Omakotitalo

Armas Lindgrenin tie 12, Kulosaari, Helsinki

Hinta

3 800 000 €

Koko

211,5

Vuosi

1938

Tarjolla tyylikäs kolmikerroksinen myös edustuskäyttöön sopiva omakotitalo (211,5 m2 (asuintilat) + 106 m2 (kellari)), joka on rakennettu vuosina 1937–1938 arvostetulle ja rauhalliselle Kulosaaren omakotitalo- ja huvila-alueelle, vain noin 7 kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Kiinteistön sijainti on mitä parhain rauhallisen kadun varrella meren läheisyydessä. Kiinteistön kaunis 1.402 m2 loiva rinnetontti, josta on merinäköalat, laskeutuu etelään. Kiinteistöllä on jäljellä rakennusoikeutta 146 m2, mikä mahdollistaa toisen talon rakentamisen tontille. Talo on saneerattu vuosina 1994–1995, jolloin muun muassa vesijohdot, viemärit, vesikate, märkätilat ja sähköt uusittiin. Vuonna 2014 asunnossa tehtiin myös mittava remontti, jonka yhteydessä keittiö, kylpyhuoneet, saunat ja wc-tilat uusittiin. Asunnossa on kaukolämpö, kunnallinen vesi ja viemäröinti. Keittiössä ovat ajattomat valkoiset Aran-keittiöiden laadukkaat kaapistot. Keittiön kivitasot ovat tyylikkäät. Ruokasali on keittiön välittömässä läheisyydessä ja olohuoneen vieressä. Ruokasalista on käynti talon katetulle terassille. Asunto on valoisa avaran tontin ja neljään ilmansuuntaan avautuvien ikkunoidensa ansiosta. Huoneiston takat tuovat tunnelmaa. Ilmavasta olohuoneesta ja ruokasalista näkymät ovat puutarhaan ja merelle. Asunnossa on neljä varsinaista makuuhuonetta, jotka on sijoitettu yläkertaan. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on parveke ja kahdesta huoneesta on upeat merinäkymät aina Suomenlinnan majakalle asti. Kellarikerroksen harrastehuone, takkahuone ja säilytystilat mahdollistavat kerroksen käytön erilaisiin tarpeisiin. Suuri piha-alue on viimeistelty kauniisti kivetyksin, nurmialuein sekä perenna- ja marjapensasistutuksin. Pihalla on valaistus hämäräkytkintoiminnolla. Vanha puutarhapuusto on upea. Suojaisa piha-alue on myös lapsiystävällinen. Asunnon ehdottomana valttikorttina on loistava toiminnallisuus. Kolme kylpyhuonetta, 3 wc:tä, kodinhoitotilat ja ruhtinaalliset säilytystilat tuovat arkeen helppoutta. Talo on hyvässä kunnossa ja sen energialuokka on D (2018). Täällä asut kaikessa hiljaisuudessa keskellä rauhallista ympäristöä, mutta lähellä on runsaasti palveluita. Lisäksi pääset ulkoilemaan nopeasti Kulosaaren luontomaisemiin ja nauttimaan kesäisin uimarannoista sekä venesatamista. Lähellä on myös leikkipuistoja, tenniskentät ja päiväkoteja. Lisäksi Kulosaaren koulut tarjoavat mahdollisuudet opiskella ala-asteella ruotsin-, englannin- ja suomenkielellä, yläasteella suomeksi ja englanniksi sekä lukiossa suomen- ja ruotsinkielellä sekä englanniksi. Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Itäväylälle ja Lahdentielle. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan helposti noin 10 minuutissa. Kulosaaresta ovat myös tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin metrolla kuin linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Esittelyvaraukset Maijan Maailma LKV/Maija Lukkari-Nyman P. 0401464688

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20917802
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Asuintilojen pinta-ala
211,5
Muiden tilojen pinta-ala
106
Kokonaispinta-ala
317,5
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala: 211,5 m2 (asuintilat) + 106 m2 (muut tilat, kellari) + autotalli 17 m2 + ulkovarasto 10,5 m2 Huoneistoala: Ensimmäinen kerros 107 m2, toinen kerros 104,5 m2 + kellarikerros 106 m2, yhteensä 317,20 m2 Kerrosala: Ensimmäinen kerros 141 m2, toinen kerros 133 m2 + kellarikerros 147 m2, yhteensä 421 m2 Bruttoalat (viitteellinen): Ensimmäinen kerros 141 m2, toinen kerros 137 m2, kellarikerros 147 m2. Yhteensä 425 m2
tarkistusmitattu
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1938
Velaton hinta
  • 3 800 000 €
Myyntihinta
  • 3 800 000 €
Lisätiedot maksuista
-Vesi ja sähkö mitataan sekä maksetaan käytön mukaan. Uusi omistaja tekee tarvittavat sopimukset palveluntarjoajan kanssa. Kolmihenkisen perheen kustannukset nykykäyttötottumuksilla: - Kaukolämpö noin 500 euroa/kk (vuonna 2019) - Jätemaksut noin 30 euroa/kk (vuonna 2019). Jäteastian tyhjennys kahden viikon välein. Tyhjennystiheys sovittavissa. - Vesi 17 euroa/kk/hlö (vuonna 2019) - Sähkö 150 euroa/kk (vuonna 2019) - Kaupungin katumaksu 45,20 euroa (vuonna 2019). - Kiinteistövero 2.922,48 euroa (vuonna 2020). - Nuohous: Noin 100 euroa vuodessa. Varainsiirtovero: Uusi omistaja maksaa varainsiirtoveron (4 %) kauppahinnasta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Tuulikaappi: Maalattu lautalattia. Maalatut seinät. Eteinen: Maalattu lautalattia ja maalatut seinät. Vaatenaulakko. Halli: Tammiportaat yläkertaan. Lyijylasi-ikkuna. Terassi: Kivilaatta, katos. Ajastimella toimivat infrapunalämmittimet. Parveke 1: Parveke itään. Laatoitettu lattia, katettu. Halli: Maalattu lautalattia ja maalatut seinät. Lyijylasi-ikkunat. Vaatehuone: Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Pukuhuone: Laatoitettu lattia, maalatut seinät. Käynti parvekkeelle. Lattialämmitys. Sähköllä lämpiävät ikkunat. Parveke 2: Parveke etelään. Lattia laatoitettu, katettu. Takkahuone: Laattalattia, maalatut seinät. Takka. Spottivalot katossa. Allas, vesipiste ja kaapistot, mahdollisuus keittiöön. Lattialämmitys. Askarteluhuone: Muovimatto, maalatut seinät. Hyllytilaa. Varasto 1/kellari: Laattalattia, maalatut seinät. Tilaa on käytetty muun muassa viinien säilytykseen. Varasto 2/vaatehuone: Laattalattia, maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Tekninen huone: Betonilattia. Sähköpääkeskus. Kaukolämpökeskus. Pesuallas, vesipiste.
Tehdyt remontit
Korjaushistoria: Talo on saneerattu vuosina 1994–1995, jolloin muun muassa vesijohdot, viemärit, vesikate, märkätilat ja sähköt uusittiin sekä tehtiin kattava pintaremontti. Pyydä tarkempi erittely välittäjältä. Vuonna 2014 asunnossa tehtiin mittava remontti, jonka yhteydessä muun muassa keittiö, kylpyhuoneet, saunat ja wc-tilat uusittiin, lattiat hiottiin ja pinnat maalattiin. Pyydä tarkempi erittely välittäjältä.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • D (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö. Lämmönjako: Vesikiertoiset patterit.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni, Rakennusmateriaali: Perusmuuri betonirakenteinen, paikalla rakennettu.
Keittiön kuvaus
Maalattu lautalattia ja maalatut seinät. Aran-merkkiset korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot. Kivitasot ja välitila tiililadottua laattaa. Välitilassa Led-valonauha. Integroidut Mielen uuni, induktioliesi sekä astianpesukone ja mikroaaltouuni (Siemens). Samsung-merkkinen jääkaappi-pakastin vesi- ja jääpalatoiminnolla. Elica-liesituuletin. Runsaasti säilytystilaa. Käynti ulos ja autotalliin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone 1: Laattalattia ja laatoitetut seinät. Duravitin allas, allaskaappi, peilikaappi ja kaapistot. Hansgrohen allashanat x 2. Duravitin kylpyamme ja Hansgrohen ammehana ja käsisuihku. Rättipatteri ja lattialämmitys. Ikkuna. Kylpyhuone 2/pesuhuone: Laatoitetut lattia ja seinät. Hansgrohen suihkut x 2. Lattialämmitys. Kylpyhuone 3: Laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. Hansgrohen suihkut x 2. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Wc 1: Laattalattia, osittain laatoitetut seinät. Peili, Duravitin allas, Hansgrohen hana ja bidee-suihku. Duravitin wc-istuin. Spottivalaisimet. Lattialämmitys. Wc 2: Laattalattia ja osittain laatoitetut seinät. Duravitin wc-istuin ja allas. Hansgrohen hana ja bideesuihku. Peili ja seinävalaisin. Kylpyhuone 3: Laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. Hansgrohen suihkut x 2. Lattialämmitys.
Saunan kuvaus
Sauna 1: Laatoitettu lattia. Puulauteet ja paneloidut seinät. Sähkökiuas. Lattialämmitys. Ikkuna, näkymät merelle ja puutarhaan. Sauna 2: Laatoitettu lattia. Puulauteet ja paneloidut seinät. Sähkökiuas. Lattialämmitys. Ikkuna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuone: Muovimatto, maalatut seinät. Pesukoneliitäntä. Tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuallas. Runsaasti pyykin ripustustilaa ja säilytystilaa.
Olohuoneen kuvaus
Tammiruutuparkettilattia ja maalatut seinät. Takka. Liukuovelliset ovet ruokasaliin. Kaksi lasimaalattua/lyijylasi-ikkunaa. Suuri ikkuna puutarhaan, etelään.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuone 1: Maalattu lautalattia ja osittain tapetoidut seinät. Käynti parvekkeelle, joka suuntaa itään. Ikkuna itään. Makuuhuone 2: Maalattu lautalattia ja maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Kiinteä komero. Ikkuna itään. Makuuhuone 3: Maalattu lautalattia ja maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Kiinteät komerot. Merinäkymät. Ikkunat itään ja etelään. Makuuhuone 4: Maalattu lautalattia ja osittain tapetoidut seinät. Kiinteät komerot. Merinäkymät. Ikkunat länteen ja etelään.
Säilytystilojen kuvaus
2 x varasto
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumikermikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
91-42-25-22
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
1 402
Lisätietoja tontista
Loiva rinnetontti, josta on merinäköalat, laskeutuu etelään.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tontille on jäljellä rakennusoikeutta 146 m2, mikä mahdollistaa toisen talon rakentamisen tontilla.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
autotalli, varasto
Palvelut
Koulut: Kulosaaren koulut tarjoavat mahdollisuudet opiskella ala-asteella ruotsin-, englannin- ja suomenkielellä, yläasteella suomeksi ja englanniksi sekä lukiossa suomen- ja ruotsinkielellä sekä englanniksi.
Palvelut: Noin 900 metrin päässä on Kulosaaren ostoskeskus, jossa ovat mm. ruokakauppa, ravintola sekä kukkakauppa. Noin kilometrin etäisyydellä on metroasema, josta on puolestaan noin 10 minuutin metromatka Helsingin keskustaan ja yhden pysäkinvälin matka Kalasatamaan, jossa sijaitsee Redin ostoskeskus. Redin palvelutarjonta on laajaa ja se tarjoaa mm. ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita, apteekin, vaate- ja sisustusliikkeitä sekä runsaasti palveluita kauneushoitolasta elokuvateatteriin. Myös kauppakeskus Hertsi sijaitsee yhden metroaseman päässä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Itäväylälle ja Lahdentielle. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan helposti noin kymmenessä minuutissa. Kulosaaresta ovat myös tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin metrolla kuin linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Pihan kuvaus
Piha-alueet ja terassi: Viihtyisä etelään laskeva rinnetontti, jossa nurmialue, vanhaa kaunista puustoa, marjapensaita ja muita istutuksia. Osittain asfaltoitu ja aidattu piha. Pihalla ulkovalaisimet hämäräkytkintoiminnolla. Merinäköalat. Etelään suuntaavalla terassilla kivilaatta, katos. Ajastimella toimivat infrapunalämmittimet. Talon ulkoseinässä kylmävesipiste ja pihalla kaksi sähkötolppaa.

Lukkari-Nyman Maija

LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija

Maijan Maailma LKV

local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

placeMariankatu 15 I 4,
00170 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.