RE/MAX Power | Homes and More Oy

Kerrostalo | 3 h + k + p

Kivenlahdenkatu 10, Kivenlahti, Espoo

Hinta

185 000 €

Koko

82 m²

Vuosi

1972

Nyt on myynnissä siistikuntoinen ja avarapohjainen ylimmän kerroksen kolmio Ala-Kivenlahdessa. Asunnossa on olohuone, olohuoneeseen toimivasti yhdistyvä keittiö, kaksi tilavaa makuuhuonetta rauhallisen sisäpihan suuntaan, kylpyhuone, erillinen wc sekä lasitettu parveke. Parvekkeelta ja keittiön ikkunasta on avarat näkymät aina merelle asti. Yhtiössä on alkamassa linjasaneeraus, joka tämän asunnon osalta toteutetaan 21.03.-10.06.2022. Jos toimit nopeasti, pääset vielä vaikuttamaan remontissa uusittavan kylpyhuoneen ja erillisen wc:n kaluste- ja materiaalivalintoihin. Katselmus saneeraukseen liittyen pidetään huoneistossa 16.02.2022. Linjasaneerauksen yhteydessä uusitaan myös sähköliittymät ja toteutetaan energiaremontti, jonka myötä yhtiö siirtyy nykyajan hengen mukaisesti maalämpöön. Kivenlahdessa asut lähellä uimarantoja ja Espoon Rantaraitin upeita kallioisia kävelyreittejä. Päivittäispalvelut löytyvät Ala-Kivenlahden ostarilta ja keväästä 2022 alkaen Espoonlahteen avautuvasta uudesta ja uljaasta Lippulaivasta. Tällä hetkellä Kivenlahdesta on bussiyhteydet esim. Matinkylän ja Helsingin suuntaan ja vuonna 2023 sujuvoituu liikkuminen entisestään Länsimetron jatkeen valmistuttua. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Järjestämme kohteessa tällä hetkellä vain yksityisesittelyitä. katja.helminen@remax.fi Puh. 0400-204 507

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
21398614
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3 h + k + p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
82 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/4
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Vapautuminen
15.04.2021
Velaton hinta
  • 185 000 €
Myyntihinta
  • 185 000 €
Neliöhinta
2 256,10 € /
Yhtiövastike
  • 387,32 € / kk
  • (Hoitovastike 387,32 €/ kk)
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Lisätiedot maksuista
Yhtiössä ei tällä hetkellä peritä erillistä vesimaksua. Linjasaneerauksen yhteydessä asennetaan huoneistokohtaiset mittarit.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Tilava vaatehuone olo- ja makuuhuoneen välissä. Eteisessä peiliovelliset kaapistot ulkovaatteiden säilytystä varten.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: lounaaseen
Asuntoon kuuluu
antenni
Kohteen lisätiedot
Yhtiön päättämät nostamattomat lainat: 9 350 010,00 euroa (KVR-urakka). KVR=kokonaisvastuurakentaminen. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen jatkamaan Kivenlukon kehitys-hanketta (muut korjaustarpeet, lisärakentaminen, lisäkerrokset, hissit ym.). Kehityshanketta jatketaan suunnitteluvaiheen urakoitsijoiden kilpailutuksella sekä laittamalla vireille Kivenlukon kaavoitusprosessi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.11.2021 on päätetty energiahankkeen toteutuksesta. Energiahanke sisältää maalämmön, poistoilman lämmöntalteenoton sekä aurinkoenergiajärjestelmän toteutuksen. Yhtiöjärjestyksen 18§:n mukaan kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Taloyhtiössä on koneellinen poistoilma. Nyt alkavan linjasaneerauksen ja energiaremontin kustannukset jyvitetään osakkaille remontin valmistuttua. Remontin yhteydessä osa taloyhtiön saunatiloista uusitaan ja osa muutetaan työtiloiksi. Irtaimistovarastotilojen seinä- ja lattiapinnat maalataan, häkkikomerot uusitaan ja kylmiötila muutetaan irtaimistovarastotilaksi, johon asennetaan häkkikomerot. Pyydä remonttiin liittyen tarkemmat tiedot välittäjältä.
Tehdyt remontit
Ei tiedossa.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Siistikuntoinen.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Tilavassa keittiössä on varustuksena sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi. Keittiön lattia on laatoitettu, samoin kaapistojen välitilat. Työtasot laminaattia. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa ja keittiöön mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä.
Kylpyhuoneen kuvaus
Asunnon kylpyhuoneen pinnat ja kalusteet uusitaan taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Tilan varustukseen tulee kuulumaan suihku, suihkuovet, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri. Kaluste- ja materiaalivalintoihin on vielä mahdollista vaikuttaa. Välittäjältä saat halutessasi tiedot yhtiön perustasoksi valituista ja lisätilauksena tilattavista kalusteista ja materiaaleista.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc uusitaan taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Varustukseen tulee kuulumaan wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas, allaskaappi sekä peilikaappi. Materiaali- ja kalustevalintoihin on vielä mahdollisuus vaikuttaa. Välittäjältä saat halutessasi tiedot yhtiön perustasoksi valituista ja lisätilauksena tilattavista kalusteista ja materiaaleista.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneiden lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Toisessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
kumibitumikermi, huopakate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Espoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Realia Services Oy, Realia Isännöinti Anssi Vienola, anssi.vienola@realia.fi Puh. 010 228 4000 www.realiaisannointi.fi
Huolto
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Soukantie 13, 02360 Espoo.
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Jäähdytetty kellari, Taloyhtiössä on sauna, Kellarikomero, Mankeli, Väestönsuoja, Talopesula/itsepalvelupesula, Askarteluhuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kerhohuone. Yhteiskäytössä oleva kuntosali.
Kuntotutkimukset: Yhtiössä isännöitsijäntodistuksen mukaan tehdyt kuntotutkimukset:
2004 ja 2008: LV-kuntotutkimukset
2014: julkisivujen kuntotutkimus
2017: Allogate-elinkaarianalyysi
2018: Putkiston kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2018-2020: KVR (Kokonaisvastuurakentaminen)-hankkeen esisuunnittelu, hankeselvitykset ja energiaselvitykset. 2019: G-portaan ilmanvaihdon tutkimuksia ja ilmanvaihtokoneen korjaus. 2018: Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden seurantatutkimus. 2017: Kaukolämpölaitteiden ja automaation uusiminen, fiksuvesi-palvelun käyttöönotto ja hanoihin lisätty kuristimet, Fortum Smart Living lämmöntarkkailu asennettu, otettu käyttöön. 2016: Liiketilojen lasijulkisivujen uusiminen. 2015: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimukset, Liiketilan (K) saneeraus. 2013-2014: Uusittu iso sauna (L) ja pesuhuoneiden katot sekä ovet. 2012-2013: Porrashuoneiden maalaus- ja sähkökalusteiden uusiminen, pyörävaraston (L/M) maalaus. 2011: Autopaikoitusalueen asfaltointi ja sähköistyksen uusiminen sekä lämmityssähköllä varustettujen paikkojen lisääminen. 2010: Betonisokkelien pinnoituskorjaukset, puisten parvekekaiteiden huoltomaalaukset, liiketilan (G) saneeraus. 2009: IV-poistokoneiden uusiminen ja poistoilmamäärien mittaus ja säätö 2008-2010: Ulkopuolen maalaustöitä ja puurakenteiden uusimista. Vesikattojen kuntotarkastus. 2008: Piha-alueiden ja pihavalaisimien sekä pallokentän aidan uusiminen, kellaritilojen ja portaiden teräslankaseinien maalaaminen, ison saunan (L) pukuhuoneiden kunnostus, vesikattojen kuntotarkastus, uusittu liiketilojen ikkunoita (kerhotila, G-pääty, kahvila). 2006: Lämpimän käyttöveden vaihdin uusittu. 2004 ja 2008: LVI-kuntotutkimus. 2004: Taloyhtiön internet-liittymä (Home PNA). 2003: Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, koodiavaajat portaiden ulko-oviin. 2001-2002: Ikkunoiden kunnostus ja etuikkunoiden asennus. 2001: Piha-alueiden kunnostaminen. 1999-2000: Porrashuoneiden maalaus. 1998: Autopaikoitusalueen asfaltointi. 1997: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1996: Pesulan saneeraus, käyttöveden linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus- ja ilmamäärien säätö. 1995: Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus sekä elementtien saumaus. 1993: Ikkunoiden maalaus. 1991-1993: Vesikattopinnoitteet uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset tarpeet seuraavalle viidelle vuodelle, 2021-2025 kustannusarvioineen, mikäli tiedossa; 2020-2021: KVR esisuunnittelu (200 000 €) 2020-2021 KVR-kilpailutus ja hankesuunnittelu (200 000 €) 2020-2021: hissien rakentamisselvitys 2020-2021: energiaselvitys (20 000 + 5 000 €). 2021-2023: maalämpöhanke (700 000 €) 2022-2023: LVIS-saneeraus, toteutus (7 000 000 €) 2021-2023: Julkisivusaneeraus, toteutus (2 300 000 €) 2023-2024: Poistokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus
Energialuokka
E (2018), Voimassa 30.4.2030 asti.
Tontin koko
9 960 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki.

Asunto-osakeyhtiö Kivenlukko

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Päivittäispalvelut Kivenlahden ostarilla ja Espponlahdessa.
Liikenneyhteydet
Bussit keskustaan ja Matinkylään. Kivenlahden metro valmisteilla. Valmistuessaan metroasema kävelyetäisyydellä.
Auton säilytys
Hallitus on 12.6.2020 yhtiökokouksessa valtuutettu siirtämään 19 autopaikan rasitteen Asunto Oy Merenkäynniltä Asunto Oy Kivenlukolle ja hakemaan tarvittaessa yhteisjärjestelyin muutosta rakennusvalvontaviranomaiselta. Hallitus on tehnyt lisäautopaikoista sopimuksen Asunto Oy Merenkäynnin kanssa. Hallitus seuraa aktiivisesti Kivenlahden metroasema-alueen kaavoitusta ja sen vaikutuksia yhtiön asemakaavan mukaisiin autopaikkoihin sekä niiden suunniteltuun siirtämiseen ensin väliaikaiselle parkkikentälle ja myöhemmin Hyökyvuoren pysäköintilaitokseen.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Helminen Katja

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

RE/MAX Power | Homes and More Oy

RE/MAX Power | Homes and More Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.