RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

Rivitalo | 4h + k + kph + s + wc + 3 vh (yj. 4h + k + s)

Nissilänpiha 7, Jaakkola, Kerava

Hinta

249 000 €

Koko

104 m²

Vuosi

1974

Nyt myynnissä ihanteellisen iso rivitalohuoneisto suositulla Jaakkolan pientaloalueelle Keravalla. Vuoden 1974 asuntomessuille rakennetut rivitalot ryhmittyvät neljän asuntopuiston ympärille. Tähän kuuluvat Nissilänpiha, Jussilanpiha, Jäspilänpiha ja Jaakkolanpiha. Hurmaava yhteilöllisyys ja leikkikavereita löytyy omasta pihapiiristä. Tämä koti sijaitsee Nissilänpihassa ja kätkee sisäänsä toimivalla pohjaratkaisulla toteutuneen kokonaisuuden. Koti odottaa nyt uusia asukkaita, ehkä juuri sinua. Tilat on suunniteltu toimiviksi eikä hukkaneliöitä juuri ole. Tässä kodissa todella yhdistyy käytännöllisyys, viihtyvyys ja lämminhenkisyys. Alakertaan on sijoitettu keittiön ja olohuoneen lisäksi erillinen wc, sekä vaatehuone/tekninen tila. Vaalea keittiö kutsuu kokkaamaan ja kaappi sekä laskutilaa löytyy sopivasti ja ruokapöydälle on oma paikkansa. Keittiön pöydän äärellä on mukava vaihtaa perheen kuulumiset. Tilavasta olohuoneesta on käynti aurinkoiselle ja suojaiselle länsipihalle, jossa katettu terassi ja ulkovarasto. Portaat johtavat yläkertaan, josta löytyvät kodin peseytymistilat ja kolme makuuhuonetta, jotka on sijoitettu asunnon molempiin päihin. Yläkerran aulassa on ylimääräinen tila, jonka voi kätevästi hyötykäyttää vaikka etätyöpisteenä. Tarjolla olisi mukavaa asumista viihtyisässä kodissa, joka on suorastaan lapsiperheen unelma, sillä alueen päiväkodit ja koulut ovat aivan läheisyydessä. Luonnon läheinen ja rauhallinen sijainti pientaloalueella tuo turvaa pienemmillekkin kulkijoille. Hyvät ulkoilu- ja lenkkeilymaastot lähtevät aivan kotisi nurkalta. Toteuta asunto haaveesi jo tänään ja sovi oma esittelyaikasi! Asuntokaupan voi hoitaa kauttamme sähköisesti aina tarjousneuvotteluista kaupantekoon saakka. Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin. TÄMÄN KOHTEEN MYY TEIJA MIKKOLA Yksityisesittelyt ja tiedustelut: Teija Mikkola|0400 434 208|teija.mikkola@remax.fi

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
21044468
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + kph + s + wc + 3 vh (yj. 4h + k + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
104 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 249 000 €
  • ( Myyntihinta 169 762,51 € + Velkaosuus 79 237,49 €)
Myyntihinta
  • 169 762,51 €
Velkaosuus
79 237,49 €
Neliöhinta
2 394,23 € /
Yhtiövastike
  • 567,38 € / kk
  • (Hoitovastike 253,65 €/ kk + Rahoitusvastike 313,73 €/ kk)
Autopaikkamaksu
5 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Yhtiökokouksessa, 6.5.2021 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Rakennekorjaus ja katon uusinta HB laina päättyy 16.12.2045. Yimääräisiä osakaslyhennyksiä vastaanotetaan kesä- ja joulukuussa. Pankki veloittaa osakaslyhennyksistä 100 €, joka jaetaan osakkaiden kesken, jotka osuudet pois maksavat. Rajoitusvastikkeet on kirjanpidossa tuloutettu, eli ovat sijoittajille vähennyskelpoisia. Isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta ja lyhennyksen hoitamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisvelvoitushinnaston mukaisesti. Lainan voi maksaa 30.6 ja 30.8.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Kolme vaatehuonetta ja ulkovarasto (kylmä).
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet joihin ne on jo asennettu, erillinen pakastin ja lämminvesivaraaja.
Kohteen lisätiedot
Taloyhtiössä on käyty keskustelua yhtiöjärjestyksen muutoksesta, joka päivitettäisiin mm. niin, että huoneistojen tiedot vastaisivat osoitetietoja. Yhtiössä teetettiin vuonna 2017 rakennetutkimus, jonka mukaan yhtiössä ylittyi asumisterveysasetusten raja. Rakenteissa todettiin mikrobiperäinen haju ja materiaalien mikrobiologisissa analyyseissa todettiin mikrobikasvustoa. Taloyhtiössä on näiden tutkimusten perusteella suoritettu laaja rakennekorjaus. Korjauksen suoritti Radical Rakennus Oy. Rakennuksen huoneistoissa on tehty rakennekorjaus, joka on valmistunut tämän huoneiston osalta 18.6.2021.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teetättää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Vaaleat kiiltopintaiset kaapistot, jääkaappi/pakastin (v. 2019), astianpesukone (v. 2019), keraaminen liesitaso, liesituuletin, erillinen pakastinkaappi. Laskutasot ovat laminaattia. SEINÄT: maalattu LATTIAT: vinyyli
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerran kylpyhuoneessa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, wc-istuin ja bideekäsisuihku. SEINÄT: kaakelia LATTIA: laattaa. Lattilämmitys. Kylpyhuone on remontoitu v.2012.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc, jossa peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, wc-istuin ja bideekäsisuihku. Tässä tilassa on pesukoneliitäntä. SEINÄT: maalattu (pesualtaan kohdassa kaakelia) LATTIA: laattaa
Saunan kuvaus
Yläkerran saunassa on lauteet ja sähkökiuas. SEINÄT: paneelia LATTIA: laattaa
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta on käynti suojaiselle länsipihalle. SEINÄT: maalattu LATTIA: vinyyli
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yhdessä vaatehuone. SEINÄT: maalattu LATTIA: parkettia
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistokohtaiset varastotilat huoneistojen takapihoilla (kylmä).
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
kuituelementti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kerava toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Keravan Isännöinti Oy Kultasepänkatu 8, 04250 Kerava Isännöitsijä Anne Pulkkinen
Huolto
Piha-alueen jalkakäytävät ovat Keravan kaupungin katuverkkoon kuuluvia jalkakäytäviä ja niiden lumityöt ja hiekoituksen on hoitanut Keravan kaupungin rakennusvirasto. Pysäköintialueen ja Nissilänpiha 1:n jalkakäytävän lumityöt on hoitanut Pekka Väisänen Oy. Yhtiön jätehuollosta on vastannut Kiertokapula Oy ja kartongin ja metallin, lasin ja muovinkeräyksestä Keräyspaperi &Kuljetus Lindholm Ky. Suurin osa huoltotöistä on hoidettu omatoimisuusperiaatteella. Näitä ovat esim. nurmialueiden hoito, pensaiden leikkaus, ulkoalueiden yleissiisteys ja jätekatoksen siivoaminen. Taloyhtiöllä ei ole kiinteistönhoitosopimusta, palkattua huoltomiestä tai siivoojaa.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhteisvarasto puutarhatyökaluille.
Kuntotutkimukset: 2010, kuntoarvio
2016, katon kuntorvio
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 45
Tehdyt remontit
2018-2021, rakennekorjaukset. 2020, Jaakkolantien 25 ja Nissilänpiha 5 rakennekorjaus, talojen huoltomaalaus. 2019, kattojen uusiminen, räystäslaudoituksen korjaus ja kattoturvavarusten uusinta, Nissilänpihan 3 ja 1 rakennekorjaukset. 2016, sadevesikourujen korjaus, kattojen tuuletusputkien tiivistys, kattosiltojen huoltotyöt, aluskatteen korjaustyöt, kattojen kuntotarkastus, varastojen huoltomaalaus. 2014, Nissilänpiha 3:n, 5:n ja 7:n talojen takakäytävien kunnostus, autolämmityspistokkeiden uusinta ja autopaikan asfaltin uusinta, aitojen uusinta, putkiremontti (kylmävesijohtojen ja telejärjestelmien uusinta), TV-kaapeli (valokuitu). 2011, ilmastointihormien puhdistus. 2009, talojen korjausmaalaus ja varastojen kattojen uusinta. 2005, taloyhtiön yhteisten piha-alueiden ja postilaatikoiden uusinta. 2004, huoneistojen sisäänkäyntikatoksien ja oleskelupihojen pergoloiden uusinta. 2003-2004, julkisivuihin lisätty lisälämpöeristys, talojen seinien ulkolaudoituksien uusinta ja maalaus.2003, ikkunat ja ovet, ovien lukitukset uusittu, salaojat ja sadevesijärjestelmät.
Tulevat remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana. 2021, Nissilänpiha 7 rakennekorjaus 2021-2022, salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023, lukostojen ja lukkorunkojen uusinta 2023, energiatodistus 2024, lämpötolppien ja sähköistyksen uusinta
Energialuokka
B (2007), Todistuksen antamispäivä: 31.5.2013 ja viimeinen voimassaolopäivä:30.5.2023
Tontin koko
4 368 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki/kaavoitus

Asunto Oy Keravan Nissilänpiha

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Museokoulu, Alikerava ( luokat 1-3 ja on museoviraston suojelema ), uusi Keravan Joen koulu( luokat 4-9 )
Palvelut: Keravan palvelut n. 1,7 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Jaakkola n. 500 m.
Liikenneyhteydet
Bussit sekä hyvät juna yhteydet Keravalta Helsingin suuntaan ja pohjoisen suuntaan. Nopea yhteys Lahden moottoritielle.
Auton säilytys
Pihapaikat, sähkötolppa.
Pihan kuvaus
Suojaisa piha-alue lännen suuntaan.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Mikkola Teija

Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV

RE/MAX Elegance | Elegance Oy LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.