Tuusulantie 35, Keskusta, Kerava

21155806

Kerrostalo (huoneisto)

4-5 h, k, vh, kph, s, lasitettu parveke

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

3/4

1973

1973

Muu ehto, sopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupan teosta

51 787,7 €

2 361,23 € / m²

20,00 € / hlö / kk

10,00 € / kk

5,30 € / ei tiedossa

Saunamaksu: 10 e/kerta. Vesi: vesimaksuennakko. Autokatospaikan vuokra 15,00 euroa/paikka/kk, Rahoitusvastike 2 (LV-saneeraus) 0,0130 euroa/os./kk, Rahoitusvastike 4 (LVIS-urakka, Putkiremontti 2017) 0,042 euroa/os./kk, 01.01.2021 alkaen RL 2 0.010 euroa/osake/kk (53,73 euroa/kk), RL 4 0,039 euroa/osake/kk (209,55 euroa/kk). Osakkaiden maksamat lainojen kertamaksuosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa tilikaudella ja että pääomavastikkeen lyhennyksen osuus tuloutetaan. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Yhtiön tilikausi on 1.7-30.6 (poikkeava tilikausi). Huoneistokohtainen vesimittari: tasaus kerran vuodessa (kesäkuussa). Osakkaan on huolehdittava siitä, että huoneiston myynnin yhteydessä hän ilmoittaa mittarilukemansa isännöintitoimistoon. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen: kirjanpitäjältä on erikseen tilattava lainaosuuslaskelma joka on maksullinen. Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimistä kuluista.

Eteinen: VARUSTUS: Liukuoviryhmä vaate säilytykseen ja integroidu silityslauta mekanismi. KATTO: maalattu, alaslaskettu putkiremontin yhteydessä, kiinteät led valot. SEINÄT: maalattu. LATTIA: Vinyylilaminaatti laattakuviolla.

Asunnossa on parveke

Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Ilmansuunta: lounaaseen

sälekaihtimet

Huoneistossa tehdyt remontit 2017-2019 sekä sähköt uusittu (selostus). Keittiö: -Katon ja seinien maalaus -Lattian uusinta. Vinyylilaminaatti laattakuviolla -Uudet keittiökalusteet. -Gram kodinkoneet ja Samsung side By side jääkaappi/pakastin. -LED-nauha valaistus. Välitila ja kaappien päällä epäsuoravalo -Sähköjohtojen, kytkimien ja pistorasioiden uusinta. Olohuone: -Katon ja seinien maalaus -Lattian uusinta. Laminaatti. -Katon sivuihin tehty valokotelo ja epäsuoran valon suojalippa. -Sähköjohtojen, kytkimien ja pistorasioiden uusinta. Eteinen: -Katon ja seinien maalaus -Lattian uusinta. Vinyylilaminaatti laattakuviolla. -Katon alaslasku putkiremontin yhteydessä. -Kiinteät led valot. -Liukuoviryhmä vaate säilytykseen ja silityslauta mekanismi. -Sähköjohtojen ja kytkimien ja pistorasioiden uusinta. Makuuhuone 1 ja 2: -Katon ja seinien maalaus. -Lattian uusinta. Laminaatti. -Sähköjohtojen, kytkimien ja pistorasioiden uusinta -Liukuovi ryhmä vaatesäilytykseen. Master bedroom: -Katon ja seinien maalaus. -Lattian uusinta. Laminaatti -Sähköjohtojen ja kytkimien ja pistorasioiden uusinta. -Vaatekaapit. Valmius liukuville. -Äänieriste seinä rappukäytävää päin. -Tv.n paikka keskellä vaatekaappi ryhmää. Huone (vaatehuone): -Katon ja seinien maalaus -Lattian uusinta. Laminaatti. -Sähköjohtojen ja kytkimien ja pistorasioiden uusinta. -Erikois valmistettu vaatesäilytys kaapit ja peili. -LED- nauha valaistus. Erillinen WC: -Katon panelointi. Loimupaneeli harmaa. -Seinät puhdas valkea akryylilevy -Peilikaappi led-valoilla. -Allaskaappi ja malja-allas. Avohylly -IDO wc istuin. -Oras hana + bidee -Lattia maalattu laatta. -Sähköjohtojen ja kytkimien ja pistorasioiden uusinta. Kylpyhuone ja sauna: -Katto tervaleppä paneeli. -Seinä ja lattiat laatoitettu -Led nauha valaistus epäsuora -Kiinteät led Spotit -Suihkuseinä kaareva -IDO seinä wc -Peilikaappi led valoilla -Allaslaatikosto ja allas -Oras optima sadesuihku -Oras allashana + bidee -Paikka pyykinpesukoneelle ja kuivaus rummuille -Sähköjohtojen ja kytkimien ja pistorasioiden uusinta

Hyvä

Kaukolämpö

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa, moderni keittiö. VARUSTUS: Gram kodinkoneet ja Samsung Side by side jääkaappi/pakastin. LED-nauha valaistus. Välitilan ja kaappien päällä epäsuoravalo. Astianpesukone, tiskiallas, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni. TYÖTASOT: laminaatti. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu, välitila: levy. LATTIA: Vinyylilaminaatti laattakuviolla.

VARUSTUS: alaslaskettu katto integroidulla valaisimella, suihku (sade), suihkuseinät, peilikaappi integroidulla valolla, lavuaari ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, IDO integroidu wc-istuin, käsisuihku. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta, lattialämmitys, lattiakaivo.

VARUSTEET: Peilikaappi led-valoilla. Allaskaappi ja malja-allas. Avohylly. IDO wc-istuin. Oras hana ja käsisuihku. KATTO: paneeli, Loimupaneeli harmaa. SEINÄT: puhdas valkea akryylilevy. LATTIA: maalattu laatta.

VARUSTEET: Ikkuna, Led nauha valaistus. Harvia pylväskiuas ja kaukokytkin. SEINÄT: tervaleppä paneeli ja lauteet, sormipaneeli koriste raita. KATTO: paneeli. LATTIA: osittain lattialämmitys. Laatta.

Avara, kulku parvekkeelle. KATTO: maalattu, sivuihin tehty valokotelo ja epäsuoran valon suojalippa. SEINÄT: maalattu. LATTIA: laminaatti (alla parketti).

Makuuhuoneet 1 ja 2 VARUSTEET: peililiukuovilla kaapisto. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu. LATTIA: laminaatti (alla parketti). Master bedroom VARUSTEET: kaapisto, valmius liukuoville. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu (äänieriste seinä rappukäytävää päin). LATTIA: laminaatti (alla parketti). Huone (Vaatehuone) VARUSTEET: mittatilauskaapisto, LED-nauha valaistus, kulku makuuhuoneeseen. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu (käynti eteisestä suljettu). LATTIA: laminaatti (alla parketti).

Tasakatto

huopakate

Realia Isännöinti Oy, Järvenpää/ Jarmo Salenius Sibeliuksenkatu 19, 04400 JÄRVENPÄÄ, Puhelin: 010 228 4488. www.realiaisannointi.fi

Keravan Talonmiestiimi Oy

Urheiluvälinevarasto, Jäähdytetty kellari, Väestönsuoja, Taloyhtiössä on sauna

Muuta: Lämmitysjärjestelmä: vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli, Elisa), tietoliikennejärjestelmä: Elisan kuituliittymä. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon rakennetun saunan kunnossapidosta, ja mahdollisista yhtiölle tai muille osakkeenomistajille aiheutuneista, haitoista (sitoumus 14.6 1989).

Taloyhtiössä muuta
Kuntotutkimukset: 2014: Kiinteistön kuntoarvio.
2016: Putkiremontin toteutussuunnittelu.
2020: Julkisivujen kuntotutkimus.

1990: Vesikaton peruskorjaus. 1991: Optimi lisäikkunat. 1997: Lämpökeskuksen saneeraus. 1999: Ulkopuolen saneeraus. 2004: Märkätilojen seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi ja lattioiden laatoitus. 2004: 1. krs lämpöverkko ja osa vesijohdoista uusittu. 2005: Lukostonmuutos, asfaltointi. 2007: Piha-alueen kunnostus. 2009: Autokatosten korjaustyöt. 2010: Julkisivujen pesu. 2011: Jätekatoksen uusiminen yhdessä naapuritaloyhtiö Sato-Keravan kanssa. 2013: IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2017: Bauer vedenkäsittelylaite. 2017: Käyttövesiputket 2017. 2017: Jätevesi- ja sadevesiviemärit (sukitettu). 2017: Tonttiviemärin ja käyttöveden tonttijohdon uusiminen. 2017: Sähköt- ja tietoliikenne. 2017-2018: Lämmityslaitteet/tasapainotus. 2017: Huoneistokohtaiset vesimittarit. 2018: Kiinteistön kuituliittymä. 2018: C-portaan ulkoportaan lipan korjaus. 2018: Yhteissaunan lauteiden ja kiukaan uusiminen. 2019: Pyörävarastojen ja kellarien huoltomaalaus. 2019: Jätesuojanmäen asfalttikorjaus. 2019: Pihavalaisimien LED-päivitys. 2020: Julkisivujen kuntotutkimus (Frontago, 29.05.2020)

Julkisivu, vesikatto ja salaojakorjaus 2021-2022. Urakka-aika olisi n. 8 -10 kk. Kaikkiin eri urakoihin tulee tehdä omat suunnitelmat, sekä mahdollinen arkkitehtisuunnittelu. Varauma suunnittelulle on n. 20 000 - 27 000€, joka rahoitetaan hoitoylijäämistä, sekä korjausbudjetista. (Yhtiökokous kutsu 3.11.2020) Urakan alustava kustannusarvio sekä huoneistolle kohdistuva velkaosuus selviä myöhemmin. As Oy Nyyrikinpolku Kunnossapitotarveselvitys 2020-2026 (25.11.2020 kokouksen esityslistalla) Toimenpide-ehdotukset 2021-2022: Ulkoportaiden kunnostus. Sisäänkäyntikatosten reunapellitykset. Julkisivujen pinnoitus ja saumaus, maalaus (edellinen peruskorjaus 1999). Vesikaton peruskorjaus. Rappukäytävien ulko-ovien kunnostus ja maalaus. Huoneistojen ulko-ovien kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus ja tiivisteiden vaihto. Lämmönsiirrinpaketin ja sen apulaitteiden uusiminen (tehty edellisen kerran 1997). 2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous. Kylmälaitteiston uusiminen (varaus). Sähköautojen latauspisteet.

D (2007), Voimassaolo 31.01.2013-30.01.2023

Oma

Keravan kaupunki, Kaupungintalon kortteli: Asemakaava 2279.
Suunnittelualue sijaitsee Keravan keskustassa Kauppakaaren pohjoispuolella. Alueeseen kuuluu kortteli 7, kortteli 2 ja osa korttelia 222 sekä osa Kauppakaaren jalankulkualuetta, osa Paasikivenkatua, Otavankuja sekä liikennealuetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 1,4 ha.
Suunnitelman käsittelyvaihe: Kaavaluonnos. Lisätietoja hankkeesta: Tuomas Turpeinen puh. 040 318 2480, tuomas.turpeinen@kerava.fi.
Asemanseutu: Asemakaava 2313. Tavoitteena on osoittaa Keravan asemalle asuin- ja liikerakentamista sekä liityntäpysäköintiä. Samalla tarkistetaan alueen rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten suojelutaso. Suunnitelman käsittelyvaihe:
Kaavaluonnos. Lisätietoja hankkeesta: Tuomas Turpeinen puh. 040 318 2480, tuomas.turpeinen@kerava.fi.
Asunto Oy Nyyrikinpolku sijaitsee aivan lentomelualueen rajalla.
https://www.finavia.fi/sites/default/files/documents/liitekartta4_vuosi2016_LDEN_pieni.pdf

Palvelut: Asunto sijaitsee Keravan keskustassa, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien urheilu- ja uimahallin, ulkoilumaastojen läheisyydessä. Juna-asemalle on noin 10 minuutin kävelymatka.

Jonotuksen mukaan.