Kiinteistövälitys Rooma Oy LKV

Paritalo | 3-4h, k, th, työh, vh, s

Lusankatu 30 A, Petsamo, Tampere

Hinta

265 000 €

Koko

100 / 140 m²

Vuosi

1938

Myyntiimme on juuri tullut vuonna 1938 valmistunut paritalo kolmessa tasossa. Keskikerroksessa valoisa ja avoin pohjaratkaisu jossa tilaa suurelle ruokapöydälle sekä olohuoneen sisustukselle. Keittiö on remontoitu noin 10-vuotta sitten ja myös muita kerroksen pintoja on uusittu. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta ja kellarikerroksesta tunnelmallinen takkahuone saunaosaston yhteydessä. Kiinteistö on täysin asuinkuntoinen mutta tulevaisuudessa vaatii huoltoa josta kertoo myös keväällä tehty kuntotarkastusraportti. Helppo ja mukava kaukolämpö toteutettuna vesikiertoisena patterilämmityksenä (lämmönvaihdin uusittu). Lisäksi kakluuni molemmissa asuinkerroksissa ja saunaosastolla avotakka. Ihastu Petsamoon ja koe luonnon sekä Näsijärven läheisyys. Upeat ulkoilupuistot ja harrastusmahdollisuudet Kaupissa kutsuvat viihtymään. Koulut, päiväkodit ja peruspalvelut löytyy läheltä. Rauhaniemen uimaranta saunoineen palvelee ympäri vuoden noin 1,5 km päässä ja sama matka on myös Tammelan torille. Täällä on kiva asua. Lisätiedot ja esittelyt JP Hänninen 050 446 0075

Tulosta PDF
Tilaa esite
Esittelyaika

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21804405
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h, k, th, työh, vh, s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
100 m²
Muiden tilojen pinta-ala
40 m²
Kokonaispinta-ala
140 m²
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1938
Käyttöönottovuosi
1938
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 265 000 €
Myyntihinta
  • 265 000 €
Kiinteistövero
100 € / vuosi
Muut lämmityskulut
120 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kaukolämmön maksu koko kiinteistön osalta on ollut viime vuonna 2 900€ eli n. 240€/kk ja tuo yllä mainittu 120€/kk (muut lämmityskulut) on tämän asunnon keskimääräinen kuukausittainen maksu (puolet kuluista). Vesimaksut jaetaan myös huoneistojen kesken. Yhteinen kiinteistövakuutus (viime vuonna 570€) jaetaan myös puoliksi. Molemmissa asuinnoissa omat sähkömittarit.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asuntoon kuuluu
antenni
Tehdyt remontit
1970-luvun lopulla yläkerran ja alakerran remontointia, 1979-1980 sisäremontointia, sisäpuolen lisälämmöneristys keskikerrokseen, 1990-luvun lopulla yläkerran kylpyhuone, alakerran pesuhuone ja sauna, sadevesikourut ja syöksytorvet noin 15-vuotta sitten, vesikate maalattu 2000-luvulla. Kaukolämmön lämmönvaihdin on uusittu noin 5-vuotta sitten.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Insinööritoimisto Petri Hietanen Oy tekemä kuntotarkastusraportti 15.02.2021. Myyjillä arvio tulevien remonttien kustannusvaikutuksista.
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • C (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Lämmönvaihdin uusittu
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu täysin vuonna 2011
Lattiamateriaalit: lauta
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: kylmiö
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli, puu
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä
WC-tilojen kuvaus
alakerrassa erillinen wc ja yläkerrassa erillinen wc jossa lisäksi suihkuvaraus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
lauteet ja kiuas uusittu 2019
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Puukiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistoja, vaatehuone ja alakerran harrastetilaan mahdollisuus tehdä esim. varasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
837-121-0391-0228
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
336,5 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontin kokonaispinta-ala on 675m2 joka hallinnanjakosopimuksen mukaisesti on jaettu puoliksi. Molemmille asunnoille jää noin 336,5m2 tontti. Tontin uusi vuokrasopimus on alkanut 1.1.2017 ja päättyy 31.12.2066. Tontin vuokra on tämän asunnon osalta n. 1780€/vuosi.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
31.12.2066
Tontin vuokra
1 780 € / vuosi

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Hänninen JP

Kiinteistönvälittäjä LKV

Kiinteistövälitys Rooma Oy LKV

Kiinteistövälitys Rooma Oy LKV
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kiinteistövälitys Rooma Oy LKV

Tampellan esplanadi 6,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.