RE/MAX Aurora | Modena LKV Oy

Rivitalo | 2h + kt + s

Gneissikaari 13, Söderkulla, Sipoo

Hinta

174 500 €

Koko

41 m²

Vuosi

2019

Ihanasta Söderkullasta 2019 rakennettu, kompakti 41m2 rivitalo kaksio. Kaipaatko oma rauhaa, luonnon läheisyyttä ja ajan pysäyttämistä? Tässä on sitä. Gneissikaaren valoisa, saunallinen kaksio on juuri sitä mitä etsit. Huoneisto tuntuu neliöitään isommalta ja tilat on käytetty tehokkaasti. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvän kokoinen sänky, kylpyhuone on todella tilava ja avokeittiö takaa lisäneliöt käyttöön myös oleskelutilassa. Maalämpö, lattialämmitys ja terassi tuo asumis- mukavuutta. Asuntoon on esteetön kulku. Kauppahintaan kuuluu myös autopaikka osake. Kolmen rakennuksen taloyhtiö sijaitsee Etelä-Sipoossa. Söderkulla on yksi Sipoon keskeisistä kasvukeskuksista Nikkilän ohella. Alueelle nousee tasaisesti uusia rakennuksia. Söderkulla on loistava kesäpaikka, aivan vieressä on Taasjärvi. Siellä voi käydä uimassa ja koirillekin löytyy oma uintipaikka. Suositulle Pilvijärvelle on lyhyt ajomatka. Siellä pitkospuita pitkin pääset kävelemään järven toiselle puolelle, kallioille ottamaan aurinkoa omassa rauhassa. Söderkullasta on hyvät liikenneyhteydet Helsinkiin ja lähikuntiin. Loistava vaihtoehto kakkoskodiksi tai ensiasunnoksi! Myynti, esittelyt ja lisätiedot: Bogdan Kuznetsov 041 451 1451 bogdan.k@remax.fi Facebook: https://www.facebook.com/BKatMasters

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20884304
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kt + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
41
Kokonaispinta-ala
41
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
2019
Käyttöönottovuosi
2019
Vapautuminen
Muu ehto, 2kk kaupanteosta.
Velaton hinta
  • 174 500 €
Myyntihinta
  • 174 500 €
Neliöhinta
4 256,1 € /
Yhtiövastike
  • 143,50 € / kk
  • (Hoitovastike 143,50 € / kk)
Vesimaksu
20,00 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
3,00 € / kk
TV-maksu
3,90 € / ei tiedossa
Lisätiedot maksuista
Taloussähkö kulutuksen mukaan. Yhtiön vastikkeet ja käyttökorvaukset: Kylmä vesi - 3,80€ kpl/kulutus Lämmin vesi - 8,00€ kpl/kulutus Vesimaksuennakko - 20,00€/hlö/kk Hallitukselle myönnetty valtuutus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastikketta vastaavaa summa, tätä ei tullaan perimään peräkkäisinä kuukausina. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaiden suorittamat ylimääräiset lyhennykset rahastoidaan. Huoneistojen B6-B11 ALV velvollisuus päättynyt huhtikuussa 2020. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ilmansuunta: etelään
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on uudenveroinen.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Kauttaaltaan laatoitettu kph. Hyvin tilaa pesukoneelle.
Saunan kuvaus
Mukavan tunnelmallinen sauna pienellä ikkunalla.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus, puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Valoisa olohuone, josta kulku terassille. Ikkunat/näkymät etelään.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Sopivan kokoinen makuuhuone.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Pieni ulkovarasto, kulku terassin kautta.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Taloyhtiön nimi
As Oy Sipoon Gneissikaari
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2, 3.krs 01740 Vantaa Pasi Puustinen pasi.puustinen@kiinteistotahkola.fi 020 7488272
Huolto
PHM Group Oy (Porvoon Huoltomiehet) Suolaketie 2 (Gammelbackan ostoskeskus) 06400 PORVOO (019) 574 8400 toimisto@phm.fi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Koneellinen LTO. Poisto huippuimurilla. Yhteiset tilat leikkipaikka, talousvarasto, tekninen tila.

Hallinanluovutuskokous pidetty 07.11.2019, jossa päätetty yhtiöjärjestyksen muutoksesta (mm. muutos pääomavastikeperusteessa). Yhtiöjärjestysmuutoksen rekisteröintiä kaupparekisteriin ei ole suoritettu.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 26
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Yhtiöllä ei ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi muita tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. (Hallitus 8.6.2020) Yhtiökokouksessa 30.06.2020 keskusteltu: Puomin asentaminen A-B talon väliin A-talon eteen viherpihan muodostaminen Suodattimen vaihto Kuorikatteen tilaus Taloyhtiölaajakaista selvitys
Energialuokka
C (2013), 15.12.2007
Tontin koko
3 069
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Pähkinälehdon laajennus, osa A. Asemakaava ja asemakaavan muutos
Detaljplan och detaljplaneändring för Hassellunden, del A
Kaavoittaja: Sipoon kunta
Matti Kanerva, arkkitehti
Jarkko Lyytinen, arkkitehti 050 409 3957
https://www.sipoo.fi/wp-content/uploads/2020/12/T7a_ak.pdf
https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/vireilla-olevat-asemakaavat/
Sipoon kunnan vaihde
+358923531

Palvelut
Koulut: Sipoonlahden koulu - 700m
Simsälo Skola - 1,7km
Boxby Skola - n. 4km
Palvelut: Söderkullassa on kattavat peruspalvelut. Muutaman sadan metrin päässä toisistaan sijaitsevat terveysasema, hammashoitola, Alko, apteekki, vanhusten palvelukeskus Linda, R-kioski, kirjasto, kolme päivittäistavarakauppaa, päiväkoti sekä Etelä-Sipoon ala-aste. Ala-asteen yhteydessä on myös ruotsinkielinen Söderkulla skolan.

K-Supermarket Söderkulla - 1,5km
S-market Söderkulla - 1,5km
Lidl Sipoo Söderkulla - 1,5km
Söderkullan Terveysasema - 2km
Söderkulla apteekki - 1,5km
Päiväkodit: Päiväkoti Miili - 700m
Pilke Söderkulla Liikuntapäiväkoti - 2km
Mäntymäen kunnan päiväkoti - 1,5km
Liikenneyhteydet
Hyvät linja-auto yhteydet. E18 moottoritie sekä uusi porvoontie vieressä. Helsingin Itäkeskuksesta kulkee HSL:n liityntälinja 841 Östersundomin kautta Söderkullaan. U-linja 848 kulkee Söderkullaan suoraan Helsingistä, Pasilan ja Porvoonväylän kautta. Helsingin keskustaan n. 30 km Porvoo n. 24km
Auton säilytys
Autopaikat talon vierustalla/sisäpihalla. Autopaikka osake sisältyy kauppaan.
Toteutetut autopaikat 26. Yhtiön hallinnassa 3. Autopaikka - sähkö 1.

Kuznetsov Bogdan

Myyntineuvottelija

RE/MAX Aurora | Modena LKV Oy

RE/MAX Aurora | Modena LKV Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin
RE/MAX Aurora | Modena LKV Oy

Karpaattientie 33 b as. 1,
01390 Vantaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.