Sp-Koti | WM Kiinteistönvälitys LKV, Merihaka

Paritalo | 3h, kph, sauna, keittiö, rt ja lasitettu kuisti. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k

Keltavuokontie 18A, Hiekkaharju, Vantaa

Hinta

198 000 €

Koko

80

Vuosi

1952

Upealla sijainnilla Hiekkaharjun pientaloalueella, sijaitsee hyvin hoidettu 50-luvun talokaunotar, kauniilla kulmatontilla! Tässä vuonna 1952 rakennetussa kodissa on viihtynyt nykyinen omistaja jo yli 30 vuotta ja remontoitunut sitä laajalti vuosien varrella. Nyt myynnissä on kummatkin huoneistot, omilla osakekirjoillaan. Asunto A sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Sisäänkäynti on upean ison lasiterassin kautta, joka palvelee niin grillailuhetkinä kuin sadepäivinäkin. Astut sisään asuntoon, jossa on hurmaava tunnelma ja avara pohjaratkaisu. Olohuone ja ruokailutila sulautuu yhteen, jolloin arjen yhteiset hetket toimivat hyvin. Ruokailutilan vieressä sijaitsee suuri keittiö ja lasku- sekä kaappitilaa löytyy intohimoisellekin ruoanlaittajalle. Erillisen makuuhuoneen lisäksi asunnossa on toinen makuutila, jonka halutessaan voi erottaa omaksi huoneekseen esim. liukuovilla. Nykyisessä muodossaan se toimisi erinomaisesti esim. kirjastona tai työtilana. Alakerran kylpyhuoneeseen on teetetty myös sauna remontin yhteydessä, joten hiihtolenkin jälkeen on mukava rientää omiin löylyihin lämmittelemään! Tontti on huikean kaunis puutarhaunelma, jossa kasvaa niin marjapensaat kuin leikkokukatkin. Piha-aluetta ei ole jaettu erikseen B huoneiston kanssa, mutta se on toki mahdollista tehdä osakkaiden niin tahtoessa, tilaa riittää kummallekin asunnolle. Asuntoa koskevat kulut ovat olleet kaiken kaikkiaan noin 200 € luokkaa kuukaudessa. Tämä on sisältänyt kaikki kulut nykyisellä perheellä! Yhdessä huoneisto B:n kanssa on maksettu kulut taloyhtiön tililtä ja seurattu esim. sähkönkulutusta oman mittarin mukaan. Hiekkaharju on suosittu ja viihtyisä asuinalue, jossa on erinomaiset kulkuyhteydet julkisilla juna-aseman ja bussiliikenteen ansiosta. Hiekkaharjun asemalta pääsee niin pääradan kuin kehäradankin juniin ja peruspalvelut ruokakauppoineen löytyy Hiekkaharjun ostoskeskuksesta. Päiväkodit ja koulut ovat lyhyen etäisyyden päässä ja urheilumahdollisuudet erinomaiset. Tikkurila sijaitsee noin 1,5 km päässä, joten kaukaa ei tarvitse palveluita hakea! Tervetuloa tutustumaan tähän mahdollisuuksien kotiin lauantaina 20.2.2021, sovithan oman esittelyaikasi. Taloa esitellään vain yksityisnäytöin; Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä Osakas, LKV, KiAT Puh. 0400 810 002 / hanna.daw@spkoti.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21037844
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, kph, sauna, keittiö, rt ja lasitettu kuisti. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
80
Kokonaispinta-ala
80
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1952
Käyttöönottovuosi
1952
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 198 000 €
Myyntihinta
  • 198 000 €
Neliöhinta
2 475 € /
Yhtiövastike
  • 200,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen Keltavuokontie 18 talon (A&B huoneistot) kokonaiskustannukset ovat olleet nykyisellä asukkaalla: sähkökulutus 1200e/v, sähkön siirto 900e/v, veden käyttö 550e/v, jätehuolto 400e/v, öljyn kulutus 400e/v, nuohous 60e/v, kiinteistövero 390e/v, täysarvovakuutus 720e/v. Yhteensä noin 4800e vuodessa, 400 e/kk. Asunto A & B jakaa maksut puoliksi joten per huoneisto maksujen osuus on noin 200e/kk sisältäen kaikki kulut. Kulutusmaksut tasataan tarvittaessa käytön mukaan, tässä mainitut kulut ovat olleet nykyisen osakkaan kuluja vuodelta 2020. Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkkeenomistajat maksavat itse hallitsemiensa huoneistojen kaikista rakennus-, kunnossapito-, ja korjausmenoista. Vakiintuneena käytäntönä on ollut, että rakennuksien 1 ja 2 osakkeenomistajat ovat vastanneet itsenäisesti rakennuksiensa hoitokuluista. Yhtiö on maksanut kiinteistöverot- sekä vesi- ja jätevesikulut. Huoneistojen yhtiövastike on määräytynyt näiden kulujen perusteella aiheuttamisperiaatteen mukaisesti.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Eteinen, jossa eteiskaapistot, lattialämmitys. Upea lasiliukuovin varusteltu terassi, jossa tilaa myös ruokailuryhmälle.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, verhotangot, puutarhanhoitovälineitä.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu, aurinkopaneelit sekä öljy (öljyllä lämmitetään lämmin vesi)
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Valoisa, tilava keittiö, jossa runsaasti säilytys- sekä laskutilaa. Keittiö on remontoitu 2007-2008. Varusteluna: jääkaappi-pakastin (2017), integroitu uuni sekä mikro, induktio liesi (2015), astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Vuonna 2010 uusittu kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna. Kylpyhuoneessa varusteluna: suihku, wc-istuin, allas ja allaskaapistot, valopeili, pyyhekuivain. Kylpyhuoneiden käyttövesiputket on uusittu remonttien yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus
Oleskelutila on tunnelmallinen ja kotoisa. Oleskelutila sulautuu ruokailutilaan ja tuo arjen elämän mukavasti yhteen. Kiertoilmatakka luomassa tunnelmaa.
Makuuhuoneiden kuvaus
Erillinen makuuhuone, jossa kaapisto sekä avotila mikä soveltuu myös makuutilaksi.
Säilytystilojen kuvaus
Yhteisomistuksessa B asunnon kanssa: kellari 1, 30m² (korkeus 180cm, lämmintila jossa sauna, pesuhuone, pannuhuone. Kellari 2, 30m² (korkeus 180cm, kylmä varastotila).
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattotyypin kuvaus
Auma- /pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Saumattu peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Vantaa toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijänä toimii huoneisto C osakas Pekka Hannukkala
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiö koostuu kahdesta talosta, joista toinen (C) itsenäinen omalla puolellaan tonttia. Toinen nyt myytävä talo on kahdessa kerroksessa ja kummassakin kerroksessa on asunnot A alakerta, B yläkerta. Kumpaankin asuntoon on oma sisäänkäynti. Talolle kuuluu lisäksi kellari, jossa sauna sekä kylmäkellari, jossa säilytystilaa. Ulkona lisäksi puutarhavaja sekä kasvihuone. Tämän talon tonttiosuus 537m2, tonttia ei ole jaettu A ja B asuntojen välillä.
Kuntotutkimukset: Asuntokaupan kuntotarkastus KH 90-00394, Jussi Lintukangas 1.11.2019, rakenneavaus 2.11.2020 Kuntotarkastaja Lintukangas.
Tehdyt remontit
Viimeisimmät tehdyt, merkittävät korjaukset Alakerran sauna, kph ja keittiö uusittu (2007-2008) Yläkerran kph ja keittiö (2010) Käyttövesiputkia uusittu vaiheittain erityisesti keittiö- ja kylpyhuoneremonttien yhteydessä (2007-2010) Öljypoltinkattila (2008) Kiertoilmatakka alakertaan (2008) Öljypoltin uusittu (2013) Ikkunoiden uusiminen, lämpölasit (2010) Ulko-ovet uusittu (2010) Terassin rakentaminen ja lasittaminen (2011) Pensasaidan uusiminen, aronia (2012) Ilmalämpöpumppujen asennus (2kpl 2012) Rakennuksen vierustäyttöjen uusiminen (sora ja kivi 2012) Terassin laajennus ja lasitus (2012) Yläkerran portaiden uudistaminen, sisäportaat ja ulkoportaat, varastovaja sekä kasvihuone. (2013-2015) Vesikaton uusiminen (konesaumattu pelti), rännit uusittu, yläpohjan ilmanvaihdon parantaminen (2015) Lisäeristykset: puhallusvilla yläpohjaan (2015) Talon maalaus (2015) Ilma-vesilämpöpumpun asennus keskuslämmitykseen (2018) Ilmanvaihdon parannus, ilmavaihtokone alakertaan (2018) Savupiipun hormien kunnostus (2017) Viemärien kunnostus ja sukitus (2017, muoviputket) Aurinkopaneelien asennus (12kpl 2016 Fortum) Tv-antennin uudistus, satelliittiantenni (2018) Sähköpääkeskusta täydennetty, pistorasiat, kytkimet, valaisimet uudistettu osittain. Pinnoitteita-, vesikalusteita-, sähköjä- uusittu tarpeen mukaan. Nuohous säännöllisesti, viimeksi 2020.
Tulevat remontit
Ei tiedossa. Tulevat korjaukset itse päätettävissä yhdessä asunto A:n kanssa. Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kuntotarkastuksen mukaan: maanpinnankallistusten parantaminen rakennuksesta poispäin, mahdollisuuksien mukaan maanpinnan madaltaminen rakennuksen vierustalla /seinän vierustan pitäminen kuivana, sade- ja sulamisvesien poisjohtamisen parantaminen, kasvillisuuden ja hienoaineksen poistaminen rakennuksen vierustalta, salaojien asentaminen riippuen kellarin käyttötarkoituksesta, julkisivuverhouksen huoltokäsittely tarvittavilta osin, vesikatteen pinnoittaminen, ikkunoiden vesipeltien tiivistäminen tiiviiksi, kellarin pesutilojen remontoiminen, lämpimän käyttöveden säätäminen vastaamaan ohjearvoja ja sähkötauluun sormisuojan asentaminen. Terassin puoleisen ulkoseinän osittainen kunnostus.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 073
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunkiympäristö Puh. 09 8392 2242

Asunto Oy Vantaan Keltavuokontie 18

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Peruskoulu: Hiekkaharjun koulu 670 m, Lukio: Tikkurilan lukio 1130 m, Peruskoulu: Jokiniemen koulu 1140 m, Peruskoulu: Simonkallion koulu 1510 m
Palvelut: Keltavuokontie sijaitsee vehreällä ja suositulla pientaloalueella Hiekkaharjussa. Julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset juna-radan ansiosta (n. 500m). Hiekkaharjun ostari ja asemanseutu ovat alueen keskus, josta löytyy peruspalveluita ja kauppoja.
Muut palvelut: Malmipelto on tärkeä virkistysalue Hiekkaharjussa. Se on osa Rekolanojan laaksoa. Peltoaukea on maisemallisesti kaunis ja alueelta löytyy edustavaa vesikasvillisuutta, puronvarren metsäluontoa ja runsaasti lintuja. Myös Malmimäen ympäristö on vehreää virkistysaluetta Hiekkaharjun asuinalueen keskellä. Jokiniemessä radan itäpuolella virkistysmahdollisuudet ovat vielä runsaammat, alueelta löytyy mm. Hiekkaharjun liikuntapuisto, palloiluhalleja ja golfkenttä.
Päiväkodit: Vantaan kaupunki Ryhmäperhepäiväkoti Puistonpesä 500 m, Hiekkaharjun päiväkoti 750 m, Ryhmäperhepäiväkoti Tammenkolo 1030 m
Liikenneyhteydet
Hiekkaharju on Pääradan, mutta myös Kehäradan varrella. Asemalta on yhteydet niin lentokentälle kuin Pasilaan ja Helsingin keskustaan. Lisäksi asemalta on yhteydet kaikille Kehäradan asemille ja kaikille Pääradan Helsingin asemille. Asemalta lähtevät junat I, P ja K. Hiekkaharjusta Tikkurilaan on junalla noin minuutin matka. Hiekkaharjussa bussiliikenne palvelee osaa Kielotietä, Hiekkaharjuntietä ja Talkootietä sekä Talvikkitietä. Linjat 619 sekä 736 kulkevat pohjoisesta kohti Hiekkaharjun keskustaa ja jatkavat Kielotietä etelään. Linja 735 ajaa Kielotietä Hiekkaharjuntielle ja jatkaa Urheilutielle itään. Lisäksi Valkoisenlähteentietä lähellä junarataa kulkevat linjat 562, N, 711-712, 724N, 739A ja 799X.

Daw Hanna

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Osakas

Sp-Koti | WM Kiinteistönvälitys LKV, Merihaka

Sp-Koti | WM Kiinteistönvälitys LKV, Merihaka
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.