittymät siirtyvät
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi, Rakennusmateriaali: Hirsirunkoinen talo, jonka pinnassa rappaus (KS 65/35 uloimpana pintana)
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastin, viinikaappi, induktioliesi, astianpesukone, työtasot laminaatti Seinät maalattu, lattiassa laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
Wc, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys Seinissä kaakeli, lattiassa laatta
WC-tilojen kuvaus
Pieni wc alakerrassa
Saunan kuvaus
Varaus saunalle on olemassa (sähkövedot, viemärit jne. valmiina), arkkitehdin saunasta piirtämä suunnitelma välittäjältä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Pesukoneliitäntä, pesuallas, silityspöytä/-taso, pyykkikaapit, pöytätaso Seinät maalattu, lattiassa laatta
Olohuoneen kuvaus
Seinissä tapetti, lattiassa lauta
Makuuhuoneiden kuvaus
Seinissä tapetti, lattiassa lauta
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Hyvinkää toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
106-8-770-4
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 206 m²
Tie perille
Kyllä
Rakennusoikeuden pinta-ala
482 m²
Tontin nimi
770
Tehokkuusluku
0.4
Rasitteet
Pöytäkirja (luonnos), tontin lohkominen (suoritettu) Uudet oikeudet: Muodostettavaa tonttia 106-8-770-5 ei pysty liittämään kunnalliseen vesi- viemäri- ja sadevesijohtoverkostoon suoraan katualueelta. Tämä takia edellä mainitut liittymät tulisi järjestää rasitteena muodostettavan tontin 106-8-770-4 kautta. Hyvinkään vesi esitti liittymiskohdaksi muodostettavan tontin 106-8-770-4 koilliskulmaa, rajapyykkien 8 ja 15 väliselle rajalle. Rasitealueen leveydeksi esitettiin 4 metrin leveyttä, joka oli vesilaitoksen mukaan riittävä.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 365 k-m2, josta käytetty 180 m2 + 20 m2.
Kaavoitustiedot
Alueella on asemakaava vireillä. Lisätietoja antaa kaavoitusinsinööri janne.oittinen@hyvinkaa.fi puh. 040 155 4273. Kiinteistö sijaitsee asunto- ja liiketilakorttelissa. Alueen rakennusten tulee olla II-kerroksisia. Kiinteistö kuuluu keskustaajaman kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmaan.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Lapsen leikkikatos (liukumäki, keinu, kiipeilyseinä jäävät tontille)
leikkimökki
Palvelut
Palvelut: - Jäähalli (ja jalkapallokenttä) 1,1 km
- Sveitsi Hotelli, jossa elokuvateatteri, punttisali, kiipeilypuisto, ravintola jne. 600 metriä
- Ostoskeskus Willa 1,7 km
- Lähin kauppa 700 metriä

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Kullberg Sari

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, partner

Bo LKV Vantaa

Bo LKV Vantaa
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.