IN LKV Oy
IN LKV Oy

Omakotitalo | 2-3 mh + oh / rh / k + khh + var + 2wc / ph + aula + pihasauna + rantasauna + at / var.

Lemunniementie 12, Piispanristi / Ala-Lemu, Kaarina

Hinta

1 150 000 €

Koko

156

Vuosi

1981

Poikkeuksellisen runsaasti omaa rantaviivaa, sekä ajaton ja kompakti asuinrakennus! Tämä kohde koostuu asiakkaiden luettelemista unelmien yksityiskohdista. Rantaviiva suuntautuu suoraan etelään ja sitä on poikkeuksellisen runsaasti, eli n. 90 metriä. Etäisyys palveluihin sekä Turun keskustaan on lyhyt - silti koko kotia ympäröivä miljöö on ainutlaatuisen viehättävä monin eri tavoin. Maasto kumpuilee luontevasti eri suuntiin muodostaen samalla jokaiselle kodille yksilöllisen asuinpaikan. Laajan ja idyllisen asuinympäristön läpi kulkeva tie saa hymyn huulille automaattisesti, sillä tunnelma noudattaa pitkälti vanhan ajan idylliä. Vain hetki keskustan kiireistä ja olet täysin keskellä omassa Liisa Ihmemaassa tunnelmassa. Veneilijälle paikka on puhdas lottovoitto, sillä reitit lähtevät useisiin eri suuntiin ja olet nopeasti myös Airiston aukolla, josta tiesi johtaa maailman ääriin asti. Kiinteistöllä on valmiina 2 isoa laiturirakennelmaa, sekä aivan rantaviivan tuntumassa oleva yli 60 neliön kokoinen rantasauna. Tämän kokoiset rantasaunat ovat aito harvinaisuus, joten saunarakennusta voi helposti hyödyntää myös vierastalona, tai omana etätyöpisteenä. Päärakennus on ajattoman kaunis klassikko, jonka voit helposti muokata omaan makuun ja nykyiseen tyyliin sulautuvaksi upeaksi kodiksi. Pääelementteinä asuinrakennuksessa ovat sisään tulviva luonnonvalo, ilahduttava ilmavuus huonekorkeuden myötä ja upea selkeälinjainen marmoritakka. Keskitilan elävöittää kauniit kierreportaat ja myös yläkerran aulatilassa on oma takkatila. WC löytyy luonnollisesti molemmista kerroksista ja keittiö on kooltaan varsin kompakti, mutta vieressä oleva apukeittiö jatkaa toimintoja loogisesti - myös saarekkeen lisääminen tilaan onnistuu luontevasti. Molemmat makuuhuoneet ovat yläkerrassa, jonne kulku käy myös suoraan kodin yläpihalta. Toinen makuuhuoneista on helposti jaettavissa myös kahdeksi pikkuhuoneeksi, jolloin kotiin saadaan tarvittaessa 3 makuuhuonetta pelkästään yläkerran tiloihin. Päärakennuksen jatkeena on lisäksi iso katettu terassitila, sekä pihasaunarakennus oleskelutiloineen ja varastoineen. Tontti muodostaa luontevasti eri tasoja kiinteistön rakennuksille. Autotalli/lämmin varasto ovat heti tontin yläosassa, päärakennus ja pihasauna keskiosassa ja aivan rannassa laiturit sekä iso rantasaunarakennus terassialueineen. Tämä kohde vaatii jälleen uuden omistajan myötä uudistuksia ja remontteja, mutta on varmasti uudistuksen arvoinen kohde, josta nautit todennäköisesti vuosikymmeniä tästä eteenpäin. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin ainutlaatuisesta kodista antaa IN LKV Oy |    Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Tutustu meihin, alan parhaimpiin välittäjiin ja palvelupaketteihin www.inlkv.fi. Näin varmistat myös oman kotisi onnistuneen myyntiprojektin heti ensimmäisellä yrittämällä!

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21215132
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2-3 mh + oh / rh / k + khh + var + 2wc / ph + aula + pihasauna + rantasauna + at / var.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
156
Muiden tilojen pinta-ala
156,5
Kokonaispinta-ala
312,5
Lisätietoja pinta-alasta
Myynti-ilmoituksessa ilmoitettu asuinpinta-ala ei ole tulkittavissa virallisin standardein laskettavaksi pinta-alaksi. Päärakennuksen kokonaisala ilman viimeistelemätöntä kellaria 156 m2, kellarin pinta-ala 18 m2, päärakennuksen kokonaisala yhteensä 174 m2. Piharakennus (talousrak./var.) kokonaisalaltaan 24 m2, autotallin rakennusala 52 m2 ja rantasaunan rakennusala 62,5 m2. Pinta-alatiedot on saatu piirustuksista, sekä osittain kiinteistöveroilmoitukselta eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Tarkemmat tiedot pinta-aloista saadaan tarkistusmittauksella (mahdollisista tarkistusmittauksen kustannuksista vastaa ostaja). Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Vapautuminen
Muu ehto, 1,5kk kaupanteosta / sop.muk.
Velaton hinta
  • 1 150 000 €
Myyntihinta
  • 1 150 000 €
Kiinteistövero
1 149,00 € / vuosi
Tiemaksu
253,51 € / vuosi
Puhtaanapito
25,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Sähkön vuosikäyttöarvio nykyisellä omistajalla 43.588 kWh/v ( sähkön kulutus sis.kaikki käyttösähköt sekä lämmitykset kaikissa rakennuksissa). Mahdollinen varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta. Sähköisten panttikirjojen siirtokustannus, kaupanvahvistajakulut ja lainhuudatusmaksu.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Nykyisen omistajan aikana TV:n katseluun on käytetty sisäantennia. Saunalle tulee valokuitu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Päärakennus on ikäänsä nähden hyvässä/tyydyttävässä kunnossa. Saunarakennus vuodelta 1997 (lähes käyttämätön).
Energialuokka
  • E (2018)
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys (katto-, lattia- ja/tai patterit). Lattialämmitys sähkökaapeleilla. Ilmalämpöpumput.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja viemäriliittymä.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Keittiö avautuu sopivasti muuhun huoneistoon lisäten avaruuden tuntua. Keittiötilaan pystyy helposti lisäämään myös saarekkeen ja vieressä oleva apukeittiö jatkaa toimintoja luontevasti seinien suoman suojan taakse. Keittiö on kaikilta osin ikääntynyt ja remontin tarpeessa.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku, wc
Yläkerrassa erillinen wc ja mh:een yhteydessä suihkutila sekä tilava lavuaarikaapisto. Alakerrassa lavuaarikaapistotila sekä wc/ph. Asuinrakennuksen saniteettitilat ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Rantasaunassa ja pihasaunassa omat saniteettitilat.
WC-tilojen kuvaus
Päärakennuksessa 2 wc-tilaa, rantasaunassa 1 ja pihasaunassa 1. Materiaalit vaihtelevat tiloittain. Tilat ovat käyttökunnossa, mutta ovat ylittäneet jo teknisen käyttöikänsä ja niiden remontoimiseen tulee varautua vesieristävyyden varmistamiseksi.
Saunan kuvaus
Asuinrakennuksen vieressä on ns. pihasauna. Lisäksi iso rantasaunarakennus (62,5 m2) n. viiden metrin päässä rannasta.
Sähkökiuas, puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuone on tilava ja erittäin valoisa tila, ja toimii luontevasti myös apukeittiönä.
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Olohuone on todella tilava kokonaisuus, joka avautuu niin merelle kuin kauniin marmoritakan suuntaan. Huonekorkeus sekä tyylikkäät kierreportaat antavat upeat raamit tälle valon täyttämälle oleskelutilalle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa on 2 tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on koko seinän mittainen kaapisto ja oma pesutila tilavan allaskaapiston kera. Toisessa päässä oleva makuuhuone on helposti jaettavissa myös kahdeksi pikku huoneeksi, sillä takan molemmin puolin on ollut avoimet käyntiaukot huonetilaan.
Säilytystilojen kuvaus
Alakerrassa tilava kodinhoitohuone tarjoaa hyvät säilytystilat. Lisää varastotilaa löytyy alakerran wc-osaston vierestä sekä autotallin ja pihasaunarakennuksen yhteydestä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Päätalossa peltikate (-94), muissa rakennuksissa huopakate.
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
202-426-1-18 ja 202-426-1-22
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
6 582
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Kauppaan kuuluvat kaksi kiinteistöä PÄIVÄNHOVI (0,1782 ha) ja PÄIVÄNHOVI I (0,4800 ha) yhteispinta-alaltaan 0,6582 hehtaaria. Kiinteistön Päivähovi I edustalle muodostunut vesijättömaa on lunastettu 10.08.2016, joten kyseessä voidaan sanoa olevan aito merenrantatontti. Päivähovin edustalla on karttakuvien perusteella havaittavissa vähäinen määrä vesijättömaata, jota ei ole lunastettu. Tarkempi olemassa olevan vesijättömaan määrä selviää maanmittauslaitokselta tilattavissa olevan lunastustoimituksen yhteydessä (mahdollisesta lunastustoimituksesta ja kustannuksista vastaa ostaja).
Tontin nimi
PÄIVÄNHOVI ja PÄIVÄNHOVI I
Tehokkuusluku
0.2
Rasitteet
Lisätietoja kiinteistönvälittäjältä.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Lisätietoja rakennusoikeudesta antaa Kaarinan kaupunki /rakennusvalvonta.
Kaavoitustiedot
Lemunniemen osayleiskaava (202-K3004). Pientalovaltainen asuntoalue. Erillispientalojen rakentamiseen tarkoitettu asemakaavoitettava asuntoalue. Asemakaavassa saa alueelle osoittaa erillispientaloja sekä ryhmiä, joissa samalle tontille rakennetaan useita asuntoja.
Ohjeellinen erillispientalotontin koko on 1.000 m2.

Kaavoitustilanne
Osayleiskaava
Rakennukset
N. viiden metrin päässä rantaviivasta iso 62,5 m2 rantarakennus, jossa mm. sauna, pesutila, takkahuone, välitila, wc, oleskelutila ja oma terassi ulkotakalla. Autotallirakennus tontin yläosassa. Pihasaunarakennus päärakennuksen yhteydessä.
saunarakennus, autotalli, leikkimökki, puuliiteri, talousrakennus
Palvelut
Koulut: Piispanlähteen koululle noin 4-5 km.
Palvelut: Turun keskustaan noin 10 km. Kaarinan kaupungin monipuoliset ja kattavat palvelut noin kuuden kilometrin päässä. Kauppakeskus Skanssi 7,5 km.
Muut palvelut: Golf -mahdollisuus mm. Harjattulassa, jonne omasta rannasta nopeakulkuisella veneellä pääsee muutamassa minuutissa.
Liikenneyhteydet
Linja-autoyhteys kulkee Lemuntieltä (K2), jonne matkaa noin 770 m.
Pihan kuvaus
Välitasanteelle pääsee asfalttitietäpitkin ja tasanteella parkkitilaa n. 80 m2. Ylätasanteella iso autotalli. Piha-alueet laatoitettu. Vanhemman laiturin päässä syvyyttä noin 4 m. Suuremman venelaiturin 'venepilttuussa' 1,5m syväys, joka sopii useimmille moottoriveneille. Voidaan mitä todennäköisimmin myös ruopata tarpeen mukaan.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Meri
  • Rantaa kunnostettu ja nostettu runsaalla metrillä. Iso laituri veneenkiinnityspaikkoineen. Syvyyttä isommallekin veneelle. Vanha laituri toimii uimalaiturina. Ilmansuunta: etelä.
  • Lemun yhteinen vesialue 202-426-876-1

Kuusisto Sari

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä

IN LKV Oy

IN LKV Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

IN LKV Oy
SKVL jäsenyritys

placeKorkeavuorenkatu 2 C 48,
20100 Turku

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.