Kerrostalo | 2h, k, lasitettu parveke

Vegankatu 12, Hermanni, Helsinki

Hinta

310 000 €

Koko

50 m²

Vuosi

1960

Ihastuttava ja siistikuntoinen 2. kerroksen läpitalon huoneisto Hermanninmäessä! Tässä kodissa on miellyttävän rauhallinen tunnelma, joka on yhdistelmä nostalgiaa ja nykyaikaa. Keittiö kodinkoneineen on uusittu v. 2011, kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2016. Seinät on maalattu makuuhuoneen yhtä tapettiseinää lukuunottamatta. Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä parkettilattiat, keittiössä ja pesuhuoneessa laattalattia. Lasitettu parveke länsisuuntaan. Soma ja käytännöllinen kokonaisuus omassa rauhassaan pääväyliltä, mutta lähellä palveluita, toimivia liikenneyhteyksiä ja puistoalueita, Violan puisto talvisine pulkkamäkineen on aivan vieressä ja Hermanninpuistokin todella lähellä. Hermanninpuistossa myös mahdollisuus yhteisöviljelmäpuutarhurointiin. Taloyhtiössä siistit saunatilat, polkupyörävarasto, pesutupa ja kuivaushuone. Vuokratontti, sopimus voimassa vuoteen 2075 saakka. Welho-kaapeliverkko ja DNA-taloyhtiölaajakaista. Kaukolämpö, lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Linjasaneeraus ja viemärien sukitus tehty (2015-2016). Taloyhtiön hallituksen laatimassa kunnossapitotarveselvityksessä seuraavalle viidelle vuodelle on lämmönvaihtimien uusiminen ja tarpeen mukaisia kunnostuksia. Tiedustelut Pauliina Kirvesmäki Kiinteistönvälittäjä LKV LVV KiAT Kaupanvahvistaja p. 050 64274 pauliina@pauliinalkv.fi FB Pauliina välittää LKV IG @pauliinalkv Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon. Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20973665
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
50 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 50.0 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 310 000 €
  • ( Myyntihinta 277 643,25 € + Velkaosuus 32 356,75 €)
Myyntihinta
  • 277 643,25 €
Velkaosuus
32 356,75 €
Neliöhinta
6 200 € /
Yhtiövastike
  • 492,27 € / kk
  • (Hoitovastike 281,43 €/ kk + Rahoitusvastike 210,84 €/ kk)
Vesimaksu
12 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
14 € / kk
Saunamaksu
11 € / kk
Lisätiedot maksuista
Rahoitusvastikkeen jakautuminen: viemärien sukitus 29,10 e/kk (jäljellä oleva lainaosuus 4446,70e), linjasaneeraus (1) 165,52 e/kk (jäljellä oleva lainaosuus 25734,01es) ja linjasaneeraus (2) 16,22 e/kk (jäljellä oleva lainaosuus 2176,04e). Yhtiölainat voi halutessaan maksaa pois kesä- ja joulukuussa. Pääomavastikkeiden rahastointi tarpeen mukaan, liikkunut 20-30% välillä viime vuosina. 2021 tehty rappujen ja kellarien ulko-ovien uusinta on tehty vastikevaroin, eikä niistä ole jyvittynyt eikä jyvity lisäkustannuksia osakkaalle. Vuokratontin uusi sopimus alkoi 1.1.2021. Tontin uusi vuokra on alussa 50% lopullisesta vuokrasta eli 22232e vuonna 2021. Vuokra nousee 10 v siirtymäajalla siten, että arvioitu lopullinen vuokra on n. 44464e plus mahdollinen vaikutus elinkustannusindeksistä. Vesimaksu 12 e/hlö/kk (huoneistokohtaiset vesimittarit on, mutta niiden käyttöön ei ole siirrytty). Saunamaksu 11 e/kk saunavuorolta kerran viikossa tai 5,50 e/kk saunavuorolta joka toinen viikko. Autopaikkavuokra 14 e/kk, autotallivuokra 49 e/kk. Varainsiirtovero 2% kokonaiskauppahinnasta, ei koske vsvl:n tarkoittamaa ensiasunnon ostajaa.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä maalatut seinät ja parkettilattia.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, siporex
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu v. 2011, Topi-keittiöt. Soft close-toiminto kaapistoissa ja laatikostoissa. Topi-keittiöiden kalusteet asennettu v. 2011. Laattalattiassa säöädettävä lattialämmitys.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: kaasu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Olohuoneen kuvaus
Lisäksi komero.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lisäksi komero.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistokohtainen kellarikomero.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kulosaaren Isännöinti Oy, Tomi Ylöstalo p. 040 718 8184, tomi.ylostalo@kulosaarenisannointi.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy p. 029 340 0800 Mannerheimintie 124, 00270 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Kuivaushuone, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 1
  • Parkkipaikkoja: 5
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista korjauksista: 2000: Vesikaton maalaus, lämpökeskus uusittu. 2001: Parvekkeiden ulko-ovet vaihdettu ja parvekkeet kunnostettu. 2006: Sauna kunnostettu, linjasulkuventtiilit uusittu. 2009: Jätekatos rakennettu. 2012: Linjasaneerauksen hankesuunnittelut. 2013: Ikkunoiden ulkopintojen ja räystäskourujen sekä syöksytorvien maalaus. 2014: Lukitusjärjestelmän uusinta. 2015: Linjasaneerauksen suunnittelu. 2015-2016: Viemärien sukitus. 2016: Linjasaneeraus, sähköt ja datakaapelit. 2017: Pihan kunnostus. 2018: Vesikaton maalaus ja kävelysiltojen asennus. 2019: Pihan asfaltoinnin uusinta. 2020: Kylpyhuoneiden pyyhekuivainpattereiden tiivisteiden uusinta, tuuletusparvekkeiden ja C-rapun kaiteiden maalaus, etupihan vesikourun uusinta.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeesta (2021-2025): 2021: Rapun ja kellarin ovien uusinta (tehty). 2022: Lämmönvaihtimien uusiminen. 2022-2025: Tarpeen mukaisia kunnostuksia.
Energialuokka
E (2018), Energiatodistus: E-luku 175. Energiatodistus voimassa 07.02.2030 saakka.
Tontin koko
1 666 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra
22 232 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2075

Asunto-osakeyhtiö Vegankatu 12

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Vallilan ala-aste n. 400 m, Aleksis Kiven peruskoulu (ala- ja yläaste) n. 1,4 km, Diakonia-ammattikorkeakoulu n. 850 m, Arcada University of Applied Sciences n. 800 m.
Palvelut: Lähikaupat K-Market n. 600 m ja Alepa n. 650 m, apteekki n. 800 m, terveysasema n. 1,5 km, kirjasto n. 600 m.
Päiväkodit: Päiväkoti Kotikallio n. 280 m.
Liikenneyhteydet
Pasilan juna-asemalle n. 2,3 km kävellen, lähin raitiovaunu- sekä bussipysäkki n. 400 m.
Auton säilytys
Taloyhtiön hallinnassa 5 pihapaikkaa ja 4 autotallia. Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimistosta jonotusperusteella.
Autotallipaikat 4 kpl

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Kirvesmäki Pauliina

Kiinteistönvälittäjä LKV LVV KiAT, kaupanvahvistaja

Pauliina välittää LKV Oy

Pauliina välittää LKV Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Pauliina välittää LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Keskustie 10 LT 8A,
05400 JOKELA

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.