Bo LKV Kuopio
Bo LKV Kuopio

Omakotitalo | 4h, k, s

Lönnrotinkatu 44, Linnanpelto, Kuopio

Hinta

215 000 €

Koko

122 / 182 m²

Vuosi

1928

Lempeää tunnelmaa ja perinteistä puutaloarkkitehtuuria – tervetuloa Linnanpellolle! Tämä herttainen puutalokoti on seissyt samalla paikallaan jo lähes sadan vuoden ajan. Vanhojen talojen tunnelma on jäljittelemätön ja pitkä historia tuo kodille ihanaa persoonallisuutta ja patinaa. Kodissa yhdistyykin loistavasti ripaus Peppi Pitkätossumaisuutta sekä kauniit puitteet arjen hyggeilyyn. Talon keskikerrosta hallitsee kolme makuuhuonetta käsittävä asunto. Olohuoneesta sekä yhdestä makuuhuoneesta löytyy komeat tulisijat, jotka ovat paitsi kauniita sisustuksellisesti, tuovat myös selkeästi säästöä lämmityskuluihin. Vaalea keittiö sekä ruokailutila ovat perinteikkäästi omat erilliset tilansa. Kerroksessa on lisäksi erilliset kylpyhuone sekä wc arkea sujuvoittamassa. Kellarikerroksessa puolestaan sijaitsee huoneistojen yhteiskäytössä olevat sauna- sekä varastotilat. Mikäli tarvitset lisää tilaa vaikkapa työhuoneelle tai kahden sukupolven tarpeisiin, on talon yläkerrassa sijaitseva erillinen 60 m2:n kaksio myös mahdollista ostaa. Kiinteistöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja mm. viemärit, sähköt, käyttövesiputket sekä vesikatto on uusittu. Vehreä piha kutsuu kesäisin puiden siimekseen piknikille ja sisääntulon portaille saa idyllisen ruukkupuutarhan. Upea sijainti perinteikkäällä Linnanpellon asuinalueella tarjoaa mainiot peruspalvelut ja keskusta on vain pyöräilyetäisyyden päässä. Olisiko tämä teidän perheen puutalounelma? Soita ja sovi oma yksityinen esittelyaikasi! Anne Lindvall | 0400 213 500 | anne.lindvall@bo.fi | Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi seuraavia varotoimia: Emme kättele asiakkaitamme, ja toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä. Jos sinulla on flunssaoireita tai olet tullut Suomeen riskimaista 14 vrk sisällä, älä tule asuntoesittelyyn. Suosittelemme maskin käyttöä. Tarvittaessa saat maskin välittäjältä. Välitämme turvallisuudestasi! |

Tulosta PDF
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
21905004
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
122
Muiden tilojen pinta-ala
60
Kokonaispinta-ala
182
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennusvalvonnan mukaan asunto 1 (alakerta): 122 m2, asunto 2 (yläkerta) 60 m2. Hallinnanjakosopimuksen mukaan kellarikerros, jossa mm. sauna sekä kylmä ullakko, ovat yhteisessä käytössä.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 215 000 €
Myyntihinta
  • 215 000 €
Sähkölämmityskulut
200,00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 177.85 (koko kiinteistö. jaetaan hallinnanjakosopimuksen mukaan omistusosuuksien mukaisessa suhteess Sähkön kokonaiskustannus n. 20 000 kWh, koko talo 25000-26000 kWh. Yksi sähköliittymä, yläkerrassa oma sähkömittari. Yksi vesimittari, maksu jaettu alakerta 2/3 osa ja yläkerta 1/3.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
Lattia: muovi Seinä: maalattu
Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vaatehuoneessa oleva pakastin. Makuuhuoneen vaatekaappi. Keittiön astiakaappi ja hyllyt.
Kohteen lisätiedot
Yläkerta vuokralla, 6 kk irtisanomisajalla. Vuokra 700 € + sähkö. Mahdollisuus ostaa koko kiinteistö hintaan 325.000 €.
Tehdyt remontit
1983 Lisälämmöneristeet ja 3. lasit, 1992 Rakennettu yläkerran huoneisto, 1993 Julkisivujen verhous uusittu, 1999-2001 1. kerros remontoitu, viemärilinjat, käyttövesiverkosto ja sähköt uusittu, 2005 Ulkovalaisimet uusittu, sähköt ulkovarastoon, 2006 Ulkovarasto maalattu, 2007-2009 UIkoverhouksen maalaus, 2008 Vesikatteet uusittu sekä taloon, että ulkovarastoon, 2010 Kellarin ovi uusittu, 2017 Katto maalattu, 2018 Hormit pinnoitettu, 2018 Uusi pönttöuuni olohuoneeseen
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Katto uusittu 2010, maalattu -17.
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys, pönttöuuni ja takka.
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Rakennuksen ulkoseinät ovat puurunkoisia, sahanpurulla lämmöneristettyjä. Asuinkerroksen sisäpintaan on asennettu lisälämmöneristeeksi 10 cm mineraalivillaa. Julkisivujen verhouksena on maalattu lauta.
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
Yhteiset saunatilat kellarikerroksessa.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Puukiuas
Olohuoneen kuvaus
Pönttöuuni 2018.
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Yhdessä makuuhuoneessa takka.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kellarissa säilytystilaa, joka on yhteinen yläkerran kanssa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Kuopio toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

  • Kylpyhuoneremontti
  • Keittiöremontti
  • Ulkomaalaus
  • Sisämaalaus
  • Maanrakennus
  • Kattoremontti
  • Lattiaremontti
  • Sähköremontti
  • Putkiremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
297-11-15-5-L1
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
674
Tie perille
Kyllä
Rakennusoikeuden pinta-ala
235.9
Tontin nimi
15
Tehokkuusluku
0.35
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupungin kaavaosasto
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Talousrakennus ( 24 m2) huonokuntoinen.
talousrakennus
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
1 014,00 € / vuosi

Seppälä Sanna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner

Bo LKV Kuopio

Bo LKV Kuopio

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Bo LKV Kuopio
SKVL jäsenyritys

Minna Canthin katu 15,
70100 Kuopio

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.