Omakotitalo | 5-6h, k, kph, s, 2x erillis wc, vh, 2x takka, 2x piha.

Muuttolinnunreitti 31, Lintuvaara, Espoo

Hinta

539 000 €

Koko

175 m²

Vuosi

1969

Yhdessä tasossa oleva erillistalo erinomaisella sijainnilla. Kuntotarkastettu 5/2021. Taloa peruskunnostettu 2004; Koneellinen ilmanvaihto, sähköjärjestelmän uusiminen, LVI- ja lämmitysjärjestelmän uusiminen, välikaton ja seinien sisäpuolinen lisäeristys, ikkunoiden ja ulko-ovien vaihto, autotallin integroiminen asuntoon ja muuntaminen; saunaosasto ja kodinhoitohuone, avotakan tilalle varaava takka ja olohuoneeseen varaava takka sekä lattialämmitys takan ympärille, huonejärjestelyn avartaminen. Asunnossa avara ja valoisa olohuone jonka yhteydessä tilava keittiö. Olohuoneessa ja keittiössä isot ikkunasta josta tulvii valoa asuntoon. Olohuoneessa tunnelmaa luo asunnon toisista takoista. Olohuoneesta ja keittiöstä omat käynnit ulos pihalle. Asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta (tällä hetkellä kaksi niistä yhdistetty), takkahuone sekä asumismukavuutta lisäämään arkieteinen. Arkieteisestä löytyy kuraeteinen sekä kodinhoitotila. Talon ympäriltä löytyy kolme pihaa. Etelä/länsi- että itä. Eteläpihalla 40 neliön katettu kuisti ja länsipihalla reilun 60 neliön patio, josta osa katettu. Parkkipaikka talon pohjoispäädyssä. Asunnosta löytyy kaksi varaavaa takkaa sekä aurinkopaneelit. Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto. Edulliset asumiskustannukset: n. 273 €/kk Asumiskustannukset: Sähkö (2020) 1926 €/vuosi, kiinteistövero (2020) 924 €/vuosi, kiinteistövakuutus (2021) 423,73 €/vuosi, vesi ja jäte kulutuksen mukaan. Alueella on kattava tarjonta kouluja sekä päiväkoteja ja päivittäistavarakauppaan on kävelymatka. Hyvän julkisen liikenteen tarjonnan avulla liikut kätevästi moneen suuntaan ja autolla kehä I:lle ajaa vajaassa kymmenessä minuutissa. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Yhtiöjärjestyksen mukaan Talo A 1 4h+k+sauna. Talo A 2 autotalli. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Roni Porokara, LKV, 040 525 4900 tai roni.porokara@roofgroup.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English ROOF Group - Asuminen on tunne. www.roofgroup.fi

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
21017415
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5-6h, k, kph, s, 2x erillis wc, vh, 2x takka, 2x piha.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
175 m²
Kokonaispinta-ala
175 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Autotalli muutettu rakennusluvalla asuinkäyttöön. Yhtiöjärjestyksen mukaan 148,5m2 + 26,5m2. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1969
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 539 000 €
Myyntihinta
  • 539 000 €
Neliöhinta
3 080 € /
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari
Sähkö (vuosi 2020): 1 926 €/vuosi (19 275 kWh/vuosi). Kiinteistövero (2020): 924* €/vuosi. Kiinteistövakuutus (2021): 423,73* €/vuosi. Vesi ja jate: kulutuksen mukaan. *Myytävän huoneiston osuus. Taloyhtiön yhteisiä menoja kiinteistövero ja -vakuutus. Kiinteistövakuutuksen luokitus talon osalta: paloa estävä.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Takkahuone. VARUSTUS: Takka. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laatta. Vaatehuone. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laatta.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Kyseessä on pientaloyhtiö ja asukasisännöinti. Talousarviota ei ole saatavilla.
Tehdyt remontit
2004-2005 tehty suuri peruskunnostus: LVI ja S ja antenni, vesikiertoinen lattialämmitys, uudet ikkunat ja ovet sekä vanha takka varaavaksi, olohuoneeseen uusi takka sekä välikaton lisäeristys puhallusvillalla ja talon sisäpuolinen lisäeristys. Samalla muokattiin entisestä autotallista kodinhoito-, varasto-/työhuone- sekä suihku- ja löylyhuonetilat. Myös eteistilaa avarrettiin ja muokattiin kahta makuuhuonetta.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu/aurinko.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Kaapisto, allas, hana, astianpesukone, uuni (2020), liesi, jääkaappipakastin (2020), terminointiviinikaappi. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Kaakeli. TYÖTASOT: Kivi. LATTIA: Laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: Suihku, allas, peilikaappi. SEINÄT: Antiikkilaasti / kaakeli. LATTIA: Laatta.
WC-tilojen kuvaus
Erillis wc 1. VARUSTUS: Allas, hana, bidee-suihku, wc-istuin, peili. SEINÄT: Maali / kaakeli. LATTIA: Laatta. Erillis wc 2. VARUSTUS: Hana, allas, bidee-suihku, wc-istuin. SEINÄT: Maali / kaakeli. LATTIA: Laatta.
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Hetivalmis-kiuas, infrapuna. SEINÄT: Antiikkilaasti / kaakeli. LATTIA: Laatta.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuone / arkieteinen. VARUSTUS: Pesukoneliitäntä, tasot, kuraeteinen. SEINÄT: Maali / kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
VARUSTUS: Takka. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuone 1. SEINÄT: Maali. LATIIA: Mäntylauta. Makuuhuone 2 / Makuuhuone 3. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Säilytystilojen kuvaus
Puolilämmin/kylmä varasto + katos
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Harjakatto.
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate.

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Espoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Omatoiminen isännöinti (Jorma Häll). Hallituksen puheenjohtaja Jukka Varjo.
Huolto
Yhtiöjärjestyksen 5 §. Kukin osakkeenomistaja vastaa hallinnassaan olevan rakennuksen, huoneiston ja maa-alueen kunnossa pitämisen, korjaamisen ja peruskorjaamisen sekä sähkö-, lämmitys-, vesi yms. maksuista. Maksuista, joita ei voida kohdistaa mihinkään rakennukseen, huoneistoon tai maaalueeseen erikseen, yhtiökokous määrää yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja kunkin huoneiston osakelukuja ja on vastike määrättävä kultakin osakkeelta samansuuruiseksi.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: T-talon varustelu.
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Keskuspölynimuri. Lämmitys varaava, vesikiertoinen lattialämmitys; lisänä aurinkopaneeli + 2 varaavaa takkaa, joista toinen vesikiertoinen.

Taloyhtiön tontti.
Taloyhtiön omistama maa-alue on edelleen maarekisterissä eikä sitä ole lohkottu tontiksi.
Espoon kaupungin kaavaosaston mukaan ”tontille” on rakennettu 373 neliömetriä rakennuksia.
Kun alue lohkotaan tontiksi, tulee siitä tontti 5.
Alueen ja tulevan tontin pinta-ala on 1745 neliömetriä, kun leikkaus tehty jalkakäytäviä
varten.
Tonttia koskevat rakennusoikeusmääräykset kaavassa:
a. AO
b. rakennusoikeus 0,25 eli 436 kerrosneliötä.
c. Yhtiöjärjestyksen mukaan rakennusoikeutta käytetty 347, mutta tieto on
vanhentunut
d. Yhtiöllä on nyt rakennusoikeutta jäljellä (436-373) 63 kerrosneliötä.
Tehdyt remontit
T-talon tehdyt peruskorjaukset. 2018: Valokuituun liittyminen. 2016: Vanha lämmityskattila vaihdettu ilmavesilämpöpumppujärjestelmään. Öljysäiliö puhdistettu ja poistettu käytöstä. 2015: Katon uusiminen: peltikatto. 2010: Talon sisäpuoliset räystäät uudistettiin ulkopuolisiksi. Talon ulkoseinien lisäeristys ja ulkovuorauksen uusiminen. Keittiön (kaapistot ja työtasot) uusiminen. Takkahuoneen takan varustaminen vesikiertoiseksi ja integrointi lämmitysjärjestelmään. 2004-2005: Koko talon peruskorjaus: Koneellinen ilmanvaihto, sähköjärjestelmän uusiminen, LVI- ja lämmitysjärjestelmän uusiminen, välikaton ja seinien sisäpuolinen lisäeristys, ikkunoiden ja ulko-ovien vaihto, autotallin integroiminen asuntoon ja muuntaminen; saunaosasto ja kodinhoitohuone, avotakan tilalle varaava takka ja olohuoneeseen varaava takka sekä lattialämmitys takan ympärille, huonejärjestelyn avartaminen. 1997-1999: Parannuksia mm. kivijalan eristykseen ja sadevesiohjaukseen. 1996: Huopakaton uusiminen. 1995: Lämmityskattilan uusiminen. Taloyhtiön yhteiset perusparannukset. 2012: Varastojen huopakaton ja talojen välisen aidan uusiminen. 2004: Yhtenäinen valokatos kummalekin talolle. 1994: Yhtenäinen katto kummankin talon varastoille.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 769 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
p. (09) 816 21
info@espoo.fi

Naapuri tontille rakennetaan mahdollisesti tulevaisuudessa. Ei vielä päätöksiä.

Asunto Oy Hämeenkyläntie 41

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Lintuvaaran koulu n. 1,2 km.
Leppävaaran koulu n. 1,6 km.
Lintulaakson koulu n. 1,9 km.
Palvelut: Alepa Lintuvaara n. 1,5 km.
K-Market Vallikallio n. 2,1 km.
S-market Konala n. 3,1 km.
Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut n. 3,3 km.
Päiväkodit: Lintuvaaran päiväkoti n. 1,0 km.
Lintumetsän päiväkoti n. 1,6 km.
Hämevaaran päiväkoti n. 1,6 km.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 200 m. Leppävaaran juna-asema n. 3,0 km.
Auton säilytys
Pysäköintimahdollisuus pihalla. Autoapaikat: kaksi erillistä lämmityspirstorasiaa (pohjoisseinällä ja muurissa)

Porokara Roni

Vuokra- ja kiinteistönvälitys, LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.