Huom! | Merita LKV Oy

Rivitalo | 3-4h, k, parvi, kph / khh, s, erill.wc, kph / wc, 2xvar

Pajakatu 13, Armonkallio, Tampere

Hinta

335 000 €

Koko

100

Vuosi

1898

HUOM!! Nyt tarjolla ainutlaatuinen tilaisuus päästä osaksi Tampereen keskustan historiaa, yli 120 vuotta vanhaan ja upeaan rivitaloasuntoon! Erittäin arvostetulla ja suositulla Armonkallion alueella sijaitsee tämä 2000-luvun alussa remontoitu, tilava, kolmetasoinen rivitalohuoneisto. Asunnon pohjaratkaisu on toiminnallinen: keskikerroksessa sijaitsee keittiö sekä tilava ja avara kakluunilla varustettu olohuone, jonka huonekorkeus on lähes neljä metriä! Yläkerta on avointa tilaa, josta on mahdollista erottaa kaksi makuuhuonetta, sekä lisäksi kylpyhuone. Kellarikerroksessa sijaitsee yksi ikkunaton makuuhuone / työhuone, erillinen wc, kodinhoitotilat, kylpyhuone ja sauna. Asunto Oy Toimi on alun perin vuonna 1898 valmistunut, omalla tontilla oleva taloyhtiö. Yhtiö koostuu 12 asuinhuoneistosta. Taloyhtiön sisäpiha on rauhallinen ja suojaisa eikä uskoisi, että ollaan kaupungin keskustassa! Sisäpihalla on myös tunnelmallinen pihasauna sekä säilytystiloja. Sijainti ei parempi voisi olla, sillä sekä kaupungin palvelut että Näsijärvi ja Kaupin ulkoilumaastot ovat muutaman sadan metrin päässä. Tämä asunto pitää itse kokea paikan päällä! Soita minulle niin saat lisätietoa kohteesta ja yksityisesittelyn sopiminen onnistuu joustavasti. Lisätiedot ja esittelyt: Merita Laitinen P. 040 19 29 391 tai merita.laitinen@huom.fi. Ohjeita esittelyyn tulevalle: - Kun varaat yksityisen esittelyn, varmistuthan siitä, että olet terve. - Mikäli koet, että sinulla tai jollakin perheenjäsenelläsi on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume) älä tule esittelyyn vaan ota yhteyttä niin siirretään se myöhempään ajankohtaan. - Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen.

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21107712
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h, k, parvi, kph / khh, s, erill.wc, kph / wc, 2xvar
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
100
Kokonaispinta-ala
100
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 73 m2. Yhtiössä tullaan inventoimaan asunnoissa olemassa olevat tilat. Olemassa oleville tiloille haetaan rakennusluvat samalla, kun tuleville saneerauksille haetaan rakennuslupaa. Yhtiöjärjestys päivitetään sen jälkeen, kun rakennusluvista voidaan vahvistaa rakennusvalvonnan hyväksymät asuntojen pinta-alat. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerrokset
1/3
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1898
Käyttöönottovuosi
1898
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 335 000 €
Myyntihinta
  • 335 000 €
Neliöhinta
3 350 € /
Yhtiövastike
  • 325,00 € / kk
  • (Hoitovastike 325,00 € / kk)
Sähkölämmityskulut
125,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen Sähkönkulutus ollut noin 15 000 kWh / vuosi sis. käyttö- ja lämmityssähkön. Ilmalämpöpumppu, 2 sisäyksikköä. Puita poltettu noin 2 mottia vuosi.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Yläkerta avointa tilaa, mikä mahdollista jakaa kahdeksi makuuhuoneeksi. Alakerrassa yksi ikkunaton huone. Parvi.
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Tehdyt remontit
2000 Alakerta rakennettu 2000 Keittiö ja märkätilat uusittu 2000-luvulla pintoja remontoitu
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkölämmitys, lämpöpumppu
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: hirsi, puu
Keittiön kuvaus
Varustelu: liesi, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerran pesuhuoneessa suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili ja kiinteät valaisimet. Kellarikerroksen pesuhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, allas ja kaapistot. Märkätiloissa koneellinen kosteudenpoisto.
WC-tilojen kuvaus
Varustelu: wc-istuin, allas, bidee, peili ja kiinteät valaisimet.
Saunan kuvaus
Sähkökiuas.
Säilytystilojen kuvaus
Kiinteät kaapistot ja varastot.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Otto Keskinen / 0207346106
Huolto
Taloyhtiössä kiertävä talonmiesvuoro viikon kerrallaan (pihakukkien kastelu ja lipunnosto liputuspäivänä). Huoltoyhtiö hoitaa lumenluonnit ja hiekoitukset.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Antennijärjestelmä: yhteisantenni. Pihasauna vapaasti käytettävissä.

Asuinnoissa 2, 3 ja 11 ei ole voimassaolevaa muutostöiden rakennuslupaa. Taloyhtiössä on meneillään arkkitehtitoimiston kanssa prosessi, jonka tavoitteena on saada rakennusluvat ja ajantasaiset kuvat kaikkiin huoneistoihin ja vahvistaa asuinneliöt vastaamaan tämän hetken rakennusmääräyksiä. Tämän jälkeen uusitaan yhtiöjärjestys vastaamaan rakennuslupien mukaisia neliömetrimääriä. Taloyhtiön alin ja ylin kerros ovat olleet alun perin kylmiä tiloja, joita on sittemmin remontoitu asuinkäyttöön osakkeenomistajien toimesta erilaisin rakenneratkaisuin. Tehdyistä muutostöistä vastaavat osakkeenomistajat itse.

Kuntotutkimukset: 2011 Vesikattojen ja rakennusten kuntoarvio.
2012 Yhtiön asuinrakennusten lämpökuvaus.
Tehdyt remontit
1990 Päävesijohdot 1992 Katon maalaus 1993 Kivijalan rappaus 1995 Julkisivumaalaus 1998 Pihan kunnostus 2005 Ikkunoiden uusinta 2008 Pajakadun portti 2010 Sähköpääkeskuksen uusinta ja sähköjärjestelmän korjaukset 2011 Kivijalan ja jalkakäytävän liitoskohdan asfalttisaumaus 2012 Vesikaton ensiaputyöt (osa1 ), piharakennuksen kattoikkunan poisto 2013 Yhtiön runkovesijohdon lämpöeristys 2013 Ulkoverhouksen kunnostus, lahokorjaus 2013 Ulkoverhouksen kunnostus, paikkamaalaus (osa1) 2013-2014 Vesikaton ensiaputyöt (osa2), piharakennuksen katon maalaus 2014 Vesikaton ensiaputyöt (osa3) 2015 Ulkoverhouksen kunnostus, paikkamaalus (osa 2 viimeistely) 2015 Asuntojen sähköverkon tarkastukset 2015-2016 Vesikaton paikkakorJauksia 2016 Sähköjärjestelmän korjaukset huoneistoissa 1, 2, 4, 5, 7, 8, 10, 11 ja 12 2016 Piharakennuksen vesijohdon uusiminen 2019 Syväkeräysjätepisteen toteuttaminen yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa
Tulevat remontit
2019-2020 Siltakadun aidan ja portin uusinta sekä Torpan ja Toimen väliaita 2020-2021 Vesikaton ja julkisivujen saneerauksien hankesuunnitteluvaiheen toteuttaminen 2021 Vesikaton ja julkisivujen saneerauksen rakennussuunnitteluvaiheen toteuttaminen. Hinta riippuu laajuudesta 2021-2023 Vesikaton ja julkisivujen saneerausvaihe. Hinta riippuu laajuudesta ja korjaustavoista. 2021-2025 Taloyhtiön tele- ja antenniverkon uusiminen valokuituyhteyden saattamiseksi huoneistoihin Vesikaton, julkisivujen ja kivijalan saneerauksien hankesuunnitteluvaiheessa olemassa olevat tilat asunnoissa inventoidaan. Mahdollisessa toteutussuunnitteluvaiheessa olemassa oleville tiloille haetaan rakennusluvat samalla, kun itse saneerauksille haetaan rakennuslupaa. Yhtiöjärjestys päivitetään sen jälkeen, kun rakennusluvista voidaan vahvistaa rakennusvalvonnan hyväksymät asuntojen pinta-alat.
Energialuokka
E (2013), E-luku: 285
Tontin koko
1 003
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 03 5656 4400

Asunto Osakeyhtiö Toimi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Muut palvelut: Lähikauppa n. 50 m. Keskustan ja Tammelan palvelut.
Liikenneyhteydet
TKL
Auton säilytys
Kaupungin asukaspysäköinti H-aluetta.

Laitinen Merita

Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä

Huom! | Merita LKV Oy

Huom! | Merita LKV Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Huom! | Merita LKV Oy

placeTampellan Esplanadi 11,
33100 TAMPERE

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.