Solid House Oy LKV | Helsinki
Solid House Oy LKV | Helsinki

Paritalo | 5-6 h / studio, vh, keittiö, kph x 2, s, khh, tekninen varasto

Jokikatu 36, Vanha Porvoo, Porvoo

Hinta

890 000 €

Koko

220

Vuosi

2002

Joen rannalla, Porvoon idyllisen Vanhan Kaupungin rajalta alkavien elokuvallisten niittyjen ja kukkuloiden taitekohdassa on talo, joka yllättää. Ulkopuolelta historialliseen ympäristöönsä täydellisesti istuva, vanhan navettarakennuksen paikalle 1998 rakennettu koti on vuonna 2015 saneerattu tyyliin, jonka voisi ennemminkin kuvitella löytävänsä jonkin tanskalaisen sisustuslehden sivuilta. Loivaa rinnetonttia myötäilevä ensimmäinen kerros on rakennettu kolmeen tasoon, jotka rytmittävät hienosti lähes kirkkomaisen upeata, valossa kylpevää, avaraa tilaa. Valtavat ikkunat antavat tuulessa huojuville niityille ja maalauksellisille kukkuloille, jokikaislikon ja Maarin suuntaan ja pihapiiriin, jossa muut tontin hallinnanjakosopimuksen mukaiset rakennukset sijaitsevat. Hurmaava, verandamainen keittiö kokoaa kaiken yhteen kodin sydämeksi, jota kiertää ikkunat kolmelta seinältä ja huikea kattorakenne kruunaa tunnelman. Keittiön omasta uloskäynnistä tepsuttelet kesäaamuina terassille kahvikupposen kanssa. Näkymien ja arkkitehtonisten ratkaisujen lisäksi ensimmäisen kerroksen katseenvangitsijoita ovat kaunis, vanha kakluuni ja ylätasanteelle puusepäntyönä teetetty näyttävä kaapisto. Se rajaa samalla taakseen jäävän Master Bedroomin, josta on tehty äänieristetty studiotila. Mikä onkaan säveltäjän, muusikon, peliammattilaisen tai vaikka puhetyöläisen tehdä työtään tässä inspiroivassa ympäristössä, poistumatta kotoaan. Erilaista kotoa tapahtuvaa työskentelyä mahdollistaa sekin, että tontti kuuluu asuin-, liike- ja käsiteollisuusrakennusten kortteliin, jossa tontin yhteenlasketusta kerrosalasta 45% saadaan käyttää liike- ja käsiteollisuustiloiksi. Yläkerran rauhassa neljä tilavaa makuuhuonetta lisää ja tyylikäs wc-kylpyhuone. Jokaisesta makuuhuoneesta näkymät kahteen suuntaan, yli alueen. Miltä muuten tuntuisi katsella ikonista Porvoon Vanhaa kirkkoa omasta ikkunastasi? Alakerran hulppea, ikkunallinen kylpyhuone-saunaosasto ja tyylikkäästi funktionaalinen kodinhoitohuone omine uloskäynteineen takaavat sen, että arki ja rentoutuminen rullaa isommallakin perheellä. Itse koti ei oikein jätä mitään toivomisen varaa, mutta ei kyllä Porvoon Vanha Kaupunkikaan, jossa se sijaitsee. Alue on kokenut viime vuosina huikean, mutta silti alkuperäistä tunnelmaa rakkaudella kunnioittavan kehityskaaren, jonka myötä sieltä löytyy nykyään kansainvälisen tason ravintoloita fine diningiin asti, kahviloita, brunssipaikkoja tyylikkäitä artesaanien putiikkeja. Toukokuussa aukeavaa Boutique hotelli Runoa odottaa innolla myös moni sekä paikallinen ja kauempaakin tuleva. https://runohotel.com/ Elämisen laatua ihan toisella tasolla 45 min. päässä Helsingin keskustasta ja 35 min. päässä Helsinki-Vantaan lentokentältä. Myynti ja käyntivaraukset: Johanna Kiminkinen, LKV, Partner 045 693 2900 johanna.kiminkinen@solidhouse.fi

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21327526
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5-6 h / studio, vh, keittiö, kph x 2, s, khh, tekninen varasto
Asuintilojen pinta-ala
220
Kokonaispinta-ala
220
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alatieto Rakennuskortti, Porvoon Rakennusvalvonta. Muuta tilaa: varasto/tekninen tila n. 15 m2 ja yläkerran alle 160 cm korkeaa huoneistoala, jota ei lasketa virallisiksi neliöiksi.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2002
Käyttöönottovuosi
1998
Vapautuminen
Muu ehto, n. 3 kk / sop.muk.
Velaton hinta
  • 890 000 €
Myyntihinta
  • 890 000 €
Muut lämmityskulut
265,00 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu
52,00 € / kk
Puhtaanapito
50,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 518.12 e / v - Nuohous n. 50e /krt - Maavuokra 1 m2, Porvoon kaupungilta, ilmavesilämpöpumpun ulkoyksikköä varten 101e/ 10 v. Vuokrakausi päättyy 31.12.2024
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Ulkoterassi joen / Maarin puolella.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Himmennettävät spottivalot katossa, seinävalaisimet keittiössä ja portaikossa.
Kohteen lisätiedot
Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu tontin rajan ulkopuolelle, kaupungilta erikseen vuokratulle maa-alalle. Lämmitysjärjestelmän laitteet sijaitsevat varastossa/teknisessä tilassa, etäluin mobiiliin. Keittiössä pienpumppaamo sekä keittiön ulkoseinässä ulkovesiposti. Lieden kaasusäiliö ulkona, keittiön ikkunan ulkopuolella.
Tehdyt remontit
Koko kiinteistön sisätilat saneerattu laadukkaasti 2015 sisustussuunnittelija Mirsa Kaartisen / Sisustushohde suunnitelmien pohjalta.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilma-vesilämpöpumppu+vesikiertoinen lattialämmitys (alakerta)+ vesikiertoinen patterilämmitys (yläkerta)+puulämmitteinen takka.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Hurmaavasta verandamaisesta keittiöstä ikkunat kolmeen suuntaan ja uloskäynti suoraan pihalle. Upea kattorakenne kruunaa tilan. Mustat mittatilauskaapistot ja mustat kodinkoneet. Työtasot keinohartsia. Kylmälaitteet Smeg, liesi ja liesituuletin Ilve, tiskikone Bosch. Seinävalaisimet kuuluvat kauppaan. Lattia keinohartsia.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: kaakeli
Työtaso: muu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio, kaasu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, suihku, suihkuseinä
Tilavassa ja valoisassa, ikkunallisessa kph:ssa 2 kpl lavuaareja pitkällä seinästä seinään ulottuvalla tasolla. Tason alla paljon säilytystilaa. Taso mikrosementtiä, samoin kuin saunan ja alakerran kph:n seinät mikrosementtiä. Pesutilassa 2 kpl Tapwell sadevesisuihkuja omissa suihkusyvennyksissään. Unidrain-lattiakaivo. Tilava sauna lasiseinämän takana. Yläkerrassa myös tyylikäs kph/wc.
WC-tilojen kuvaus
Seinä-wc, lavuaari ja allaskaappi. Hana Tapwell. Lattia keinohartsia. Yläkerran kph:ssa myös wc.
Seinämateriaalit: muu
Lattiamateriaalit: muu
Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
Tummasävyisessä saunassa Tulikiven Naava-kiuas, jolla Touch Screen-säädin. Runsaasti istumatilaa isommankin porukan saunaillan viettoon. Saunasta pikkuikkuna talon taakse, Pappilan suuntaan ja lasiseinän läpi näkymä yli ikkunallisten kph-tilojen pihan ja joen suuntaan.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Ylellisen tyylikäs ja virtaviivainen, valoisa kodinhoitohuone, josta jopa oma uloskäynti pihalle. Mittatilauskaapistot, hyvin säilytys- ja työskentelytilaa.
Seinämateriaali: muu
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kuivausrumpu, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pesukone, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Loivaa rinnetonttia myötäillen kolmeen eri tasoon rakennettu alakerta rytmittyy upeaksi, avaraksi - lähes kirkkomaiseksi - tilaksi, joka kylpee valossa. Valtavista ikkunoista näkymät vanhan kaupungin rajalta avautuville Linnamäen luonnonkauniille niityille ja kukkuloille, joen ja lahden suuntaan ja talon pihapiiriin. Alakerran lattia kauttaaltaan keinohartsia, märkätiloja lukuunottamatta. Toteutus Belle Art.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Vuonna 2002 asuinkäyttöön rakennetussa ja 2015 täysin saneeratussa ullakkohenkisessä yläkerrassa neljä tilavaa makuuhuonetta, joista kaikista näkymät ihanasti kahteen suuntaan yli lähialueen. Joenpuolen kahden makuuhuoneen välillä myös tuplaovet, mikä lisää avaruuden tuntua ja valon kaunista kulkua. Lattia vaaleaksi maalattua lautaa. Alakerran Master Bedroomin näkymät Pappilan suuntaan. Huoneen yhteydessä fantastinen, ikkunallinen walk-in closet. Tila sopii myös studiokäyttöön esim. muusikolle, peliammattilaiselle, tai puhetyöläiselle, sillä sen seinät ja ovi on desibelieristetty ja akustoitu Kontom-akustiikkalevyillä ja äänieristetyllä ovella.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Sisääntulotasossa tyylikäs, puusepän tekemä mittatilauskaapisto lasiovilla. Ulkovarasto ja tekninen tila suoraan talon jatkeena kodinhoitotilan jälkeen, n. 15 m2. Siellä sijaitsee mm. talon lämminvesivaraaja
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Porvoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
638-7-500-3
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
1 529
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontti myydään hallinnanjakosopimuksella. Koko tontin pinta-ala on n. 1529 m2, josta hallintaan siirtyvä alue on n. 615 m2. Yhteisalue 10% tontin pinta-alasta. Osaomistajalla on omistusoikeuteen verrattava oikeus hallitsemaansa alueeseen. (ks. hallinnanjakosopimus).
Rakennusoikeuden pinta-ala
235
Tontin nimi
500, Porvoon kaupungin 7. kaupunginosa
Käyttö- ja luovutusrajoitukset
Tontti kuuluu asuin-, liike- ja käsiteollisuusrakennusten kortteliin, jossa tontin yhteenlasketusta kerrosalasta 45% saadaan käyttää liike- ja käsiteollisuustiloiksi. Kiinteistöverosta ja muista julkisista maksuista vastaavat osaomistajat omistusoikeutensa mukaisessa suhteessa. Osaomistajan myydessä omistusosuutensa on hän velvollinen ilmoittamaan uudelle omistajalle hallintasopimuksen sisällöstä ja hankkimaan tämän suostumuksen sitoutumisesta tämän sopimuksen noudattamiseen.
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki 019 520 211
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Koulut: Huhtisen koulu. Kaikki muutkin koulut lähialueella.
Palvelut: Porvoon on täyden palvelun kaupunki.

Myyjän parhaat ravintolavinkit:
Meat District http://meatdistrict.fi/ (hyvät vegevaihtoehdot myös)
Sicapelle https://www.sicapelle.fi/ (fine dining)
Glassikko http://glassikko.fi/ (hyvät brunssit, leivät ja jäätelöt)
Zum Beispiel https://zum.fi/ (hyvät lounaat ja talviaikaan hehkuviiniä terassilla)
Ani's Cafe https://aniscafe.fi/ (kasvisravintola, myös vegaaniset vaihtoehdot)
Muut palvelut: Kaikki Vanhan Kaupungin ja Porvoon palvelut kävelymatkan päässä.
Päiväkodit: Huhtisen päiväkoti. Kaikki muutkin päiväkodit lähialueella.
Liikenneyhteydet
Nopea ja kätevä, muutaman minuutin reitti Helsingin moottoritielle, matka Helsingin keskustaan n. 45 min. Porvoon linja-autoasema n. 2km. Helsinki-Vantaan lentokentälle n. 35 min. matka.
Pihan kuvaus
Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella. Jokikatu 36 C:n piha reunimmaisena ja rajautuu pensasistutuksiin.
Ranta
  • Rannan tyyppi: Joki
  • Tontti rajoittuu jokirantaan.
  • Porvoonjoki

Kiminkinen Johanna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

Solid House Oy LKV | Helsinki

Solid House Oy LKV | Helsinki
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Solid House Oy LKV | Helsinki
SKVL jäsenyritys

placeErottajankatu 1-3,
00130 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.