ROOF LKV Kymenlaakso
ROOF LKV Kymenlaakso

Luhtitalo | 2h, avok, kph, s

Salmentöyryntie 13, Lehtomäki, Kouvola

Hinta

57 000 €

Koko

41 m²

Vuosi

1985

Näppärä koti Luhtitalossa! Saunalla varustettu kaksio, jonka pieni neliömäärä on käytetty tehokkaasti. Läpi talon menevä huoneisto sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä toimii mukavasti. Eteisessä ja makuuhuoneessa on hyvin kaapistoja. Tilavalta parvekkeelta on rauhaisa näkymä ilta-auringon suuntaan. Autotalliosake sisältyy kauppahintaan! Omalla tontilla seisova taloyhtiö. Vuoden 2020 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on tilikauden aikana ollut hyvä. Talo sijaitsee Lehtomäen parhailla paikoilla, missä on rauhallinen miljöö. Hyvät ulkoilualueet ja lenkkipolut ovat lähellä. Noin kilometrin säteeltä löytyvät muun muassa ruokakauppa, jalkapallokenttä, ratsastuskeskus ja Kalalampi luontopolkuineen. Kouvolan ydinkeskusta on noin 2,5 kilometrin päässä. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Tomi Huusari 044 236 6212 tomi.huusari@roof.fi www.roofgroup.fi/tomi-huusari

Tulosta PDF
Tilaa esite
Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20886241
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, avok, kph, s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
41 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Vapautuminen
01.04.2022
Velaton hinta
  • 57 000 €
  • ( Myyntihinta 50 620,83 € + Velkaosuus 6 379,17 €)
Myyntihinta
  • 50 620,83 €
Velkaosuus
6 379,17 €
Neliöhinta
1 390,24 € /
Yhtiövastike
  • 277,30 € / kk
  • (Hoitovastike 166,60 €/ kk + Rahoitusvastike 110,70 €/ kk)
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Yhtiövastike 277,30 € / kk muodostuu: Hoitovastike: 166,6 € / kk (3,40 € / osake/ kk). Rahoitusvastike: 110,70 € / kk (2,05 € / m2 / kk). Hoitovastikkeesta 27,20 € koskettaa autopaikan osakkeita 885 - 892 ja 139,40 € koskettaa huoneiston osakkeita 746 - 786. Rahoitusvastikkeesta 26,65 € koskettaa autopaikan osakkeita 885 - 892 ja 84,05 € koskettaa huoneiston osakkeita 746 - 786. Rahoitusvastike perustuu lainaosuuteen: Vesikatteen, ikkunoiden ja parvekeovlen uusiminen, per. 30.11.2021, 6 379,17 €. Velkaosuudesta 1 518,08 € koskettaa autopaikan osakkeita 885 - 892 ja 4 861,09 € koskettaa huoneiston osakkeita 746 - 786. Isännöitsijän vastausten 17.01.2022 mukaan taloyhtiön laina on Osuuspankista, joten lainaosuuden voi maksaa pois milloin vain ilman lisäkustannuksia. Autopaikka vuokra: 7,00 € / kk. Yhtiökokous 2021: Hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2 kk vastikkeet tarvittaessa. Yhtiöjärjestys 6§ Lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää tai huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, kun yhtiöön on asennettu rakennusvaiheessa tai sen jälkeen vastaavat mittauslaitteet.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen LATTIA: Laminaatti.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ilmansuunta: länteen
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
2008: Kylpyhuone uusittu ja saunan laattalattia uusittu (Yhtiön toimesta, Costella Oy). Laminaatit on asennettu edellisen omistajan aikana.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/suodatin, astianpesukone. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Puu. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
LATTIA: Laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus
Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan: Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu n. 3,2 m2:n suuruinen kylmä varastotila.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
Varttikate
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy / Jari Härkin Tasankotie 13, 45150 Kouvola jari.harkin@emkp.fi p. (05) 544 6270 / 044-744 6280
Huolto
Omatoiminen / talkootalo
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 17
  • Autotalleja: 17
Tehdyt remontit
2021: Lieslkupujen uusinta: Asuntojen liesikupujen uusinta. Talotuuletin DDT-200. Urakoitsija JVU-sähkö. 2020: Jätekatos. Porrasnousujen puuosien kunnostaminen. 2019: Lukoston uusinta (Sento). 2018: Autolämmitystolppien lisäys 13-talon eteen. 8-autotallin valojen uusinta. 81-autotallin oven asennus. 2017: Kattoremontti: Vesikate, kattoturvatuotteet, räystäskourut, syöksyputket, asuntojen väliset palokatkot asennettu 2017. Urakoitsija Kymen Kattokeskus Oy. Ikkunat Ja parvekeovet: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu vuonna 2017. Urakoitsija lkkunasaneeraus P. Jäätvuori. Yläpohjan lisälämmöneristys. Päätypaneeleiden uusinta. 2016: Väliaidat. 2015: Asuinrakennusten seinänvierustat eristetty. Autolämmityspistokkeet. Jätekatoksen pohjatyöt. Ilmastoinnin nuohous. 2014: Lämpöpakelin uusiminen. 2013: Ulko-ovien maalaus. Salaojlen huuhtelu. 2012: 11-talon jätekatos. Postilaatikot. 2010: Uusittu lämpökanava, lämmönjakohuoneen ja talo 11 välille. 2008: Kylpyhuoneremontit: Salmentöyryntie 11: A 1, A3, A4, A5, A6, B7, B 10, B 11, B 12. Salmentöyryntie 13: A4, B7, B8, B11 JA B12. Seinä- ja lattiapinnoitteiden uusinta sekä vedeneristys (Costella Oy). 2006: Salaojlen huuhtelu. 2005: Pihan muotoilu. 2001: Sadeveslvlemäri. 1998: Luhtlkäytävät maalattu. 1997: Parvekkeet maalattu.
Tulevat remontit
PTS:n mukaan: 2022: Parvekekaiteet- ja lasitus: metalliosien kunnostus ja huoltomaalaus: lasikorjaukset, parv.kaiteiden uusiminen, parveke-elementtien korjaus (kustannusarvio n. 40 000 €). 2024: Rakennusrunko: Teräs- ja betonirakenteet: Parveke- ja porraslaatat, metallikaiteet ja rakenteet (kustannusarvio n. 2 000 €). IV-järjestelmät: Puhdistus, mittaus ja säätö: korvausilmaventtiilit, iv-kanavien puhdistus ja säätö (kustannusarvio n. 3 000 €). 2025: Alueen päällysrakenteet: nurmi-, betonikivi- ja kivituhkaialueet: sokkelin vierustat, kulku- ja parkkialueet (kustannusarvio n. 2 000 €). Aluevarusteet: jätehuolto, piha-aidat, valaistus, autotallit: jätekatos, aidat, huoltomaalaus (kustannusarvio n. 5 000 €). PTS:ssä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. PTS:ssä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
D (2007)
Tontin koko
2 776 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Kouvolan Lehtomäessä sijaitsevan Tapiontien asemakaavan (kaava 07/006) ajantasaistaminen ja Kyllikintien hiekkakentän asemakaavoitus tukevat alueen myönteistä kehitystä tulevaisuudessa.

Asemakaavan (kaava nro 07/004) tavoitteena on mahdollistaa valtatien 6 yleissuunnitelman mukaisten liikennejärjestelyiden toteuttaminen Tanttarin alueen kohdalla. Yleissuunnitelman ratkaisuun liittyy valtatien parantaminen nelikaistaiseksi moottoritieksi, eritasoliittymä, Katajaharjuntien ja Valkealanväylän yhdistäminen sekä katuyhteys Kouvolan keskustan suuntaan. Kaava-alueen rajausta tarkennetaan suunnittelun edetessä.

Kouvolan kaupunki
p. 020 61 511

Asunto Oy Luhtilehto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Mansikkamäen koulu n. 1,7 km.
Urheilupuiston koulu n. 1,8 km.
Kouvolan yhteiskoulu n. 2,4 km.
Palvelut: S-Market Lehtomäki n. 600 m.
Lidl Tornionmäki n. 1,5 km.
Sale Kauppalankatu n. 1,9 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Maurinlehto n. 850 m.
Viitakummun päiväkoti n. 1,4 km.
Liinalammen päiväkoti n. 1,5 km.
Liikenneyhteydet
Kouvolan rautatieasema n. 2,6 km.
Auton säilytys
Kauppahintaan sisältyy autotalli, osakenumerot 885-892.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Huusari Tomi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, myyntijohtaja

ROOF LKV Kymenlaakso

ROOF LKV Kymenlaakso
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

ROOF LKV Kymenlaakso
SKVL jäsenyritys

Kauppalankatu 5,
45100 Kouvola

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.