Bo LKV Tampere
Bo LKV Tampere

Omakotitalo | 6mh, oh, k, rt, khh, psh, s, pkh, lasitettu terassi, p, autotalli + piharak.

Talviahteentie 35, Tiihala, Kangasala

Hinta

545 000 €

Koko

214 / 297,6 m²

Vuosi

1999

Uniikki kokonaisuus Roineen vesistön sekä kauniin Natura-alueen maisemista. Vuonna 1999 valmistunut omakotitalo vain 20 minuutin päässä Tampereen keskustasta tarjoaa asukkaalleen mielettömän upeat puitteet. Tässä ei puhuta pelkästään laadukkaasta talosta vaan kokonaisvaltaisesta asumismukavuudesta ja monipuolisista; yli 5000 neliön oma tontti rajoittuen kauniiseen järvimaisemaan, monipuoliseen pihapiiriin, tilaviin ja monipuolisiin tilaratkaisuihin sekä edulliseen ylläpitoon. Kaikkein eniten tämä kohde puhuttelee ihmistä, pariskuntaa, perhettä, yrittäjää kuka haluaa olla luonnon rauhassa nopeiden yhteyksien päässä palveluista. Tämä kohde on yhtäaikaa koti ja kesämökki. Kokonaisuudesta puhuttaessa siihen kuuluu maalämmöllä lämpenevä päärakennus, piharakennus autotalleineen ja varastoineen. Lisäksi tontilta löytyy huvimaja ja puutarhavarasto. Upean kokonaisuuden muodostaa etelän ja lännen suuntaan oleva terassialue, mistä löytyy katettu uima-allas, poreamme ja kesäkeittiö. On asioita mitä on vaikea kertoa, ne pitää kokea. Yksi näistä on pihakeittiössä kokkaaminen järvimaisemassa samalla voit bongata vesilintuja, kurkia ja haikaroita. Piha-alueelta metsän siimeksestä löytyy frisbeegolf, tuoreelta kuntalta marjastat puolukat. Tähän kokonaisuuteen kun lisää piharakennuksesta löytyvän takkahuoneen, puulämmitteisen saunan ja näiden yhteyteen rakennetun kuntoiluhuoneen niin voit olla varma, että tyytyväisyytesi on taattu. Pihapiiri on erittäin turvallinen lapsille Talviahteentien vähäisen liikenteen vuoksi. Metsäkaistale ja korkeusero suojaa myös tehokkaasti tontin valtatiestä. Kiinteistöä on huollettu vuosien ajan säännöllisesti; viimeisimpinä koko talon huoltomaalus, maalämpöpumpun kompressorin uusinta, piha-alueen täydellinen massojen uusinta, kylpyhuoneiden nanokäsittely, keittiöremontti sekä pintojen päivityksiä. Lasten päiväkoti ja koulu löytyy Huutijärveltä n. 3 kilometrin päästä. Tänne on julkinen bussiyhteys ja perheen pienimmät kulkevat taksikyydillä. Läheltä löytyy Keisarinharju, Kaivannon kanava, Mobilia automuseo, liikennepuisto sekä Vehoniemen munkkikahvila ja automuseo. Tervetuloa ihastumaan tähän mielettömän kauniiseen, hyvin hoidettuun ja ainutlaatuiseen kotiin pihapiireineen. KOHDETTA MYY Mikko Lamu 0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi https://www.instagram.com/mikkolamu https://www.facebook.com/mikkolamu

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20959172
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6mh, oh, k, rt, khh, psh, s, pkh, lasitettu terassi, p, autotalli + piharak.
Asuintilojen pinta-ala
214
Muiden tilojen pinta-ala
83,6
Kokonaispinta-ala
297,6
Lisätietoja pinta-alasta
ASUINRAKENNUS (maalämpö) - alakerta 156 m² - yläkerta 59 m² PIHARAKENNUS (maalämpö) - takkahuone, sauna+psh, kuntoiluhuone 33,3 m² - lämmin autotalli 38,5 m² - lämmin varasto 7,3 m², lämmin varasto 4,5 m²
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1999
Käyttöönottovuosi
1999
Vapautuminen
Muu ehto, 3kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 545 000 €
Myyntihinta
  • 545 000 €
Kiinteistövero
500,00 € / vuosi
Tiemaksu
150,00 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Kokonaissähkön (lämmitys+käyttö) kulutus n. 25 000 kWh/v (sis. lämpimän uima-altaan, poreammeen, piharakennuksen ja autotallin lämpimänäpidon) Puhtaanapito: tyhjennyskertojen mukaan Verisure (vapaavalintainen) 75€/kk (palo/vesitunnistin, kamerat, kaiuttimet, etätoiminto)
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
ETEINEN: lattia laattaa, seinät tapettia+puolipaneelia. Kiinteä kenkälaatikosto, taso. AULA: lattia laattaa, seinät tapettia. Portaat yläkertaan parviportaat, ilmalämpöpuppu viilennykseen. PUKUHUONE: lattia lattaa, seinät paneelia. Integroitu jääkaappi. PIHARAKENNUS: Pesuhuone: lattia laattaa, seinät laattaa. Sadesuihku uusittu 2019, WC-istuin, pesuallas. Pihasauna: lattia laattaa, seinä sormipaneelia, 1. seinä tehostelaatta. Puukius. Takkahuone: lattia laattaa, seinät paneelia. Muurattu varaava takka, pesuallas, lämmin vesi, Smeg jääkaappi uusittu 2019. Kuntohuone: lattia laminaattia, seinät. AUTOTALLI - lämmin talli (maalämpö), tilat kahdelle autolle, - sähköinen nosto-ovi, lattiakaivo, pesuallas (lämmin vesi), kaapistot TEKNINEN TILA PIHAKEITTIÖ - tiskipöytä, pesuallas (kylmä vesi), HUVIMAJA PUUTARHAVARASTO
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Katettu lämmin uima-allas, poreallas, pihakeittiö, huvimaja, puutarhavarasto, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet mm. hämäräkytkimillä varustettu räystäsalusvalaistus päärakennuksessa + pihavalaistus, jätekatos, kompostori, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, fresbee-rata, istutukset mm. uusittua kunttaa,
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Tehdyt remontit
2012 Keittiö-, olohuone- ja työhuoneremontti: uusittu keittiökalusteet, lattialaatat ja seinät tapetoitu, 2016 Piha-alueen massojen täydellinen vaihto, 2016 Yläkerran pintojen uusinta, 2016 Pihasauna ja takkahuoneremontti, (Smeg-jääkaappi uusittu 2019), 2017 Rakennusten huoltomaalaus, 2018 Tiilikatto pesty ja suojakäsitelty, 2019 Maalämpöpumpun kompressori uusittu, 2019 Pesutilojen pinnat päärakennuksessa ja piharakennuksessa monivaihepuhdistettu Vevex Oy:n toimesta >> nanopinnoite 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Terassit kyllästetty joka 2. vuosi
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • B (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö; vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, seinäpatterit (yläkerta)
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
5000 litran umpisäiliö
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Kodikas-suurelementti
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu 2016. AEG höyryuuni (2019), AEG induktioliesi, integroitu astianpesukone, kylmiö-pakastin, täyskorkea viinikaappi. Työtasot laminaattia.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys
2019 Nanopinnoite sekä uusittu suihkut x2
WC-tilojen kuvaus
ALAKERTA WC: lattia laattaa, seinät laattaa. WC-istuin, bidee, pesuallas, peili, allaskaapisto ALAKERTA WC: lattia laattaa, seinät laattaa. WC-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peili YLÄKERTA WC: lattia laattaa, seinät sormipaneelia. WC-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peili
Saunan kuvaus
Katossa löylynhajottaja, seinät sormipaneelia.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Heti valmis -sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Lattia lattaa, seinät laattaa ja maalattu. Kiinteät kaapistot, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, pöytätaso. Tilassa erillinen vaatehuone (korkea korikko+hyllyt)
Olohuoneen kuvaus
Lattia uusittu 2016. Lattia laattaa, seinät tapettia
Makuuhuoneiden kuvaus
ALAKERTA: MH 1 ja MH2 lattiat laminaattia, seinät tapettia. MH 3 lattia parkettia, seinät tapettia. MH 4 lattia laminaatti, seinät tapettia. YLÄKERTA: MH 5: lattiat laminaattia, MH 6: lattiat laminaattia: parveke lasikaiteineen
Säilytystilojen kuvaus
Lämmin autotalli, lämmin varasto x 2, vaatehuone, kaapistot, puutarhavarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
211-411-0002-0048-M
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
5 070
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontilla tehty massojen vaihto. Natura-alue ja näkymät Roineen vesistöön.
Tontin nimi
Talvensäde
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Rakennukset
Huvimaja, pihakeittiö

Lamu Mikko

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Tampere

Bo LKV Tampere

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Bo LKV Tampere
SKVL jäsenyritys

Kelloportinkatu 1 A,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.