Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Rivitalo | 4h, k, rt, s, th, kph / wc, erill.wc, 2xvh, 2xvar, terassi, p, at

Töyrytie 1-5, Ruotula, Tampere

Hinta

398 000 €

Koko

109 / 141 m²

Vuosi

1962

Huippuhalutusta Ruotulasta vapautumassa poikkeuksellisen kaunis ja edukseen massasta erottuva perheasunto. Tämä kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö on erittäin hyvässä hoidossa ja suurimmat remontit takanapäin mm. LVIS-(putkiremontti) ja Julkisivusaneeraus. Maalämpöön siirtyminen on ollut yhtiössä tapetilla ja asia etenee lähivuosien aikana. Yhtiö sijaitsee erinomaisella sijainnilla, omalla tontilla monipuolisten ulkoilureittien varrella. Kävelymatkan päässä löytyvät myös niin Ruotulan golfkenttä kuin Tenniskeskuskin. Taysiin ja ratikkapysäkille myös vain muutaman minuutin kävelymatka. Pyöräilyetäisyys keskustaan. Asunto on käynyt läpi mittavan vasta valmistuneen remontin. Jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu. Käytetyt materiaalit ovat erittäin laadukkaita ja kokonaisuus onkin skandinaavisen vaalea ja harmoninen. Asunnon pohjaratkaisu on yksilöllinen ja monitasoinen toteutus tarjoaakin aikansa arkkitehtuuria parhaimmillaan väljine tiloineen ja isoine ikkunapintoineen. Asunnossa etupuolen käyttöpihan lisäksi rauhallinen sisäpiha. Auton säilytykseen reilunkokoinen lämmin autotalli. Yhtiössä on huomioitu myös nykyaikaiset mukavuusvaatimukset ja ekologiset aspektit. Osakkaalla on on mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu viilennystä varten sekä sähkö-/hybridiauton lautauspiste oman huoneistosähkön yhteyteen. Tule ihastumaan tähän poikkeuksellisen kauniiseen kotiin. Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Mikael Riippa 0458661351 mikael.riippa@huom.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20973823
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, rt, s, th, kph / wc, erill.wc, 2xvh, 2xvar, terassi, p, at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
109 m²
Muiden tilojen pinta-ala
32 m²
Kokonaispinta-ala
141 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 98 m2. Yhtiöjärjestyksessä 4H+K. Pinta-ala on tarkistusmitattu 2.11.2021: Huoneistoala yhteensä 125 m2 Asuintilojen pinta-ala 109 m2 Muiden tilojen pinta-ala 32 m2 Muihin tiloihin sisältyy asunnon kellarikerroksen pukuhuone ja kaksi varastotilaa. Autotallin pinta-ala 16,5 m2 Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu
Kerrokset
1/3
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1962
Käyttöönottovuosi
1962
Velaton hinta
  • 398 000 €
  • ( Myyntihinta 368 627,09 € + Velkaosuus 29 372,91 €)
Myyntihinta
  • 368 627,09 €
Velkaosuus
29 372,91 €
Neliöhinta
3 651,38 € /
Yhtiövastike
  • 585,04 € / kk
  • (Hoitovastike 356,51 €/ kk + Rahoitusvastike 195,77 €/ kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari
Hoitovastike autotalli: 32,76 €/kk Autotallivuokra, ovitalli 55 €/kk Vesimaksuista ei peritä ennakkomaksuja osakkailta, laskutus toteutuneen kulutuksen perusteella 4 kertaa vuodessa, 3 kk jaksoissa takautuvasti.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä lattia: vinyylilaatta. Portaat alakerrassa laatoitettu terrazzolaatalla. Takkahuoneessa avotakka, lattia: vinyylilaatta. Yläkerran portaat: massiivisaarnilankku.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keskuspölynimuri
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Tehdyt remontit
Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: 22.11.2012: Pesuhuoneen saneeraus ja saunan tekeminen 11.10.2020: Rivitalon etupihan nurmialueen laatoittaminen (osakas) 16.7.2021: Keittiöremontti, latiamateriaalien vaihtamista sekä pintojen rem. (osakas) Myyjän ilmoittamat muutostyöt myytävässä asunnossa: 2015: Takapihalle metsänrajaan puinen aurinkopatio 2017: Takapihan komposiittiterassi 2020: Etupihan pihakivetys maatiilillä eli keraamisilla pihatiilillä, pohjatyöt ja asennus Piha- ja metsurityö Räsänen. Takapihan istutusallas. Yläkerran lastenhuoneen tapetointi ja maalaus. 2021: Sisäkatot, maalaus. (Keittiön seinät maalattu samassa sävyssä.) Seinät, maalaus. Kylpyhuoneen ja saunan paneelien sävytys saunavahalla. Kiukaan kivet vaihdettu uusiin. Takkahuoneen ja eteisen lattioiden valutyöt ja vinyylilaatan asennus. Portaat laatoitettu. Avotakan tasoitus ja maalaus. WC:n rimaseinä ja -katto, valaistus, marmoritaso, uusi allas ja hana. Keskikerroksen saarniparketit hiottu ja lakattu. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan. Keittiön lattia ja liesituuletin laatoitettu. Rimaseinä keittiön ja olohuoneen väliin. Portaat yläkertaan kunnostettu ja askelmat uusittu. Olohuoneen paneeliseinä suunniteltu. Makuuhuoneiden ovet uusittu. Päämakuuhuoneen vaatehuoneen oveksi vaihdettu liukuovi. Yläkertaan asennettu laminaattilattia. Makuuhuoneiden verholaudat ja vanhat verhokiskot poistettu ja asennettu uudet liukukiskot. Päämakuuhuoneen sängynpääty. Integroidut pistorasiat. Seinät maalattu.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Huomioitava kaikessa remontoinnissa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Integroidut jääkaappi, pakastin sekä astianpesukone. Whirlpoolin uuni, mikro ja liesitaso ovat sävy sävyyn kaapistojen kanssa. Keittiön lattia ja liesituuletin laatoitettu. Pöytätasot puristekvartsia. Kaikki keittiön kodinkoneet uusia. Keittiön lattia: laatta. Ruokailutilan lattia: saarniparketti. Keittiöstä uloskäynti takapihan komposiittiterassille.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kaksi suihkua, pesuallas, peili, wc-istuin, paneloitu kiinteä penkki. Lattiat ja seinät laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
Keskikerroksessa. Wc-istuin, pesuallas, allaskaapistot, peilikaappi, kuivauspatteri. Allastaso marmoria. Lattia ja seinät laatoitettu. Rimaseinä ja -katto.
Saunan kuvaus
Sähkölämmitteinen kiuas, tähtivalot. Kiuaskivet hiljattain vaihdettu. Seinät: paneloitu, lattia: laatta.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kellarikerroksen varastotilassa pesukoneliitännät.
Olohuoneen kuvaus
Olohuone on korkeata tilaa. Rimaseinä keittiön ja olohuoneen välissä massiivisaarnea. Käynti parvekkeelle. Lattia: saarniparketti, seinät: maali/paneeliseinä, joka on suunniteltu yhteistyössä HVL Oyn kanssa, oliivisaarniviilua mustalla urituksella.
Makuuhuoneiden kuvaus
Ylin kerros MH1: Päämakuuhuoneen vaatehuoneen oveksi vaihdettu liukuovi. Lattia: laminaatti, seinät: maali/sängynpääty kipsipilasteria. MH2: lattia: laminaatti, seinät: tapetti/maali/puolipanelointi Keskikerros MH3: Säilytystilaa ovellisessa komerossa. Seinät: maali, lattia: saarniparketti
Säilytystilojen kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan A-rivitalohuoneistojen hallintaan kuuluu varastohuone, asunnon levyinen osuus lämpökanaalista.
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Ilkka Saarinen / Tiia Moisio Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere 03-33900100 tiia.moisio@iisoy.fi
Huolto
Kartanon Kiinteistöpalvelut
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. C-talossa olevassa pesulassa ei ole pesukonetta, kuivaushuoneessa kuivauspuhallin.
Kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihto.
Vastikkeet tarkistetaan vuosittain 1.7. Lainaosuudet lasketaan ja vastaanotetaan kesä- ja joulukuussa.
Saunojen rakentaminen putkikanavatilaan on hyväksytty yhtiökokouksesessa 1976 (kaikkien silloisten osakkeenomistajien suostumus). Hallitus käsittelee kokouksessaan osakkeenomistajan laatimat/teettämät asianmukaiset suunnitelmat ja valtuuttaa osakkaan hakemaan hankkeelle rakennusluvan.
Kuntotutkimukset: 2005 Peruskuntoarvio
2008 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2009 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2009 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus
2020 Vesikatteiden kunnon kartoitukset
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 8
Tehdyt remontit
1989 Ikkunoiden uusiminen 1991 Julkisivujen maalaus (kerrostalo) 1995 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus. Porraskäytävän äänierityksen parantaminen (kerrostalo). 1996 Kellaritalon kunnostus (kerrostalo) 2020 Sadevesien ohjauksen parantaminen, salaojien asennus, routasuojaus, maamassojen vaihto. Piha-alueen asfaltointi- ja kivetystyöt. 2001 Kellaritalo-osan katon lisäeristys 2004 Piha-alueen valaistuksen uusiminen. Lukostosarjoitus. Porraskäytävien maalaus (C). Antenniverkon uusiminen, liittyminen kaapeliverkkoon. Syväkeräysjätesäiliöiden asennus. Katon eristyksen parantaminen (liikeosa) 2006 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Vesikatteen kunnostus ja maalaus (talo A). 2007 Takasisäänkäyntien korjaus ja katosten uusiminen (rivitalo). Kameravalvonnan ja liiketunnistiimella varustettujen valojen asentaminen. Lumiesteiden asennus (talo A). 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. Vesikatteen kunnostus ja maalaus (talo B). Vesikatteen kunnostus ja maalaus (talo C) 2009 Porraskäytävän ylimmän kerroksen ikkunoiden uusiminen (kerrostalo) 2010-12 Putkistosaneeraus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe 2012-13 Putkistosaneeraus / toteutusvaihe 2014 Julkisivu- ja parvekekunnostus/Hankesuunnittelu. Pesulan kuivauspuhaltimen hankinta. 2015 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutussuunnittelu 2016 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutusvaihe. B-rakennuksen, liiketilan osuuden vesikatteen, ruoteiden ja villoitusten uusinta, toteutus julkisivuremontin yhteydessä. 2016-17 Hissin rakentaminen C-taloon/kerrostalo, kustannukset kohdistuvat vain kerrostalon osakkaille 2019 Jälkihissin asennus 2020 Lämmitysjärjestelmien kannattavuusvertailun teettäminen. Patteriverkoston perussäätö, suunnittelu 2021 Vesikatteen uusinta (C-talo)/Suunnitteluvaihe
Tulevat remontit
2021 Patteriverkoston perussäätö, toteutus 2021 Vesikatteen uusiminen (C-talo)/Toteutusvaihe 2022 Jätepisteen päivittäminen. C-portaan porrashuoneen huoltomaalaus 2022 Maalämmitysjärjestelmään vaihtaminen, suunnitteluvaihe 2023 Maalämmitysjärjestelmään vaihtaminen, toteutusvaihe 2023 Lukostosarjoitus Toistuvat: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi
Energialuokka
D (2018), E-luku: 180
Tontin koko
6 762 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Ruotulan Rivitalo Rinne

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Auton säilytys
Talo A:n rivitalon osakkailla on yhtiäjärjestyksen mukainen hallintaoikeus autotalleihin: 8 A (689-786)
Yhtiön hallinnassa 8 autotallia, joista yksi taloyhtiön varastona, 7 kpl vuokrattuna.
Pihan kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan A-rivitalohuoneistojen hallintaan kuuluu keittiön puolella kymmenen metrin pituinen huoneiston levyinen oma piha-alue, muun pihan kuuluessa yhtiön hallintaan.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Riippa Mikael

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Tampellan esplanadi 11,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.