ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Luhtitalo | 2h + k + vh + kph + p

Puistotie 44, Kyrölä, Järvenpää

Hinta

142 000 €

Koko

62,5 m²

Vuosi

1975

Kaunis ja hyväkuntoinen kaksio Kyrölän hyvien liikenneyhteyksien päässä odottaa uusia asukkaita. Toimiva läpitalonhuoneisto on täydellinen vaikkapa ensiasunnoksi: siinä on tilava makuuhuone vaatehuoneineen, remontoitu kylpyhuone, erillinen keittiö, suuri olohuone sekä lasitettu parveke. Kesän kuumuuskaan ei haittaa – olohuoneessa on viilentävä ilmalämpöpumppu. Asunto on tyylikkäästi ja harkitusti remontoitu rauhallisia värisävyjä käyttäen. Seinät ovat trendikkään vaaleat ja lattia tummaa parkettia. Kodikas keittiö on toimiva kokonaisuus rosteripintaisine keittiökoneineen ja valkoisine kaappeineen. Tilavan ja valoisan olohuoneen jatkeena on olohuoneen levyinen lasitettu etelänsuuntainen parveke, mistä on vehreät näkymät metsään. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja huoneen tilantuntua lisäävät ison vaatehuoneen käytännölliset peililiukuovet. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta: vuosien varrella on uusittu mm. käyttövesiputket, ovet ja ikkunat. Kyrölä on rauhallinen ja vehreä asuinalue, missä palvelut ovat lähellä. Lähistöllä on päiväkoti ja koulu, ja lähin ruokakauppa on vain muutaman sadan metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Ainolan juna-asemalle on lyhyt kävelymatka (noin 950m) ja juna vie Helsingin keskustaan puolessa tunnissa. Lahden moottoritielle matkaa on noin 2 km. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Veera Kallio, LKV, 045 124 5240 tai veera.kallio@roofgroup.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English ROOF Group Kaikki asumisen palvelut saman katon alta. www.roofgroup.fi

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
21251432
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + vh + kph + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
62,5
Kokonaispinta-ala
62,5
Kerrokset
1/4
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 142 000 €
  • ( Myyntihinta 138 073,24 € + Velkaosuus 3 926,76 €)
Myyntihinta
  • 138 073,24 €
Velkaosuus
3 926,76 €
Neliöhinta
2 272 € /
Yhtiövastike
  • 361,85 € / kk
  • (Hoitovastike 281,25 € / kk + Rahoitusvastike 49,35 € / kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen Rahoitusvastike on AP-alueen kunnostusvastike 49,35€/kk Erityisvastike on lisähoitovastike 31,25€/kk Saunamaksu 10€/kk. Autopaikka 10 €/kk. Pesutupamaksu 2 €/kerta. Vesikustannus sisältyy hoitovastikkeeseen (ei erillistä vesimaksua). Kaukolämmitys kuuluu vastikkeeseen. Asunnossa ilmalämpöpumppu viilennykseen. Yhtiöllä on käytettävissä pankkitiliin liitetty 60 000 €:n suuruinen luottolimiitti. Hoitovastiketuottojen lisäksi ei käytettävissä hoitovastikeylijäämää, koska hoitovastikealijäämä 31.12.2019 oli -29 979,17 €. Lisähoitovastiketta maksetaan hoitovastikealijäämän ja tililuoton rahoitukseen. Lisähoitovastiketta maksetaan ajalla 1.4.2020-31.3.2021. Lisähoitovastikkeen maksusta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Yhtiöjärjestyksen 15 §: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpun osalta kuuluu osakkaalle.
Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asenneus (2018). Parvekkeen lasitus (2016).
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Remontoitu 2011 VARUSTUS: Kaapisto, jääkaappipakastin, hana, allas, astianpesukone, keraaminenliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin TASO: Laminaatti. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Kaakeli. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
Remontoitu 2008 VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, hana, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
VARUSTUS: Ovi parvekkeelle. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
VARUSTUS: Vaatehuone. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Järvenpää toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Taloasema Keski-Uusimaa Oy Uudenmaantie 7, 04410 Järvenpää Reijo Hyvärinen, p. 040-157 7661 reijo.hyvarinen@taloasema.fi
Huolto
Kotikatu Oy, https://www.kotikatu.fi asiakaspalvelu@kotikatu.fi, p. 010 270 8000
Taloyhtiöön kuuluu
Väestönsuoja, Talopesula/itsepalvelupesula, Jäähdytetty kellari, Taloyhtiössä on sauna, Mankeli, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellin poisto.
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio RS15: Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät
Tehdyt remontit
2020: Ulkoseinän korjaukset as 13 ja 19 parvekkeet. Märkätilojen kosteuskartoitus. Pohjavesiviemärin kuvaus ja huuhtelu. Kuntoarvio ja PTS. 2019: Autopaikoitusalueen kunnostus. Kph saneeraukset huoneistot 1,7 ja 10. Jätekatoksen ja uuden pyöräsuojarakennuksen rakentaminen. Pyöräsuojakatoksen rakentaminen. 2018: Pyöräsuojarakennuksen ja erillisen roskakatoksen rakentamisen suunnittelu. Autopaikoitusalueen kunnostuksen suunnittelu. Kylpyhuoneen peruskorjaus as.8. 2017: IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2016: Lämmönvaihdin uusittu. Patteriventtiilit uusittu. Kaukolämpöliittymän asennus. Lämmitysverkon perussäätö. 2013: Ovet, lukitukset ja ikkunat uusittu. 2011: IV-Kanavien puhdistus ja säätö. 2009: Salaojat uusittu etupihan puolelta. Piha-alueen kunnostus. Saunaosaston kunnostus. 2008: Käyttövesiputket uusittu. 2005: Parvekkeiden ja luhtikäytävien kunnostukset. 2001: Vesikate uusittu.
Tulevat remontit
Kiinteistökorjaukset kuntoarvion ja PTS:n perusteella. Päätökset korjauksista tehdään aina yhtiökokouksissa vuosittain.
Energialuokka
F (2018), F2016
Tontin koko
3 942
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki, kirjaamo@jarvenpaa.fi p. (09) 27 191
Puistotie 34 b (Seppälän kiinteistö) ja Kyrölän pysäköintialue: Kaavamuutoksen tavoitteena on tutkia mahdollisuuk- sia asuinkorttelin laajentamiseen nykyisen Stenbackan puiston alueelle, kun Seppälän kiinteistön kehittämis- tavoitteet tarkentuvat. Samassa yhteydessä tutkitaan asemakaavassa osoitetun, rakentamattoman pysäköin- tialueen tulevaa käyttöä. Ainolan seisake tulee siirty- mään etelämmäksi, jolloin pysäköintialueelle ei ole tar- vetta entisellä paikalla. (Heikkilä) → KV 2022

As. Oy Järvenpään Tanhumäenpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kyrölän koulu n. 460 m, Juholan koulu n. 730 m, Kinnarin koulu n. 980 m, Keski-Uudenmaan kr. koulu n. 1140 m, Järvenpään lukio n. 2440 m.
Palvelut: Järvenpään keskustan palvelut n. 1700 m, K-market n. 240 m.
Päiväkodit: Föreningen Folkhälsan i Träskända r.f. 210 m, Kyrölän päiväkoti n. 370 m, Pesäpuun päiväkoti n. 570 m.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki Tanhumäki n. 210 m, Juna-asema Ainola n. 950 m. Lahden moottoritie n. 2 km.
Auton säilytys
Toteutetut autopaikat 18 kpl. 4.3.21 tilanne: vapaana 3 autopaikkaa.

Kallio Veera

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.