LKV Kiinteistöinssi Oy
LKV Kiinteistöinssi Oy

Omakotitalo | 4h + k + khh + kph + s + takkah.

Ritisenlahti 575, Ritisenlahti, Kuopio

Hinta

439 000 €

Koko

150 / 200 m²

Vuosi

1998

Haluaisitko asua omakotitalossa Kallaveden rannalla vain 20 min ajomatkan päässä Kuopion keskustasta? Ritisenlahdessa hienolla etelään avautuvalla niemitontilla Kallaven rannalla sijaitseva omakotitalokiinteistö, jonka rannassa sijaitseva rantasauna takkatupineen kruunaa koko kiinteistön. Tällä kiinteistöllä yhdistyy moni ostajan haave; asua maaseudun rauhassa, lähellä kaupunkia, ison veden rannalla (Kallavesi), omakotitalo ja rantasauna sekä iso 1,02 ha:n tontti. 1-tasoinen omakotitalo on tehty 1998 ja sen katto on juuri uusittu syksyllä 2020. Talossa on asuntiloja seuraavasti; 3 makuuhuonetta, iso keittiö ja olohuone, takkahuone sekä hyvä kodinhoitohuone ja sauna/pesuhuonetilat. Talossa on kaksi varaavaa takkaa ja lisäksi vielä leivinuunikin. Autolle on hyvä talli ja katos. Rannassa on lisäksi aittarakennus, johon tulee myös sähköt, grillikatos ja laituri. Piha-aluetta on raivattu/siistitty syksyllä 2020, siten että päärakennuksestakin avautuu näkymä järvelle. Omaa rantaviivaa tällä kiinteistöllä on noin 100 metriä. Esittelemme kiinteistöä yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta; Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
21457181
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + khh + kph + s + takkah.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
150
Muiden tilojen pinta-ala
50
Kokonaispinta-ala
200
Lisätietoja pinta-alasta
Ei ole tarkistusmitattu.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1998
Käyttöönottovuosi
1998
Vapautuminen
15.02.2021
Velaton hinta
  • 439 000 €
Myyntihinta
  • 439 000 €
Kiinteistövero
735,00 € / vuosi
Sähkölämmityskulut
210,00 € / kk
Puhtaanapito
15,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Sähköä on mennyt noin 22 000 kwh/vuosi, eli rahassa noin 2850 e/v. Sisältää lämmityksen ja taloussähkön. Vesiosuuskunnan vesi maksetaan kulutuksen mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Takkahuone, josta on käynti takapihan terassille.
Asuntoon kuuluu
antenni
Tehdyt remontit
2020 Katon uusiminen 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous. 2011 Julkisivupintojen huoltomaalaus 2008 Jätevesijärjestemän uudistus, IISI6
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kulumista on näkyvissä todella vähän.
Energialuokka
  • D (2018)
  • ET-luku 195
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähköpatterit/sähköinen lattialämmitys, 2 varaavaa takkaa, leivinuuni.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Lisätietoja: Vesiosuuskunnan vesi.
Viemäri
IISI 6
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesiosuuskunnan vesiliittymä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Rakennusmateriaali: Paikalla rakennettu. Perustukset: Betoinaturaharkkoperusmuuri, maanvarainen betonilaatta. Puurunko, lautaverhous. Kosteat tilat ovat kivirakenteiset.
Keittiön kuvaus
Keittiössä on tammikaapistot, laminaattitasot, astianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilava pesuhuonetila, jossa on kaksi suihkua. WC.
WC-tilojen kuvaus
Aulassa on tilava erillinen wc-tila.
Saunan kuvaus
Päärakennuksen saunassa on sähkökiuas ja rantasaunassa puukiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Hyvä kodinhoitohuonetila.
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Valoisa tilava olohuone, jossa on korotettu sisäkatto.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kolme makuuhuonetta,
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Harjakatto, katto on uusittu 2020 syksyllä.
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kuopio toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
297-427-1-99
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
10 200
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin lohkominen on tehty 1994. Siihen ei merkitty vesijättöä. Tila on Kallaveden vesistössä, jossa vedenkorkeuden vaihtelu on suurta säännöstelyn takia, siksi katsotaan, ettei alueella ole vesijättöä. Ritisenlahden alueella rannat ovat matalia ja vaikutus on vielä isompi. Ks. lohkomiskartat.
Tontin nimi
Vetsikko
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Ks. kaavatiedot, Kuopion kaupungin rakennusmääräykset; rakennusoikeus on 100 k-m2 + 4% tontin pinta-alasta, max. 500 k-m2.
Kaavoitustiedot
Ks. kaavatiedot.
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Rakennukset
Maakellari. Lisäksi pihalla on tarvikkeet valmiina rantaan tehtävälle puucee:lle jos ostaja haluaa ne. Rannassa on rantasauna, jossa on takkatupa (sähköt, lattialämmitys). Aitta. Laituri. Grillikatos.
saunarakennus, aitta, leikkimökki
Palvelut
Koulut: Alueen koulu.
Palvelut: Kuopion keskustaan on matkaa noin 25 kilometriä. Matkukseen noin 13 km, jossa on myös lähin päivittäistavarakauppa. Kolmisopen kauppakeskus.
Päiväkodit: Alueen päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne päätieltä.
Ajo-ohjeet
Kurkimäki/Vehmasmäki tietä, vasempaan Ritiselahti.
Pihan kuvaus
Pihatielle on ajettu soraa lisää sylksyllä 2020, jotta se kestää raskaampia ajoneuvoja myös. Ranta-alue ja talon ympärys on nurmikolla. Talon ja rantasaunan välistä on kaadettu syksyllä 2020 puita ja pensaita sekä pajukkoa, siten, että talosta on näkymä myös järvelle.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Ranta on kohtuullisen matala. Ranta avautuu etelään.
  • Kallavesi

LKV Kiinteistöinssi Oy

LKV Kiinteistöinssi Oy

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

LKV Kiinteistöinssi Oy
SKVL jäsenyritys

Puijonkatu 15,
70100 Kuopio

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.