ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 4-5 h, k, vh, kph, s, lasitettu parveke

Tuusulantie 35, Keskusta, Kerava

Hinta

268 000 €

Koko

113,5

Vuosi

1973

Tervetuloa Keravan keskustaan! Myynnissä avara toisen asuinkerroksen koti, lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnossa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä esittelyjä tai tarvittaessa etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta! Tässä asunnossa on kolme makuuhuonetta, vaatehuone/työhuone, avara olohuone, moderni keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja lasitettu parveke etelään. Näkymät asunnosta lounaan ja koilliseen. Asunto sopii monipuoliseen käyttöön, pienelle tai isolle perheelle, se on hyväkuntoinen ja moderni. Huoneisto on remontoitu vuosina 2017-2019. Yhtiössä on käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, sähköt uusittu, Elisan kuituliittymä. Ajankohtaista taloyhtiössä: Julkisivu, vesikatto ja salaojakorjaus 2021-2022. Urakka-aika olisi n. 8 -10 kk. Kaikkiin eri urakoihin tulee tehdä omat suunnitelmat, sekä mahdollinen arkkitehtisuunnittelu. Varauma suunnittelulle on n. 20 000 - 27 000€, joka rahoitetaan hoitoylijäämistä, sekä korjausbudjetista. (Yhtiökokous kutsu 3.11.2020) Urakan alustava kustannusarvio selviä myöhemmin. Asunto sijaitsee Keravan keskustassa, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien urheilu- ja uimahallin, ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 10 minuutin kävelymatka. Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian. ROOF Group www.roofgroup.fi

Tulosta PDF
print
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
21155806
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5 h, k, vh, kph, s, lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
113,5
Kokonaispinta-ala
113,5
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/4
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Vapautuminen
Muu ehto, sopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupan teosta
Velaton hinta
  • 268 000 €
  • ( Myyntihinta 216 212,3 € + Velkaosuus 51 787,7 €)
Myyntihinta
  • 216 212,3 €
Velkaosuus
51 787,7 €
Neliöhinta
2 361,23 € /
Yhtiövastike
  • 730,66 € / kk
  • (Hoitovastike 429,84 € / kk + Rahoitusvastike 295,52 € / kk)
Vesimaksu
20,00 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
10,00 € / kk
TV-maksu
5,30 € / ei tiedossa
Lisätiedot maksuista
Saunamaksu: 10 e/kerta. Vesi: vesimaksuennakko. Autokatospaikan vuokra 15,00 euroa/paikka/kk, Rahoitusvastike 2 (LV-saneeraus) 0,0130 euroa/os./kk, Rahoitusvastike 4 (LVIS-urakka, Putkiremontti 2017) 0,042 euroa/os./kk, 01.01.2021 alkaen RL 2 0.010 euroa/osake/kk (53,73 euroa/kk), RL 4 0,039 euroa/osake/kk (209,55 euroa/kk). Osakkaiden maksamat lainojen kertamaksuosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa tilikaudella ja että pääomavastikkeen lyhennyksen osuus tuloutetaan. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Yhtiön tilikausi on 1.7-30.6 (poikkeava tilikausi). Huoneistokohtainen vesimittari: tasaus kerran vuodessa (kesäkuussa). Osakkaan on huolehdittava siitä, että huoneiston myynnin yhteydessä hän ilmoittaa mittarilukemansa isännöintitoimistoon. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen: kirjanpitäjältä on erikseen tilattava lainaosuuslaskelma joka on maksullinen. Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimistä kuluista.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen: VARUSTUS: Liukuoviryhmä vaate säilytykseen ja integroidu silityslauta mekanismi. KATTO: maalattu, alaslaskettu putkiremontin yhteydessä, kiinteät led valot. SEINÄT: maalattu. LATTIA: Vinyylilaminaatti laattakuviolla.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Ilmansuunta: lounaaseen
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet
Tehdyt remontit
Huoneistossa tehdyt remontit 2017-2019 sekä sähköt uusittu (selostus). Keittiö: -Katon ja seinien maalaus -Lattian uusinta. Vinyylilaminaatti laattakuviolla -Uudet keittiökalusteet. -Gram kodinkoneet ja Samsung side By side jääkaappi/pakastin. -LED-nauha valaistus. Välitila ja kaappien päällä epäsuoravalo -Sähköjohtojen, kytkimien ja pistorasioiden uusinta. Olohuone: -Katon ja seinien maalaus -Lattian uusinta. Laminaatti. -Katon sivuihin tehty valokotelo ja epäsuoran valon suojalippa. -Sähköjohtojen, kytkimien ja pistorasioiden uusinta. Eteinen: -Katon ja seinien maalaus -Lattian uusinta. Vinyylilaminaatti laattakuviolla. -Katon alaslasku putkiremontin yhteydessä. -Kiinteät led valot. -Liukuoviryhmä vaate säilytykseen ja silityslauta mekanismi. -Sähköjohtojen ja kytkimien ja pistorasioiden uusinta. Makuuhuone 1 ja 2: -Katon ja seinien maalaus. -Lattian uusinta. Laminaatti. -Sähköjohtojen, kytkimien ja pistorasioiden uusinta -Liukuovi ryhmä vaatesäilytykseen. Master bedroom: -Katon ja seinien maalaus. -Lattian uusinta. Laminaatti -Sähköjohtojen ja kytkimien ja pistorasioiden uusinta. -Vaatekaapit. Valmius liukuville. -Äänieriste seinä rappukäytävää päin. -Tv.n paikka keskellä vaatekaappi ryhmää. Huone (vaatehuone): -Katon ja seinien maalaus -Lattian uusinta. Laminaatti. -Sähköjohtojen ja kytkimien ja pistorasioiden uusinta. -Erikois valmistettu vaatesäilytys kaapit ja peili. -LED- nauha valaistus. Erillinen WC: -Katon panelointi. Loimupaneeli harmaa. -Seinät puhdas valkea akryylilevy -Peilikaappi led-valoilla. -Allaskaappi ja malja-allas. Avohylly -IDO wc istuin. -Oras hana + bidee -Lattia maalattu laatta. -Sähköjohtojen ja kytkimien ja pistorasioiden uusinta. Kylpyhuone ja sauna: -Katto tervaleppä paneeli. -Seinä ja lattiat laatoitettu -Led nauha valaistus epäsuora -Kiinteät led Spotit -Suihkuseinä kaareva -IDO seinä wc -Peilikaappi led valoilla -Allaslaatikosto ja allas -Oras optima sadesuihku -Oras allashana + bidee -Paikka pyykinpesukoneelle ja kuivaus rummuille -Sähköjohtojen ja kytkimien ja pistorasioiden uusinta
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Kyllä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa, moderni keittiö. VARUSTUS: Gram kodinkoneet ja Samsung Side by side jääkaappi/pakastin. LED-nauha valaistus. Välitilan ja kaappien päällä epäsuoravalo. Astianpesukone, tiskiallas, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni. TYÖTASOT: laminaatti. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, välitila: levy. LATTIA: Vinyylilaminaatti laattakuviolla.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: alaslaskettu katto integroidulla valaisimella, suihku (sade), suihkuseinät, peilikaappi integroidulla valolla, lavuaari ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, IDO integroidu wc-istuin, käsisuihku. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta, lattialämmitys, lattiakaivo.
WC-tilojen kuvaus
VARUSTEET: Peilikaappi led-valoilla. Allaskaappi ja malja-allas. Avohylly. IDO wc-istuin. Oras hana ja käsisuihku. KATTO: paneeli, Loimupaneeli harmaa. SEINÄT: puhdas valkea akryylilevy. LATTIA: maalattu laatta.
Saunan kuvaus
VARUSTEET: Ikkuna, Led nauha valaistus. Harvia pylväskiuas ja kaukokytkin. SEINÄT: tervaleppä paneeli ja lauteet, sormipaneeli koriste raita. KATTO: paneeli. LATTIA: osittain lattialämmitys. Laatta.
Olohuoneen kuvaus
Avara, kulku parvekkeelle. KATTO: maalattu, sivuihin tehty valokotelo ja epäsuoran valon suojalippa. SEINÄT: maalattu. LATTIA: laminaatti (alla parketti).
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneet 1 ja 2 VARUSTEET: peililiukuovilla kaapisto. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu. LATTIA: laminaatti (alla parketti). Master bedroom VARUSTEET: kaapisto, valmius liukuoville. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu (äänieriste seinä rappukäytävää päin). LATTIA: laminaatti (alla parketti). Huone (Vaatehuone) VARUSTEET: mittatilauskaapisto, LED-nauha valaistus, kulku makuuhuoneeseen. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu (käynti eteisestä suljettu). LATTIA: laminaatti (alla parketti).
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopakate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kerava toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Realia Isännöinti Oy, Järvenpää/ Jarmo Salenius Sibeliuksenkatu 19, 04400 JÄRVENPÄÄ, Puhelin: 010 228 4488. www.realiaisannointi.fi
Huolto
Keravan Talonmiestiimi Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Jäähdytetty kellari, Väestönsuoja, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Lämmitysjärjestelmä: vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli, Elisa), tietoliikennejärjestelmä: Elisan kuituliittymä. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon rakennetun saunan kunnossapidosta, ja mahdollisista yhtiölle tai muille osakkeenomistajille aiheutuneista, haitoista (sitoumus 14.6 1989).

Taloyhtiössä muuta
Kuntotutkimukset: 2014: Kiinteistön kuntoarvio.
2016: Putkiremontin toteutussuunnittelu.
2020: Julkisivujen kuntotutkimus.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 8
  • Parkkipaikkoja: 8
Tehdyt remontit
1990: Vesikaton peruskorjaus. 1991: Optimi lisäikkunat. 1997: Lämpökeskuksen saneeraus. 1999: Ulkopuolen saneeraus. 2004: Märkätilojen seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi ja lattioiden laatoitus. 2004: 1. krs lämpöverkko ja osa vesijohdoista uusittu. 2005: Lukostonmuutos, asfaltointi. 2007: Piha-alueen kunnostus. 2009: Autokatosten korjaustyöt. 2010: Julkisivujen pesu. 2011: Jätekatoksen uusiminen yhdessä naapuritaloyhtiö Sato-Keravan kanssa. 2013: IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2017: Bauer vedenkäsittelylaite. 2017: Käyttövesiputket 2017. 2017: Jätevesi- ja sadevesiviemärit (sukitettu). 2017: Tonttiviemärin ja käyttöveden tonttijohdon uusiminen. 2017: Sähköt- ja tietoliikenne. 2017-2018: Lämmityslaitteet/tasapainotus. 2017: Huoneistokohtaiset vesimittarit. 2018: Kiinteistön kuituliittymä. 2018: C-portaan ulkoportaan lipan korjaus. 2018: Yhteissaunan lauteiden ja kiukaan uusiminen. 2019: Pyörävarastojen ja kellarien huoltomaalaus. 2019: Jätesuojanmäen asfalttikorjaus. 2019: Pihavalaisimien LED-päivitys. 2020: Julkisivujen kuntotutkimus (Frontago, 29.05.2020)
Tulevat remontit
Julkisivu, vesikatto ja salaojakorjaus 2021-2022. Urakka-aika olisi n. 8 -10 kk. Kaikkiin eri urakoihin tulee tehdä omat suunnitelmat, sekä mahdollinen arkkitehtisuunnittelu. Varauma suunnittelulle on n. 20 000 - 27 000€, joka rahoitetaan hoitoylijäämistä, sekä korjausbudjetista. (Yhtiökokous kutsu 3.11.2020) Urakan alustava kustannusarvio sekä huoneistolle kohdistuva velkaosuus selviä myöhemmin. As Oy Nyyrikinpolku Kunnossapitotarveselvitys 2020-2026 (25.11.2020 kokouksen esityslistalla) Toimenpide-ehdotukset 2021-2022: Ulkoportaiden kunnostus. Sisäänkäyntikatosten reunapellitykset. Julkisivujen pinnoitus ja saumaus, maalaus (edellinen peruskorjaus 1999). Vesikaton peruskorjaus. Rappukäytävien ulko-ovien kunnostus ja maalaus. Huoneistojen ulko-ovien kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus ja tiivisteiden vaihto. Lämmönsiirrinpaketin ja sen apulaitteiden uusiminen (tehty edellisen kerran 1997). 2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous. Kylmälaitteiston uusiminen (varaus). Sähköautojen latauspisteet.
Energialuokka
D (2007), Voimassaolo 31.01.2013-30.01.2023
Tontin koko
2 497
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Keravan kaupunki, Kaupungintalon kortteli: Asemakaava 2279.
Suunnittelualue sijaitsee Keravan keskustassa Kauppakaaren pohjoispuolella. Alueeseen kuuluu kortteli 7, kortteli 2 ja osa korttelia 222 sekä osa Kauppakaaren jalankulkualuetta, osa Paasikivenkatua, Otavankuja sekä liikennealuetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 1,4 ha.
Suunnitelman käsittelyvaihe: Kaavaluonnos. Lisätietoja hankkeesta: Tuomas Turpeinen puh. 040 318 2480, tuomas.turpeinen@kerava.fi.
Asemanseutu: Asemakaava 2313. Tavoitteena on osoittaa Keravan asemalle asuin- ja liikerakentamista sekä liityntäpysäköintiä. Samalla tarkistetaan alueen rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten suojelutaso. Suunnitelman käsittelyvaihe:
Kaavaluonnos. Lisätietoja hankkeesta: Tuomas Turpeinen puh. 040 318 2480, tuomas.turpeinen@kerava.fi.
Asunto Oy Nyyrikinpolku sijaitsee aivan lentomelualueen rajalla.
https://www.finavia.fi/sites/default/files/documents/liitekartta4_vuosi2016_LDEN_pieni.pdf

Asunto Oy Nyyrikinpolku

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Asunto sijaitsee Keravan keskustassa, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien urheilu- ja uimahallin, ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 10 minuutin kävelymatka.
Auton säilytys
Jonotuksen mukaan.

Uusmäe Marjut

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

placeMetsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.