Omakotitalo | 4mh + k + oh + sali + toimisto / makuuh + 4wc + 2kph + s + khh

Haminamäentie 20, Haminalahti, Kuopio

Hinta

795 000 €

Koko

350 / 461 m²

Vuosi

1984

Ainutlaatuisen upea 350 m2 täystiilitalo kokonaisuus sinulle, joka et tyydy tavalliseen! Tämä 2 -kerroksinen koti sijaitsee Kuopion tunnetussa kulttuurimaisemassa Haminalahdessa, jossa taidemaalari Von Wright aikanaan maalasi lintutaulunsa. Omalle Kallaveden rantatontille v. 1984 rakennettu kiinteistökokonaisuus tornineen ja sisääntulo auloineen tuovat arjen aivan uudelle tasolle. Laadukkailla kodinkoneilla ja puulla lämmitettävillä leivinuunilla, grillillä sekä liedellä varustetussa keittiössä on tilaa tehdä ruokaa suuremmallekin joukolle. Alakerrassa myös tilava makuu- / työhuone ja olohuone sekä saunaosasto ja kodinhoitotilat, joista molemmista erilliset käynnit omille terasseille. Yläkerrassa neljän makuuhuoneen ja olohuoneen lisäksi kylpyhuone ja 2 parveketta. Tornin kautta käynti koko talon mittaiseen ullakkotilaan. Tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja sitä onkin remontoitu vuosien varrella runsaasti, mm. käyttövesiputkisto uusittu v.2014. Erillinen autotallirakennus kahdelle autolle, lisäksi rakennuksessa runsaasti varasto- sekä työtilaa. Kiinteistöllä myös maakellari ja leikkimökki sekä erillinen varasto puutarhatyövälineille. Eikä omaa rantaa kauemmas tarvitse lähteä, sillä täältä löytyy viihtyisä rantasauna oleskelu- ja nukkumatiloineen, historiallinen huvimaja sekä laituri, johon pääsee suuremmallakin veneellä. Tämä kiinteistökokonaisuus on taatusti uniikki ja harvinainen kohde. Määräala, jossa omakotitalo ja kiinteistön muut rakennukset sijaitsevat lohkotaan kaupan yhteydessä n.1,6- 5 ha. suuruiseksi, uuden omistajan toiveiden mukaan. Lohkomisen yhteydessä kiinteistölle tulee omaa rantaviivaa 150-270m. tontin koosta riippuen. A magnificent 350m2 2-story full-brick house ensemble is perfect for you, who will not settle for less. Built on its own waterfront property in 1984, the property with its tower adds luxury to your daily life! The kitchen comes with quality home appliances, an oven, a grill, and a stove ready to take in even a bigger group or extended family. The dwelling contains 4 spacious bedrooms, 2 living rooms, 4 toilets, and sauna compartment, as well as utility facilities. In addition, upstairs there is 2 balconies. There is no need to go further than your own shore since you can find a cozy sauna with living and sleeping areas, a historic gazebo, and a pier on the bay Haminalahti, that can be reached by a bigger boat, all in your backyard. The Haminalahti bay is connected via Kallavesi and the Saimaa Canal all the way to the Baltic Sea. Fishing opportunities can be found approximately 40 km away in one of the most famous trout rivers of Northern Europe in Äyskoski, Tervo, which is also known with the name Lohimaa. Services are also nearby as the city centre is only 10km away, The nearest shopping centre, Matkus is 4km away, Lippumäki sports court is 6.5km away, Kuopio airport is 25km away and Tahkovuori tourist centre with its downhill skiing and other winter sports opportunities only 60km away.

Tulosta PDF
Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
21476453
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4mh + k + oh + sali + toimisto / makuuh + 4wc + 2kph + s + khh
Asuintilojen pinta-ala
350 m²
Muiden tilojen pinta-ala
111 m²
Kokonaispinta-ala
461 m²
Lisätietoja pinta-alasta
kerrosala 461m2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1984
Käyttöönottovuosi
1984
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

795 000,00 €

Velaton hinta

795 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

1 072,66 € / vuosi

Sähkölämmityskulut

400 € / kk

Lisätietoa maksuista

Tiemaksu: n.45€/v.
Vesiosuuskunnan perusmaksu: 65,01€ x 3= 195€/v. vesi: 1,28€/m3 jätevesi: 1,75 €/m3

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Alakerran toimisto-/ makuuhuoneen lattia: laatta Torni, jonne kierreportaat ja käynti vintille.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Autotalli,jossa kaukosäätimellä aukeavat ovet. Maakellari, leikkimökki, huvimaja (1900-luvulta) ja rantasaunarakennus. Erillinen varasto puutarhavälineille.
Tehdyt remontit
n.v.2012 yläkerran koivulankku lattian päälle asennettu lattialämmitys ja sen jälkeen asennettu parketti v.2014 käyttövesiputkiston uusiminen v.2014 tiilikatto pesty ja huollettu v.2014 rantasaunan katto uusittu v.2014 keittiön kaapistojen rungot ja laatikostot uusittu, keittiön kaappien ovet huollettu v. 2021 Katto huolettu, rännit puhdistettu, salaojat tarkistettu ja puhdistettu sekä kuvattu. v. 2021 Nuohous suoritettu.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • D (2018)
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
puu
lattialämmitys kaikissa tiloissa, leivinuuni, hella, 2x takka
Vesihuollon kuvaus
vesiosuuskunta
Viemäri
kunnan, vesiosuuskunta
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä

Asumisen muut palvelut

Vertaile sähkösopimuksia, nettiliittymiä ja kotivakuutuksia sekä tarkista saatavuus tälle kohteelle:

Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Leivinuuni, hella ja grilli
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, kylmiö
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: suihku
Suihkutiloja yht. 2kpl (ylä-ja alakerta) Alakerran pesutiloista käynti sisällä sijaitsevaan uima-altaaseen, joka tällä hetkellä katettu (parketti). Alakerran pesutiloista käyti myös ulkoterassille.
WC-tilojen kuvaus
yläkerran 1. wc/suihku: seinät kaakelia yläkerran 2.wc seinät: puolipaneeli Alakerran 1. wc (eteinen) seinät: puolipaneeli Alakerran 2.wc (saunan oleskelutila) seinät: puolipaneli+tapetti
Seinämateriaalit: kaakeli, puolipaneeli, tapetti
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: suihku
Saunan kuvaus
Lattia akryylibetonia. Saunan yhteydessä erillinen oleskelutila ja pukuhuone.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu
Heti valmis -sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Varustettu kurapisteellä ja huoneesta käynti ulkoterassille.
Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kuivauskaappi, kurapiste, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, pöytätaso
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Alakerran olohuone: laatta lattia Yläkerran olohuone: parketti lattia
Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä pukeutumistila ja erillinen oma wc sekä käynti parvekkeelle. Yläkerrassa kolme pienempää makuuhuonetta ja alakerrassa yksi makuuhuone/toimistohuone.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Autotallissa 2 auton talli + liiteri ja varasto/askartelutila.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
tiili

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kuopio toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
297-410-27-14
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin pinta-ala
16 000 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Lahdenpohja tilan kokonaispinta-ala 46,32 ha, josta lohkotaan myytävä määräala n. 1,6-5 ha. Lohkottavalla tilalla omakotitalo ja muut kauppaan kuuluvat rakennukset. Tontilla sijaitsee vesiosuuskunnan vedenpumppaamo.
Tontin nimi
Lahdenpohja
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungin rakennusvalvonta 017-185174 rakennusvalvonta@kuopio.fi
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Rakennukset
Saunarakennus, jossa tupa, nukkumisparvi, pienoiskeittiö, sauna ja pukuhuone. Lisäksi kiinteistöllä maakellari ja rannassa huvimaja.
saunarakennus, autotalli, leikkimökki, varasto
Palvelut
Koulut: Alakoulu Kaislastenlahti n. 10 km.

Yläkoulu Kuopion keskusta/ Petonen.
Palvelut: Kuopion keskusta n.10 km

Matkus-kauppakeskus n. 4km.

Kuopion lentokenttä n.25 km.

Rauhanlahden ratsastuskoulu ja matkailukeskus n. 7 km.

Kasurilan laskettelukeskus n. 18 km.

Siilinjärvellä Fontanellan kylpylä ja Tarina-golf n.20 km.

Tahkovuoren matkailukeskus n.60 km.

Kalastamaan pääsee omasta rannasta ja järveltä yhteys Saimaan kanavan kautta Itämereen.
Lisäksi noin 40 km. päässä sijaitseeTervon Lohimaa, jossa pohjoisen Euroopan kuuluisimpiin kuuluva taimenjoki.
Muut palvelut: Liikunta mahdollisuudet: n. 6,5 km. päässä Lippumäen urheilupuisto,jossa sijaitsee mm. jäähalli, sisäjalkapallokenttä sekä suomen suurinpiin kuuluva skeittiparkki.
Päiväkodit: Päiväkoti Kaislastenlahti n. 10 km.
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,1 km. koulukuljetus alakouluun.
Pihan kuvaus
Pihassa autotalli, leikkimökki, maakellari, puutarhavälineille varasto ja rantasauna sekä huvimaja.
Ranta
  • Oma ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Kallavesi

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Martikainen Eeva-Liisa

Kiinteistövälittäjä

Savon Asuntovälitys Oy

Lehtosaarentie 7 B 3,
70100 Kuopio

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.