Solid House Oy LKV | Helsinki
Solid House Oy LKV | Helsinki

Kerrostalo | 2(-3)h + k + kph + lasitettu parveke

Lauttasaarentie 1, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

448 000 €

Koko

65 m²

Vuosi

2016

Lauttasaaren helmi olkaa hyvä! Tarjolla kaunis ja monimuotoinen kulmahuoneisto, jonka suurista ikkunoista on näkymät kahteen suuntaan. Huoneiston pohja on hyvin suunniteltu ja kodin funktioille on omat luonnolliset paikkansa. Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan yhtenäinen kokonaisuus on tämän kodin sydän ja tila jatkuu luonnollisesti kesähuonemaiselle lasitetulle länsi parvekkeelle. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös etätyöpiste. Arjen mukavuuksia huoneistoon tuo vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen viilennys on kesähelteiden pelastaja. Monimuotoisen pohjansa ansiosta tästä kaksiosta saa tarvittaessa tehtyä myös kolmion. Hartelan vuonna 2016 rakentama upean arkkitehtuurinen kerrostalo Asunto Oy Larun Portti Helsinki tarjoaa laadukasta asumista osakkailleen ja laadukkuuden aistii jo viihtyisistä aulatiloista. Yhtiössä on hyvin varustellut yhteiset arkea helpottavat tilat mm. pesutupa, kuivaushuone sekä varastotilat. Hieman luksusta asumiseen tuo yhtiön oma viinikellari ja suuri saunaosasto, jonka terassilta avautuvat merinäkymät. Yhtiön asukaspysäköinti hoituu kätevästi omassa pysäköintihallissa. As Oy Larun Portti Helsinki sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja nyt myynnissä oleva huoneisto ei ole lunastanut tonttiosuuttaan. Yhtiön keskeinen sijainti ihan Lauttasaaren sillan kupeessa tarjoaa hyvät yhteydet ja palvelut. Luonto on lähellä ja saaren kiertävä rantaraitti kulkee rakennuksen ja rannan välistä. Myynti ja esittelyt: Mari Rautio LKV 040-1202701 / mari.rautio@solidhouse.fi otathan seurantaan IG: marirautio.lkv

Tulosta PDF
Tilaa esite
Esittelyaika

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21454541
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2(-3)h + k + kph + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
65 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen sekä yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+k.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
2016
Käyttöönottovuosi
2016
Vapautuminen
Muu ehto, sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista
Velaton hinta
  • 448 000 €
Myyntihinta
  • 448 000 €
Neliöhinta
6 892,31 € /
Yhtiövastike
  • 676 € / kk
  • (Hoitovastike 247 €/ kk)
Vesimaksu
19 € / hlö / kk
Valinnainen vuokratontti
  • Lunastettavan tontin osuuden vuokravastike: 429 € / kk
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Lisätiedot maksuista
Vesimaksuennakko 19 euroa / kk / hlö. Tasaus kulutuksen mukaan. Saunamaksu 15 euroa / kk. Sauna kertamaksu 10 euroa. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Hallituksella valtuudet tarvittaessa esim. koron noustessa periä yhden tai enintään kahden kuukauden tontinvuokravastike. Hallituksella valtuudet tarvittaessa esim. koron noustessa periä yhden tai enintään kahden kuukauden rahoitusvastike Kauppaan kuuluvana, mutta erillisenä kauppahintana 30.000 euroa myydään autohallipaikkaan AP44 oikeuttavat osakkeet numerot 42623-42623. Autohalliosakkeen hoitovastike 45,60 euroa / kk. Huoneisto ei ole lunastanut tontin määräosaa. Vuonna 2021 tontin lunastushinta on ollut 1498,32 euroa / m2 eli tälle huoneistolle se tekisi yhteensä 97 390,92 euroa + kaupan kulut. Hinta määräytyy vuosittain lunastuskuukauden indeksin mukaan. Halutessaan lunastaa tontin määräosan, osakkaan on ilmoitettava siitä yhtiökokouksessa. Kaupan kulut 4% varainsiirtovero + muita kuluja, jotka jaetaan lunastuksen haluavien osakkaiden kesken. (katso yhtiöjärjestys 7§)
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone, kuivausrumpu,
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Eteisen parketissa hieman kulumaa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Kaunis avokeittiö jossa Siemens kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Kaapistojen välissä on maitolasilevy ja keittiötaso mustaa kiveä. Lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus
WC-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaslaatikosto ja kaapistoja. Lattia ja seinät laattaa.
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Helsinki toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Timo Marttila Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Huolto
Jando Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Katso yhtiöjärjestys 9§ autohallipaikan lunastusoikeus.

Muuta: Ilmanvaihtotapa: LTO, Taloyhtiölaajakaista 10M,
Yhteiset tilat: Huoneistokohtaiset varastot, sauna, talopesula, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto , väestönsuoja ja viinikellari, jossa jokaiselle huoneistolle oma viinikaappi.

Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 4
  • Autohallipaikkoja: 46
Tehdyt remontit
Kohde on valmistunut vuonna 2016. Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet on suoritettu. Hartela on suorittanut ja suorittaa takuukorjauksia vuonna 2020- 2021. Hartelan suorittamia takuutöitä: Taloyhtiön viilennysjärjestelmään tehtiin huomattavia parannuksia takuutyönä. Parkkihallin valaistus uusittiin, vanhan helposti rikkoutuvan tekniikan korjasi moderni ja energiatehokkaampi järjestelmä. Valaistusuudistuksen kustansi rakennusyhtiön Hartela. Parvekekaiteiden kiinnikkeiden korjaukset aloitettiin takuutyönä ja niitä jatketaan vuonna 2021. Viinikellariin johtava ovi korvattiin panssaroidulla ovella. Panssarioven toimitti Kaso Oy. Taloyhtiössä on havaittu ikkunoiden huurtumista alusta asti. Kuluvalla tilikaudella päätettiin korjata kaikkien niiden asuntojen ikkunat, joissa huurtumista esiintyy, vuonna 2021 takuutyönä. Taloyhtiön lopputarkastus suoritettiin rakennusliike Hartelan kanssa 27.11.2020, kokouksessa todettiin asioiden edenneen hyvin ja edellä mainittujen korjausten suorittaminen takuutyönä vuonna 2021.
Tulevat remontit
5-vuoden kunnossapitosuunnitelma: Tulevaisuudessa tehdään huoltokirjan mukaiset työt, eikä vastikkeeseen vaikuttavia kustannuksia ole tiedossa.
Energialuokka
C (2013), Todistuksen laatimispäivä 9.12.2015. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2025.
Tontin koko
3 323 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kaavoitustiedot
www.helsinki.fi

Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti Oy
Tontin vuokra-aika päättyy
24.3.2063

Asunto Oy Larun Portti Helsinki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Auton säilytys
Autopaikat osakkeina.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Rautio Mari

Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

Solid House Oy LKV | Helsinki

Solid House Oy LKV | Helsinki
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Solid House Oy LKV | Helsinki
SKVL jäsenyritys

Erottajankatu 1-3,
00130 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.