Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Paritalo | 4h, k, erillis-wc, aula, oleskelutila, kph / wc / s, vh, ask. h., var., terassi, at

Rikulankatu 7 as 1, Pikonlinna, Kangasala

Hinta

298 000 €

Koko

163 / 206 m²

Vuosi

1963

HUOM!! Haluatko asua Vesijärven rannan tuntumassa upealla Pikonlinnan alueella ja parinkymmenen minuutin ajomatkan päässä Tampereelta? ASUMISEN ILOA. Kirkasvetisen Vesijärven ranta tarjoaa ihanaa asumista veden läheisyydessä havupuiden ympäröimänä. Avaran olohuoneen suuret ikkunat tarjoavat mieltä hivelevän näkymän järven suuntaan. Kauniin keittiön yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu isompikin perhe ruokailemaan ja viihtymään yhdessä. Makuuhuoneita on kolme kappaletta. Muutama vuosi sitten remontoitu kylpyhuone on sekin tilava. Alakerrassa on viihtyisän saunaosaston lisäksi oleskelutilaa, varasto- ja askartelutilaa. Sieltä on käynti myös autotalliin. MITTAVASTI SANEERATTU. Talossa on viime vuosina muun muassa uusittu käyttövesiputket, suurin osa viemäriputkista, remontoitu keittiö, molemmat kylpyhuoneet ja saunaosasto sekä muurattu varaava takka. Tuolloin on uusittu myös sähköliittymä, vesiliittymä ja kaukolämpö. OMA TONTTI. Paritalon piha on mukavan helppohoitoinen ja kompaktin kokoinen. Ikivihreiden mäntyjen ja omenapuiden katveessa mieli lepää. Takapihan terassilta kulkee polku rantaan, missä on talolle kuuluva yhteinen laituri sekä venepaikka. Uimaan hilpaiset hetkessä ja rehevät lenkkipolut alkavat takapihaltasi. Kangasalan keskustaan on muutaman minuutin ajomatka ja Tampereelle hurautat omalla autolla parissa kymmenessä minuutissa. Mitä muuta vielä voit toivoa? Olisiko tämä sinun toiveidesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Soita minulle ja sovitaan esittelystä! Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Konnos (Keinonen) Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas 0400 831 687 kirsi.konnos@huom.fi https://www.huom.fi/kirsi-konnos Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni! VASTUULLISTA VÄLITTÄMISTÄ: Tulethan yksityisesittelyyn täysin terveenä. Mikäli sinulla tai perheenjäsenelläsi on yhtään flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume), peruthan sovitun esittelyn. Siirrämme sen myöhempään ajankohtaan. Noudatamme näytöillä tarkasti viranomaismääräyksiä ja suosituksia. Pidetään yhdessä toisistamme huolta ja tehdään asuntokauppaa turvallisesti!

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21859158
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, erillis-wc, aula, oleskelutila, kph / wc / s, vh, ask. h., var., terassi, at
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
163
Muiden tilojen pinta-ala
43
Kokonaispinta-ala
206
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-ala koostuu myyjältä saadun tiedon mukaan: yläkerrassa oh, k, makuuhuoneet 3 kpl, kph/wc, vh, erillis-wc, aula, tuulikaappi ja alakerrassa oleskelutila, kph/wc/sauna. Muut tilat: alakerrassa askartelutila, varastotilaa, autotalli (eristetty). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 298 000 €
Myyntihinta
  • 298 000 €
Kiinteistövero
283,00 € / vuosi
Muut lämmityskulut
223,00 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu
38,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Maksut vuonna 2020: taloussähköä kulunut noin 4000 kWh/v, noin 82 / kk / 4 hlöä, kaukolämpö noin 2 668 €/v. Vesimaksut kulutuksen mukaan.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Tuulikaapissa laattalattia ja seinät maalattu.
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhotangot keittiö + makuuhuoneet, pimennysverho isoimmassa makuuhuoneessa, sälekaihtimet, jätesäiliö, matontamppausteline.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Tehdyt remontit
Taloa saneerattu: Katolle lisätty 35 cm selluvillaa, Tiilerin takka muurattu (avotakasta varaava), ikkunoita tiivistetty 2011, yläkerrassa keittiö remontoitu ja keittiössä sähköjä uusittu, lattiat uusittu, sisäkatot uusittu, seinät levytetty ja tasotettu, järven puoleisten makuuhuoneiden ulkoseiniin lisätty uretaanilevyt 2012, yläkerran kylpyhuone ja erillis-wc remontoitu, käyttövesiputket uusittu 2014, viemäriputket uusittu, alakerran kylpyhuone ja sauna remontoitu sekä alakerrassa sähköjä uusittu (kph+s+oleskelutila+osa autotallin sähköjä sis. vikavirta) ja radonputket kellarissa lattialaatan alle asennettu 2015, talo huoltomaalattu, radonimuri katolle asennettu 2017. Huoneistolla oma kaukolämmön alakeskus, joka on uusittu 2012 ja samassa yhteydessä taloon uusittiin sähköliittymä, vesiliittymä ja kunnallinen kaukolämpö.
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
  • C (2018)
  • E-luku 119.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö vesikiertoiset patterit + lattialämmitys, varaava takka
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Upeassa keittiössä jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, kiertoilmauuni ja induktiokeittotaso, liesituuletin (hormiin). Lattiassa vinyylikorkki, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, laattalattia, seinät kaakeloitu, ikkuna, wc-istuin ja allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneessa suihku, laattalattia, seinät kaakeloitu, ikkuna, wc-istuin, pesuallas, peili, vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen poisto.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerrassa erillinen wc, jossa laattalattia, seinät maalattu, peilikaappi + kylpyhuoneen yhteydessä wc-istuin. Alakerran kylpyhuoneessa wc-istuin, pesuallas, peili.
Saunan kuvaus
Sähkökiuas, laattalattia, seinät paneleloitu, ikkuna, koneellinen poisto.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa parkettilattia seinät maalattu. Varaava takka. Käynti terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa parkettilattia seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot, vaatehuone. Alakerrassa varastotilaa, askartelutila, käynti autotalliin.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
211-445-4-29
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 659
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Tontilla on havupuita sekä omenapuista. Etupihalla on hyvin loivaa rinnettä, takapihalta lähtee polku rinnettä pitkin järvenrantaan.
Rakennusoikeuden pinta-ala
500
Lisätietoja rakennusoikeudesta
500 krs-m2 sallittu koko tilalle, yhteensä molemmille huoneistoille. PA-1/s = palvelurakennusten ja asuinrakennusten korttelialue. Alue on tarkoitettu yksityisiä ja julkisia palveluita palveluasumista ja asumista varten. Rakennusten korjaukset ja laajennukset on sovitettava ympäristön vanhaan rakennuskantaan. Uudisrakentamisen ja istutusten suunnittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota alueen kaupunkikuvaan.
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki,
rakennusvalvonta
PL 50, 36201 Kangasala
käyntiosoite: Urheilutie 13
rakennusvalvonta@kangasala.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
leikkimökki
Palvelut
Palvelut: K-Market Mäntyveräjä 3 km. Rikun päiväkoti 1 km. Tursolan alkuopetuskoulu (1.-3. lk), esikoulu ja päiväkoti 3 km. Alakoulu Kirkkoharjun koulu 4,5 km. Yläkoulu Pikkolan koulu 5,5 km. Kangasalan keskustan palvelut 4 km. Tampereen keskustan palvelut 23 km. Bussipysäkki 400 m (linja 40A).
Ranta
  • Rannan tyyppi: Järvi
  • Rannassa mukulakiveä. Kirkasvetisen Vesijärven pituus on 18 km, leveys 7 km, keskisyvyys 6 m ja suurin syvyys Pikonlinnan ja Santasaaren eteläkärjen edustalla 39 m.
  • Vesijärvi

Konnos Kirsi

Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Tampellan esplanadi 11,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.