Kerrostalo | 1h, kt, kph / wc, lasit.p

Hopeakanavankatu 9, Sulkola, Lempäälä

Hinta

95 000 €

Koko

23,5 m²

Vuosi

2019

Ainutlaatuista asumista Lempäälässä! Kauniin kanavan rannalla veden äärellä sijaitsee moderni 12-kerroksinen tornitalo, Pohjoisviitta. Mistään muualta Lempäälästä ei varmasti löydy kotia, josta avautuisi näin upeat maisemat. Ylimpien kerrosten näköalaparvekkeilta katseesi kantaa yli koko kaupungin. Valoisassa yksiössä iso lasitettu parveke ja huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. Modernissa talossa on myös varaukset sähköautojen latauspaikoille. Kehittyvä Lempäälä palveluineen on tulevaisuuden kasvukeskus ja haluttu asuinpaikka. Nopeat kulkuyhteydet joko junalla tai moottoritietä pitkin Tampereelle, Helsingin suuntaan tai lentokentälle Pirkkalaan ovat tärkeä seikka monelle työssä käyvälle henkilölle. Asunnon mukana myydään autopaikka 3500€. Tervetuloa tutustumaan! Kohteen myyntiä hoitaa: Pasi Rasku puh 0400 171 191 pasi.rasku@muutoslkv.fi Harkitsetko oman asunnon myyntiä? www.pasirasku.fi www.muutoslkv.fi/pasi-rasku www.facebook.com/raskunpasi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21284020

Sijainti

Lempäälä Sulkola
Hopeakanavankatu 9, 37500 Lempäälä

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h, kt, kph / wc, lasit.p

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

23,5 m²

Kokonaispinta-ala

23,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1H+kt
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

7/12

Rakennusvuosi

2019

Käyttöönottovuosi

2019

Vapautuminen

Vapautuu: 01.09.2022

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

34 280,62 €

Velkaosuus

60 719,38 €

Velaton hinta

95 000,00 €

Neliöhinta

4 042,55 €/m²

Vastike

Hoitovastike

68,15 € / kk

Pääomavastike

421,30 € / kk

Erityisvastike

6,56 € / kk

Tontin vuokravastike

34,08 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

523,53 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

25,00 € / kk

Saunamaksu

18,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastushinta vuonna 2020 on ollut 317,24 €/m2 ilman kuluja. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen. Kysely tontin osan lunastuksesta tulee varsinaisen yhtiökokouskutsun mukana kerran vuodessa. Aurinkopaneeliurakka A 50 osuus: 511,64 €, erityisvastike: 6,57 €/kk (1.12.2023 alkaen). Vesimaksu tasataan mittarista.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: Irtain

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesituuletin Liesi: keraaminen Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi.

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Irtaimistovarasto.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lempäälän Pohjoisviitta

Isännöitsijän yhteystiedot

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy /Jouni Haavisto 0440475409 Sarvijaakonkatu 5b A, 4. krs, 33540 Tampere

Huolto

Lekitek Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä keskitetty koneellinen tulo-poisto.
Asuntojen pesuhuoneet varustettu sähköisellä lattialämmityksellä asunnon sähköstä.
Yhtiön laajakaista Elisa 10M, Internetliittymän käyttöön kytkemisestä tulee olla yhteydessä Elisaan. Kaapeli-tv.
Sauna. Irtaimistovarasto.
2021 kanavan puoleisen alueen käytöstä sovittu Väyläviraston kanssa ja alueelle kylvetty nurmi.
Yhtiökokous 2022 on valtuuttanut hallituksen hankkimaan kameravalvonnan ulko-oville sekä pyörävaraston oville.
RS-vakuudet vapautettu.

Yhtiökokouksessa 22.3.2023 päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida sekä lainaosuus- että tontinosalunastukset, pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin siirtää tilinpäätöksen 2022 osoittama laajakaista- ja kaapeli-tv -vastikeylijäämä hoitoylijäämän lisäykseksi tilikauden 2023 tilinpäätöksessä.

Lisäksi päätettiin aurinkosähköjärjestelmän hankkimisesta ja rahoittamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Yhtiökokouksen jälkeen hallituksen kokouksessa hallitus päätti hyväksyä RaIoksen tarjouksen.

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MM L:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
Kuntotutkimukset: 2020: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Pamis Oy)
2021: Aurinkosähköselvitys (Lamit Oy). Yhtiö on uudehko, eikä muita tutkimuksia ole tehty.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 26 Autokatospaikkoja: 34

Tehdyt remontit

Ei ole suoritettu huomattavia kunnossapito- tai muutostöitä.
2020: Vieraspaikkojen toteutus ja asfaltointi (2kpl)
2021: Nurmialueen laajentaminen kanavan puolella (sopimus Väylän kanssa)
2021: Parkkipaikan reunalle metalliaita kulun estämiseksi
2020-21: Rakennusliikkeen vuosikorjaukset (Pohjola Rakennus). RS-vakuudet on vapautettu
2023: Aurinkosähköjärjestelmä (61,7 kWp)

Tulevat remontit

Tulevien hankkeiden selvitys (1-5 vuotta)
Yhtiö on uudehko, eikä varsinaisia korjaushankkeita ole tiedossa tarkastelujakson aikana.

Energialuokka

C (2013), E-luku: 121

Tontin koko

3 659 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Lempäälän kunta.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

41 573,74 € / vuosi

Tontin vuokraaja

FIM Tonttirahasto I Ky

Tontin vuokra-aika päättyy

22.1.2068

Asunto Oy Lempäälän Pohjoisviitta

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Mahdollisuus ostaa autokatospaikka 5 000 € tai autopaikka 3 500 €.
Yhtiön hallinnassa 7 autopaikkaa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »