Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy
Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy

Lomahuoneisto | 3h + kk + s + p

Voimapolku 2, Rukatunturi, Kuusamo

Hinta

138 279 €

Koko

67,5

Vuosi

1989

Etsitkö loma-asuntoa länsi-Rukalta rinteiden ja hiihtolatujen lähettyviltä? Rukakaarre 2 on lämminhenkinen kolmikerroksinen lomahuoneisto, joka sopii erinomaisesti omaan sekä vuokrakäyttöön. Huoneistoa on remontoitu kattavasti muun muassa keittiön, olohuoneen ja takkahuoneen osalta. Viihtyisästä ja avarasta olohuoneesta kulku parvekkeelle, josta avautuu näkymä koillismaan vaaramaisemiin. Huoneistossa majoitustilat kuudelle henkilölle. Ylin kerros tunnelmallista keloa. Huoneiston kauppaan sisältyvät kaikki kalusteet, tekstiilit ja kodinkoneet. Huom! Myyntihinta 138 279€ + (vahvistamaton velkaosuus julkisivuremontin ja vesikattoremontin osalta). Ostaja ottaa vastatakseen myytävään huoneistoon kohdistuvan vahvistamattoman velkaosuuden, joka muodostuu keskeneräisen julkisivuremontin ja tulevan vesikaton remontin taloudellisista kustannuksista. 28.10.2020 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan koko urakalla on ollut kuluja tähän mennessä 160 324, 70€. Kattoremontin kustannusrajaksi suunniteltu 75 000€. Huoneisto vastaa kustannuksista yhtiöjärjestyksen mukaisesti ja hankkeen huoneistokohtainen osuus kustannuksista selviää vasta hankkeen kokonaan valmistuttua. (Isännöitsijäntodistus 28.10.2020) Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiössä 6 saman kokoista huoneistoa ja osakkeiden lukumäärä yhtä suuri (675kpl per. huoneisto). Vastike sekä pitkäaikaisen velan laskentaperuste osakkeiden lukumäärän mukaan (yhtiöjärjestys: 5§ ja 6§). Kulut jakaantuvat siis tasapuolisesti 6 huoneiston kesken. Karkea, vahvistamaton hinta-arvio huoneistoon kohdistuvasta velasta on seuraava: 160 324,70€ jakaantuu yhtiön 6:lle osakkaalle yhtiöjärjestyksen mukaan = 26 720€ per. os. Tämän lisäksi ostaja ottaa vastatakseen tulevan vesikattoremontin kustannukset. Varattu kustannusrajaksi isännöitsijän mukaan enintään 75 000€ / 6 = 12 500€ per. osakas. (Laskelma on ohjeellinen ja velan määrä voi muuttua). Rukalla loma-asuntojen kysyntä on erittäin vilkasta. Ole nopea! Esittelemme loma-asuntoa yksityisnäytöin!

Tulosta PDF
print
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21468428
Sijainti
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + kk + s + p
Huoneita
3 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
67,5
Kokonaispinta-ala
67,5
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 138 279 €
Myyntihinta
  • 138 279 €
Yhtiövastike
  • 573,75 € / kk
  • (Hoitovastike 337,50 € / kk)
Sähkölämmityskulut
100,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari Vesimaksu kulutuksen mukaan, oma vesimittari. Korjausvastike 236,25€ /kk, (julkisivuremontti).
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Ensimmäisessä kerroksessa takkahuone. Lattia koivuparkettia, tehosteseinä laminaattia, maalipinnat. Takkahuoneessa vuodesohva. Toisessa kerroksessa keittiö, erillinen wc, makuuhuone ja parveke. 3. kerros - "parvitila" keloa. Kaksi erillisvuodetta.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään
Asuntoon kuuluu
antenni, Pihapaikka
Muuta kauppaan kuuluvaa
Myydään kalustettuna ja varusteltuna. Tekstiilit, huonekalut ja kodinkoneet sisältyvät kauppaan.
Kauppaan ei kuulu: Myyjän henkilökohtaiset esineet ja harrastusvälineet
Kohteen lisätiedot
Kohde vuokrattavissa: https://www.gofinland.fi/kalajoki/vuokramokki/795119/6+2-henkiloa
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvin pidetty huoneisto. Pintamateriaalit siistit ja laadukkaat.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Kelo
Keittiön kuvaus
L-mallin keittiö. Keittiö remontoitu 2015: ovet, vetimet, välitilalevy sekä kodinkoneet. Keittiössä talotuuletin / liesituuletin, joka poistaa kosteuden myös kosteista tiloista.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: muu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Kylpyhuoneissa alkuperäiset laatoitukset. Allas, allaskaappi ja suihkun sekoittaja vaihdettu, muutoin vesikalusteet alkuperäiset. Ensimmäisen kerroksen kylpyhuoneessa pyykinpesukone. Kuivauskaappi tuulikaapissa.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc sijaitsee toisessa kerroksessa. wc-istuin, allas, taso sekä peili.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
Saunan kuvaus
Ikkunallinen sähkösauna. Lauteiden alla lämminvesivaraaja (alkuperäinen).
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuone avara, korkea huonekorkeus. Tehosteseinällä laminaatti. Näkymä koillismaan vaaramaisemiin. Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Makuuhuoneiden kuvaus
1. Makuuhuone keskimmäisessä kerroksessa. Parivuode 160cm. Reilusti säilytystilaa. Kolmannessa kerroksessa "parvella" nukkumapaikat kahdelle henkilölle, erillisvuoteet. Korkea huonekorkeus.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä. Polttopuut sekä harrastusvälineet.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Kuusamon Toimipiste Oiva Keränen Kitkantie 7 93600 Kuusamo
Huolto
E&K Group Oy
Taloyhtiön autopaikat
  • Parkkipaikkoja: 6
Tehdyt remontit
2012 Vesipeltien kallistusten korjaus 2012 Kevyt kuntoarvio 2012 Märkätilojen kosteuskartoitus 2020 Julkisivuremontti, joka osittain kesken. Tehty: Julkisivujen maalaus, ikkunoiden uusiminen ja huolto, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, pihavalaistuksen parantaminen, pihan kunnostus, parvekkeiden remontointi ja lasitus.
Tulevat remontit
2019-2020 Julkisivuremontti, osittain kesken. 2021 Vesikattoremontti Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2020-2025 ( esitteen liitteet).
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Rukan asemakaava

Asunto Oy Rukakaarre

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Rukan koulu 2,4 km
KAO ja Lukio 26,84 km
Palvelut: Länsi-Rukan palvelut. Rinteet ja ravintolat 1,2km.
Hiihtolatu 100m. Moottorikelkkareitti 50m. Ski-bussi 50m.
Päiväkodit: Rukan päiväkoti 2,19 km
Liikenneyhteydet
Ski-bussipysäkki 50 metriä. Kuusamon lentokenttä 27,4 km
Auton säilytys
Auton säilytys huoneiston edustalla. Pistoke.
Huoneiston hallintaan kuuluu huoneiston edustalla sijaitseva autopaikka.
Pihan kuvaus
Piha-alue murskeella, muutoin luonnontilainen tontti.

Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy

Kiinteistönvälitys LKV Saaga Oy
local_offer

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.