Omakotitalo | 4h + k + kph + s + khh + monitoimitila

Omakotitie 26, Niirala, Kuopio

Hinta

389 000 €

Koko

138,5 m²

Vuosi

1946

Niiralan sydämessä Omakotitiellä sijaitseva ihana koti. Omakotitie 26:ssa sijaitseva hyvä avara talo tasaisella vuokratontilla. Talossa on tehty mittava peruskorjaus 2018-2019. Alakertaan on tehty kodinhoitohuonetila ja tyylikäs sauna/pesuhuone. Lisäksi alakerrassa on oleskelutiloja, joita voi käyttää moneen tarkoitukseen. Alakerrassa on myös erillinen wc-tila. Keskikerroksessa on upea iso olohuonetila, jossa on kiertoilmatakka. Valkea ajaton keittiö. Keittiöstä on käynti terassille. Keskikerroksen wc-tila on myös uusittu. Sisääntulossa on ihanan iso eteinen. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, vaatehuone ja tilava kph/wc-tila sekä parveke. Piha-alueella on lisäksi vanha autotalli. Kaavassa tontin takaosa on merkitty tp-70, eli siihen on mahdollista rakentaa 70 m2 talousrakennus. KATSO MYÖS 3D MATTERPORT ESITYS. Esittelemme taloa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta; Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi Nina Miettinen, 044 700 8775 nina.miettinene@lkvkiinteistoinssi.fi Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Tulosta PDF
Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
21375579
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + kph + s + khh + monitoimitila
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
138,5 m²
Kokonaispinta-ala
138,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Lisäksi on kellarikerros.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1946
Käyttöönottovuosi
1946
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 389 000 €
Myyntihinta
  • 389 000 €
Lisätiedot maksuista
Sähköä on mennyt noin 20 000 kwh/v eli rahassa noin 2000 e/v (sis. taloussähkön). Kiinteistövero n. 350 e/v. Talvikunnossapito n. 35 e/v. Hulevesimaksu n. 35 e/v. Tontin vuokra on n. 1200 e/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu.
Kohteen lisätiedot
Talossa on tehty mittava peruskorjaus/uudistus 2018-2019.
Tehdyt remontit
Salaojitus on uusittu 1980-luvulla. Tarkistuskaivo on etunurkalla. Yläkerran kph/wc-tilan remontti 2001. Alakerran vesijohdot uusittu 2018. Vesikatto korotettu, uusittu kattotuolit, aluskate, kate, rännit, syöksytorvet, sadevesikaivot 2018. Ikkunat ja ulko-ovet 2018. Julkisivu lämpöeristetty ja julkisivuverhous (utw) uusittu 2018. Sähköistys uusittu 2018. Valokuitu, datakaapelointi jokaisessa kerroksessa ja makuuhuoneissa. Ilmalämpöpumppu 2018. Lämminvesivaraaja uusittu 6/2021.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Teetetään ennen kauppaa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys, lämpöpumppu
Uusittu kokonaan 2018-2019. Yläkerran kph:n on laitettu lattialämmitys aiemmin.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Rakennusmateriaali: ks. piirustukset. Ulkoseinien seinärakenne sisäpuolelta: 2x13 mm gyproc 50 mm villa 100 mm purua 50 mm villa tuulensuojapaperi 25 mm koolaus 23 mm ulkoverhouspaneeli. Välipohja purueriste. Yläpohja purueriste + 100 mm villa. Alakerran seinärakenne ulkoapäin sisälle: - maalattu permapace rappauslevy - kyllästetty 20 x 100 ristikoolaus - 200 mm betonia - kylmäpiki - 50 mm tuuletus - 50 mm finnfoam 13 mm gyproc
Keittiön kuvaus
Integroidut Jääkaappi (Siemens), pakastin (Siemens), integroitu astianpesukone, erillisuuni (höyrytoiminto), induktiotaso, liesituuletin (aktiivihiili), mikro grillitoiminnolla, komposiittiallas. Laminaattitasot.
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerran kosteat tilat on uusittu 2018. Kaksi suihkua. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Keskikerroksessa on erillinen wc-tila, joka on uusittu 2018, yläkerrassa on kph/wc-tila joka on remontoitu aiemmin. Kellarikerrokseen on tehty wc-tila 2018.
Saunan kuvaus
Sauna on remontoitu 2018.
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Alakertaan on tehty kodinhoitohuone 2018.
Olohuoneen kuvaus
Upea iso olohuone, jossa on kiertoilmatakka.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Kellarikerroksessa on loistava moneen käyttöön soveltuva tila.
Säilytystilojen kuvaus
Varastot.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kuopio toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
297-7-36-15-L1
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
802 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin tämän hetkinen (11/2021) myyntihinta on 56 140 euroa (2021). Myyntihinnan lisäksi ostajan maksettavaksi tuleva varainsiirtovero, lainhuutokustannus ja kaupanvahvistajan palkkio. Tontin maanvuokrasopimusta uusittaessa uusi vuokra määräytyy sopimuksen uusimishetken hintatason mukaan. Sopimuksen uusitaan noin vuosi ennen voimassa olevan sopimuksen päättymistä. Tällä hetkellä ei ole tietoa, mikä vuokra tulisi olemaan sopimusta uusittaessa v. 2015. Mikä tontin maanvuokrasopimus olisi päättymässä nyt vuonna 2021, tulisi uusi vuokra olemaan 2 246 e/vuosi. Uuden vuokran määrä tarkentuu lähempänä sopimuksen uusimisajankohtaa.
Rakennusoikeuden pinta-ala
250 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
www.kuopio.fi, rakennusvalvonta, 07 182 111
Kaavoitustiedot
www.kuopio.fi, karttapalvelu
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Tontin takaosaan saa rakentaa talousrakennuksen 70 m2. Kaava tp-1/70. Käytetty kerrosala okt:n osalta on nyt 237 kem2, rakennusoikeus 250 kem2. Piharakennus on tällä hetkellä 26 kem2.
varasto
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
1 200 € / vuosi
Palvelut
Koulut: Alueen koulut.
Palvelut: Alueen palvelut.
Päiväkodit: Alueen päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Pihan kuvaus
Hyvä tasainen vuokratontti, tontilla on omapuita ja marjapensaita. Pihatie on levennetty ja kaikki sorat on vaihdettu 2018. Keittiöstä on käynti aurinkoiselle terassille.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Määttälä Katja

yrittäjä, LKV, auktorisoitu kiinteistöarvioija, asunnot, YKV

LKV Kiinteistöinssi Oy

LKV Kiinteistöinssi Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

LKV Kiinteistöinssi Oy
SKVL jäsenyritys

Puijonkatu 15,
70100 Kuopio

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.