ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Luhtitalo | 3h, k, kph, s, vh, terassipiha

Heikunantie 5, Painiitty, Espoo

Hinta

352 000 €

Koko

69

Vuosi

2018

Värimaailmaltaan neutraali koti, jonka pohjaratkaisu hipoo täydellisyyttä. Olohuoneesta on kulku terassipihalle. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava ja käytännöllinen. Arjen askareiden lomassa oman saunan voi lämmittää kun siltä tuntuu. Säilytystilaa on runsaasti. 2018 valmistunut yhtiö, josta on tontin osuus lunastettavissa. Myynnissä myös autokatospaikka AK1 myyntihintaan 8.000,00 €. Painiitty on lähellä Lintuvaaraa ja Leppävaaraa, mistä löytyy mm. Sellon kattavat palvelut. Hyvät liikenneyhteydet ja liikuntamahdolisuudet. Pientalovaltaista aluetta, jossa perheet viihtyvät. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+KT+S. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Ilona Huuhtanen, 040 746 3283 tai ilona.huuhtanen@roofgroup.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English ROOF Group - Asuminen on tunne. www.roofgroup.fi

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20984169
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, s, vh, terassipiha
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
69
Kokonaispinta-ala
69
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Vapautuminen
Muu ehto, Sopimuksen mukaan viimeistään 1.5.2021.
Velaton hinta
  • 352 000 €
  • ( Myyntihinta 164 036,17 € + Velkaosuus 187 963,83 €)
Myyntihinta
  • 164 036,17 €
Velkaosuus
187 963,83 €
Neliöhinta
5 101,45 € /
Yhtiövastike
  • 1 248,90 € / kk
  • (Hoitovastike 255,30 € / kk + Rahoitusvastike 828,00 € / kk)
Vesimaksu
18,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Hoitovastike autokatos 22,20 €/kk. Vesimaksu on vesimaksuennakko. Veden tasauslaskutus suoritetaan yhtiöjärjestyksen mukaan vähintään kerran vuodessa taloyhtiön silloisen hinnaston mukaisesti. 25.01.2021 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistokohtainen tontti-pääomavastike on 37 144,14 € / 31.01.2021. Huoneistokohtaista tonttiosuutta ei ole lunastettu. Lunastaminen mahdollista jatkossa yhtiökokouspäätöksellä vuosittain. Tonttiosuuden alkuperäinen lunastushinta 508.52 €/m² (11/2011). Tonttiosuuden hinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttiosuuden lunastamisen yhteydessä on maksettava varainsiirtovero 4%, sekä muut kaupasta aiheutuvat kulut jotka vuokranantaja perii. Arvio tonttiosuuden lunastushinnasta on n. 37 000 euroa. Edellä esitetty vuokratontin lunastushinta on suuntaa antava ja voi olla lunastusvaiheessa edellä esitettyä enemmän tai vähemmän. Yhtiökokouksessa 18.09.2020 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Kaapisto, jääkaappipakastin, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: Suihku, peilikaappi, allas, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Paneeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Espoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, Christian Boman, p. 020 7488 249, christian.boman@kiinteistotahkola.fi
Huolto
Leppävaaran kiinteistöhuolto.
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 9 § Autopaikkojen lunastusoikeus:
Jos autokatos- tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet nro 22021-22196) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on tällöin oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa
olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Muuta: Irtaimistovarastot / väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto / talovarasto, porraskohtaiset ulkoiluvälinevarastot, grillikatos. Kaapeli-tv, Telia taloyhtiölaajakaista 10M. Huoneistoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty huoneiston sähköön. Taloyhtiö vastaa ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihdosta keskitetysti.

Yhtiöjärjestys 4 §: Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa hallintaan kuuluvan terassin puulaudoituksen öljyämisestä ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistaja on velvollinen huolehtimaan huoneistonsa hallintaan kuuluvan terassin mahdollisen veden, lumen, jään ja roskien poistosta. Osakkeenomistaja vastaa terassille itse asentamistaan rakenteista. Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa hallintaan kuuluvan piha-alueen yllä- ja kunnossapidosta. Liitekartassa esitettyjen huoneistopihoja rajaavien istutusten hoito, uusiminen ja muu vastuu kuuluu yhtiölle.Yhtiöjärjestyksen liitekartassa esitetyt huoneistokohtaiset piha- alueet, terassit, autopaikat ja autokatospaikat ovat havainnollisia ja saattavat poiketa todellisista.

Yhtiöjärjestys 18.§. Lisä- ja muutostyöt: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennus- suunnitelmiin kuulumattomien rakentamisvaiheessa tehtyjen ns. lisä- ja muutostöiden tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien / rakennuttamien tai asentamien / asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseessä olevan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi tulisijat ja niihin liittyvät hormit, ilmalämpöpumput sekä ilmanvaihdon muutokset.

Suorituskyvyttömyysvakuutussopimus tehty 29.06.2017 ja on voimassa 10 vuotta.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 18
  • Parkkipaikkoja: 17
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2018 ja yhtiön toiminta on ollut normaalia uuden yhtiön toimintaa. Yhtiössä on suoritettu huolto-ohjelman mukaiset toimenpiteet. Takuukorjauksia on tehty normaaliin tapaan ja viimeiset tehdään kevään 2021 aikana.
Tulevat remontit
Yhtiössä tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotöitä. Hallitus on valmistellut yhtiökokouksessa puheena ollutta terassi- /parvekelasitusprojektia.
Energialuokka
D (2013)
Tontin koko
6 116,5
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki p. 09 816 21.

Asunto Oy Heikunanpuisto Espoo

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Konalan koulu n. 900 m. Lintulaakson koulu n. 1,0 km. Postipuun koulu n. 1,5 km.
Palvelut: Alepa Lintuvaara ja K-Market Vallikallio n. 1,5 km. K-Supermarket Konala, kauppakeskus Ristikko n. 2,0. Kauppakeskus Sello n. 3,0 km.
Päiväkodit: Painiityn päiväkoti n. 400 m.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 600 m, linja 203. Leppävaaran juna-asema n. 2,5 km.
Auton säilytys
Myynnissä myös autokatospaikka AK1 (osakenrot: 22021-22026) myyntihinta 8.000,00 €.

Huuhtanen Ilona

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

placeMetsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.