Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Omakotitalo | 4mh, oh, rh, k, khh, 2 erill. wc, 2 kph, s, at

Ansakatu 6, Kissanmaa, Tampere

Hinta

749 000 €

Koko

201,8 / 241,1 m²

Vuosi

1962

HUOM!! Nyt myydään todellinen helmi kantakaupungin yhdeltä halutuimmalta pientaloalueelta. Vuonna 2020 uuden ilmeen saanut iso ryhdikäs Funkis-henkinen omakotitalo omalla tontilla odottaa uutta perhettä asumaan ja viihtymään. Talossa on tehty mittavat remontit viime vuonna 2020 aikana mm., julkisivu, salaojat, sähköt, putket, iv, keittiö, pesuhuoneet, sauna, wc:t, kodinhoitohuone ja paljon muuta. Tämä kokonaisuus siis täyttää vaativammankin maun ja värimaailmasta on saatu harmonisen hillitty ja moderni. Makuuhuoneita on virallisesti neljä ja keskikerroksen mh sopii esim. etätyöhuoneeksi, sekä kellarikerroksesta löytyy upeasti viimeistellyt harrastetiloiksikin soveltuvat paikat. Toki mikä olisi huikeampaa, kun antaa lapsille lämpimästä kahden auton tallista tila, missä voisi kavereiden kanssa pelailla tai vaikka voimistella. Lämmitysmuotona on koko talossa maalämpö, osin lattialämmitys ja uudet vesikiertoiset patterit, sekä koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Tämä jykevä talo on rakennettu v. 1962 omalle 1031 m2:n tontille, kauniiseen ja puistomaiseen Kissanmaan kaupunginosaan. Täällä lapsiystävällisen pientaloalueen sydämessä on turvallista pelailla ja leikkiä. Talon takapihalla on lisäksi puutarha/ istutuksia, sekä paikka grillaukselle ja trampoliinille. Piha itsessään on tehty helppohoitoiseksi. Autoille on lämmin autotalli, jossa on tilaa myös muullekin säilytykselle. Lisäksi asfaltoituja pihapaikkoja on kaiken kaikkiaan reilusti. TAYS-kampus vain kävelymatkan päässä. Kaupin hulppeat ulkoilumaastot ovat lähellä, jossa järjestetään mm. suunnistuksen viikkorastit ja näin lumisella talvella sinne on ajettu ladut hiihtoa varten. Koulut, päiväkoti ja palvelut lähellä, joka vetää lapsiperheitä asumaan Kissanmaalle. KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN: HUOM! Pirkanmaan Laatuvälitys Oy haluaa omalla toiminnallaan tehdä kaikkensa, jotta koronavirus saadaan kuriin mahdollisimman tehokkaasti. Tämän vuoksi yleisesittelyjä emme pidä ollenkaan vaan epidemian aikana järjestämme ainoastaan yksityisnäyttöjä. Kun haluat tutustua tähän kohteeseen, jätäthän ystävällisesti yhteydenottopyynnön tai otat suoraan yhteyttä kohteen välittäjään. Yksityisesittely järjestyy joustavasti aikataulusi mukaan! Ohjeita esittelyyn tulevalle: - Kun varaat yksityisen esittelyn, varmistuthan siitä, että olet terve. - Mikäli koet, että sinulla tai jollakin perheenjäsenelläsi on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume) älä tule esittelyyn vaan ota yhteyttä niin siirretään se myöhempään ajankohtaan. - Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen. Esittelyt ja lisätiedot: Mikael Riippa 045-8661351 mikael.riippa@huom.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21057495
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4mh, oh, rh, k, khh, 2 erill. wc, 2 kph, s, at
Asuintilojen pinta-ala
201,8 m²
Muiden tilojen pinta-ala
39,3 m²
Kokonaispinta-ala
241,1 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastotilat ja autotalli.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1962
Käyttöönottovuosi
2021
Vapautuminen
Heti vapaa
Velaton hinta
  • 749 000 €
Myyntihinta
  • 749 000 €
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 781.96 € / vuonna 2020
Sähkön kulutuksesta ei tietoa, koska taloteknisen saneerauksen ja maalämmön + koneellisen ilmanvaihdon LTO:lla kytkemisen jälkeen ei kukaan ole asunut talossa. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Hormi olemassa
Tilojen kuvaus
tuulikaapissa laatan alla sähkövastuksella lattialämmitys. eteisaula keski- ja yläk., sekä ennen saunan pukuhuonetta tv-aulatila
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
kaihtimet, kiinteät valaisimet ja tarpeisto
Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohteen lisätiedot
netti ns. taivaan kautta, eli sirullinen modeemi otettava asukkaan itse (kunnalistekniikkaliittymän uusimisen yhteydessä ei saanut enää vanhalla nettipiuhalla nettiä ko. palvelun tarjoajalta/ Elisalta)
Tehdyt remontit
v. 2020 salaojat ja ulkopuolinen kosteudeneristys, uudet viemäriliittymät ja pihan istustus/ asfaltointi, julksivu + parveke, maalämpö osin vesikiertoisin lattialammityksin + patterit uusittu, taloautomaatio, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja kaikki sähköt uusiksi, keittiö + kaikki huoneiston pinnat käyty läpi, alimman kerroksen ikkunat, käyttövedet ja viemärit muoviputkea. keski ja yläk. ikkunat huoltomaalattu ja uusittu sälekaihtimet 12/2020, autotalliin oviaukko kkh:sta ja epoksi lattiaan, pyykkikuilu yms. (saneeraus lopputarkastettu 1/2021)
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
kohde on saneerattu v. 2020 ja lopputarkastettu 1/2021
Energialuokka
  • B (2018)
  • E-luku: 106
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
uusittu v. 2020
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
liittymä uusittu 2020
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi -ja viemäriliittymät
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili
Rakennusmateriaali: puurunkoinen ja tiiliverhoiltu/ rapattu
Keittiön kuvaus
Laattalattia, jossa vesikiertoinen laittialämmitys, Kvikin keittiö integroiduilla laitteilla, liesituuletin keittolevyssä ja kvartsitasot
Kylpyhuoneen kuvaus
kph yläk. laatoitettu seinät ja lattia (uusittu v. 2020 kaikki), kph alak. 2 suihkua (uusittu kaikki v. 2020)
WC-tilojen kuvaus
keskik. seinä-wc (kaikki uusittu v. 2020), alak. (kaikki uusittu v. 2020 ja käynti tekniseen tilaan)
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys
Saunan kuvaus
Kota-kiuas, lämpöhaapaa puuosat (kaikki uusittu v. 2020)
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: kaikki uusittu v. 2020 ja kulku myös autotalliin, sekä sähkökeskuskaappiin. Pyykkikuilu tulee nurkkakaappiin!
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, silityspöytä/taso
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
yhdistetty ruokailutilaan, parkettia lattiassa ja maalatut seinät sekä katto
Makuuhuoneiden kuvaus
uusittu v. 2020 (parkettia lattiat, maalia seinät ja katot)
Säilytystilojen kuvaus
rappusten alla kellari, pieni ulkovarasto at:n sisäänkäynnin vieressä, kahden auton lämmin autotalli, sekä molemmin puoliun lappeita suuret ns. kissanvintit
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
tiilikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
837-133-858-14
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 031 m²
Tie perille
Kyllä
Rasitteet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tontin rakennusoikeus on käytetty
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako.
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 03 5656 4400
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Koulut: Kissanmaan alakoulu n. 600m + muita kouluasteita lähistöllä
Palvelut: lähikauppa n. 400m, toinen n. 500m ja esim. Prismakeskus n. 1km
Muut palvelut: TAYS-kampus n. 300-400m päässä
Päiväkodit: lähin päiväkoti vain. 200m päässä
Pihan kuvaus
kuoriketta viisteet, asfaltoidut autopaikat neljälle autolle, takapihalla istutuksia ja sivuille uusittu nurmikot (salaojien kaivuiden, sekä maaläpöporauksen yhteydessä)

Riippa Mikael

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Tampellan esplanadi 11,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.