Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Erillistalo | 7-8 h, k, 2 x kph, s, takkahuone, kotiteatterihuone ja autokatos

Nuohoojankuja 7, Kauniainen, Kauniainen

Hinta

949 000 €

Koko

195 / 309 m²

Vuosi

2007

Kauniaisissa todellinen Helmi tarjolla! Tämä upea, vuonna 2007 valmistunut erillistalo tarjoaa laadukkaat puitteet asumiseen. Tilat ovat kolmessa tasossa. Tilajaottelu on selkeä ja talon erikoisuutena on alakerran kuusi paikkainen elokuvateatterihuone 7,2 äänentoistolla, full HD:llä, 3D projektorilla ja 100 tuumainen screenillä. Talon spa osasto on tyylikäs; tilava sauna sekä kylpyhuone, jossa on poreamme. Viihtyisä takkahuone on saunaosaston vieressä. Arjen askareisiin helpotusta tuo tilava kodinhoitohuone, josta on käynti suoraan ulos. Sen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Säilytystilaa talossa on riittämiin: alakerrassa on jopa kaksi varastotilaa. Keskikerroksen korkea huonekorkeus tuo avaruutta ja valoa tähän kotiin. Olohuoneen yhteydessä on parviovilla eroteltu kirjastohuone. Tässä kerroksessa on myös oma kylpyhuone sekä erillinen harraste- ja vaatesäilytystila. Moderni ja tyylikäs keittiö kruunaa kokonaisuuden. Kauniit portaat johdattavat yläkertaan jossa on peräti neljä makuuhuonetta, oleskelutila sekä kylpyhuone. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on erillinen wc. Kyseessä on kahden erillistalon muodostama asunto-osakeyhtiö hallinnanjakosopimuksella. Yhtiö on velaton ja hoitovastike on maltillinen, noin 270 €/kk. Talossa on vesikiertoinen lattialämmitys, kaksi takkaa (joista toinen on varaava), valmius maalämmölle, oma kiva terassipiha, parveke, kahden auton autokatos ja bonuksena mukavat naapurit! LIsätiedot: Veronica Wolff, LKV; 044 989 6259, veronica@neliotliikkuu.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21776654
Sijainti
  • Kauniainen  Kauniainen
  • Nuohoojankuja 7, 02700 Kauniainen
Tyyppi
Erillistalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
7-8 h, k, 2 x kph, s, takkahuone, kotiteatterihuone ja autokatos
Asuintilojen pinta-ala
195
Muiden tilojen pinta-ala
114
Kokonaispinta-ala
309
Lisätietoja pinta-alasta
Talon kokonaispinta- ala on 309 m², josta kellarikerroksen osuus on 109 m², huoneistoala on 175 m² ja kerrosala on 200 m². Huom! Huoneistoalaan ja kerrosalaan ei lasketa kellarikerroksen tiloja (saunaosasto, wc, takkahuone, kodinhoitohuone, vaatehuone, kotiteatterihuone, varasto ja tekninen tila. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta- ala on 195 m². Muut ilmoitetut pinta-alat (huoneistoala, kerrosala, kokonaisala ja kellarikerroksen ala) perustuvat Kauniaisten kaupungin rakennus-ja huoneistorekisteriotteen sekä rakennuslupakuvien tietoihin. Myynti-ilmoituksessa mainittu asuinpinta-ala on suuntaa-antava arviolukema välittömästi asumista palvelevien tilojen yhteenlasketusta neliömäärästä, johon mukaan on laskettu kahden ylimmän kerroksen huoneistoalan 175 m2 lisäksi kellarikerroksen tiloista takkahuone, saunaosasto, erillinen wc, kodinhoitotila ja vaatehuone (eli ei kotiteatterihuonetta, varastoa ja teknistä tilaa, joiden lattiapinta-ala on arviolta n. 40 m2). Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset
1/3
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 949 000 €
Myyntihinta
  • 949 000 €
Neliöhinta
4 866,67 € /
Yhtiövastike
  • 275,00 € / kk
Vesimaksu
64,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: oma mittari Hoitovastike: vuosikustannukset ovat vaihdelleet 6.100 – 6.600 euroa välillä. Jaettuna kahteen osaan on 3.050 – 3.300, ja edelleen kuukausille jaettuna noin 254-275 euroa. Kiinteistövero ja kiinteistövakuutusmaksut jyvitetään rakennusten arvojen ja vakuutusmaksujen perusteella. Veden, jäteveden ja sähkökustannukset suoritetaan rakennuskohtaisten mittausten perusteella. Vastiketta on maksettu ennakkoon, tarpeen mukaan. Nykyisillä omistajilla vesimaksut olleen vuonna 2020: 772 euroa. Sähkönkulutus noin 250 eur/kk.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Tehdyt remontit
Talo B:ssä on tehty laaja huoneistoremontti käsittäen keittiön uusiminen ja induktiolieden asennus, kylpytilojen uusiminen, Kotiteatterin rakentaminen, väliseinien sijainnin muuttaminen sekä yleistä pintojen uudistamista. Ilmoitettu taloyhtiölle 21.08.2013. Vuonna 2020 on keittiön vaihdettu jää/pakastekaapit 2 kpl sekä erillisuuni.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili
Keittiön kuvaus
Tyylikäs keittiö jossa Noblessen korkeakiiltokaapistot. Integroidut kodinkoneet, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, viinikaappi.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Ylimmän kerroksen ikkunallisessa kylpyhuoneessa: suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, wc- istuin ja lattialämmitys. Yläkerran master bedroomin yhteydessä erillinen wc. Keskikerroksen kylpyhuoneessa: suihku, suihkuseinä, pesuallas, peili, kaapistot ja lattialämmitys. Alakerran kylpyhuone: kaksi suihkua, poreamme, ja lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran master bedroomin yhteydessä on erillinen wc. Kellarikerroksessa on erillinen wc.
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Alimman kerroksen kodinhoitohuoneessa runsaasti kaappitilaa. Pyykinpesukoneliitäntä, pesuallas, kurapiste, pöytätasot.
Seinämateriaali: kaakeli, maali
Lattiamateriaali: laatta
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Sisääntulokerroksessa on erillinen vaate/harrastesäilytystila, alakerrassa on vaatehuone ja kodinhoitohuone jossa on runsaasti säilytystilaa. Alakerrassa on lisäksi kaksi varastotilaa- Makuuhuoneissa on kaapistot.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Pulpetti
Taloyhtiön nimi
As.Oy Kauniaistem Nuohoojankuja 7
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto. Talon lämmitysmuotona on kauttaaltaan varaava, vesikiertoinen lattialämmitys (varaus maalämmölle). Alakerran takka on varaava, yläkerran on 9,7Kwh lämpöä tuottava kiertoilmatakka.
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
1 954
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki
Auton säilytys
Molempiin asuntoihin kuuluu 2 autokatospaikkaa, sekä 1 pihapaikka
Pihan kuvaus
Rakennuksen A hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla on oikeus hallita yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaa karttapiirrokseen merkittyä aluetta A ja rakennuksen B hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla on oikeus hallita karttapiirrokseen merkittyä aluetta B. Muu alue jää osakkeenomistajien yhteishallintaan.

Wolff Veronica

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.