Sp-Koti | Kouvolan Kotikeskus Oy, Kouvola

Kerrostalo | 3h, k, s, psh / wc, erill.wc, iso vh, lasitettu parveke

Kouvolankatu 22 A 1, Keskusta, Kouvola

Hinta

229 000 €

Koko

98 m²

Vuosi

1972

Heti vapaa uniikki, ydinkeskustakoti hissitalon 4. krs:ssa. Erittäin hyväkuntoinen ja korkeasti varusteltu läpitalon 98m2 tilava kolmio. Huoneistoa on remontoitu kattavasti 2010-luvulla: keittiö, saunaosasto ja wc on uusittu täysin, ulko- ja parvekeovet vaihdettu. Lattiat parkettia, seinät maalattu vaaleilla sävyillä. Varusteluun kuuluu ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmastointi, sisäpuhelin ja ovisummeri kameralla. Huoneiston ääntä eristävä pyökkiovi avautuu kaukosäätimellä. Viihtyisyyttä lisäävät takka ja huoneiston levyinen lasitettu parveke etelään. Yhtiö on entisenä pankin kiinteistönä jämäkästi rakennettu kivitalo, eikä huoneistoon ei kantaudu keskustan metelit. Helppo kulkeminen on huomioitu: ovet avautuvat painikkeilla, tarvittavat luiskat, ei turhia kynnyksiä ja hyvin toimiva nykyaikainen hissi. Myös asukkaiden turvallisuus on huomioitu: ulko-ovet ovat aina lukossa ja hissi toimii koodilla. Liikehuoneistossa on toimintaa vain päiväsaikaan. Taloyhtiö saneerattu mittavasti 2009: asuinhuoneistot purettu betonille ja uusittu mm. sähköt, vesi, viemäröinti, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto. Kaukolämpöpaketti vaihdettu 2014 ja hissi uusittu 2016. Autopaikkoja on vuokrattavissa autohallista, johon käynti kätevästi hissillä. C2018. Ole yhteydessä ja sovi esittely: Eija Leinivuo 040 577 9383 tai Riina Leinivuo 040 0532 288

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21373087
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, s, psh / wc, erill.wc, iso vh, lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
98 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/4
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Vapautuminen
Heti vapaa
Velaton hinta
  • 229 000 €
  • ( Myyntihinta 226 720 € + Velkaosuus 2 280 €)
Myyntihinta
  • 226 720 €
Velkaosuus
2 280 €
Neliöhinta
2 336,73 € /
Yhtiövastike
  • 503,64 € / kk
  • (Hoitovastike 470,40 €/ kk + Rahoitusvastike 33,24 €/ kk)
Vesimaksu
17,00 € / hlö / kk
Lisätiedot maksuista
Huoneiston yhtiövastike 503,64€/kk koostuu hoitovastikkeesta 470€/kk ja rahoitusvastikkeesta 33,24€/kk. Vesiennakko 17€/hlö, tasaus mittarin mukaan kerran vuodessa
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Iso vaatehuone. Lasitettu parveke. Eteinen: kiinteät kaapit. parkettilattia, seinät maalattu. Tuulikaappi.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sisäpuhelin, sälekaihtimet. Huoneistokohtainen ilmastointi, yhtiö omistaa ilmanvaihtolaitteiston, omistajat ovat vaihtaneet suodattimen.
Tehdyt remontit
2014 asennettu ilmalämpöpumppu, uusittu sauna, huuvaimuri, ulko- ja parvekeovet
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Ruokailutila, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, erillisuuni ja liesitaso, astianpesukone, kivityötasot. Parkettilattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Uusittu 2014. Suihku, peili, kaappi, pesukoneliitäntä (tila pesutornille), wc. Seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto.
WC-tilojen kuvaus
Peili, allas- ja allaskaappi. Seinät ja lattia laatoitettu. Toinen wc pesuhuoneessa.
Saunan kuvaus
Uusittu 2014. Sähkökiuas, ikkuna. Laattalattia, seinät ja katto puupaneelia.
Olohuoneen kuvaus
Takka, johon mahdollista laittaa takkasydän. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Parkettilattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kiinteät kaapit. parkettilattia, seinät maalattu.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa
Isännöitsijän yhteystiedot
Kouvolan AP-Isännöinti Oy, Joonas Hietala, Kouvolankatu 9 A, 45100 Kouvola, p. 050 534 5115, joonas.hietala@kouvolanapisannointi.fi
Huolto
ISS Palvelut Oy, p. 020 5141144, iss.kouvola@iss.fi , Asentajankatu 10, 45130 Kouvola, Kiinteistöhuoltotyöt on hoitanut ISS Palvelut Oy. Porraskäytävien ja yleisten tilojen siivouksesta on vastannut Kouvolan Talohuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Huoneistokohtainen varasto, sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto.
Ilmanvaihto: koneellinen tulo / poisto. Keskusantenni.

Varsinainen yhtiökokous 17.6.2020 on myöntänyt hallitukselle valtuudet neuvotella ja sopia naapurikiinteistöjen (KOU Kauppalankatu 3, As Oy Ukko-Pappa, Koy Salmistalo) kanssa yhteisten toimintojen / rasitteiden kustannustenjaosta (mm huolto- ja kunnossapitotoimien kustannukset) jatkossa.
Tehdyt remontit
2009: mittava saneeraus koko talossa: asuinhuoneistot purettu betonille ja uusittu mm. sähköt, vesi, viemäröinti, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto. 2014: kaukolämpöpaketin uusiminen sekä lämpöverkoston tasapainotus ja säätö kerroksissa 2-4, 2016: hissin uusiminen (Kone NanoSpace), 2018: verkko-oven asennus 3. krs porrastasanteelle, ilmanvaihtopumppu uusittu.
Tulevat remontit
Koy Kouvolan Mannerinkulman varsinainen yhtökokous 17.6.2020 on myöntänyt hallitukselle valtuudet päättää aiemmin rikkoutuneen kiinteistöautomaatiokeskuksen uusimisesta ja modernisoinnin laajuudesta. Työt valmistuvat 12/2020 mennessä ja tulevat säästämään mittavasti lämmityskustannuksista. Kiinteistöautomaatiojärjestelmän modernisointi / uusiminen on loppukesästä 2020, tilattu Schneider Electric Oy:lta, urakan kokonaiskustannut ovat noin 7900€ + alv. Isännöitsijältä 19.3.2021 saadun tiedon mukaan: urakka on pääosin valmistunut joulukuun loppuun mennessä, tehdään vielä viimeistelytyöt. Urakan vastaanottotarkastus tullaan tekemään lähiaikoina.
Energialuokka
C (2018)
Tontin koko
823 m²
Tontin omistus
Oma

Kiinteistö Oy Kouvolan Mannerinkulma

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Kaikki palvelut 1 km säteellä. Koulut: n. 1km. Päiväkoti: n. 1 km.
Auton säilytys
Vuokra-auto paikkoja hallissa, käynti hissillä alakertaan

Leinivuo Riina

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Sp-Koti | Kouvolan Kotikeskus Oy, Kouvola

Sp-Koti | Kouvolan Kotikeskus Oy, Kouvola
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.