Rivitalo | 3h + k + ph + s + vh + terassi

Uljaantie 2-4, Kinkomaa, Muurame

Hinta

88 500 €

Koko

72 m²

Vuosi

1973

Nyt on tarjolla ostettavaksi erinomaisen hinta-laatusuhteen omaava, 72 neliöinen kolme huonetta ja keittiö Muuramen Kinkomaalta, hyvin hoidetusta taloyhtiöstä! Tämä on maatason asunto, sijaiten talon perimmäisessä päädyssä, ei siis naapureiden ohitse kulkemista. Autolle lämpötolpallinen parkkipaikka heti huoneiston edustalla (mahdollisuus voi ehkä olla 2. paikkaankin). Takapihan puolella on mukava terassi ilta-auringon puolella, ja tämän päädyssä kylmä varastokoppi. Hyvä pohjaratkaisu tarjoaa reilun kokoiset huoneet tässä asunnossa. Keittiöön mahdutat hyvin ruokailuryhmän, ja siinä on mukavasti kaapisto- sekä pöytälaskutilaa. Siistit kodinkoneet, joista osa uusittu hiljattain. Tilava wc, jossa paikka pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneen ilme on vaalea, siinä seinät on maalattu kaakelimaalilla, ja suihkunurkkaus on mukavan suojaisa "nurkan takana" sen perällä. Tähän asuntoon on jälkikäteen rakennettuna erittäin kompakti, noin kahden hengen sauna pesuhuoneen yhteyteen (taloyhtiöllä yhteissaunatilat muutoin). Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joista olohuoneen vieressä olevan yhteydessä erillinen vaatehuone. Olohuonekin on mukavan valoisa, ja siitä on käynti hiljattain uusitun terassioven kautta takapihalle. Tämä on mukavan kotoisalta tuntuva "perusasunto", ollen heti muuttovalmis, ja joka vapautuu kaupanteosta n. 2 kk:n kuluessa, tai sop. muk. Rakennukset (2 kpl 2-krs rivi-/luhtitaloja) ovat vuonna 1973 valmistuneet, ja niillä on oma tontti. Taloyhtiö luopui öljylämmityksestä v. 2012, ja tämä liitettiin kaukolämpöön. Alkuperäiset tasakatot on muutettu harjakatoiksi, ja viime vuonna vaihdettiin kaikkiin asuntoihin uudet ikkunat sekä terassiovet (pääovet 2016), ja samalla uusittiin ilmanvaihtokoneet, ja teetettiin järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö. Käyttövesiputkisto uusittiin jo vuonna 2014. Rakennuksiin on teetetty laaja kuntoselvitys vuonna 2019, ja jonka pohjalta on laadittu ns. PTS, eli Pitkän Tähtäimen korjausSuunnitelma. Sen mukaisesti vuoteen 2029 mennessä tultaisiin ainakin rakennusten viemärit saneeraamaan (videokuvattu v. 2019, kunto hyvä), vesikatteet kunnostamaan (pelti) ja julkisivujen puuosat maalaamaan. Mikäli nämä jo olisivat kaikki tehtyinä, olisi myös huoneiston pyyntihinta tässä toki korkeampi. Yhtiön taloudellinen tilanne on erittäin hyvä. Vuoden 2020 tilikauden päättymishetkelläkin taseen rahoitusasema on ollut n. +26 000 euroa, joka on erittäin hyvä puskuri tämän kokoisessa taloyhtiössä. Yhtiö omistaa yhden huoneiston, saaden tästä n. 5500 euroa vuokratuloa vuodessa. Hoitovastike on ainoastaan n. 3,20 e/m2, ollen edullinen verrattaessa muihin vastaavankaltaisiin taloyhtiöihin. Omat vesimittarit luetaan vuoden lopulla, ja vedestä laskutetaan kulutusperusteisesti, ennakkomaksu 16e/kk/hlö. Pyydä esite ja asiakirjat nähtäväksesi, ja lähde katsomaan paikan päälle ostohousut jalassa! LKV HILDEN, 045 861 4477, mikko@lkvhilden.fi Kiinteistön- ja vuokranvälitys Kauppa- ja arviokirjat Kaupanvahvist

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21283608
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + ph + s + vh + terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
72 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 88 500 €
Myyntihinta
  • 88 500 €
Neliöhinta
1 229,17 € /
Yhtiövastike
  • 232,43 € / kk
  • (Hoitovastike 232,43 €/ kk)
Vesimaksu
16 € / kk
Autopaikkamaksu
8 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari
Omat vesimittarit, vesiennakko 16e/kk/hlö, laskutus kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,20e/m3, kuuma 9,50e/m3, auton sisätilalämmittimen käyttö 30e/kausi
Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Erillinen eteinen, jossa naulakko- ja hattuhyllytilaa, kompakti tuulikaappi, jossa laattalattia.
Asuntoon kuuluu
antenni
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Kompakti ja kodikas keittiö, siistit pinnat ja kaapistot, paljon pöytälaskutilaa, uudehkot liesituuletin aktiivihiilisuodattimella sekä astianpesukone, jääkaappi-pakastin jo iäkkäämpi, mutta toimii moitteettomasti edelleen.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli, maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: suihku
Vaalea kylpyhuone, kaakelimaalilla maalatut kaakeloidut seinät, laatoitettu lattia, ikkuna katonrajassa luonnonvaloa mukavasti antamassa, suihku "nurkan takana" suojassa, jossa myös lämpöpatteri. Tilaan tehty v. 2019 kosteuskartoitus, jossa ei havaittuna isompia kosteuspoikkeamia.
WC-tilojen kuvaus
Tilava erillinen wc eteisen yhteydessä, paljon kaapistotilaa ja paikka pyykinpesukoneelle, myös lattiakaivo tilassa.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattiakaivo, peilikaappi
Saunan kuvaus
Huoneistoon on v. 1997 rakennettu kompakti, "noin kahden hengen" kompakti sauna, katon rajassa ikkuna, etäohjattava Harvian kiuas.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Valoisa ja mukavan kokoinen olohuone ilta-auringon puolella, josta käynti myös takapihan terassille. Siistit, vaaleat pinnat ja käynti makuuhuoneeseen.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisen yhteydessä, ja joka takapihan puolella, erillinen vaatehuone. Toinen makuuhuone etupihan puolella.
Lattiamateriaalit: laminaatti, muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kylmä ulkovarasto takapihan terassin päädyssä, vaatehuone toisen makuuhuoneen yhteydessä, kaapistoja
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy, Sakari Ojanperä, 010 778 6700
Huolto
Lumityöt ja hiekoitus sekä korjaus- ja huoltotoimenpiteet ulkopuolisena ostopalveluna, taloyhtiö on keskustellut huoltoyhtiön palkkaamisesta taloyhtiölle.
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: rakennusten kuntoselvitys
Taloyhtiön autopaikat
  • Parkkipaikkoja: 31
Tehdyt remontit
Yhtiossa suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyot seka niiden tekoajat: • Rakennettu harjakatot1992 • Luhtiparvekkeiden kunnostus 1996 • LJ - verkoston perussaato 1996 • Lisalasitasennettu 1999 • Oljylammityskattila ja poltin uusittu 2000 • Piha-alueen sisaankayntisivujen kunnostus 2003 • Nurmikon puoleisten parvekkeiden kunnostus 2006 • Parvekkeiden pinnoitustyo 2007 • Luhtikaytavien lattioiden ja betonisten parvekekattojen pinnoitustyo 2010 • Vesikourujen ja alastulojen (etupihan puoleiset) uusiminen 2011 • Pohjakuvien uudelleenpiirtaminen CAD-muotoon 201 1 • Kayttovesijohtojen saneeraussuunnitelmien laatiminen 201 1 • Autolammitystolppien ja - rasioiden uusiminen 2012 • Kaukolampoverkkoon liittyminen ja lammonjakohuoneen saneeraus 2012 • Vesikourujen uusiminen (nurmikon puoleiset) 2013 • Savupiipun lyhentaminen +ylaosan pellitys 2013 • Kayttovesijohtojen uusiminen 2013 - 2014 • Patteriverkoston perussaato + suunnitelmat 2014 • Jatevesipohjaviemareiden painehuuhtelu 2015 • Ulkoseinien lamp6kamerakuvaus2016 • Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2016 • Kuntoselvityksen laatiminen 2019 • Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2020 • IV-kojeiden ja saatolaitteiden uusiminen, Iv-jarjestelman puhdistus, mittaus ja saato 2020 Kinkomaalla 9.3.2021
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöita, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siita aiheutuviin kustannuksiin. Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito-ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: • Sorapintojen tasaus • Julkisivun kunnostaminen / maalaus • Vesikaton huoltokunnostus / uusiminen • Saunaosastojen saneeraus / toisen kaytösta poistaminen • Viemäreiden sukitus / uusiminen • Sähkösaneeraustöiden suunnittelu • Salaojien toiminnantarkastus Kunnossapitotarveselvitys perustuu Inspecta Oy 28.9.2010 laatimaan LVISRkuntoarvioon ja KVV - kuntotutkimukseen seka Suomen Talokeskus 2019 laatimaan kuntoselvitykseen.
Energialuokka
D (2013)
Tontin koko
5 000 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Ei kaavamuutoksia vireillä välittömässä läheisyydessä

As Oy Kinkomaan Riihikuja

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Vastapäätä Kinkomaan ala-aste ja esikoulu
Palvelut: Kinkomaalla K-Lähikauppa, Keljonkankaalla sekä Säynätsalossa lähikaupat, Muuramessa mm. Lidl, Halpahalli, Keljossa isot marketit
Muut palvelut: Koulun pihassa monitoimikenttä, parkouralue, ulkokuntosalilaitteita ja erilaisia kiipeilypyramideja, Vitapoliksen alueella lähellä tenniskenttä yleisessä käytössä, frisbeegolfrata ja hiihtoladutkin aina Keljoon asti lähtevät läheltä. Lisänä Ahvenlammen uimaranta kävelymatkan päässä.
Päiväkodit: Touhula Myrskylyhty -päiväkoti vieressä
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen pysäkit heti Kinkomaantiellä (linjat 16, 16M ja 21)
Auton säilytys
Lämpötolpalliset autopaikat heti huoneistojen edustalla
Vähintään yksi lämpötolpallinen autopaikka huoneistolle, mahdollisuus ehkä 2. paikkaan, 28 lämpötolppapaikkaa yhteensä yhtiöllä
Ranta
  • Ahvenlammen yleinen uimaranta n. 500 m päässä

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Hilden Mikko

LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, yrittäjä

LKV HILDEN | Hilden Real Estate Oy

LKV HILDEN | Hilden Real Estate Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.