Hämeen Laatu LKV
Hämeen Laatu LKV

Rivitalo | 4h, k, kph / khh, wc, 2xvh

Luolajantie 11, Luolaja, Hämeenlinna

Hinta

294 000 €

Koko

93,5 m²

Vuosi

2020

Entiseen Luolajan Seurataloon vuonna 2020 saneerattu 93,5m2 kolmen makuuhuoneen persoonallinen rivitalokoti yhdessä tasossa. Tässä kodissa on maalämmön ansiosta edulliset asumiskulut, hulppea 3,5 metrin huonekorkeus ja vanhaa henkeä kunnioittavat ikkunat leveillä ikkunanpielilistoilla. Asunnossa on valtavasti säilytystilaa, laadukkaat kodinkoneet ja kestävyydeltään erinomainen kovapuulattia. Harju- ja metsämaastot ulkoiluun sijaitsevat aivan kodin äärellä ja Luolajan suosittu alakoulu on vain kivenheiton päässä. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi erillisillä osakkeilla olevaa autokatospaikkaa. Sisäänkäynti tähän hurmaavaan kotiin tapahtuu sisäpihan puolelta oman etuterassin kautta. Heti sisäänkäynnin yhteydessä on hyvänkokoinen peililiukuovikaapisto sekä syvennys esimerkiksi senkille tai vaikka toiselle liukuovikaapille. Ensimmäisenä eteisaulan molemmin puolin sijaitsee kaksi asunnon makuuhuonetta, joista on näkymät sisäpihalle päin. Kolmas makuuhuone sijaitsee keittiön vieressä Luolajantien puolella. Kaikki huoneet ovat rauhallisen harmaan sävyisiä ja eteisen yhteydessä olevissa huoneissa on kiinteät liukuovikaapistot. Oikeanpuoleisessa huoneessa on myös ladonovimekanismilla varustettu erillinen hyvänkokoinen vaatehuone. Eteiskäytävän oikealla puolella sijaitsee toinen vaatehuone, jota on käytetty myös työpisteenä. Käytävän toisella puolella on maalaisromanttinen erillinen wc sekä kodinhoitotila ja kylpyhuone. Wc:ssä on laattalattia, seinäkaappi, puutasot, ledvalaistu peili ja seinä-wc. Kodinhoitohuoneessa on äärimmäisen paljon kaappitilaa, tilavaraus pyykinpesukoneelle sekä hyvin tilaa pyykinkuivaukseen. Suihku on kauniisti ja kätevästi lasioven takana. Eteisaulasta aukeaa avaraa yhtenäistä tilaa olevat keittiö, ruokailutila ja olohuone. Laadukkaassa A la Carten keittiössä on Mielen kodinkoneet: integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone sekä erillisuuni. Tammitasolla varustetussa saarekkeessa on induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella. Ikkunan alla ja vesipisteen äärellä on StalaTexin terästaso. Työ- ja säilytystilaa löytyy myös keittiöstä erinomaisesti. Jatkona olevaan ruokailutilaan mahtuu kuuden hengen ruokapöytä ja samaa avaraa tilaa oleva olohuone on myös hyvänkokoinen. 3,5 metrin huonekorkeus, isot ikkunat sekä harmaan ja greigen sävyt tekevät kodista kauniin avaran ja ajattoman. Ikkunoiden lisäksi talon vanhaa tunnelmaa henkivät myös ovia kiertävät leveät listat ja korkeat lattialistat. Asunto Oy Hämeenlinnan Luolajan Seuratalo on kolmen asunnon sekä yhden toimiston muodostama taloyhtiö, jossa jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokepaikka ja yhteiskäytössä olevat ulkovarastot. Talvella lumitöistä vastaa huoltoyhtiö. Päiväkoteja, kouluja ja lähikauppoja sijaitsee alle kahden kilometrin säteellä ja liikenneyhteydet 10- ja moottoritielle on nopeat. Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / piia@laatulkv.fi tähän ihastuttavaan ja laadukkaasti tehtyyn uniikkiin kotiin!

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
21091799
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph / khh, wc, 2xvh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
93,5 m²
Kokonaispinta-ala
93,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Vapautuminen
Muu ehto, sop. muk./1 kk
Velaton hinta
  • 294 000 €
Myyntihinta
  • 294 000 €
Neliöhinta
3 144,39 € /
Yhtiövastike
  • 280,50 € / kk
Autopaikkamaksu
9 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa. Sähköpistokepaikasta ei mene erillistä maksua, autokatospaikan vastike 9€/kk/kpl. Lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiön ikkunoihin teetetyt pellavaverhot, kaikki pimennysrullaverhot ja verhotangot.
Tehdyt remontit
Rakennusaikana tehdyt muutostyöt: Keittiöon lisätty saareke sekä lisää kaappitilaa. Kodinkoneet vaihdettu laadukkaisiin Mielen koneisiin. Laminaattitasot vaihdettu tammi- ja terästasoiksi. Kodinhoitohuoneeseen lisätty tuplamäärä kaappeja ja teetetty varaus toiselle wc:lle. Laminaatin tilalle vaihdettu tamminen B:hard kovapuulattia. Eteiseen ja kahteen makuuhuoneeseen kiinteiden kaappien tilalle vaihdettu liukuovikaapistot. Lisätty Yalen älylukko.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: hirsi, puu
Keittiön kuvaus
Kovapuulattia, seinät maalattu. A la Carten valkoiset kaapin ovet, tammitasot saarekkeessa, ikkunan alla StalaTexin terästaso Savi -kuosilla. Kaikki kodinkoneet Mielen: jääkaappi, pakastin ja astianpesukone integroitu lisäksi erillisuuni ja saarekkeessa induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella. Vesikiertoinen lattialämmitys. Keittiö voittanut Suomen kaunein StalaTex 2021 -kilpailun.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihkutila erotettu kodinhoitohuoneesta lasiseinällä. Seinissä ja lattiassa laatta, linjalattiakaivo. Vesikiertoinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Lattia laattaa ja seinät paneloitu/tapetoitu. Seinäkaappi, ledvalo-peili ja seinä-wc. Puutasot. Kodinhoitohuoneessa varaus toiselle wc:lle. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Lattia laattaa, seinät maalattu. Runsaasti kaappitilaa, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja hyvin tilaa pyykinkuivaukseen. Varaus toiselle wc:lle. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
Kovapuulattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kovapuulattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, kaksi vaatehuonetta sekä yhteiskäytössä olevat ulkovarastot.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Hämeenlinna toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Heikki Palm, 040 521 1240, heikki.palm@pp.inet.fi
Huolto
Kesällä kiinteistönhoidosta vastaa asukkaat, talvella lumityöt ja hiekoitus ulkoistettu.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhteiskäytössä kaksi ulkovarastoa. Yhtiö omistaa puolet tontista, jonka pinta-ala on yhteensä 3 392m2. Tontista on tehty hallinnanjakosopimus 3.9.2019, jonka toiselle puolelle on kaavoitettu uudisrakennus Asunto Oy Hämeenlinnan Luolajan Pehtoori. Kohdetta aloitetaan rakentamaan arviolta syksyllä 2021.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 4
  • Autokatospaikkoja: 6
Tehdyt remontit
Luolajan vanha Seuratalo on alkujaan rakennettu 1900-luvun alussa ja saneerattu vuonna 2020 asuinkäyttöön. Talon hirsirunko ja peltikatto ovat alkuperäiset (konesaumattuun peltikattoon on tehty tarpeelliset paikkakorjaukset ja se tullaan vielä maalaamaan yhdenväriseksi). Rakennus on perustettu maanvaraisille betonianturoille. Alapohjana eristetty kertopuu uretaanilevyin, 580mm. Eristeen päällä lattiassa betonivalu, jossa lattialämmitysputkisto. Ulkoseinät n.160-200mm paksua hirttä, joka eristetty sisäpuolelta märkäpuhalletulla selluvillalla 60-90mm sekä 30mm ff-pir levyllä. Ulkoseinissä lomalaudoitettu lauta vanhan suojellun julkisivun mukaan. Yläpohjassa 200mm+150mm eristelevyt ja 50mm ff-pir eriste sekä 500mm selluvillaa. Ikkunat Hämeenkyrön ikkunatehtaan tehdasvalmisteiset puuikkunat selektiivilaseilla. Huoneistojen väliset seinät 150-200mm EI-60 palo-osastoituja. Asuntojen sisäiset väliseinät pääosin kipsilevyä+50mm äänieristevilla. Vuonna 2021 roska-astiatila muutettiin taloyhtiön varastoksi ja rakennettiin erillinen roskakatos.
Tulevat remontit
Vuosikorjaukset tulossa, lisäksi rakentaja maalaa korjatun peltikaton sekä julkisivut kesällä 2022. Suunnitelmissa tulevan naapuritaloyhtiön kanssa pihasaunan rakentaminen tontin yhteiskäyttöalueelle.
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
1 696 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaavassa merkintä SR-12 (Suojeltava rakennus, jota ei saa purkaa. Korjaus- ja muutostyöt on tehtävä niin, että rakennuksen kulttuurihistoriallinen arvo säilyy. Vesikaton muotoa ei saa tien puolelta muuttaa.)

Asunto Oy Hämeenlinnan Luolajan Seuratalo

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Luolajan alakoulu n.600m, Nummen Yhtenäiskoulu n.1,9km. Tavastian ammattikoulu ja Lyseon lukio n.1,6km.
Palvelut: K-Market Nuppola n.1,3km, Jukolan S-market n.1,8km. Jukolan terveysasema n.1,6km. Nummen Yhtenäiskoulun yhteydessä kirjasto n.1,9km.
Päiväkodit: Pilke liikuntapäiväkoti Jukola n.800m
Liikenneyhteydet
Nopea yhteys 10-tielle ja sitä kautta moottoritielle.
Auton säilytys
Asunnolle kuuluu pistokepaikka. Lisäksi mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla olevat autokatospaikat AP3 ja AP4, hinta 7 000 €/kpl, vastike 9€/kk/kpl.
Jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokepaikka. Autokatospaikat erillisinä osakkeina.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Heikkilä Piia

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV

Hämeen Laatu LKV

Hämeen Laatu LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Hämeen Laatu LKV
SKVL jäsenyritys

Arvi Kariston katu 13 lh 4,
13100 Hämeenlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.