Kerrostalo | 4h + k + s

Sorsapuisto 1, Keskusta, Tampere

Hinta

542 000 €

Koko

120 m²

Vuosi

1937

Ainutlaatuinen asunto loistavalla sijainnilla Sorsapuistossa! Arkkitehdin suunnitelmien pohjalta remontoitu laadukas asunto, joka on lähellä kaikkea, mutta silti ihan omassa rauhassaan. Tyylikkäästi toteutettu remontti on avartanut asuntoa ja tehnyt siitä täysin uniikin. Asunnon oleskelutilat ja pitkä ikkunarivistö upeine puistonäkymineen aukenevat jo suoraan eteisestä. Moderni avokeittiö isolla saarekkeelle tekee oleskelutiloista käytännölliset ja kodikkaat, ja olohuoneen kaarevat seinät sekä syvennetyt hyllyt tuovat asuntoon oman, upean arkkitehtonisen leimansa. Asunnon itäpuolella sijaitsevat makuuhuoneet, joissa toisen makuuhuoneen kaareva seinä ja lasiseinä jatkavat oleskelutilojen arkkitehtuuria. Isommassa makuuhuoneessa on ihana, rauhallinen tunnelma ja ikkunat suoraan Sorsalammen suuntaan. Asunnon toisella puolella sijaitsee monikäyttöinen työ/vierashuone, jossa myös vaatehuone. Mittatilausliukuovet erottavat tilan tarvittaessa oleskelutiloista. Työhuoneesta saadaan kekseliäällä ratkaisulla myös loistava vierashuone, integroidun seinäkaapiston alalaatikko kätkee sisäänsä parisängyn. Kylpyhuoneessa on kaunis, lasiseinäinen sauna, suihkutila ja lasiseinällä erotettu wc. Arkea helpottamaan asunnosta löytyy myös erillinen kodinhoitohuone. Asunto sijaitsee ihan kaupungin kainalossa, Tampere-talon naapurissa ja tulevan Uros-areenan lähistöllä. Askelten suunnasta riippuen olet joko keskellä kaupungin vilinää ja palveluita tai toisaalta kauniin puiston penkillä joutsenten liikkeitä seurailemassa. Rautatieasemalle on vain muutaman minuutin matka ja ratikkakin tulee kulkemaan nurkan takaa. Asunto on kuitenkin rauhallinen, ympäröivät kadut ovat yksisuuntaisia, eikä läpiajoa juuri ole. Asunnossa on hyvät säilytystilat ja lisäksi asunnon hallintaan kuuluu siisti ullakkovarasto ja 2 varastoa kellarissa. As Oy Sorsapuisto on valmistunut vuonna 1937 ja on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiön sisäpiha on kunnostettu ja rappukäytävät on remontoitu ajan henkeä kunnioittaen. Viereinen Sorsapuisto on yksi kaupungin laajimmista puistoalueista. Neljän hehtaarin alueella on mm. Sorsalampi, kunnostettu lasten leikkipaikka ja lisäksi kesäisin kesäkioski ja puiston maineikkaat kesälinnut.

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21740132
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
120 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1937
Käyttöönottovuosi
1937
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 542 000 €
  • ( Myyntihinta 533 000 € + Velkaosuus 9 000 €)
Myyntihinta
  • 533 000 €
Velkaosuus
9 000 €
Neliöhinta
4 516,67 € /
Yhtiövastike
  • 807,00 € / kk
  • (Hoitovastike 720,00 €/ kk + Rahoitusvastike 87,00 €/ kk)
Vesimaksu
22,00 € / hlö / kk
Saunamaksu
14,00 € / kk
Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä peililiukuovet lattiasta kattoon.
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Tehdyt remontit
Asunnossa tehty 2006 kattava remontti, jossa uusittu lähes kaikki. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Nixi-keittiön kalusteet, puusepän tekemä saareke ja Korian-tasot. Keittiön välitilassa lasi.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: muu
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus
Toisessa wc:ssä suihku, vetolaatikosto ja peili, pienemmässä wc:ssä peilikaappi. Molemmissa lattialämmitys.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, suihku, suihkuseinä
Saunan kuvaus
Kaunis ja siisti sauna lasiseinällä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli, maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit
Olohuoneen kuvaus
Upea, kaareva seinä rakennettu 2006 (siporex), lattiat saarniparkettia ja katto maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Hyvät säilytystilat molemmissa makuuhuoneissa ja työhuoneessa lisäksi vaatehuone.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Ullakolla siisti varasto, kellarissa siisti, lämmin varasto ja lisäksi kylmäkellarivarasto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti, tiili

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Tampereen Ammatti-isännöitsijät, Voimakatu 11, 33100 Tampere. Otto Keskinen, p. 0207346100.
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Vinttikomero, Taloyhtiössä on sauna, Kellarikomero, Mankeli, Kuivaushuone, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiön tonttivuokrasopimus on päättynyt ja neuvottelut uudesta tonttivuokrasta yksityisen vuokranantajan kanssa ovat kesken. Taloyhtiön hoitovastike on nostettu 6 eur/neliö vuoden alusta ja tällä varaudutaan jo uuteen tonttivuokrasopimukseen. Vuokranantajan tämän hetken tarjouksen mukaan (josta taloyhtiö vielä neuvottelee), hoitovastike pitkällä tähtäimellä tulisi olemaan 7,25 eur/neliö.
Tehdyt remontit
vesijohdot ja viemärit 1987-1992, kadun puoleisen julkisivurappauksen uusiminen 1994, vesikaton uusiminen 1995, pihan perusteellinen kunnostus ja jätekatoksen rakentaminen 1999, ikkunoiden uusiminen 2004, sisäpihan julkisivurappauksen uusiminen 2004, lukkojen ja postiluukkujen uusiminen 2005, hissien modernisointi 2007-2009, patteriventtiileiden uusiminen 2009, pohjaviemärin uusiminen 2010, saunan remontointi 2011, rännilämmityksen asennus peltikattoosuudelle 2011, ulko-ovien lukitusmuutos 2011, lämmitysjärjestelmän korjaus/parannus 2012, sähköverkon saneeraus (sähkökeskukset ja nousujohdot) sekä antenni- ja yleiskaapelointi 2015, porraskäytävien maalauskunnostus 2015, pihan viheralueen kunnostus 2016, a- ja b portaan ulko-ovien uusiminen 2017, savupiipun yläosan purku 2018, vedottomien hormien korjausta 2019
Tulevat remontit
vesijohtojen linjasäätö-/sulkuventtiilien kartoitus/uusiminen 2020-2021, kattoterassien vedeneristyksen tarkastus 2020-2021, vedottomien IV-hormien korjaus , patteriverkon huuhtelu ja venttilien uusiminen tarvittaessa, porttien uusiminen 2020, sauna-ja pesutilojen uusiminen 2024, käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2024
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3 407,6 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
38 045,64 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Sorsaniitty Oy
Tontin vuokra-aika päättyy
28.2.2020

Asunto Oy Sorsapuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Auton säilytys
Kaupungin asukaspysäköinti kadun varressa, noin 20 eur/kk.
Kaupungin asukaspysäköinti kadulla, 210 eur/vuosi. Yleensä hyvin tilaa ja auton saa lähes aina oman korttelin varrelle parkkiin.

Sarin Heidi

Myyntineuvottelija

Kiinteistövälitys Rooma Oy LKV

Kiinteistövälitys Rooma Oy LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kiinteistövälitys Rooma Oy LKV

Tampellan esplanadi 6,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.