Bo LKV Helsinki, Ullanlinna
Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Rivitalo | 5 h + k + s + pesuhuone + 2 wc + uah + khh + varasto + var

Ylänkötie 8, Veräjämäki, Helsinki

Hinta

587 000 €

Koko

228 / 230,5 m²

Vuosi

1975

Heti vapaa muuttovalmis perheasunto omassa rauhassa päättyvän tien päässä. Veräjämäki on rauhallinen pientaloalue lähellä Helsingin keskustaa. Junamatka kestää n. 15 min. Oulunkylän asema on muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja mikäli käyttää bussia, niin pysäkille on matkaa n. 100 m. Jokeri linjan pysäkit on niin ikään Oulunkylän aseman yhteydessä. Alueella on useampi päiväkoti joista lähin löytyy n. 150 m:n päästä ja ala-asteen koulu on lyhyen kävelymatkan päässä. Oulunkylässä on kattavat palvelut päivittäistarpeisiin. Lisätiedot ja esittelyt: Markku Kotilainen Kiinteistönvälittäjä, LKV / Partner 045 153 9988 Bo LKV Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki markku.kotilainen@bo.fi https://bo.fi/ THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. Huoneiston yläkerrassa sisäänkäynnin jälkeen on suuri olohuoneen ja kirjaston muodostama tila josta on pääsy huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Näkymät ovat täältä mäen päältä upeat Oulunkylään ja ilta-aurinkoon päin. Yläkerrassa on niin ikään iso ja poikkeuksellisen hyvin varustettu nykyaikainen keittiö. Keittiöön keskelle mahtuu myös iso baaripöytä jossa hoituu väljästi sekä aamiainen että arkiruokailu. Huoneiston korkeasta teknisestä tasosta on yhtenä esimerkkinä tähän huoneistoon yläkerran wc:n yhteyteen asennettu kiinteä ilmastointilaite lämmön talteenotolla. Asunnossa on tällä hetkellä kolme erillistä makuuhuonetta. Yksi ylhäällä ja kaksi alhaalla. Yläkerran kirjastotila voidaan myös helposti erottaa isoksi makuuhuoneeksi mikäli sille on tarvetta. Alakerrassa on makuuhuoneiden lisäksi n. 15 m2:n varasto-/vaate-/pukeutumishuone, kodinhoitohuone, uima-allastila oleskelutiloineen (altaassa vastavirtalaitteisto), sauna ja peseytymistilat ja erillinen wc. Toisesta makuuhuoneesta ja uima-allastilasta on käynti asunnon levyiselle lasitetulle terassille. Yhtiössä on tehty viime vuoden aikana mittavat peruskorjaukset. Tässä yhteydessä mm. käyttövesiputket on uusittu, alakerran sauna ja pesutilat sekä wc rakennettu kokonaan uusiksi. Alakerran kaikissa kosteissa tiloissa on säädettävä vesikiertoinen kaukolämpöön kytketty lattialämmitys. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.2.2020 korjauksen kustannusten kattamiseen on annettu hallitukselle valtuus ottaa enintään 1,6 milj euron laina. Taloudellinen loppuselvitys saadaan valmiiksi todennäköisesti maaliskuun aikana. Mikäli laina joudutaan nostamaan kokonaan, kohdistuu siitä tälle asunnolle 180.000 euron osuus (789,47 eur/m2). Laina-aika on 25 vuotta. Velaton hinta on tämän jälkeen 767.000 eur (3.364 eur/m2) mikäli laina nostetaan kokonaan. Varaathan ajan yksityisesittelyyn. Markku Kotilainen Kiinteistönvälittäjä, LKV / Partner 045 153 9988 Bo LKV Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki markku.kotilainen@bo.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20934651
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5 h + k + s + pesuhuone + 2 wc + uah + khh + varasto + var
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
228
Muiden tilojen pinta-ala
2,5
Kokonaispinta-ala
230,5
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston ulko-oven vieressä oleva n.2,5 m2 suuruinen varasto on lämmin. Lämmitys on erillisellä sähköpatterilla huoneiston omasta mittarista.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Heti vapaa
Velaton hinta
  • 587 000 €
Myyntihinta
  • 587 000 €
Neliöhinta
2 574,56 € /
Yhtiövastike
  • 674,88 € / kk
Vesimaksu
24,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Uima-allas maksu 12 eur/kk. Muu vastike sisältää kaikki kustannukset pihakuluista (autopaikat, hiekotukset ym.). Peruskorjauksesta aiheutuvan lainan määrä selviää lähiaikoina taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Maksimi lainamäärä kyseiselle huoneistolle on 180.000 eur. Sen voi maksaa pois yhdellä kertaa tai jättää 25 vuoden pituiseksi yhtiölainaksi. Hallitukselle myönnetty valtuus periä tai olla perimättä neljän kuukauden yhtiövastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa/vaatiessa.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Uima-allastila. Vastavirtalaite ja kiinteät valaisimet. Lattia laattaa ja seinät osin laattaa ja osin maalattua. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty
Ilmansuunta: länteen
Asuntoon kuuluu
antenni, Pistokepaikka
Muuta kauppaan kuuluvaa
Huoneistoon on asennettu 1999 kiinteä Ilmastointilaite lämmön talteenotolla. Kaikissa huoneiston komeroissa ja eteisen kaapistossa Elfan säilytysjärjestelmät. Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, höyryuuni, induktio/keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Työtasot kiveä ja komposiittilevyä.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran wc. Peilikaappi, säilytyskaappeja, kolme yläkaappia, kaksi pesuallasta, wc istuin ja kiinteät valaisimet. Lattia ja seinät laattaa. Alakerran wc. Peilikaappi, erilliskaappi ja wc istuin. Lattia ja seinät laattaa. Kaikki varusteet ja pinnat uusia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus
Sähkökiuas ja kiinteä valaisin. Kiuas, laatoitus, lauteet ja paneelit uusia. Lattia laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kiinteät kaapistot, pesuallas ja valaisimet, pesukoneliitäntä, tila pesutornille. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
Kiinteät valaisimet ikkunoiden yläpuolella ja verhot. Lattia parkettia ja seinät tapettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kolme makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuoneessa lattia korkkia ja seinät tapettia. Alakerran makuuhuoneissa toisesta uloskäynti terassille. sekä kiinteä kaapisto. Toisessa lasikuitutapetti ja toisessa paperitapetti. Lattiat Saima parkettia.
Säilytystilojen kuvaus
Lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto autokatoksen yhteydessä, vaate-/pukeutumishuone, säilytystila rappujen alla ja kaapistot.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
peltikatteella

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Realia Services Oy Ansatie 6 a C porras 01740 Vantaa Petjoi Susanna 040 481 4516, susanna.petjoi@realia.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio 2014, Salaojien kuvaus 2017, viemärien kuvaus 2019-20, ulkoseinien kuntotutkimus 2018.
Tehdyt remontit
Vesikaton muuttaminen harjakatoksi 1994, C-talon sokkelin kosteussaneeraus 2002, kaukolämmön jakokeskuksen uusiminen ja asbestisaneeraus -02, puuportaiden huoltomaalaus -09, vesivahdin asentaminen vesimittariin -11, A-talon ilmanvaihto muutettiin huoneistokohtaiseksi ja nuohottiin ilmanvaihtokanavat -12, B- ja C- talon ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö -13, vesikourut, syöksytorvet, tikkaat ja kävelysillat sekä lumiesteet huollettiin -13, vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesi ja lämmitysjärjestelmään -14, A-talon itäpuolen huoltomaalaus -14, puuportaiden huoltomaalaus -14, kuntoarvio -14, antennijärjestelmän teräväpiirtopäivitys -15, C-talon itäpuolen huoltomaalaus -15, sadevesiviemäröinti A-talon länsipuolelle -15, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen -16, käyttöveden linjasulkuventtiilien uusiminen-16, A-talon pohjois- ja itäpuolen sadevesi- ja salaojaremontti -16, A-talon pihakäytävän uusiminen -16, A-talon ja autokatosten sähkö- ja teleremonttiin varautuminen putkituksin -16, huoneiston A1 keittiö- ja pintaremontti -16, B-talon itä- ja pohjoispuolen puuosien maalaus -17, salaojien ja runkoviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus -17, lukituksen uusiminen -20, kuntotutkimuksessa 2018 muutamissa asunnoissa todettujen mikrobivaurioiden johdosta kaikkien asuntojen maan tasalla olevat puurakenteiset ulkoseinät kosteussulkuineen uusittiin kokonaisuudessaan (tässä asunnossa ei todettu mikrobivaurioita omistajalta saadun tiedon mukaan), käyttövesiputkien uusiminen, B- ja C- talon lattialämmitys- ja uima-allaspiirien erottaminen käyttövesipiiristä omaksi lämmityspiirikseen, ikkunoiden ja ovien uusiminen tarvittavin osin, ilmanvaihdon parantaminen, puupaneelien kunnostus, parvekkeiden kunnostus, kaukolämmön jakokeskuksen ja lämmönjakoputkien uusiminen -20-21.
Tulevat remontit
Vuosina 2020 - 24 autokatoksen saneeraus sähköineen, vesikaton maalaus, kuntoarvion päivitys, tiilijulkisivun saneeraus ja sähkökeskuksen sekä antennijärjestelmän uusiminen.
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
5 510
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki

Asunto Oy Ylänkötie 8

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Kotilainen Markku

Kiinteistönvälittäjä LKV, Partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.