IN LKV Oy
IN LKV Oy

Omakotitalo | 9h + k + ph / wc / s + ph + 3wc + khh + 4at / katos + varastoja

Auvaisbergin rantatie 39, Auvaisberg, Kaarina

Hinta

1 375 000 €

Koko

464

Vuosi

1996

Upea arkkitehtuuri, esteetön merinäkymä ja loistava sijainti ovat tämän kodin pääelementit! Selkeälinjainen koti nousee upeasti meren sineä vasten ja hätkähdyttää näkijäänsä koskettavalla tavalla. Jo kotitie tekee tulijansa hyväntuuliseksi ja kiemurteleva tie kulkee läpi historiallisen kartanomiljöön. Julkinen liikenne kulkee kuitenkin kilometrin päästä ja kulku Helsingin moottoritielle tapahtuu vain muutamassa minuutissa. Monumentaalinen koti on arvoisellaan paikalla, ja rannassa on luonnollisesti kunnon laituri isommallekin veneelle, grillikota sekä pieni rantasauna. Arkkitehtuuri on ajatonta ja koti tulee palvelemaan aina tulevaisuudessakin pelkästään sisäpintoja päivittämällä. Talon tilat tarjoavat huikeat puitteet edustustarpeisiin, mutta myös kodikkuutta ja yksityisyyttä jokaiselle, toiminnallisuutta sekä lähes rajatonta muunneltavuutta. Koti soveltuu kahdelle sukupolvelle, osittaiseen yrityskäyttöön siinä kuin kaikkiin yksityiselämän vaatimuksiin. Tila ja avaruus ovat arkkitehtuurin lisäksi ylellisyyttä ja niitä tässä kodissa on kaikkiin tarpeisiin. Kodin pääasialliset tilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa, lisäksi arkkitehtuuria ilmentävät useat pienemmät tasoerot. Suuret ikkunat ja huikea huonekorkeus ovat oleellinen osa tätä yksilöllistä luomusta. Makuuhuoneet ovat hemmottelevan tilavia, ja yleiset tilat todella avaria. Vaikka kodin avoimuus on kaikkialla aistittavissa, niin loistavan suunnittelun ansiosta kaikki toiminnalliset osiot jäävät kuitenkin sopivasti suojaan liialta katseelta. Koti on monessakin mielessä enemmän kuin unelma koko perheelle. Ylelliset oleskelu- ja saniteettitilat, keittiö, ihanat terassit ja parveke suoraan merelle. Kodista löytyy "man cave" biljardin pelaamiseen, lisäksi hulppea kotiteatteri varastotiloineen, rantasauna ja ylellinen saunaosasto uima-altaineen. Puhumattakaan yli sadan neliön autotallista ja suorastaan valtavista varastotiloista. Tämänkin upean kodin sinulle esittelee IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Oma henkilökohtainen näyttöaikasi pyritään aina järjestämään toiveittesi mukaisesti. Tutustu meihin ja alan kattavimpiin palvelumuotoihin www.inlkv.fi. Sivuiltamme varaat myös arvioajan omaan kotiisi tai itsellesi mieluisan näyttöajan 24/7. Tavataan unelmien näytöillä!

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21182495
Sijainti
  • Kaarina  Auvaisberg
  • Auvaisbergin rantatie 39, 20760 Piispanristi
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
9h + k + ph / wc / s + ph + 3wc + khh + 4at / katos + varastoja
Asuintilojen pinta-ala
464
Muiden tilojen pinta-ala
100
Kokonaispinta-ala
564
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuksen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Ilmoitettujen pinta-alojen lisäksi myytävään kiinteistöön kuuluu runsaasti varastotiloja.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1996
Käyttöönottovuosi
1996
Vapautuminen
Muu ehto, sopimuksen mukaan, tai viimeistään 3 kk kaupanteosta.
Velaton hinta
  • 1 375 000 €
Myyntihinta
  • 1 375 000 €
Kiinteistövero
1 683,72 € / vuosi
Tiemaksu
187,40 € / vuosi
Lisätiedot maksuista
Sähkön arvioitu vuosikulutus n. 57 000 kWh (sisältää talon lämmityksen, altaan toiminnot/lämmityksen, käyttösähkön, autotallin lämmityksen ja hybridiauton akun latauksen 1-2 x/vrk). Nykyiset asukkaat ovat kierrättäneet jätteet, joten jätekustannukset ovat olleet ainoastaan 7,4 eur/kk (roska-astian tyhjennys), umpitankin tyhjennys on ollut 215,76 eur/krt viimeisimmässä laskussa ja nykyisillä asukkailla umpisäiliö on tyhjennetty n. 1 krt/v. Mahdollinen varainsiirtovero 4% hyväksytystä kauppahinnasta. Lainhuudatus- ja kaupanvahvistajan kulu.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Lisäksi talossa on todella paljon lämmintä varastointi tilaa (n. 80 + 70 m2), lisäksi biljardihuone (rakennuslupapiirrosten mukaan n. 52 m2), sekä runsaasti muita lisätiloja.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet.
Kohteen lisätiedot
Talossa sekä katto- että lattialämmitys (sähkökaapelit). Lattialämmityskaapelointi on tehty tuplana mahdollisen vaurion varalta (paitsi autotallissa ja mahdollisesti varastotiloissa). Talossa 2 ilmanvaihtokonetta, joista molemmissa on myös jäähdytystoiminto. Tuoreita perusparannuksia energiankulutukseen on tehty mm. Fortumin suurimmalla aurinkopaneelikatolla (38 paneelia), sekä kellarikerrokseen on lisätty pönttöuuni lämmityksen tueksi. Tontti on todella iso ja halutessaan yläosasta on jaettavissa tontti, jonka uusi rakennus ei edes tulisi häiritsemään talon nykyistä yksityisyyttä. Rakennusluvat ja mahdolliset tontin jakamiset ostajan tulee selvittää Kaarinan Rakennusvalvonnasta. Kiinteistön sivuosassa on myös 1 purkukuntoinen vanha rakennus, jonka paikalle saattaa saada rakennusluvan.
Tehdyt remontit
-Meren puoleiset julkisivut rapattu uudelleen n. 2010. -2014 uusittu uima-altaan pumppu oheistarvikkeineen. 2015: - Pääoven maalaus ja listojen lakkaus. - Pääoven ulkopuolella olevan sisääntulon kattovalaisimen uusiminen. - Ulkovalot: isot pyöreät kuvut uusittu, samoin autotallin ulkovalojen kuvut. - Olohuoneen ikkunoiden aurinkokalvojen uusiminen. - Uima-altaan peitteen uusiminen. 2016: - Allashuoneen ja saunan ilmastointikoneen moottorin uusiminen. - Naapurin ja Aurinkorinteen välisen avo-ojan salaojitus, kuusiaidan istutus (iloiset Puutarhurit). 2017: - Pönttöuunin asennus kellarikerrokseen (Tampereen takka Oy). - Saunaan uusi sekoittaja. - Kuivatustyöt (Maanrakennus Kivelä Oy) (salaojitus, tien ojien kaivuu/perkaus). 2018: - Fortum Aurinkopaketti XL (38 kpl aurinkopaneeleja). - Painevesisäiliön vaihto. 2019: - Sisäportaiden kaiteiden hionta ja lakkaus (Piikkiön kalustemaalaus). - Uima-altaan lamppujen vaihto (led). - Autotallin ulkoseinän maalaus.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Julkisivut kaipaavat osittaista maalausta/ehostusta. Sisätilat siistissä kunnossa.
Energialuokka
  • B (2013)
  • Asuinrakennuksen energialuokitus on B, autotalliin teetetty myös oma energiatodistus, ja se on D. Molemmat energiatodistukset laadittu 30.5.2013.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Varaava lattialämmitys (olemassa tuplakaapelointi mahdollista rikkoutumista varten, myös betonilaatta erikoispaksu), kattolämmitys ja koneellinen lämmön talteenotto.
Vesihuollon kuvaus
porakaivo
Viemäri
imeytyskenttä, umpisäiliö
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Todella tilava keittiö, jossa hyvänkokoiset kylmälaitteet, viinikaappi ja useita metrejä aitoa graniittitasoa.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku
Ylellisen isossa saunaosastossa on vierekkäin 3 suihkua, erillinen pukutila ja wc, sekä allasosasto uima-altaalla ja omalla oleskelutilalla, josta näkymät suoraan merelle. Lisäksi keskikerroksessa on 1 pienempi pesutila ns. makuuhuonesiivessä. Päämakuuhuoneen yhteydessä on myös oma pesuhuone/wc.
WC-tilojen kuvaus
3 wc-tiloista on aivan erillisiä ja 1 on päämakuuhuoneen pesutilan yhteydessä.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
Tilavassa saunassa on myös ikkuna meren suuntaan.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Tilava kodinhoitohuone on kellarikerroksessa ja sen jatkeena on valtava varastotila.
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
Avara olohuone täyttyy luonnonvalosta ja kauniit merimaisemat ovat osa tunnelmaa. Olohuoneen jatkumona on tilava tv-huone, jossa on myös oma kylmäkeskus mm. juomille.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Varsinaisia makuuhuoneita on 4 kpl, mutta kotiin saa helposti lisää makuuhuoneita tarvittaessa. Lisäksi keskikerroksen makuuhuonesiiven oleskelutilaa voi käyttää makuuhuoneena, kuten myös tv-huoneen, sillä kellarikerroksessa on vielä erikseen ns. kotiteatterihuone.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Talon eteläpuolella olevaan n. 80 m2 kokoiseen varastotilaan on myös oma sisäänkäynti ja tilan jatkeena on myös ns. biljardihuone n. 52 m2. Näitä tiloja voi hyvin käyttää myös työ- tai askartelutilana.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
202-403-1-354
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
17 862
Tie perille
Kyllä
Tontin nimi
Aurinkorinne
Kaavoitustiedot
AO-4: Pientalovaltainen asuntoalue. Pientalojen rakentamiseen tarkoitettu asemakaavoitettava asuntoalue. Asemakaavassa saa alueelle osoittaa erillispientaloja. Ohjeellinen erillispientalotontin koko on 1.500-2.000 m2 . Ohjeellinen tonttitehokkuus on e= 0.10•0.20. Aluevaraus sisältää asuinkorttelit, kadut sekä lähipuistot.
Lisätied. Kaarinan kaavaosasto
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Rakennukset
Erillinen autotallirakennus noin 100 m2, neljälle autolle, plus reilun kokoinen katospaikka samassa rakennuksessa. Rantasauna, grillikota, laituri.
Palvelut
Koulut: Ala- ja yläkoulu n. 1,4 km.
Palvelut: Kaupat noin 1,4 km. Kaarinan K-Supermarket (jonka yhteydessä myös Posti, Alko ym. liikkeitä) n. 2,5 km.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki talon pihalta n. 1 km.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Meri
  • Rantaviivan tarkkaa määrää ei ole tarkistettu, mutta karkean arvion mukaan omaa rantaviivaa on n. 80 m. Oikeus yhteisiin vesialueisiin ja kalastusoikeus kuuluu luonnollisesti vesialueen oikeuksiin.
  • Auvaisbergin vesialue

Kuusisto Sari

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä

IN LKV Oy

IN LKV Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

IN LKV Oy
SKVL jäsenyritys

placeKorkeavuorenkatu 2 C 48,
20100 Turku

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.