ROOF LKV Kymenlaakso

Kerrostalo | 2h, k, kph.

Keskikatu 3, Keskusta, Kouvola

Hinta

88 000 €

Koko

54 m²

Vuosi

1952

Kaupunkikoti jämäkästä kivitalosta! Ylimmän kerroksen nuorekas asunto, jonka keittiö ja kylpyhuone on uusittu. Huoneisto menee läpi talon ja on tyyliltään raikkaan vaalea. Olohuoneessa on hyvä tila ruokapöydälle ja kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Lasitetun parvekkeen ilmansuunta on etelä. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen ja vedestä maksetaan oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Ostaja vastaa yhtiölainaosuudesta, joka aiheutuu juuri valmistuneesta viemäreiden saneerauksesta ja tulevasta sähköjen uusimisesta. Tästä ei sijainti parane. Aivan Kouvolan keskustaan sijoittuva koti on lähellä kaikkea. Kauppakeskus Hansa on nenän edessä ja liikenneyhteydet lähtevät vain muutaman sadan metrin päästä. Juna-asemalle on kävelymatka. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Tomi Huusari tomi.huusari@roofgroup.fi 044 236 6212 ROOF Group - Asuminen on tunne. www.roofgroup.fi/tomi-huusari

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21667547
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
54 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Lisätietoja pinta-alasta
PInta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4/4
Rakennusvuosi
1952
Käyttöönottovuosi
1952
Vapautuminen
Heti vapaa
Velaton hinta
  • 88 000 €
Myyntihinta
  • 88 000 €
Neliöhinta
1 629,63 € /
Yhtiövastike
  • 207,90 € / kk
  • (Hoitovastike 207,90 €/ kk)
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari
Vedestä laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi Kouvolan veden maksun mukaan ja lämmin vesi 2 kertaa kylmän veden hinta. Sauna 7,00 €/kk. Autopaikka 15,00 €/kk + sähkö kulutuksen mukaan 0,15 €/kWh. Isännöitsijän vastaus 24.11.2021: YK 2021; Odottamattomiin menoihin annettiin hallitukselle valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Sähköjen uusimisen ja viemäreiden saneerauksen hankeosuuslaskelman mukaan myytävän huoneiston osuus myöhemmin jyvittyvästä lainasta olisi arviolta noin 9 818,18 € ja PO-vastike/kk olisi arviolta noin 102,36 €/kk. Ostaja vastaa tulevasta yhtiölainaosuudesta. Hankeosuuslaskelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen. LATTIA: Laminaatti.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaapistot, sälekaihtimet / rullaverhot.
Tehdyt remontit
2019: Wc-istuin uusittu / eteisen desibeliovi asennettu. 2015: Kylpyhuoneen kanavapuhallin asennettu / eteisen ja wc:n sisäkatot uusittu. 2012: Keittiö uusittu / laminaatit asennettu / kylpyhuoneen kalusteet uusittu / tehty pintaremonttia / huoneiston sähköt uusittu.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiö on uusittu 2012. VARUSTUS: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (2019). TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone uusittu 2010 yhtiön toimesta. VARUSTUS: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, kanavapuhallin. SEINÄT: Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
LATTIA: Laminaatti.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
Harjakatto.
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy / Santeri Reijasalo Tasankotie 13, 45150 Kouvola p. (05) 554 6270 asiakaspalvelu@emkp.fi / santeri.reijasalo@emkp.fi
Huolto
Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Kellarikomero
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, ullakko, kaapeli-tv, painovoimainen ilmanvaihto.
Kuntotutkimukset: 2008: Kuntoarvio.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 12
Tehdyt remontit
2021: Viemäreiden saneeraus. 2020: Viemäreiden saneerauksen ja sähkö-, antenni- ja IT-verkon suunnittelu käynnistetty. 2018: Sähkökuntotarkastus. Vesikatteen pesu, suojakäsittely ja maalaus. 2017: Kellarikerroksen valaistuksen uusinta. Vesikatteen tarkastus. 2016: Lämpöverkoston tasapainoitus. Linjasäädöt, patteriventtiilit ja termostaatit toteutus. Huoneistojen ikkunoiden, parvekeovien ja sisäpihan ulko-ovien uusinta. Vesikatteen tarkastus. 2015: Linjasäädöt, patteriventtiilit ja termostaatit suunnittelu. 2014: Ilmastoinnin nuohous. 2013: Huonelämpöjen mittaus. Kondenssikuivaajan hankinta kuivaushuoneeseen. Pihan kunnostus. 2012: Mankelihuoneen kunnostus. Porrashuoneen ja kellarikäytävän maalaus. Postiluukkujen vaihto. 2010: Käyttövesiputkistojen ja kylpyhuoneiden saneeraus. 2004: Ilmastoinnin nuohous. 1995: Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus. 1990: Vesikaton uusiminen.
Tulevat remontit
2021: Viemäreiden saneerauksen ja sähkö-, antenni- ja IT-verkon suunnittelu (valmis). Urakkakilpailutus (valmis). Viemäreiden saneeraus (valmis).Sähkö-, antenni- ja IT-verkon uusinta. 2022: Räystäiden korjaus ja huoltomaalaus. Pääulko-ovien kunnostus. 2023-2025: Ei suunniteltuja korjauksia. Taloyhtiön asiakijroissa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
D (2007)
Tontin koko
972 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Vireillä oleva kaavamuutoshanke (hyväksyminen): Keskustakorttelit, osa 2
Keskustakortteleiden kaavamuutosalue sijaitsee Kouvolan ydinkesustassa Tori-, Keski-, Huolto-, Kivimies-, Kauppamiehen- ja Salpausselänkatujen rajaamalla alueella. Suunnittelualueeseen kuuluu sekä torialuetta että asuin- ja liikerakennuksia.

Vireillä olevaa kaavamuutosta koskeva dokumentti saatavilla välittäjältä. Kaavamuutoshankkeesta voi mahdollisesti koitua hankkeen ajaksi melu-, liikenne- ja viihtyvyyshaittaa.

Lisätietoa antaa:
Kouvolan kaupunki
p. 020 61 511

Asunto-Oy Hissipoika 2

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Lähialueella useampi koulu.
Palvelut: Kauppakeskus Hansa n. 190 m.
S-market Kouvola n. 280 m.
K-Supermarket Valtari n. 300 m.
Päiväkodit: Lähialueella useampi päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Monipuoliset liikenneyhteydet useaan suuntaan lähietäisyydeltä. Kouvolan juna-asema n. 650 m.
Auton säilytys
4 autopaikkaa yhtiön omistuksessa ja ne jaetaan jonotusperiaatteella.
Loput 8 ovat osakkeenomistajien omistuksessa.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Huusari Tomi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, myyntijohtaja

ROOF LKV Kymenlaakso

ROOF LKV Kymenlaakso
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

ROOF LKV Kymenlaakso

Kauppalankatu 5,
45100 Kouvola

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.