Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Paritalo | 3h + k + th + 2xwc + kph + khh + s + 3xvh + 2xvar + terassipiha (yj 3h + k + saunaos.)

Pellavakaskentie 1, Latokaski, Espoo

Hinta

449 000 €

Koko

129,5 m²

Vuosi

1991

Tilava ja valoisa kaksikerroksinen paritalokoti Espoon Latokaskessa. Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla aivan suuren metsäalueen kupeessa, rauhallisella pientaloalueella. Hyvin hoidetut lenkkeily-, hiihto- ja pyöräilymaastot lähtevät lähes kotiovelta ja johdattavat aina Espoon keskuspuiston metsiin saakka. Latokasken ja Nöykkiön koulut löytyvät lähettyviltä ja uusi Nauriskasken koulu valmistuu vuonna 2022. Myös päiväkoti sekä lähikauppa löytyvät alle kymmenen minuutin kävelymatkan päästä. Lisäksi lähivuosina alueelle rakentuu yksi Espoon suurimmista urheilupuistoista pienen kävelymatkan päähän. Myös kulkuyhteydet ovat toimivat ja omalla autolla hurauttaa Länsiväylää pitkin nopeasti esimerkiksi kauppakeskus Isoon Omenaan metroineen tai vaikka Helsingin keskustaan. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja muuntuu helposti monenlaiseen tarpeeseen; etenkin ensimmäisen kerroksen tiloista saa lisätilaa esimerkiksi työhuoneeksi tai lasten käyttöön. Sisääntulokerroksen avaruutta lisäävät suuret ikkunat ja valoisuus; makuuhuoneissa ikkunat ovat noin itään ja keittiö sekä olohuone avautuvat noin länteen. Tilava olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön ruokailutilan erkkerin kautta. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on oma vaatehuone ja alakerrassa on kolmas suuri vaatehuone kodinhoitohuoneen yhteydessä. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc ja alakerrasta löytyy tilava kahden suihkun kylpyhuone ja saunaosasto. Lisäksi alakerrassa on tällä hetkellä makuuhuoneena toimiva takkahuone omalla sisäänkäynnillä sekä tilava erillinen varastotila. Kauniilla etelä-länsisuuntaan avautuvalla terassipihalla kasvaa mm. perennoja, pallotuijia ja pioneja. Asunnolle kuuluu yksi oma autokatospaikka ja sisääntulon vieressä oleva ulkovarasto. Lisää varastotilaa löytyy taloyhtiön lämpimästä yhteisvarastotilasta. Taloyhtiön suurella nurmialueella on tilaa myös lasten leikkiä. Kaikki kuvat: https://haapamakikatas.com/21866811 Lämpimästi tervetuloa! Myyntiä hoitaa: LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner 040 9522 145 | lauri@bo.fi www.facebook.com/haapamakikatas WWW.HAAPAMAKIKATAS.COM

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21866811
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + th + 2xwc + kph + khh + s + 3xvh + 2xvar + terassipiha (yj 3h + k + saunaos.)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
129,5 m²
Kokonaispinta-ala
129,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksessä 3h+k+saunaos. 81,5 m2 + 48 m2 =129,5 m2
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Vapautuminen
Muu ehto, 3 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 449 000 €
Myyntihinta
  • 449 000 €
Neliöhinta
3 467,18 € /
Yhtiövastike
  • 505,05 € / kk
  • (Hoitovastike 505,05 €/ kk)
Vesimaksu
17,20 € / hlö / kk
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Molempien makuuhuoneiden yhteydessä vaatehuoneet, isompi vaatehuone ensimmäisen kerroksen kodinhoitohuoneen yhteydessä.
Tehdyt remontit
-Alakerran kaikki pintamateriaalit (lattiat, seinät, kosteat tilat) uusittu taloyhtiön tilaaman alakerran korjaustyön yhteydessä v. 2004 (v. 2003 salaojaremontin jälkeen) -Alakerran wc:n kalusteet uusittu v. 2004, saksal. Alapen kalusteet -Yläkerran pienemmän makuuhuoneen vaatehuoneen säilytysjärjestelmä uusittu v. 2005, Elfan säilytysratkaisu -Yläkerran parketti uusittu v. 2001 (paitsi ison makuuhuoneen), parketteja ei hiottu vielä kertaakaan -Keittiön pintaremontti (ovet, välitila, kvartsikivitaso, allas, hana, liesituuletin) v. 2009 -Yläkerran wc:n pintamateriaalit ja kalusteet uusittu v. 2009, Tulikiven mosaiikkimarmorilattia, Laattapisteen kalusteet -Yläkerran eteisen lattia uusittu v. 2009, Tulikiven ital. travertino-marmori -Yläkerran seinät ja katto maalattu v. 2017 ja makuuhuoneet sekä koko alakerta v. 2021 (paitsi vaatehuone) -Saunan ja kph:n ovet sekä suihkupäät vaihdettu v. 2021
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Keittiössä jääkaappi, pakastin, liesitaso, uuni, liesikupu ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Seinät ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Molemmissa kerroksissa erillinen wc.
Saunan kuvaus
Saunassa sähkökiuas, seinät puupaneelia ja lattia laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, vesipiste ja lattiakaivo. Seinät maalattu, lattia laattaa.
Säilytystilojen kuvaus
Molemmissa kerroksissa varastotilaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Espoo toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintipalvelut Jari Rautio Oy.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät: talovarasto n. 14,5 m2, lämmönjakohuone n. 7 m2 sekä neljä kpl ulkoiluvälinevarastoja pinta-alaltaan yht. n. 50 m2.
Taloyhtiöllä lainalimiitti 25 000 euroa, josta käytetty 11 252,43 euroa.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.9.2021 päätettiin notaa enintään 100 000 € remonttilimiitti kattamaan tulevia korjaus- ja kunnossapitotöitä (ei vielä nostettu). Tuleva laina otetaan kattamaan ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.9.2021 päätettyjä alkuperäisten kylpyhuoneiden saneerauksia sekä kattojen puhdistus- ja pinnoitustyötä varten. Arvioitu lainaosuus tästä summasta olisi tälle huoneistolle osakkeiden mukaan jaettuna noin 10 846 euroa.
Tehdyt remontit
Pihakivetyksen rakentaminen 1998 Pihan asfaltointi 2000 As. nro. 1 ja 2, korjausrakentaminen tulipalon jälkeen 2003 Salaojitus uusittu 2003 Aidat uusittu 2003 Kellariportaikkojen katokset rakennettu 2003 Alakertojen märkätilojen korjaus 2004 Lämmönjakohuoneen korjaus 2004 Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu 2007 Kaukolämpölaitteisto uusittu 2008 Päätyräystäiden laudoituksen vaihto 2009 Huoneistojen sähkötaulujen tarkastus ja korjaus 2010 Ilmanvaihtohormien hattujen vaihto 2010 Ulko-ovien ja lukkojen uusinta, ei pihaovia 2012 Ikkunoiden lämpökamerakuvaus otantatarkastuksena 2012 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja desinfiointi 2012 Huoneiston A1 takkahormin osittainen pellitys/läpiviennin korj. 2012 Huoneistojen A (as. 1) ja B (as. 2) lumiesteiden asennus, 4kpl 2013 Pihaovien tiivisteiden vaihto 2013 Pihavalojen uusinta 2013 Jätekatoksen ja välinevaraston rakentaminen 2015 Jätekatoksen lattian korjaus 2016 Antennijärjestelmä HD-valmiuteen 2016 Yläpohjan lisäeristys kaikkiin huoneistoihin 2017 Hsto.8 sisäänkäyntilipan oikaisu/korjaus 2017 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2018 Sadevesikaivojen poistopumppujen uusiminen (3 kpl.) 2019 Huoneiston 10 kosteusvaurion korjaus (keittiö) 2019 Huoneistot 1 ja 2, sisäänkäyntilippojen oikaisu/korjaus 2020 Kaikkien huoneistojen vesikalusteet ja kosteat tilat kartoitettu 2020 Yhtiön kuntokartoitus (AVR Tekniikka Oy) 2020 Piha-aidat uusittu 2021
Tulevat remontit
2021 Raja-aitojen ja huoneistojen välisten aitojen uusiminen, sekä aitojen kansilautojen pellitystyö (toteutettu) 2021 Autokatoksen sadevesiohjauksen suunnittelu (toteutettu) 2021 Kulkuväylien kivetysten korjaukset/oikaisut (toteutettu) 2021- Kylpyhuoneiden ja märkätilojen saneeraukset tarpeen mukaan huoneistoihin tehtyjen kartoitusten perusteella 2022 Kattojen puhdistus, pinnoitus ja sammaleen poisto, kattopellitysten uusiminen tarpeen mukaan 2023 Autokatoksen sadevesiohjauksen toteuttaminen 2024 Alkuperäisten huoneistojen katoilla olevien läpivientien korjaaminen 2025 Normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä Kaikki merkittävät korjaushankkeet ja niiden suunnittelu, toteutus ja rahoitus hyväksytään aina erikseen yhtiökokouksessa, ja kunnossapitosuunnitelmat päivitetään vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Energialuokka
D (2013)
Tontin koko
4 222 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, www.espoo.fi

Asunto Oy Espoo Pellavakaskentie 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Auton säilytys
Toteutetut 12 autopaikkaa.

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Katas Lauri

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy

Bo LKV Espoo | Lauri Katas Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.