Kemiönsaarentie 396-5, Angelniemi, Kemiönsaari, Salo

21088038

Omakotitalo (kiinteistö)

Oh / rh, k, 3xmakuutila, s, khh

Ei tiedossa

Asuinkerros n. 175 m² ja lämmin ullakkotila n. 155 m² (yli 1,60 m tilaa). Rakennuksen pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennuksen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

2

1965

1965

Muu ehto, 1kk kaupasta/ Sopimuksen mukaan.

299,96 € / vuosi

Talvikunnossapidosta huolehtii paikallinen urakoitsija, joka laskuttaa neljää tienkäyttäjää yhtä suurella osuudella. Muuten tien kunnossapidosta huolehditaan tarvittaessa kaikkien kiinteistön omistajien kesken ja kustannukset jakaen. Aurauskulut n. 100-150 €/v lumen määrästä riippuen. Sähkö kulutuksen mukaan (nykyisellä omistajalla vakituisessa asumiskäytössä ollut n. 1300 €/v), öljyä kulunut n. 1500-2000 l/v, jätekäsittelymaksu sopimuksen mukaan, lainhuudatuskulut, vakuutukset, pienpuhdistamon vuosihuoltokulut, mahdollinen varainsiirtovero kauppasummasta 4 % sekä kaupanvahvistajan maksu 120€ myyjän kanssa puoliksi.

Koko talon levyinen ja mittainen lämmin ullakkotila, jossa ilmalämpöpumppu. Tila, joka on yli 1,60 m korkeaa tilaa on noin 155 m² ja sitä voi käyttää askartelu-, harraste-, kirjasto- tai leikkitilana, kukin tarpeidensa mukaan.

Vuonna 2007-2009 talo saneerattu, jolloin talous- ja jätevesijärjestelmä uusittu, öljysäiliö uusittu (2007), tasakatosta harjakatoksi, jossa konesaumattu peltikatto, samalla korotettiin huonekorkeutta ullakkotilaan ja tehtiin ikkunalyhdyt, uusittiin talon kaikki ikkunat, kuistien ulko-ovet, lämpöeristettiin, maalattiin sekä kuistiosa lasitettiin, varaava leivinuunillinen takka (2008), ilmalämpöpumput asennettu 2009 ja 2013, keittiö remontoitu ja puuliesi asennettu, Jämä-kattila 2005, pesuhuone uusittu 2014, kuumavesikierukka, katon pesu ja sammaleen poisto, patteritermostaatit uusittu, laituri uusittu 2016, poltin huollettu 5/2019 ja 1/2021.

Hyvä

Öljylämmitys, vesikiertoiset patterit, 2 kpl ilmalämpöpumppu ja varaava takka.

porakaivo

pienpuhdistamo

Kyllä

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Korkea jää- ja pakastinkaappi, puuliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiö remontoitu 2008 ja samalla putket uusittu komposiittiputkiksi.
Lattiamateriaalit: korkki, laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: muu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitotila. Suihkutila kokonaan laatoitettu, uusittu 2014 kesällä, jolloin on tehty seiniin ja lattiaan vedeneristys sekä samalla suurin osa putkistosta vaihdettu komposiittisiksi.

Kokonaan laatoitettu.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta

Löylyhuone on noin 11 m². Puukiuas uusittu vuonna 2010, mutta tila on muuten alkuperäinen eli nykyinen omistaja ei ole sitä uusinut.
Puukiuas

Kuvaus: Pesuhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila. Pyykinpesukone uusittu vuonna 2012, iäkäs mankeli, kaappi- ja työtasotilaa.
Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä

Iso olohuone ja ruokailuhuoneen yhdistelmä, jossa on tilaa useille kalusteryhmille. Olohuoneessa on leivinuunillinen varaava takka.
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: maalattu

Päämakuutilan lattia on korkkia, seinät maalatut. Ulkonurkassa on lattiassa painuma, joka on saadun tiedon mukaan tullut rakennusvuotta seuraavana vuonna. Painuman ei ole havaittu kasvaneen nykyisen omistajan aikana. Isomman makuutilan lisäksi on kaksi nukkumatilaa.
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: maalattu

Harjakatto

Pelti

Peltikate

Oma

734-506-7-1

Rantatontti

Kyllä

Myyjä lohkoo tonttiin lisää maata naapurikiinteistöstä. Tontin nykyinen pinta-ala on 0,5629 ha ja tuleva pinta-ala noin 1,5 ha. Lohkomisen jälkeen talousveden ottaminen ja johtaminen tapahtuvat oman tontin puolelta.

Kesäranta

Myyjä on hakenut rakennusluvan 15 m² rantasaunalle, tästä myös piirustukset olemassa.

Yleiskaava

Kesäkeittiö pihalla. Myyjä on hakenut rakennusluvan 15 m² rantasaunalle, tästä myös piirustukset olemassa.
autokatos