Rivitalo | 4h + k + rt + 2wc + khh + ph / s (yj. 3H + K + R + TK + S)

Ristiniementie 30, Laurinlahti, Espoo

Hinta

409 000 €

Koko

95 m²

Vuosi

1991

VALOA TULVIVA, LAADUKKAASTI UUDISTETTU, MERELLINEN KOTI HYVIN HOIDETUSSA YHTIÖSSÄ. Katso esittelyvideo: https://youtu.be/Ak1T-JQCTq4 Tämän erittäin toimivalla pohjaratkaisulla toteutetun ja vaaleilla pintamateriaaleilla uudistetun kodin olohuoneesta aukeaa kattojen yli näkymät aina merelle saakka. Merellisen sijainnin lisäksi alueen rauhallisuus, sekä hyvät palvelut ja liikenneyhteydet ovat tämän toimivan ja kauniin kodin ehdottomia valttikortteja. Asunto on viime vuosina lähes kauttaaltaan uudistettu ja pian valmistuvan sauna-/pesutilaremontin pintamateriaaleihin voit vielä hetken vaikuttaa. Kuudenkymmenen asunnon taloyhtiöllä on aina ollut resursseja ennakoivaan kunnossapitoon ja yhtiö onkin erinomaisen hyvin hoidettu ja hyvässä kunnossa. Myös sähköautoille on valmistunut muutamia latauspisteitä. Mikäli ajatuksena on nauttia huolettomasta asumisesta kauniissa kodissa, arvostetussa ympäristössä, tämä kohde on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Arto Holappa 0400-406808 arto.holappa@remax.fi

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
21652056
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + rt + 2wc + khh + ph / s (yj. 3H + K + R + TK + S)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
95 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/1
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 409 000 €
  • ( Myyntihinta 402 177,55 € + Velkaosuus 6 822,45 €)
Myyntihinta
  • 402 177,55 €
Velkaosuus
6 822,45 €
Neliöhinta
4 305,26 € /
Yhtiövastike
  • 434,15 € / kk
  • (Hoitovastike 380 €/ kk + Rahoitusvastike 54,15 €/ kk)
Vesimaksu
17 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
8 € / kk
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Asunnossa on erittäin käytännöllinen ja valoisa pohjaratkaisu, jolle tuo ilmettä vaaleat remontoidut seinäpinnat ja yhtenäinen vaaleanharmaa laminaattilattia. Asuintilojen lisäksi asuntoon kuuluu katettu parveke, katettu terassipiha, sekä ulkovarasto.
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen ja saunan remontti, joka on vielä kesken.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asunto on lähes kauttaaltaan remontoitu ja siistissä kunnossa.
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, asbestikartoitus on tehty kylpyhuoneesta ja eteisen lattialaatoituksesta. Asbestia ei löytynyt kummastakaan.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Vaaleapintaisilla kaapistoilla ja RST-koneilla varustettu keittiö sijaitsee käytännöllisesti sisääntulon yhteydessä ja keittiöstä on ruokailutilan kautta käynti olohuoneeseen. Varustuksena RST-kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, sekä keraaminen liesitaso.
Kylpyhuoneen kuvaus
Asuntoon on juuri valmistumassa pesutila/saunaremontti, jonka yhteydessä pesutilasta tulee laadukas ja nykyvaatimuksia vastaava, niin veden eristeiltään, kuin kalusteiltaan ja pinnoiltaankin. Pintamateriaaleihin on mahdollisuus vaikuttaa vielä hetken.
WC-tilojen kuvaus
Asunnon molemmissa kerroksissa on omat toimivat wc-tilat, joissa sekä seinä- että lattiapinnat ovat vaaleapintaista kaakelia ja laattaa. Alakerran wc-tilaan on asennettu suihkukaappi pesuhuone-/saunaremontin ajaksi ja se voidaan remontin valmistuttua poistaa ja saada lisää tilaa esim. kodinhoitotilaksi.
Saunan kuvaus
Asuntoon on juuri valmistumassa sauna/pesutilaremontti, jonka yhteydessä saunasta tulee laadukas ja nykyvaatimuksia vastaava. Laude- ja pintamateriaaleihin on mahdollisuus vaikuttaa vielä hetken.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuone, jonka yhteydessä asunnon toinen wc-tila sijaitsee, on pesutilaremontin ajaksi muutettu suihkuhuoneeksi, mutta voidaan helposti muuttaa takaisin alkuperäiseen käyttöön.
Olohuoneen kuvaus
Avara, valoa tulviva olohuone sijaitsee sisääntulokerroksessa ja olohuoneen lähes seinän mittaisista ikkunoista avautuu kattojen yli näkymät aina merelle saakka. Olohuoneesta on yhteys keittiöön ja asunnon katetulle parvekkeelle. Lisäilmettä ja valoa antaa ruokailutilan katossa oleva kattoikkuna.
Makuuhuoneiden kuvaus
Asunnon alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja niiden lisäksi takkahuonetta voidaan käyttää tarvittaessa kolmantena makuuhuoneena.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Espoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy 09 - 801 3044 . Granström Jan: 010 3276468 jan.granstrom@braleva.fi.
Huolto
Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5, 02130 Espoo. Puhelin: 020 750 5200, sähköposti: asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: Autonpesu ja -huoltotila, mopo- ja moottoripyörätila, sekä purjelautavarasto
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 25
  • Parkkipaikkoja: 31
  • Autohallipaikkoja: 35
Tehdyt remontit
2003 / Leikkipaikan kunnostus: uuden kiipeilytornin hankkiminen vanhan tilalle ja hiekkalaatikoiden uusiminen sekä jousihevosen hankkiminen leikkipaikalle ja aidan rakentaminen leikkipaikan viereen 2004 / Ristiniementie 28:n puuosien osittainen maalaus, kattokupujen korjaus, leikkipaikan aidan loppuun rakentaminen ja maalaus ja rappujen ja tukimuurien osittainen korjaus tai uusinta 2005 / Autohallin oven etäavausjärjestelmä 2005 / Ristiniementie 30:n lämpöputken osittainen uusiminen 2006 / 28 C-talon sisällä olevan lämpöputken uusiminen 2006 / Kosteuskorjauksia: huoneistojen A 1, A 2 ja B 5 olohuoneen tasoerokohdan kotelorakenteen kosteuskorjaukset 2007 - 2008 / Ulkomaalauksia, sokkelikorjauksia ja porraskorjauksia 2009 / Lämmönsiirtimen ja termostaattiventtiilien uusiminen 2010 - 2011 / Ikkunoiden huoltokorjaus 2010 / Ulkovalaisimien uusiminen 2011 / Huoneiston 28 C 14 kosteusvaurio korjattu 2011 / Tarkastettu kaikki 28 C-ja D-talojen alapohjat ja huoneistojen pintatakosteudet seinän ja lattian rajan rakenteista 2012 / Asfaltointi 2012 / Palotikkaat uusittu 2012 / Ristiniementie 28: julkisivun suojaus vettä pitävällä aineella 28 C 14 ja 28 D 18 päädyssä ja 28 C 12 kulmauksessa 2012 / Bauerin vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja lämmityskiertoon 2013 / Autonpesuhallin ovi uusittu 2013 / Keinujen uusiminen 2014 / Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2014 / Kattojen huoltokorjauksia 2015 / Lukitus uusittu Iloq-järjestelmälle: - asuntojen pääovet ja yleiset tilat 2016 / Kylpyhuonekorjaus: Taloyhtiön teettämä korjaus. 2016 / Numero- ja autohallin valaisimien uusinta 2017 / 28 E ja F-talojen pohjois-/ylärinteen puoleisten sokkelien vedeneristys, salaojitus ja hulevesiviemäröinti sekä lisättiin pumppukaivo 2017 / Kattojen korjaus: räystäspellit + myrskypelti, katemateriaalin uusiminen, kaatojen korjaus, ylivuotoputket - Tikkaisiin nousukiskot ja valjaat - IV-koneiden turvakytkimien uusinta 2018 / Kylpyhuonekorjaukset 6 kpl 2019 / Kylpyhuonekorjaukset 8 kpl, 28 D17, 30 B6, 30 C12, 30 C13, 30 D15, 30 D16,30 E17, 30 E19 2019 / Parvekkeiden kiinteiden ikkunoiden listojen kiinnittäminen, kaikki huoneistot 2019 / Selvitys autopaikkojen latauspaikkojen mahdollisuuksista 2019 / Talojen 28 E ja 28 F välissä olevien portaiden korjaus 2019 / Kuntoarvion teettäminen 2020 / Autohallin kaapelihyllyn paloeristys 2020 / Raja-aidan uusiminen 2020 / Vesivahingon korjaaminen 30D14 2020 / Seinäkorjauksen aloitus 30F22 2020 / Selvitys sähköautojen latauspaikkojen toteutuksesta 2020 / Kylpyhuonekorjauksia, 3 kpl (28A4, 28G30, 30C9), suunnitellut 30A4 ja 30E17 siirtyivät vuodelle 2021
Tulevat remontit
2021 • Kylpyhuoneremontteja (2 kpl viime vuodelta siirtynyttä ja 2 muuta) • Seinäkorjaukset 30F22 ja 30G25 • Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen piha-alueelle (5+5+3 ap) • Parkkipaikan kaiteen korjaaminen autopaikan 83 vieressä • Reuna-aitojen ja piha-aitojen uusinta 28 C ja 28 D -talojen osalta • Salaojien huuhtelu ja tarkastus • Välttämättömiä asfalttikorjauksia • Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huoltaminen 2022 • Julkisivukorjaukset • Kylpyhuoneremontteja (2 kpl) • Parvekkeiden ulkopuolinen maalaus (edellyttää telineitä) • Portaiden korjaus 28C ja 28D sekä 28A ja 28B talojen välissä • Ikkunoiden puuosien ja vuorilautojen maalaus (edellyttää telineitä) • Parvekeovien ja terassiovien huoltomaalaus tarvittavilta osin • Parvekkeiden rännit • Varastojen ovien kunnostus tai uusinta tarpeen mukaan • Sisäänkäyntitasojen ja -portaiden korjaus tarpeen mukaan 2023 • Asfalttiuusintoja • Jätehuollon uudelleenjärjestely • Parvekeovien ja terassiovien huoltomaalaus tarvittavilta osin • Autokatosten vesikourujen uusiminen • Sisäänkäyntitasojen ja -portaiden korjaus tarpeen mukaan • Varastojen ovien uusinta tarpeen mukaan • Autohallin lattiakorjaukset (mahdollisuuksien mukaan talkoilla) 2024 • Asfalttiuusintoja • Sisäänkäyntitasojen ja –portaiden korjaus tarpeen mukaan 2025 • Asfalttiuusintoja • Sisäänkäyntitasojen ja –portaiden korjaus tarpeen mukaan
Energialuokka
E (2007)
Tontin koko
15 306 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki.

Asunto Oy Laurinsatama

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Laurinlahden ala-aste n. 500 m
Espoonlahden lukio n. 500m
Mainingin musiikki- ja tanssipainotteinen peruskoulu n. 1 km
Palvelut: Kauppakeskus Pikkulaivan ja tulevan Lippulaivan kattavat palvelut n. 1,2 km
Muut palvelut: Klobbenin uimaranta ja venesatama ovat muutaman minuutin kävelyetäisyyden päässä.
Päiväkodit: Mm. Laurinlahden päiväkoti n. 600 m
Liikenneyhteydet
Bussi 147 Tulevat metroasemat, Soukka ja Espoonlahti
Auton säilytys
Asuntojen 30 A 1 – F 25 paikkoja ovat autokatospaikat 36 – 60 siten, että asunnon 30 A 1 hallintaan liittyy paikka 36 ja muiden asuntojen hallintaan paikat 37 – 60 asuntojen numeroiden mukaisessa järjestyksessä. Paikkojen vuokraaminen edellyttää kuitenkin, että ko. asunnon asukkailla on käytössä auto tai useampaa paikkaa vuokraavilla useampi auto. Paikkaa ei voi varata esim. vieraille tai muualla asuville lapsille.
Kaikki autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, eikä niitä kaupanteon yhteydessä myydä huoneiston mukana. Yhtiöjärjestys määrää kuitenkin, että autopaikat on tarkoitettu tonttikohtaisiksi. Tontilla 16 (Ristiniementie 28) sijaitsee 35 autohallipaikkaa ja 18 avopaikkaa ja tontilla 17 (Ristiniementie 30) 25 katospaikkaa ja 13 avopaikkaa, joista yhteen (nro 87) ei mahdu pysäköimään normaalikokoinen auto.
Pihan kuvaus
Valoisan terassipihan suunta on eteläkaakkoon.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Holappa Arto

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Diplomi-insinööri

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy LKV

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy LKV

Pohjantori, Louhentie 2,
02130 Espoo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.