Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Omakotitalo | 4h, k, kph / wc / s, toinen sauna, erillis-wc, myymälätila, varastot

Ruovedentie 15, Keskusta, Ruovesi

Hinta

218 000 €

Koko

125 / 375 m²

Vuosi

1931

HUOM!! Haluatko asua Ruoveden keskustassa, mukavasti palveluiden äärellä? VIIHTYISÄÄ ASUMISTA. Olohuone on ihanan tilava ja suorastaan tulvii valoa. Kodikkaassa keittiössä viihtyy koko perhe. Makuuhuoneita on kolme kappaletta. Arjen toimivuutta lisäävät kaksi wc:tä, joista toinen on erillinen ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Yläkerran saunaosastossa on sähkökiuas ja kellarikerroksen vanhassa saunassa pääset nauttimaan puukiukaan löylyistä. Varastotilaa on reilusti. Vuonna 1931 valmistunutta taloa on vuosien varrella saneerattu. Peruskorjauksen yhteydessä 1998 on uusittu talotekniikkaa ja remontoitu asuintilat. Lämmitysmuotona toimii maalämpö. UPEASSA KAUPPAKIINTEISTÖSSÄ pääset toteuttamaan unelmiasi. Haluatko harjoittaa katutason nykyisen kirjakaupan tiloissa omaa liiketoimintaa? Tilat on mahdollista muuttaa myös asuintiloiksi. Tontti on oma ja takapiha suojaisa. Sijainti on loistava. Mitä muuta vielä voit toivoa? KESKELLÄ KYLÄÄ. Ruoveden kunta on toiminnaltaan vireä ja luonnoltaan äärimmäisen kaunis. Venesatama rantaravintoloineen sekä kaupat ja palvelut ovat kaikki vieressä. Tampereelle ajomatkaa on vain tunnin verran. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Soita minulle ja sovitaan esittelystä! Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas 0400 831 687 kirsi.konnos@huom.fi https://www.huom.fi/kirsi-konnos Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21009443
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph / wc / s, toinen sauna, erillis-wc, myymälätila, varastot
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
125 m²
Muiden tilojen pinta-ala
250 m²
Kokonaispinta-ala
375 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ruoveden kunnalta saadun tiedon mukaan talon huoneistoala on noin 125 m2. Tämä on yläkerran asuintilojen pinta-ala. Muihin tiloihin on laskettu alakerran myymälätilat noin 140 m2 sekä kellarikerroksen tilat noin 110 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne ovat vain suuntaa-antavia. Muiden tilojen pinta-ala-arviot perustuvat talon vanhoihin piirustuksiin. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua olennaisestikin pienempi taikka suurempi. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1931
Käyttöönottovuosi
1931
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 218 000 €
Myyntihinta
  • 218 000 €
Sähkölämmityskulut
334,65 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 366.31 € / vuosi
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoituksen mukaan. Sähkönkulutus (sis. lämmitys- ja taloussähköt + siirtomaksut) noin 4 016€/v.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Kirjakaupan tiloissa kolmessa huoneessa lattioissa muovimatto (uusittu 1990-luvulla), seinät tapetoitu. Yhdessä huoneessa lautalattia, seinät maalattu.
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, mattoteline, jäteastia, lipputanko.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Tehdyt remontit
1998-1999 Asuinhuoneiston (yläkerran) peruskorjaus: huoneistossa avattu seinät ja lattiat, purettu hirsirungolle ja rakennettu uudestaan. Tämän kerroksen osalta uusittu käyttövesi- ja viemärijohdot ja sähköjä uusittu. Samassa yhteydessä remontoitu keittiö, kylpyhuone ja erillis-wc, asennettu lattiat. 2009 Kadunpuoleisen talon kivijalan ympäriltä kaivettu maata, toisessa päässä taloa kaksi alinta hirsikertaa uusittu ja kivijalkaa siistitty, jalkakäytävää laskettu, kadunpuoleiselle talon seinustalle asennettu vedeneristeet ja salaoja, uusittu asfaltti ja asennettu katukivetys ja ulkoportaat. Tämä remontti tiehallinnon toimesta. 2010 Kellarikerroksen saunan piippu pinnoitettu. 2013 Lämmitysjärjestelmä uusittu maalämpöön (öljylämmityksen tilalle). Kellarikerroksessa ollut öljysäiliö poistettu. Myyjällä ei ole tietoa, onko maan alla vielä alkuperäinen öljysäiliö.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
  • B (2018)
  • Asuintilojen energialuokka B2018 ja E-luku 103. Liiketilojen energialuokka B2018 ja E-luku 166.
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Maalämpö asennettu 2013
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja viemäriliittymät
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi, Rakennusmateriaali: Hirsirunko, ulkopuolella puuverhous, sisäpuolella lisälämmöneriste ja levypinnoitus.
Keittiön kuvaus
Kodikkaassa keittiössä jää- / viileäkaappi, 2 x pakastin, kiertoilmauuni keraamisella keittotasolla (uusittu 2019), liesikupu, astianpesukone (uusittu 2019), kaapistot. Lattiassa muovimatto, seinät maalattu/tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia (asennettu muovimaton päälle), seinät kaakeloitu, ikkuna. Kylpyhuone remontoitu 1998-1999, vedeneristeet asennettu.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, lattiassa muovimatto, seinät kaakeloitu. Yläkerran toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä. Alakerran myymälätilassa erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, lattiassa ja seinissä muovimatto.
Saunan kuvaus
Yläkerran saunassa sähkökiuas (uusittu 2015), laattalattia, seinät paneloitu. Kellarikerroksen saunassa puukiuas, betonilattia, seinät paneli / betoni, ikkuna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kellarikerroksessa pesutupa, jossa pesukoneliitäntä, ikkuna, lattia ja seinäpinnat betonia.
Olohuoneen kuvaus
Avarassa olohuoneessa lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneiden lattioissa muovimatto, seinät tapetoitu.
Säilytystilojen kuvaus
Asuinhuoneistossa vaatehuone, sekä kaapistoja. Kirjakaupan tiloissa sekä kellarikerroksessa runsaasti varastotilaa.
Kattotyyppi
Säteri
Kattotyypin kuvaus
Säterikatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
702-418-1-67 ja 702-418-1-452
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 460 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontti muodostuu kahdesta eri kiinteistöstä: 702-418-1-67 (Vinha), jonka pinta-ala on noin 920 m2, tällä kiinteistöllä sijaitsevat kaikki rakennukset ja 702-418-1-452 (Vinha 1), jonka pinta-ala on noin 540 m2, tällä kiinteistöllä ei ole rakennuksia eikä rakennuspaikkaa. Kauppahinta sisältää molemmat kiinteistöt.
Tontin nimi
Vinha ja Vinha 1
Tehokkuusluku
0.39
Rasitteet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina. Panttikirjojen siirtämisen kuluista vastaa ostaja.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Ruoveden kunnalta saadun tiedon mukaan rakennusoikeus määräytyy molempien kiinteistöjen yhteispinta-alan mukaan. Ruoveden kunnalta saadun tiedon mukaan kohteen rakennusoikeus on noin 589 krs-m2, josta on käytetty noin 450 krs-m2. Rakennusoikeutta jäljellä noin 139 krs-m2.
Kaavoitustiedot
Ruoveden kunta
Ruoveden kunnantalo, 1. krs
Ruovedentie 30, 34600 Ruovesi.
Janne Westerholm 044 787 1346, janne.westerholm@ruovesi.fi

Kaavoitustilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Rakennukset
Autotalli, lautarakenteinen.
autotalli

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Konnos Kirsi

Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Tampellan esplanadi 11,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.