ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Rivitalo | 4h + k + s (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k)

Uittamontie 4, Vesala, Helsinki

Hinta

249 000 €

Koko

96,7 m²

Vuosi

1975

Nyt myynnissä! Tee tästä unelmiesi koti. Hyvällä sijainnilla ja toimivalla pohjaratkaisulla rivitalon päätyhuoneisto on hyvä ratkaisu, jos etsit lapsiystävällistä aluetta, jossa palvelut lähellä. Yläkerrassa kolme hyvän kokoista makuuhuonetta ja arkeen tuo luksusta oma sauna. Alakerrassa avara oleskelutila, mistä pääsy asunnon käytössä olevalle piha-alueelle. Yhtiössä on tehty putkiremontti, jonka yhteydessä on uusittu kylpyhuoneet ja saniteettitilat. Toimiva ja aktiivinen yhtiö. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k. Lisätietoja ja esittelyt: Kadri-Ann Öunap Myyntineuvottelija, BBA, KiAT, KED, kaupanvahvistaja p. +358 40 154 7844 (myös WhatsApp) kadri-ann.ounap@roofgroup.fi I can provide services also in English Teenindan Teid ka eesti keeles. Löydät minut myös: https://www.instagram.com/kadriounap/ https://www.facebook.com/roofkadriannounap Onko oma asuntosi myymättä? Soita tai laita viestiä ja pyydä minut arviokäynnille. Saat ilmaisen arvion myyntiä varten ja henkilökohtaisen tarjouksen asuntosi myynnistä. ROOF Group Oy - Asuminen on tunne www.roofgroup.fi

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
21113239
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
96,7 m²
Kokonaispinta-ala
96,7 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Muu ehto, 1kk kaupan teosta
Velaton hinta
  • 249 000 €
  • ( Myyntihinta 172 134,50 € + Velkaosuus 76 865,50 €)
Myyntihinta
  • 172 134,50 €
Velkaosuus
76 865,50 €
Neliöhinta
2 574,97 € /
Yhtiövastike
  • 687,20 € / kk
  • (Hoitovastike 392,22 €/ kk + Rahoitusvastike 294,98 €/ kk)
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
11 € / kk
Lisätiedot maksuista
24.5.2021 järjestetyssä yhtiökokouksessa päätetty: Yhtiökokouksessa vahvistettiin seuraavat vastikkeet ja käyttökorvaukset: 1.7.2021 alkaen: Hoitovastike 0,09 €/osake/kk Vesimaksu 20,00 €/hkö/kk (käyttöön loppuvuodesta 2021) Pääomavastike RL1 0,0090 €/osake/kk Pääomavastike RL2 0,0678/osake/kk Autopaikkamaksu 11,00 €/kk Pesutupamaksu /kone 2,00 €/koneellinen Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Mittariperusteinen vesilaskutus otetaan käyttöön sen jälkeen, kun rekisteriviranomainen on hyväksynyt yhtiöjärjestyksen muutoksen. Yhtiöjärjestys voimassa 25.10.2021 lähtien Lämpimän veden hinnaksi päätettiin 7,80 €/m³ ja kylmä veden hinnaksi 3,32 €/m³ Huoneistoon kohdistuvia lainaosuuksia on mahdollista maksaa pois vuosittain touko- ja marraskuussa. 6.9.2021 hallituksen päätös: yhtiön hyvän taloudellisen tilanteen johdosta päätettiin jättää joulukuun 2021 hoitovastikkeet keräämättä
Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Kohteen lisätiedot
Yhtiöjärjestys muutettu alkaen 25.10.2021. Varsinainen yhtiökokous 3.6.2019 valtuutti hallituksen selvittämään kameravalvonnan hankintaa ja tilaamaan järjestelmä valitsemaltaan toimittajalta. Mikäli huoneistoon on rakennettu sauna, on osakkeenomistaja vastuussa.
Tehdyt remontit
2012 Osakas tehnyt muutostyöilmoituksen (keittiöremontti), ei ole toimittanut pyydettyjä dokumentteja tai tilannut valvontakatselmuksia
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Liesi/ uuni rikki.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, wc
2020 uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. 2015 Kylpyhuone saneerattu (WD Kuivaus Oy / KRP Koiviston Rakennuspalvelu Oy) taloyhtiön toimesta. Valvoja Esko Uimonen.
WC-tilojen kuvaus
Uusittu 2020.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Mikäli huoneistoon on rakennettu sauna, on osakkeenomistaja vastuussa korjauskustannuksista.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kylmä varasto ulko-oven vieressä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
harjakatti
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijä 15.3.2021alkaen Timo Mällinen, IAT. Realia Isännöinti Oy Suolakivenkatu 1, 00810 Helsinki Puhelin 010 228 4000
Huolto
Linnavuoren huolto Oy.
Taloyhtiöön kuuluu
Mankeli, Talopesula/itsepalvelupesula, Jäähdytetty kellari, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kerhohuone.
Yhtiön välittömään hallintaan jää huoltotilaa pinta-alaltaan yhteensä 275,1 m2.
Kuntotutkimukset: Peruskuntoarvio 18.5.2011
Putkistojen kuntotutkimus 10.9.2012
Putkistojen kuntotutkimus 26.11.2016
Pesuhuoneiden kuntokartoitus 13.12.2016
Talotekniikkasaneerauksen hankeohjelma 23.4.2018
Vesikattojen pts-kartoitus 4.11.2020
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 92
Tehdyt remontit
2021 Sadevesiviemärien sukitus 2020 Talotekniikkasaneeraus (osin kesken, ks. tulevat korjaukset),perinteinen. Lukitus Abloy Pulse (tehdy hoitoylijäämillä). 10 kpl autopaikkoja varustettiin peruslatausinfralla. 2018 Talotekniikkaseerauksen hankesuunnittelu. 2017 Vesikattojen pinnoitevaurioiden paikkauksia. 2016 Roskakatoksen panelointi, putkiston kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Pesutuvan saneeraus. 2015 Jatkettu pihamuurien uusimista, uusittu 2C-, D- ja G-talojen väliset runkolinjat, tehty autopaikkarajausten maalaukset, uusittu pihavalaistusta. 2014 Huoltoluukut talojen päätyihin. 2013 Pihamuurien uusiminen aloitettu. 2012 Putkistojen kuntotutkimus, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, lämmityksen tarkesäätö. 2011 Peruskuntoarvio. 2010-2009 Autopaikkojen tukimuurien rakentaminen. 2009 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja linjaventtiilien lämpöpuolin uusiminen. 2009-2008 Viemärituuletuksen vuotoihin liittyvät kattokorjaukset=tuuletusputkien tiivistys ja hattujen uusinta, pihasuunnitelma. 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, autopaikkojen sähköistys-uusiminen. 2007 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osittainen uusiminen, kattoturvatuotteiden asennus, pihapostilaatikoiden uusiminen, lattiakaivojen korokerenkaiden uusiminen osassa kylpyhuoneita. 2006 Vesikattojen pinnoitevaurioiden osa uusittu, julkisivujen huoltomaalaus ja kunnostus. 2005 Saunan no3 uusiminen. 2005-2004 Varastokoppien seinien uusiminen. 2003 Ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2001-2000 Lämmönjakohuoneen keskusyksikkö uusittu, linjaventtiilit ja termostaatit vaihdettu ja säädetty/käyttövesi. 1999 Kuntoarvio. 1999-1996 Pihan lisävalaistus. 1994 Vesikatto uusittu, julkisivu maalattu ja pääty tiilivuorattu.
Tulevat remontit
2021 Tulipalovaurioiden korjaukset huoneistoissa B58-B60. Kustannusvaikutus ei tiedossa, isännöitsijä arvioi kiinteistövakuutuksen korvaavan. 21.9.2021 tulipalo vaurioittanut ainakin huoneistoja B58 - B60. Selvittelytyö kesken. Huoneistot jouduttaneen purkamaan ja rakentamaan uudelleen. Kustannusvaikutuksesta ei ole tietoa. Vahinko korvataan kiinteistövakuutuksesta. Yhtiölle saattaa kuitenkin tulla kustannuksia nykymäääräysten mukaisesta rakentamisesta. Kunnossapitotarveselvitys 2020-2025: 2021 patteriverkosto tasapainotetaan tulevalla pakkaskaudella (osa talotekniikkasaneerausta). Julkisivujen ja terassien puuosien huoltomaalaus, ikkunoiden ja terassiovien käynninsovituskierros sekä katon huoltomaalauksia, leikkipaikkojen kunnostus.
Energialuokka
F (2007)
Tontin koko
21 367 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra
53 817,12 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2035

Asunto-oy Vesalan pientalot

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Pihan kuvaus
Kulmahuoneisto. Pihan hallinta kuuluu taloyhtiölle.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Öunap Kadri-Ann

Myyntineuvottelija, KiAT, KED, kaupanvahvistaja

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.