Lomahuoneisto | tupak. + alkovi + kph + s + parvi + varasto + piha

Niittypolku 10 O 34, Gammelbacka, Porvoo

Hinta

187 000 €

Koko

59 / 64 m²

Vuosi

2023

Tervetuloa Porvoon Galakseille nauttimaan lomasta tai etätyöstä omaan Kontio hirsimökkiisi. Tämä mökki on jo lähes valmis ottamaan lomailijat vastaan. Mökin voi ostaa myös valmiiksi sisustettuna ja kalustettuna. Laadukkaat huonekalut ovat Porvoon Vaihtokaluste Oy:ltä. Mökkien rungot rakennetaan 205 mm leveästä liimapuuhirrestä. Pihat tehdään valmiiksi terasseja myöten. Terassin lisäksi sisäänkäynnin yhteydessä on pergola, jossa maistuu aamukahvit aurinkoisina aamuina nauttien omasta puutarhapihasta ja yrttimaista. Mökkien pihat ovat kooltaan 259 m2 - 386 m2 ja ne aidataan pensas- ja puuaidoilla. Alueelle rakennetaan keltaisen ja punaisen eri sävyisiä mökkejä, jotka on liitetty kunnallistekniikkaan niin veden kuin viemäröinninkin osalta. Kaikilla pihoilla on n. 5 m2:n vaja. Mökit varustellaan ja sisustetaan laadukkaasti. Vakiovarusteisiin kuuluvat mikroaaltouuni, induktioliesi, pyykinpesukone, sekä vaatteiden kuivauskaappi. Yhteisillä piha-alueilla sijaitsevat vuokrattavat viljelypalstat, joita hoidat itse myös syys- ja kevättoimien osalta. (maata ei käännetä yhtiön puolesta). Palstojen äärellä on 50 m2:n ulkovarasto, josta voi lainata yhtiön perustyökaluja viljelyyn. Yhteisellä pihalla on myös leikkipaikka ja pelialuetta, sekä yhteiseen ajanviettoon oiva aurinkokatos / paviljonki. Yhteisrakennukseen tulee pieni keittiö ja wc tilat, kylätalkkarin toimisto ja noin 60 m2 harrastetilaa. Galakseille hurautat omalla autolla Helsingistä noin puolessa tunnissa tai meriteitse veneellä. Bussillakin pääsee mukavasti perille, pysäkki reilun vartin kävelymatkan päässä. Porvoossa on paljon aktiviteettejä niin kesällä kuin talvellakin. Kokonniemen urheilukeskus, jossa maauimala, ratsastustalli ja laskettelurinteet ym. Gammelbackan venesatama aivan vieressä, pääset monesta kaupungista vesiteitsekin helposti mökille.

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
21344707
Sijainti
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
tupak. + alkovi + kph + s + parvi + varasto + piha
Huoneita
Ei tiedossa
Asuintilojen pinta-ala
59 m²
Muiden tilojen pinta-ala
5 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pihan pinta-ala on 343 m2. Mökin pinta-alatieto perustuu Kontio Tuote Oy:n pääpiirustuksiin ja edellä mainittu 59 m2 asuintilojen pinta-ala tarkoittaa lattia-alaa, johon on laskettu myös 18 m2:n parvi. (poikkeaa voimassa olevan yhtiöjärjestyksen pinta-alatiedosta) 1. kerros: Rakennusala 45 m2 / lattia-ala 39m2 Avokeittiö - olohuone - makuuhuone - kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitotila - sauna 2. kerros: rakennusala: 25 m2 / lattia-ala 20 m2 Parven korkeus lappeilta noin 20 cm ja keskikohta (korkein kohta) 1,59 m. Avoterassi: n. 3 m x 3 m. Ulkovaraston pinta-alatieto perustuu lupakuviin ja on noin 5 m2.
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2021
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Varaustilanne
Vapaa
Velaton hinta
  • 187 000 €
  • ( Myyntihinta 149 935 € + Velkaosuus 37 065 €)
Myyntihinta
  • 149 935 €
Velkaosuus
37 065 €
Yhtiövastike
  • 321,34 € / kk
  • (Hoitovastike 216,90 €/ kk + Rahoitusvastike 59,85 €/ kk)
Vesimaksu
12 € / kk
Autopaikkamaksu
18 € / kk
Sähkölämmityskulut
42 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari
Rahoitusvastiketta maksetaan 59,85 € 31.12.2022 saakka, jonka jälkeen maksetaan myös pääoman osuus, jolloin rahoitusvastike on 500,85 €. LPO netti ja reititin sisältyvät vastikkeeseen ja mökkiin kuuluvaan irtaimeen. Vesiennakko 12 € / hlö / kk, mittarin mukaan tasaus. (4,45 € / m3). Viljelypalstat 10 € kk ajalla 1.4 - 31.10. Talvikuukausista ei veloiteta. Pihapaikka 10 € / kk. Varainsiirtovero on 2 % velattomasta kokonaishinnasta ja se tulee maksaa 2 kuukauden sisällä omistusoikeuden siirrosta. Osakkaan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus omavero.fi palvelussa ja varainsiirtoveron maksu tapahtuu vaivattomasti myös omavero.fi palvelussa. Sähkölaskusta esimerkki on syyskuun 2021 enimmäkseen lämmitykseen kohdistunut kulutus mökistä 36.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Parvella katto maalattu puupaneeli. Seinästä yksi kerros on kuultolakattua hirttä, jonka jälkeen alkaa katto-osuus. Alkovin seinät kuultolakattu hirsi ja lattia vinyylikorkki.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kattopatterit. LPO Netti reititin.
Kohteen lisätiedot
Mökeillä on erilliset rakennusluvat, joten valmistumisaika sovitaan mökkikohtaisesti. Valmistuminen lomailukuntoon viimeistään noin 1 kk kaupasta. Kauppahinnan ensimmäinen erä lasketaan valmiusasteen mukaan ja kaksi viimeistä erää maksetaan luovutuksen jälkeen. Viimeinen erä maksetaan sulkutilille 1 kk:n takuukorjausten vakuudeksi. Galakseilla voi oleskella ja lomailla ympäri vuoden ilman aikarajoitteita. Tontti on siirtolapuutarhakaavassa, mikä määrää, ettei osoitetta voi muuttaa vakituiseen asumiseen. Lomapostit voi kääntää Galakseille ja jokaisella mökillä on oma postilaatikko.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkölämmitys, lämpöpumppu
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: hirsi, muu
Teräspaaluperustukset, tuulettuva alapohja.
Keittiön kuvaus
Seinäpinnat kuultolakattu hirsi ja keittiön välitilassa kirkas lasi. Kodinkoneet valkoiset Bosch.
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kuivauskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Makuuhuoneiden kuvaus
Seinät kuultolakattu hirsi.
Säilytystilojen kuvaus
Erillinen kylmä varasto noin 5 m2 rajalla. Mustaksi maalattu pulpettikattoinen, koko rakennus yhteensä 10 m2, väliseinällä jaettu mökin 33 kanssa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Porvoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Keskinäinen Kiinteistö Oy Porvoon Galaksit
Isännöitsijän yhteystiedot
OP Isännöinti Itä-Uusimaa Oy Lundinkatu 9, 2 KRS. Kim Grönstrand kim.gronstrand@op-isannointikeskus.fi 010 256 3170
Huolto
Talkkarin tehtäviin kuuluu puhelinpäivystys hätä- ja huoltotilanteiden varalta, sekä organisointi ja toteutus alueen ylläpito- ja turvallisuusasioista.
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Ei lunastus tai muita luovutukseen liittyviä rajoituksia.
Muuta: Varastorakennus 50 m2, yhteisrakennus 100 m2, paviljonki, petanque-kenttä, leikkikenttä ja viljely palstat 43 kpl.

Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 46
  • Parkkipaikkoja: 17
Tulevat remontit
Asunnon luovutustarkastus. 1 kk takuukorjaukset. Vuosikorjaukset 12 - 15 kk rakennuksen käyttöönottokatselmuksesta. Virhevastuuvakuutus 10 v. käyttöönottokatselmuksesta.
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tontin koko
29 000 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Kaavat, tonttijaot ja rakennuskiellot
1) Asemakaava (638-505)
Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017
2) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1463)
Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017
Siirtolapuutarhatontti.
Tontin vuokra
20 300 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Porvoon Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2050
Palvelut
Palvelut: Gammelbackan ostoskeskus reilu 1 km. Porvoon keskustaan noin 2,5 - 3 km. Terveysasema Näsissä noin 3 km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille noin 1 - 3 km.
Ajo-ohjeet
Niittypolku lähes loppuun saakka, mökkikylä oikealla.
Auton säilytys
Jokaiseen mökkiin kuuluu yksi pistokkeellinen autopaikka. Pistokkeissa on valmius sähköauton latauslaitteelle. Latauslaitteen voi tilata lisätyönä 2200 € / kpl. asennettuna. Kaikkiaan autopaikkoja valmistuu 60 kpl, joista invapaikkoja on kaksi.
Pihan kuvaus
Terassin ilmansuunta etelä ja länsi (rinteeseen). Hedelmäpuut, nurmikko ja koristepensaat pihasuunnitelman mukaan.
Ranta
  • Gammelbackan venesatama noin 100 m päässä ja kävelyetäisyydellä Gammelbackan uimaranta ja Porvoon keskustan suunnassa Kokonniemen maauimala.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Mäkinen Pirjo

YKV, LKV, LVV, KED

Saber LKV | Saber Consulting P.M Oy

Saber LKV | Saber Consulting P.M Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.