Pauliina välittää LKV Oy
Pauliina välittää LKV Oy

Rivitalo | 3h, k, s

Havukoskenkatu 3, Havukoski, Vantaa

Hinta

185 000 €

Koko

81 m²

Vuosi

1979

Oivallinen sijainti lähellä luontoa, päiväkoteja, kouluja ja juna-asemaa, lähin ruokakauppa n. 400 m. Tässä kodikkaassa kahden tason asunnossa on keittiö ja oleskelutilat alakerrassa, molemmissa kerroksissa wc:t. Olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle, jossa osin katettu terassi. Yläkerrassa kylpyhuone ja sauna sekä makuuhuoneet, suurempi jaettavissa kahdeksi makuuhuoneeksi. Taloyhtiössä alkaa tänä vuonna linjasaneeraus, jossa tämänkin huoneiston wc, kylpyhuone ja saunatilat remontoidaan nykyaikaan. Remontin materiaaleihin ja kalustukseen ehdit vielä hyvin vaikuttamaan: tämän huoneiston alkukatselmointi on 14.08.2024, remontin aloitus viikolla 39, kesto 6 viikkoa. Asunnossa voi asua remontin ajan. Tarkempia tietoja remontista ja havainnekuvia toteutusvaihtoehdoista saatavana välittäjältä ja nähtävänä esittelyssä. Taloyhtiössä on vapaasti asukkaiden käytössä ns. takkamökki, leikkipaikka ja oma urheilukenttä, jolle talveksi jäädytetään luistelukenttä! Oma tontti, kaukolämpö, kaapeli-TV, vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiössä on jokaiselle huoneistolle varattu 1 autopaikka, toinen paikka jonotusperiaatteen mukaisesti. Autopaikoissa on asennettuna eTolpat eli mobiilisovelluksella tai internetselaimella etäohjattavat lämmitys- ja lataustolpat. Ulkoilusta ja luonnosta nauttiville Havukosken puisto pururatoineen on nurkalla, Kuusijärvellekin on matkaa vain 2,6km. Juna-asema (HSL) 1,2 km, lähin bussipysäkki n. 250 m, Lahdentie n. 3 km, Tuusulantie n. 5 km. Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä! Tiedustelut Auli Herttuainen Kiinteistönvälittäjä LKV LVV 050 324 4459 auli@pauliinalkv.fi Pauliina Kirvesmäki Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV LVV KiAT Kaupanvahvistaja Yrittäjä p. 050 64274 pauliina@pauliinalkv.fi FB Pauliina välittää LKV IG, TikTok @pauliinalkv Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon. Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21180096
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
81 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

180 567,94 €

Velkaosuus

4 432,06 €

Velaton hinta

185 000,00 €

Neliöhinta

2 283,95 €/m²

Vastike

Hoitovastike

315,90 € / kk

Pääomavastike

55,04 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

370,94 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 4 v. 2020 (piha- ja parkkialueiden kunnostus) 55,04e/kk, per osake 0,32e. Jäljellä oleva lainaosuus 4432,06 e per 30.04.2024. Hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on valtuus kerätä tarvittaessa ylimääräisiä rahoitusvastikkeita.

Muut maksut

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Varainsiirtovero 1,5% kokonaiskauppahinnasta. Taloyhtiössä on alkamassa kesällä 2024 linjasaneeraus, josta tulee jyvittymään tälle huoneistolle yhtiölainaa tämän hetken arvion mukaan n. 48125,60 euroa, tämän hetken arvio linjasaneerauksen lyhentämisestä rahoitusvastikkeessa tämän huoneiston osalta 340,56 euroa/kk. Tämän huoneiston ennakko/aloituskatselmus 14.08.2024, remontti alkaa vko 39 ja kestää 6 viikkoa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Tuulikaapissa laminaattilattia ja maalatut seinät. Eteisessä laminaattilattia, maalatut seinät ja kaapisto.
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Terassi tehty 2019.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Kesällä 2024 alkavassa linjasaneerauksen yhteydessä wc, kylpyhuone ja sauna remontoidaan, tämän huoneiston remontti alkaa vko 39. Em. tilojen kalustukseen mahdollisuus vaikuttaa 14.8.2024 mennessä.
Kosteustarkastus
Tehty
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiön työtasot uusittu 2020.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Kylpyhuone remontoidaan linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
WC-tilojen kuvaus
Wc remontoidaan linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus
Tuuletusikkuna. Sauna remontoidaan linjasaneerauksen yhteydessä 2024.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Suurempi makuuhuoneista jaettavissa kahdeksi makuuhuoneeksi. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, toisessa liukuovelliset.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti, maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä kylmä varastotila.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Taloasema / Isännöinti Talocenter Oy isännöitsijä Ari Lantea p. 040 777 2000 Palopellonkatu 1 C, 04250 Kerava
Huolto
Kiinteistönhoito Olander Oy p. 0400 169 008 Vanamonkuja 1C, 01350 Vantaa
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Painovoimainen ilmanvaihto.
Huoltorakennus.
Kuntotutkimus tehty: 2022
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 65

Tehdyt remontit
2023 Kuntoarvio. 2022 Leikkipaikan tarkastus ja tarkastuksen mukaiset korjaukset. Aitojen korjauksia (hallitus talkootöinä). Pelikentän kivituhkan lisäys ja tasoitus. Pääkattojen tarkastukset ja katon läpivientien tiivistykset. 2021 C-D-talon ulkovarastojen kunnostaminen ja maalaus, aitojen korjauksia. 2020 H-I talojen ulkovarastojen kunnostaminen ja maalaus, aitarakennelmien korjausta. C-talon vesikalusteiden tarkistus ja osittainen uusinta.
2019 eparking, parkkialueen sähkötolppien osakaskohtaisen mittauksen käyttöönotto. Kiinteistön piha-alueiden aitarakennelmien osittainen uudistaminen, kunnostaminen ja maalaus; G-talon ulkovaraston maalaus. Kiinteistön pihakäytävien vanhojen asfaltointien poistaminen, pohjatyöt ja asfaltointi, sekä tarvittavin osin veden ohjauksen parantaminen pihakäytävien kallistuksissa/pinnanmuodoissa (kallistukset, vedenohjaus). Kiinteistön parkkialueen kokonaisuudistus-laajennus ja uudistus: (10 lisäparkkipaikan rakentaminen, parkkialueen pohjatyöt ja asfaltointi, parkkiruutujen maalaus, vanhan roskakatoksen purku perustuksineen ja muuttaminen uudeksi yhdeksi jätekeskukseksi, parkkipaikalle ja pihakäytävien tulevien sähköasennusten kaapelointi sähkösuunnitelman mukaisesti, sekä kaapeliojien kaivuu- ja täyttötyöt, kaivuualueella tehdyt routaeritykset, täyttötyöt, sekä pintatyöt piha-alueella, 5:n sähköauton latauspaikan rakentaminen) Parkkipaikan SV-kaivojen kuvaus ja huuhtelutyö. Portaiden, kaiteiden ja betoniaskelmien uusimista. Leikkipaikan valaistuksen parantamistoimia. M 55 erinäisiä, erillisiä lisäselvityksiä ilmanvaihtoa ym. koskevia havaintoja koskien. M55 asunnon kosteusvauriokorjaukset sekä sisäilman parannustyöt (laaja). 2018 Leikkikentän kunnostustoimia, pehmeiden porrasosien kunnostustoimia, parkkialueen valaistuksen osittainen parannustyö, piha-alueen aitojen maalausta ja kunnostusta, G-talon asuntojen takapihojen tukimuuri, kiinteistön piha-alueen sadevesijärjestelmän uudistaminen ja pintavesien johtamisurakka ml. uudet sadevesikourut. 2017 Kiinteistön piha-alueen sadevesijärjestelmän suunnitelman laatiminen. 2016 Pohjaviemäreiden ja viemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus. 2015 Piha-aidat, pihapäällysteet, leikkipihan pohjustustyöt, ulko-oven maalaukset. 2014 Piha-aitojen ja terassien kunnostus.
2014 K45 kylpyhuonekorjaus. 2013 Vesikattojen uusiminen ja räystäiden rakentaminen. 2012 Vesikatosten ja katosten korjaus. 2011 Kuntokartoituksen päivittäminen. 2010 C-D talojen päätyen salaojituksen uusinta ja päätyjen vesieristys. 2009 Lämmönsiirtimen uusiminen ja käyttöveden tasapainottaminen. 2005 Lämmitysverkoston tasapainotus, sekä patteritermostaattien venttiilien uusinta, ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen, pihaovien uusiminen ja lukituksen sarjoitus, postilaatikoiden vaihto. 2003 Kaapeli-tv verkkoon liittyminen, antenniverkon kunnostus digi- ja kaapeli-tv kelpoisiksi. 1999 Kylpyhuonekorjauksia. 1999 Autolämmitysrasioiden ja kaapeloinnin uusinta ja lisäys. 1996 Elementtisaumaus. 1993 Vesikatteet uusittu.
Tulevat remontit
03.04.2024 yhtiökokouksessa päätettiin linjasaneerausremontista, jossa päätettiin kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden, wc ja saunatilojen sekä käyttöesiputkistojen uusimisesta ja elementtisaumauksista. Urakan aloittamisajankohta kesä/syksy 2024.
Energialuokka
C (2018), E-luku 140. Energiatodistus on voimassa 02.05.2033 saakka.
Tontin koko
11 025 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p. 09 83911/keskus/kaavoitus.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As. Oy Havukoskenaukio

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Päiväkummun alakoulu n. 1,8 km. Rekolan alakoulu n. 2 km. Rekolanmäen alakoulu n. 2,7 km. Havukosken yläkoulu n. 300 m. Koivukylän yläkoulu n. 800 m.
Palvelut: Lähikauppaan n. 400 m. Koivukylän liikekeskus, Citymarket ja S-market n. 1,5 km.
Terveysasema n. 1 km, Peijaksen sairaala n. 2,3 km. Koivukylän kirasto n. 1,3 km.
Muut palvelut: Lähistöllä Keravanjoen ulkoilualue, Havukosken puisto n. 350 m (pururata), Kuusijärvi n, 2,6 km ja Sipoonkorven kansallispuisto n. 8,5 km.
Päiväkodit: Havukallion päiväkoti n. 200 m. Rautpihan päiväkoti n. 800 m. Rautkallion päiväkoti n. 900 m. Seljapolun päiväkoti n. 1,4 km. Päiväkummun päiväkoti n. 2 km. Koivukylän päiväkoti n. 2,2 km. Rekolanmäen päiväkoti n. 2,7 km.
Liikenneyhteydet
Juna-asema Koivukylä (HSL) kävellen n. 1,2 km. Lähin bussipysäkki n. 250 m. Lahdentielle n. 3 km. Tuusulantielle n. 5 km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimistosta. Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka, toiset paikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaan. Taloyhtiössä on eTolpat eli mobiilisovelluksella tai internetselaimella etäohjattavat lämmitys- ja lataustolpat.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Havukoski, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Herttuainen Auli

Kiinteistönvälittäjä LKV LVV

Pauliina välittää LKV Oy

Pauliina välittää LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.