Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Omakotitalo | 5mh, 2 oh, k, 3 vh, khh, 2 kph, erill. wc, s, p, at, v

Kauhakatu 2, Veisu, Tampere

Hinta

576 500 €

Koko

220 / 308 m²

Vuosi

-

KAIKKEA ON JA TILAAKIN RIITTÄÄ! Päättyvän kadun päähän, osin puistoon rajoittuvalle ja omalle tontille vuonna 1969 valmistunut iso tiilitalo odottaa uutta perhettä asumaan ja viihtymään. Talossa tehty mittavat remontit vuosien 2008-2020 aikana ja nyt tämä kokonaisuus täyttää vaativammankin maun, koska tekniikka ja materiaalivalinnat ovat valittu trendikkäästi omaan kotiin. Makuuhuoneita on yläkerrassa kolme kappaletta, iso saarekkeellinen keittiö ja valoisa olohuone sekä parveke. Alakerrassa on yksi makuuhuone lisää, sekä iso harraste-/ takkahuone ja uima-altaan kannen päälle tehty huone, joka soveltuu esim. makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Lisäksi vielä erillinen pieni työtila sekä sauna/kph ja suuri kodinhoitotila. Mikä olisi huikeampaa, kun antaa lapsille tila, missä voi kavereiden kanssa pelailla tai vaikka voimistella tai tehdä isompikin punttisali omaan käyttöön. Talossa on runsaasti säilytystilaa (mm. 3 vaatehuonetta ja muuta varastotilaa). Lämmitysmuotona on maalämpö ja olohuonetta lukuunottamatta vesikiertoinen lattialämmitys ja sen lisäksi on varaava takka leivinuunilla, joka on alakerran olo-/ harrastehuoneessa. Talo on rakennettu 1092m2:n omalle rauhalliselle tontille, metsän reunaan, päättyvän kadun päähän, joten kadullakin on lasten turvallista pelailla ja leikkiä. Talon takapihalla on pieni terassi ja tilaa grillata, sekä leikkiä. Piha itsessään on tehty helppohoitoiseksi. Autoille on asfaltoidut pihapaikat, sekä lämmin autotalli, jossa on runsaasti tilaa myös muullekin säilytykselle. Lisäksi varastotila talon ja autotallin välissä. Nirvan ja Suolijärven hulppeat ulkoilumaastot lähellä, valaistut ulkoilureitit, jonne on talvella ajettu ladut hiihtoa varten. Koulut, päiväkoti ja palvelut ovat lähellä, sekä nopeat liikenneyhteydet esim. ohitustielle korostavat hyvää sijaintia, joka vetää myös lapsiperheitä asumaan Veisuun. Tästä ei paikka parane! KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN: HUOM! Pirkanmaan Laatuvälitys Oy haluaa omalla toiminnallaan tehdä kaikkensa, jotta koronavirus saadaan kuriin mahdollisimman tehokkaasti. Tämän vuoksi yleisesittelyjä emme pidä ollenkaan vaan epidemian aikana järjestämme ainoastaan yksityisnäyttöjä. Kun haluat tutustua tähän kohteeseen, jätäthän ystävällisesti yhteydenottopyynnön tai otat suoraan yhteyttä kohteen välittäjään. Yksityisesittely järjestyy joustavasti aikataulusi mukaan! Ohjeita esittelyyn tulevalle: - Kun varaat yksityisen esittelyn, varmistuthan siitä, että olet terve. - Mikäli koet, että sinulla tai jollakin perheenjäsenelläsi on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume) älä tule esittelyyn vaan ota yhteyttä niin siirretään se myöhempään ajankohtaan. - Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen. Lämpimästi tervetuloa! Esittelyt ja lisätiedot: Eelis Saukkonen, LKV p. 045 893 8939 eelis.saukkonen@huom.fi

Tulosta PDF
Tilaa esite
EsittelyaikaKohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21928586
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5mh, 2 oh, k, 3 vh, khh, 2 kph, erill. wc, s, p, at, v
Asuintilojen pinta-ala
220 m²
Muiden tilojen pinta-ala
88 m²
Kokonaispinta-ala
308 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennusluvan mukainen asuinala 140 m2 ja kerrosala 195 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen varastotilat ja autotalli
Asuinkerrosten määrä
2
Käyttöönottovuosi
1969
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Velaton hinta
  • 576 500 €
Myyntihinta
  • 576 500 €
Muut lämmityskulut
165 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu
60 € / kk
Puhtaanapito
24 € / kk
Lisätiedot maksuista
Kiinteistövero: 1100 € / vuonna 2020
Ennen kattoremonttia kulunut n. 18 000 kwh 4-5 hlön taloudessa sähköä (kokonaiskulutus/ sis. taloussähkön) ja vesimaksut 4 5hlön muk. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tulisija
  • Takka
Tilojen kuvaus
katoissa maalia ja paneelia
Asuntoon kuuluu
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: irtain
Tehdyt remontit
Talon viemärit uusittiin takorautaisista muovisiin v.2008 (ainoa vanha viemäri on keittiön lattiassa oleva lyhyt osuus/pystyosuus, joka liitetty uuteen pääviemärilinjaan) Autotallin alla oleva viemäriosuus sukitettu Aarsleft v. 2008 autotallissa on lattiakaivo ja viemäri, mutta sitä ei käytetä. Vain läpivienti puuttuu eli reiän tekeminen pääviemäriin. kaikki käyttövesiputket uusittu talossa v. 2008 ilmanvaihtokanaviston rakentaminen sisätiloihin ja poistoilmakoneen asennus v. 2008. sähköt uusittu 2008-2009. Ulkovaloja varten sähköjohto ja putki valmiina vietynä sisältä ulos. Takkaimuria varten sähköt valmiina (ennen käytössä ollut takaimuri, mutta kattoremontin jälkeen ei tarvetta) ikkunat v. 2008 (poislukien alakerran olohuone 3-kertaiset hyväkuntoiset ikkunat alkuperäiset on maalattu) Lämpöässän V13 maalämpöpumppu v. 2008. porakaivo 230 metriä v. 2008 (Rototec) yläkerran vessa/kylpyhuone 2008, alakerran pikkuvessa 2008 sauna ja kylpyhuone alakerta 2010. Kiuas uusittu noin v.2016. keittiö 2009. Täyspuupähkinä kaapistot ja tasot. AEG induktioliesi 2020, ASKO tiskikone 2018 (takuu 5 v). kaikki pinnat uusittu ja remontoitu 2008-2009 (poislukein alkuperäinen olohuoneen parketti, joka hiottu ja lakattu). Piharemontti 2011 (asfaltti ja kiveys). Samalla tuotu kuitukaapeli talolle, kun piha kaivettiin auki (vain kytkentä puuttu). parveke remontoitu 2011 maalaus ja epoksi pinnoite). Kaiteiden uudelleen maalaus 2021. autotallin uusi rappaus ja maalaus v. 2011 Kattoremontti tasakatosta murtoharjaan 11/2020: vanhojen villojen poisto ja puhallusvilla tilalle ilmastointiputkien asennus välikatolle ja eristys 11/2020 Iv-kone asennus 12/2020 välivaraston seiniin uudet paneloinnit ja välivaraston uusi ovi 11/2020 ilmanvaihtokanaviston puhdistus 10/2020 öljysäiliön puhdistus (Delete) 7/2021, - radonputken asennus v. 2008 (viemärilinjan kanssa samaan linjaan, ei koko alakerta). - poistoilmaputki ja radonimuri radonkanavasta salaojavesikaivosta ja uima-altaasta v. 2008 (aina päällä) - uusi radonimuri kattoremontin yhteydessä 11/2020 - uima-altaan päälle rakennettu lattia v. 2008. Altaasta poistoilma (ilmankuivaimen käyttö tarpeen mukaan)
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • A (2018)
  • E-luku: 74
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
2008 vaihdettu maalämpöön
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
talon sisällä olevat uusittu ja at:n alla oleva sukitettu
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Vesi- ja viemäriliittymä. Valokuitu tulee taloon, mutta ei ole liitytty
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili, Rakennusmateriaali: kellarikerros betonia, yläk. tiiltä
Keittiön kuvaus
saareke
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
yläk. kph:ssa laattaa lattiassa, seinissä kaakelia, kph-kaapisto,suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi. Alak. kph:ssa 2 x suihku, laattaa lattia, seinät kaakelia, allaskaappi ja peili. molemmissa vesik. lattialämmitys (alak. saunan yhteydessä) ja kaksi lattiakaivoa
WC-tilojen kuvaus
alak.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys
Saunan kuvaus
uusittu v. 2010
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: lattiassa epoksipinnoite ja maalattu betoni
Seinämateriaali: kaakeli, maali
Lattiamateriaali: muu
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
parkettilattia oh:ssa on alkup. ja seinissä maalia
Makuuhuoneiden kuvaus
laminaattia, seinissä maalia
Säilytystilojen kuvaus
sis. hyllyt
Kattotyypin kuvaus
murtoharja
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
(pystysauma) pelti

Remonttien hinnat

Tutustu alueen Tampere toteutuneiden remonttien hintoihin ja kilpailuta hinta remontillesi.

Kylpyhuoneremontti
Katso hinnat
Urakkamaailma.fi
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
837-315-5460-1
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
1 092 m²
Tie perille
Kyllä
Rasitteet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
ei rak. oikeutta jäljellä/ käytetty
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako

Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 03 5656 4400
Kaavoitustilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Rakennukset
autotalli (lämmin) ja varasto

UUTTA! Haluatko nähdä kartalla sinulle tärkeät sijainnit ja etäisyydet niihin? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola. Tutustu tuleviin kartan kehityssuunnitelmiin, anna palautetta ja käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit täältä »

Saukkonen Eelis

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sähköpostikopion lähettäminen vaatii sähköpostin

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Huom! | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Tampellan esplanadi 11,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.