Bo LKV Helsinki, Ullanlinna
Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Omakotitalo | 7 h, k, rt, tv-huone, th, kuntoilutila, 3 kph, s, 2 wc, khh, p, 2 var, at

Borgintie 4 A, Kauniainen, Kauniainen

Hinta

855 000 €

Koko

304 / 372 m²

Vuosi

1974

Tämä hurmaava omakotitalo tarjoaa loistavat puitteet isommallekin perheelle! Talon sijainti on myös mitä parhain lähellä Kauniaisten monipuolisia palveluita sekä alueen erinomaisia ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Tässä 1970-luvulla rakennetussa talossa on onnistuneesti säilytetty aikakaudelleen tyypillinen tunnelma, joka syntyy isoista ristikkoikkunoista ja linjakkaasta arkkitehtuurista. Kaksikerroksisen talon yläkerran sydän on avara olohuoneen ja ruokailutilan muodostama kokonaisuus, josta on käynti kahdelle eri terassille. Tilaan tulvii paljon luonnonvaloa isoista ikkunoista ja tunnelman kruunaa avarat näkymät terassialueille. Ikkunallinen keittiö sijaitsee ruokailutilan yhteydessä. Keittiöstä löytyy hyvin säilytystilaa ja kaikki tarvittavat kodinkoneet, ja sieltä on käynti suojaisalle takapihan terassialueelle. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on tehty upea pukeutumishuone. Pukeutumishuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone sekä käynti parvekkeelle. Päämakuuhuone on alun perin kahdesta makuuhuoneesta yhdistetty tilava kulmahuone, josta on näkymät kahteen suuntaan. Arkea helpottaa runsaiden säilytystilojen lisäksi useat kylpyhuoneet ja erillis-wc:t. Yhdestä yläkerran kylpyhuoneesta löytyy myös kaunis amme. Alakerrasta löytyy myös kolme hyvänkokoista huonetta, jotka ovat tällä hetkellä makuuhuonekäytössä. Aiempaan varastotilaan on luotu upea TV-huone, johon mahtuu viettämään elokuvailtaa isommallakin kokoonpanolla. Saunaosaston vieressä on aito 70-lukulainen takkahuone, josta on käynti suojaisalle terassipihalle. Takkahuoneen yhteydestä löytyy entisen uima-altaan paikalta loistava tila esimerkiksi kuntoiluun. Alakerrassa on kaksi sisäänkäyntiä. Lisäksi talosta löytyy kahden auton lämmin autotalli. Omalla pihalla on paljon terassialueita sekä hyvin tilaa mm. trampoliinille. Kuntotarkastettu 9/2021. Tervetuloa ihastumaan! Esittelyt ja tiedustelut: Jenni Paajanen LKV, YTM, KED 040 662 0156 // jenni.paajanen@bo.fi *Bo noudattaa asuntoesittelyissään pandemian vuoksi varotoimia. Toivomme sinun noudattavan esittelyssä turvavälejä ja käyttävän kasvomaskia. Välitämme turvallisuudestasi!*

Tulosta PDF
Tilaa esite
Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21914911
Sijainti
  • Kauniainen  Kauniainen
  • Borgintie 4 A, 02700 Kauniainen
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
7 h, k, rt, tv-huone, th, kuntoilutila, 3 kph, s, 2 wc, khh, p, 2 var, at
Asuintilojen pinta-ala
304 m²
Muiden tilojen pinta-ala
68 m²
Kokonaispinta-ala
372 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten perusteella sisäseinien mukaan laskettu asuinpinta-ala on noin 304 m2 sekä muiden tilojen noin 68 m2. Muihin tiloihin lukeutuu yläkerran varasto ja alakerrasta tv-huone, tekninen tila, takkahuone, kuntoilutila ja autotalli. Kauniaisten kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala on 372 m2, kellarin pinta-ala 51 m2 ja kokonaisala 424 m2. Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1973
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 855 000 €
Myyntihinta
  • 855 000 €
Kiinteistövero
1 419,02 € / vuosi
Muut lämmityskulut
338 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu
100 € / kk
Puhtaanapito
25 € / kk
Lisätiedot maksuista
Taloussähkö noin 32,62 €/kk. Kustannukset perustuvat kuusihenkisen perheen käyttömääriin. Varainsiirtovero 4 %.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
olohuoneen valkoiset kaapit, kaikkien vaatehuoneiden kaapistot, TV-huoneen kiinteät kaapistot, teknisen tilan hyllyt ja kuivaustelineet sekä pesukone ja kuivausrumpu, eteisen kaapistot ja lipasto sekä naulakot ja hyllyt, harmaat verhot ja verhotangot, lämpimän varaston hyllyt, autotallin hyllyt, kuntoilutilan hyllyt ja koukut, eteisen, tv-huoneen, alakerran pihaeteisen sekä saunan ''eteisen'' spottilamput
Tehdyt remontit
1982 etupihan kunnostus ja kivipäällystys/Lemminkäinen Oy, 1989 alakerrassa saunan, pesuhuoneen, takkahuoneen, hallin, apukeittiön, wc:n lattialaatoitukset uusittu, pesuhuoneeseen lattialämmitys ja uudet lauteet, 1990 katto uusittu lisäämällä uusi kattohuopakerros sekä uusittu kaikki räystäspellit, uima-allas poistettu käytöstä, 1998 yläkerran kylpyhuone uusittu vesieristyksineen, ylätason parketti uusittu, 2001 rakennuksen takaosan kosteuseristeet, salaojaputket, kaivot ja sepelit kokonaan uusittu, 2002 ison ulkoterassin (n. 60 m2) laatoitus ja vesieristeet uusittu entisen kiinteän laatoituksen päälle, 2007 katon yksi lattiakaivo uusittu ja samalla n. 20 m2 uutta kattohuopaa asennettu (Ikopal Oy), keittiöremontti, koneet, kivitasot, lattialämmitys, keittiön ulko-ovi uusittu, 2008 keittiön edessä oleva taso ja portaat uusittu ja laatoitettu, osa yläkerran ikkunoista (lämpölasit) uusittu, 2011 yläkertaan menevän portaikon plexilasit uusittu ja kaiteet maalattu, tonttia ympäröivä aita kokonaan uusittu ja maalattu, 2012 yläkerran makuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone ja wc uusittu ja lattialämmitys asennettu, kaukolämpökeskus putkineen ja pumppuineen uusittu (Fortum tarkastanut), 2015 julkisivut maalattu, kattohuopaa paikattu ja huollettu, uudet kattokaivot, uusi kattoikkuna, räystäspellit uusittu, ulko-ovet uusittu (pl. keittiön ovi, joka uusittu keittiöremontin yhteydessä), keittiö: astianpesukone, jääkaappi ja pakastin uusittu, 2016 yläkerrassa wc ja kylpyhuone uusittu, vesikiertoinen lattialämmitys, vaatehuone ja kodinhoitohuone uusittu, alakerrassa makuuhuoneet uusittu, eteinen uusittu, elokuvahuone rakennettu (vesikiertoinen lattialämmitys), saunan lauteet ja kiuas uusittu, terassit valmistuneet, ikkunoiden huoltomaalausta, 2017 kuntoilutila tyhjään uima-altaaseen, 2020 kiviterassin kaide maalattu, 2021 yläkerran makuuhuoneet uusittu
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • C (2018)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
alakerran takka käytössä ja nuohottu 2021, yläkerran takka ei ollut käytössä
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
HSY vesi- ja viemäriliittymät
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2007. Uudet kodinkoneet Bosch ja AEG 2015. Lattialämmitys.
Lattiamateriaalit: kivi
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Yläkerrassa pukeutumishuoneen yhteydessä oleva kph saneerattu 2012, toinen kylpyhuone ja wc 2016.
Saunan kuvaus
sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Varusteet: kuivausrumpu, pesukone, pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Säilytystilojen kuvaus
ulkovarasto, alakerran varastotilat, vaatehuoneet, pukeutumishuone
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kumibitumikermi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
235-2-15-14
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin pinta-ala
1 984 m²
Lisätietoja tontista
Hallinnanjakosopimuksen v. 2015 mukaan alue A omistaa ja hallitsee 1026 m² osuutta ja alue B 958 m² osuutta koko kiinteistöstä.
Rakennusoikeuden pinta-ala
700 m²
Tehokkuusluku
0.35
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Talo A:n rakennusoikeuden määrä on 470 kerros-m2, josta käytetty 372 kerros-m2 ja peittoala 235 m2 Kauniaisten kaupungilta saadun tiedon mukaan. Asemakaavan mukaan tontille saa rakentaa vain yhden enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävän ja enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen peittoalaltaan 350 m2 ja kuitenkin enintään 1/5 tontin pinta-alasta. Lisäksi alimmaiseksi saa rakentaa enintään 2,1 metriä korkeita huonetiloja talon omaan käyttöön, kuten taloustiloja ja autotallin. Kerrosalaan sisältyy autotalli ja alakerran varasto.
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki 0503829313
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
autotalli
Palvelut
Koulut: Kaikki Kauniaisten koulut 1 km säteellä
Palvelut: Kauniaisten keskustan kaupat, kirjasto n. 500 m, terveysasema n. 1 km, uimahalli, ulkotenniskentät n. 1,4 km, jäähalli n. 3 km, maila- ja liikuntakeskus Targa arena (tennis, padel, squash) 500 m. Myös lasten iltapäiväliikuntakerhotoiminta.
Päiväkodit: Useita päiväkoteja alueella 500 m
Liikenneyhteydet
Juna n. 1 km, linja-auto 300 m

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Paajanen Jenni

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, YTM, Partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.