Bo LKV Tampere
Bo LKV Tampere

Omakotitalo | 3h, k, s, pesuh, et, vaateh, wc, aulatilat ja varasto

Halinallentie 6, Kangasala as, Kangasala

Hinta

198 000 €

Koko

118 / 136 m²

Vuosi

1938

Viehättävä puutalo Kangasalan aseman alueella. Vehreä, iso oma tontti tien päässä. Alkujaan 1939 rakennetun talon asuintilat ovat kolmessa kerroksessa. Yläkertaan johtavat alkuperäiset puuportaat ja yläaulassa on hyvä paikka työpisteelle. Makuuhuoneita on kaksi ja niille viihtyisää ilmettä antaa kattoviisteet. Päämakuuhuone on todella tilava ja halutessa sinne saa hyvin lisättyä mm säilytystilaa. Keskikerroksessa on tilavan eteisen yhteydessä vaatehuone. Isossa olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Niin olohuoneessa kuin keittiössäkin on ikkunat kahdella sivulla, joten tilat ovat valoisia. Keittiössä on reilusti säilytystilaa ja työtasoa sekä hyvin tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Mukavaa tunnelmaa ja lämpöä tuo vanhaan taloon sopiva puuliesi. Porrasaulan yhteydessä on wc, jossa on paikka myös pyykinpesukoneelle. Kellarikerroksessa on viihtyisä aula, pesuhuone ja puulämmitteinen sauna. Aulasta on myös käynti ulos. Keskikerroksen terassilta on mukavat näkymät suojaisalle pihalle ja terassin alta löytyy lämmin varastotila. Talo on jyhkeän kallion kupeessa omassa rauhassaan ja tonttia reunustaa puro, joka laskee läheiseen Halimajärveen. Soratusta pihasta on korotettu nurmialue oleskelua varten. Vanhan talon henkeen sopivasti pihapiirissä on mm. vadelmaa, viinimarja- ja karviaispensaita sekä ruusuja ja sireeniä. Aseman seutu on rauhallista pientaloaluetta, jonka ympäristöstä löytyy hyvät puitteet luonnosta nauttimiseen. Lentolan liikekeskuksen palvelut ovat n. 5 min ajomatkan päässä ja Tampereen keskustaan ajaa noin 15 minuutissa. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja yksityisesittelyt Sari Mesiranta, 045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere Bo LKV noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi varotoimia. Käytäthän esittelyssä kasvomaskia. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, sovi esittely myöhempään ajankohtaan. Esittelyssä on käytössä käsidesiä. Välitämme turvallisuudestasi!

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21464485
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, s, pesuh, et, vaateh, wc, aulatilat ja varasto
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
118 m²
Muiden tilojen pinta-ala
18 m²
Kokonaispinta-ala
136 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-ala n. 118 m2 (oh, k, wc, ala-aula, et, vaateh, mh1, mh2, yläaula, rappuaula, s, pesuh, pukutila ja ala-aula). Yläkerran tiloissa osin matalampaa huonetilaa kattoviisteiden alla. Lisäksi varasto n. 18 m2.
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1938
Käyttöönottovuosi
1939
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 198 000 €
Myyntihinta
  • 198 000 €
Lisätiedot maksuista
Sähkö sis. lämmityksen ja taloussähkön n. 12 500 kWh/ v (keskiarvo kulutus 2017-2020). Kiinteistöverot yht. 228,26 eur/2020. Polttopuita n. 6 m3 / v/ lämmitys ja sauna.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Asuntoon kuuluu
antenni
Tehdyt remontit
2020 uusittu vesipumppu. 2019 asennettu varaava takka. 2017 asennettu ilmalämpöpumppu. 2020-2016 olohuoneen seinien ja lattian lisäeristys. Maalattu talon pihan puoleinen sivu ja talon valkoiset puusosat. Parannettu talon sadevesiohjausta ja lisätty salaojaputki talon pihan puoleiselle sivulle. Lisätty ulkopuolinen lisälämmöneristys kellarikerroksen kolmelle seinälle. Lisätty piipunhattu. Uusittu asuinhuoneiden lattiamateriaaleja ja seinäpintoja. 2018 korotettu ja pengerretty oleskelupiha.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
varaava takka, ilmalämpöpumppu, sähköpatterit, lattialämmitys (pesuh, pukutila, ala-aula ja wc)
Vesihuollon kuvaus
kaivo
Lisätietoja: rengaskaivo, kaivovesi tutkittu 04/2021
Viemäri
betoninen umpikaivo n. 8 m3
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: perusmuurit betonirakenteiset, alapohja maavaraista betonilaattaa / tuulettuva alapohja, ulkoseinät puurakenteiset ja lautaverhous.
Keittiön kuvaus
Laminaattilattia ja maalatut seinäpinnat. Kaapistot ja laminaattitasot. Kaapistojen välitila on laatoitettu / maalattu. Liesi (kiertoilmauuni ja induktio keittotaso 2020), aktiivihiili liesituuletin, puuliesi, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pesuhuoneen seinät ja lattia laatoitettu. Suihku. Lattialämmitys ja ikkuna.
WC-tilojen kuvaus
Lattia ja seinät laatoitettu. Allas, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Saunan kuvaus
Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Puukiuas ja Led valot.
Olohuoneen kuvaus
Tilava olohuone, jossa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Laminaattilattia ja maalatut seinät (2021).
Makuuhuoneiden kuvaus
Tilava päämakuuhuone, osittain matalampaa tilaa kattoviisteen alla. Seinät tapetoidut / maalatut ja laminaattilattia. Käynti vintille. Toisessa makuuhuonessa seinät maalattu ja laminaattilattia. Yläaulassa maalattu puulattia ja tilaa esim. työpisteelle.
Säilytystilojen kuvaus
Eteisen yhteydessä on vaatehuone. Terassin alla on lämmin varastotila. Lisäksi vinttitiloja
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
peltikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
211-454-1-238 ja 211-454-1-237
Tontin pinta-ala
2 170 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Myytävä kiinteistö 2170 m2 koostuu kahdesta tilasta 211-454-1-238 pinta-ala 1120 m2 ja 211-454-1-237 pinta-ala 1050 m2. Tasamaata ja osittain rinnettä.
Rakennusoikeuden pinta-ala
200 m²
Rasitteet
Tieoikeus
Lisätietoja rakennusoikeudesta
AP-16/s alue, jossa rakennusoikeus 200 m2 ja 60 m2 /talousrakennus
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki, kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
varasto
Pihan kuvaus
viinimarjapensaita (punainen, musta, valkoinen ja viher), karviaispensaita ja vadelmaa. Ruusuja, aroniaa, sireeniä, marjatuomipihlaja, tammi, vaahtera, terijoensalava, koristehavuja ja tuijia. Nurmialuetta ja tulopiha on sorattu.

Mesiranta Sari

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Bo LKV Tampere

Bo LKV Tampere
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Bo LKV Tampere
SKVL jäsenyritys

Kelloportinkatu 1 A,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.